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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-17在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 十堰惠晟物業(yè)服務(wù)有限公司漢江觀邸項(xiàng)目采購勞務(wù)外包供應(yīng)商的公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、項(xiàng)目（略）漢江觀邸項(xiàng)目采購勞務(wù)外包供應(yīng)商項(xiàng)目采購方式：詢價(jià)最高限價(jià)：（略）（含稅）采購內(nèi)容：漢江觀邸項(xiàng)目勞務(wù)外包，詳見項(xiàng)目清單工期（供貨時(shí)間）：服務(wù)期限一年，以雙方簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)工作地址：（略）1.保安2.形象保安3.保潔4.水電工5.客服主管（略）.保安8名，（略）歲以下優(yōu)先，身體健康，無不良嗜好，無犯罪記錄，有較強(qiáng)的責(zé)任心，退（略）軍人，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。2.保潔9名，（略）歲以下優(yōu)先，身體健康，無不良嗜好，無犯罪記錄，有較強(qiáng)責(zé)任心，有相關(guān)工作優(yōu)先3.形象保安2名，年齡（略）歲以下優(yōu)先，形象良好、身體健康、無犯罪記錄，負(fù)責(zé)（略）6（略）及前停車場(chǎng)（略）小時(shí)治安和安全保衛(wèi)工作，條件良好者可放寬年齡;4.維修工1名（略）歲以下優(yōu)先，熟練（略）水電工作內(nèi)容;具體工作安排、監(jiān)管、考核由甲方負(fù)責(zé)。嚴(yán)格遵（略）部的各項(xiàng)管理規(guī)定，履行交接班手續(xù)，每天按時(shí)完成工作日志及其他工作，需持有特種作業(yè)操作證（電工作業(yè)），5.客服主管1名，（略）歲以下優(yōu)先，全面掌握項(xiàng)目的日常物業(yè)管理服務(wù)工作內(nèi)容;具體工作安排、監(jiān)管、考核由甲方負(fù)責(zé)。1.包含人員工資、節(jié)日福利、服裝及保安保潔日常工具（包含但不限于對(duì)講機(jī)、防暴叉、防爆盾、保潔日常清潔用品、勞保用品等）、保險(xiǎn)費(fèi)用，供應(yīng)商報(bào)價(jià)不可超過限價(jià)，超過則報(bào)價(jià)無效。2.具體崗位人員數(shù)量配備，采購單位可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)（略）。二、供應(yīng)商資格要求1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得（略）采購活動(dòng)。3.未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法（略）采購嚴(yán)重違法失信行為名單。4.供應(yīng)商的特定資格要求：（1）供應(yīng)商須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）取得營業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人、其他組織或者自然人，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力；（2）供應(yīng)商在本項(xiàng)目提供的資料真是有效，若弄虛作假將自行承擔(dān)一切法律責(zé)任；（3）供應(yīng)商有商住物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。5.供應(yīng)商提交報(bào)價(jià)視為對(duì)以上條款做出承諾。三、采購要求（1）保安工作職責(zé)1.普通保安（略）歲以下優(yōu)先，身體健康，無不良嗜好，無犯罪記錄，有較強(qiáng)的責(zé)任心，退（略）軍人，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。2.（略）內(nèi)的治安巡邏及秩序的維持;控制和降低各種治安事件的發(fā)生;提供（略）小時(shí)的安全保衛(wèi)工作;（略）域、重點(diǎn)部位每2小時(shí)至少巡邏一次，并做好巡邏記錄;（略）梯間等室（略）域每日定時(shí)巡查2次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；3.（略）內(nèi)的消防安全監(jiān)督及宣傳;認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，杜絕安全隱患，做好防范應(yīng)急處理，（略）內(nèi)、（略）、緊急出入口、地下車庫及（略）暢通，保證消防設(shè)施完好，保證全體（略）域內(nèi)財(cái)物的安全；4.（略）主出入口（略）小時(shí)值班，按規(guī)定時(shí)間段設(shè)崗。對(duì)訪客及車輛進(jìn)出、物品搬運(yùn)等進(jìn)行登記，對(duì)裝修及其他臨時(shí)施工人員實(shí)行出入證管理。出入口環(huán)境（略）潔、有序，（略）通暢；5.（略）車輛進(jìn)行管理，引導(dǎo)車輛有序通行、停放，（略）不得停放車輛，及時(shí)勸阻不按規(guī)定停車的行為；6.（略）監(jiān)控室及消防控制室配備專人（持相關(guān)證件）（略）小時(shí)監(jiān)控，負(fù)責(zé)巡檢交接與排查隱患和反饋,建立相關(guān)登記臺(tái)賬;熟練掌握監(jiān)控和消防監(jiān)控設(shè)備操作流程，對(duì)發(fā)現(xiàn)的消防報(bào)警及時(shí)派人檢查，保證與巡邏人（略）人員的溝通，排除誤報(bào)等事件，發(fā)生火災(zāi)時(shí)按照處理預(yù)案執(zhí)行，巡邏及監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)異常情況，立即通知有關(guān)部門并采取相應(yīng)措施，必要時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；7.接受上級(jí)主管部門、業(yè)務(wù)單位的各項(xiàng)檢查；8.對(duì)發(fā)（略）內(nèi)的刑事案件、治安案件、突發(fā)事件、自然災(zāi)害事故及時(shí)制止、及時(shí)報(bào)告、報(bào)警，并采取有效措施控制，保護(hù)好案發(fā)（略）；9.（略）住戶生活規(guī)律及特點(diǎn)，加強(qiáng)重點(diǎn)崗位的安全防范，對(duì)來訪人員按照相關(guān)規(guī)定禮貌接待，嚴(yán)禁其攜帶易燃易爆物品（略）；（略）.（略）內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)正常的工作、經(jīng)營、生活秩序；（略）.完成采購單位安排的臨時(shí)性工作。（2）形象保安工作職責(zé)1.年齡（略）歲以下優(yōu)先，形象良好、身體健康、無犯罪記錄，負(fù)責(zé)（略）6（略）及前停車場(chǎng)（略）小時(shí)治安和安全保衛(wèi)工作，條件良好者可放寬年齡;2.當(dāng)班期間保持良好的儀容儀表及崗位形象,統(tǒng)一著裝,言談舉止、態(tài)度要和藹,用語文明、耐心細(xì)致、禮貌待人、熱情服務(wù),努力做到不（略）規(guī)定落實(shí)每天工作任務(wù);3.做好日常記錄和巡查記錄;4.（略）域、重點(diǎn)部位、重要設(shè)施設(shè)備每1小時(shí)至少巡查一次，對(duì)火災(zāi)、治安等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，能妥善解決，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞及時(shí)報(bào)告;5.（略）6（略）出入口工作時(shí)段（略）小時(shí)站崗執(zhí)（略）良好形象（略）德風(fēng)范;6.保證（略）6（略）內(nèi)部物資、財(cái)產(chǎn)及人身安全;7.做好白班與晚班保安的崗位交接，交接記錄清楚完善;（3）保潔工作職責(zé)1.（略）歲以下優(yōu)先，身體健康，無不良嗜好，無犯罪記錄，有較強(qiáng)責(zé)任心，有相關(guān)工作優(yōu)先；2.（略）內(nèi)生活垃圾每日清理2次，每日將生活垃圾清掃，集中存放至甲方垃圾外運(yùn)單位指定存放點(diǎn)。保持垃圾桶的清潔、無異味;3.（略）內(nèi)的衛(wèi)生器具、垃圾桶、果殼箱位置合理、安全;4.?。裕?、停車場(chǎng)、綠地及商業(yè)周邊等每日清掃1次電梯廳、一層共用大廳、（略）每日清掃1次;共用部位玻璃、（略）燈每月清潔1次;及（略）積水、積雪；5.根據(jù)當(dāng)（略）實(shí)際情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲除害工作:6.（略）頂排水溝、排水孔、（略）排水溝渠每周清理1次，（略）排水設(shè)施暢通無阻，正常使用;7.共用雨、（略）每年疏通1次;雨、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時(shí)清掏;化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏；8.二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時(shí)巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求；9.根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲除害；（略）.完成采購單位安排的臨時(shí)性工作（4）客服主管工作職責(zé)1.（略）歲以下優(yōu)先，全面掌握項(xiàng)目的日常物業(yè)管理服務(wù)工作內(nèi)容;具體工作安排、監(jiān)管、考核由甲方負(fù)責(zé);2.配合協(xié)調(diào)公司各部門和項(xiàng)目管理處之間及有關(guān)業(yè)務(wù)單位的工作關(guān)系;3.定期核查項(xiàng)目管理處固定資產(chǎn)及每月的物料消耗;4.做好各項(xiàng)外包服務(wù)的監(jiān)管工作包括綠化、垃圾收集、開荒清潔及保安、保潔服務(wù)的工作質(zhì)量監(jiān)督等，落實(shí)相關(guān)費(fèi)用結(jié)算核實(shí)工作;5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目所轄房屋建筑、公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)備等技術(shù)和管理工作;6.協(xié)助公司及有關(guān)業(yè)務(wù)單位做好新購或維修保養(yǎng)后各類設(shè)備設(shè)施包括清潔器材等的檢驗(yàn)或驗(yàn)收工作;7.協(xié)助有關(guān)部門完成各項(xiàng)收費(fèi)工作;8.建立、（略）理、完善和歸類客戶檔案資料，及時(shí)了解客戶需求，并能及時(shí)提供相應(yīng)的優(yōu)質(zhì)服務(wù);9.定期了解客戶對(duì)管理服務(wù)工作的意見，處理客戶對(duì)管理（略）匯報(bào),提出處理意見;（略）.負(fù)責(zé)監(jiān)控物業(yè)內(nèi)燃?xì)?、水、電等安全情況，遇緊急事件，及時(shí)處理并向上級(jí)匯報(bào);（略）.負(fù)責(zé)物業(yè)范圍的環(huán)境衛(wèi)生、治安，（略）體綠化的管理工作;（略）.負(fù)責(zé)管理處的考勤管理，檢查排班情況;（略）.協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行接管驗(yàn)收、移交等工作;（略）.負(fù)責(zé)對(duì)管理處發(fā)生的重大事故，組織調(diào)查（略）析及處理工作;（略）.負(fù)責(zé)客戶的裝修申請(qǐng)，包括審批、監(jiān)督、檢查等工作;（略）.負(fù)責(zé)制定管理處的各項(xiàng)管理制度及應(yīng)急措施,確保管理體系在管理處有效運(yùn)行;（略）.完成甲方臨時(shí)安排的工作。5維修工工作職責(zé)1.（略）歲以下優(yōu)先，熟練（略）水電工作內(nèi)容;具體工作安排、監(jiān)管、考核由甲方負(fù)責(zé)。嚴(yán)格遵（略）部的各項(xiàng)管理規(guī)定，履行交接班手續(xù)，每天按時(shí)完成工作日志及其他工作，需持有特種作業(yè)操作證（電工作業(yè)）;2.建立共用設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)備臺(tái)帳，設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全;3.設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范;操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常;4.對(duì)共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)上報(bào)并做好安全措施，需要維修的，及時(shí)編制維修計(jì)劃，組織維修;5.配合管理處（略）內(nèi)業(yè)主裝修管理及監(jiān)督巡查工作;6.對(duì)電梯進(jìn)行日常巡檢，引導(dǎo)和監(jiān)督正確使用電梯，保證電梯（略）小時(shí)正常運(yùn)行;7.做好消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查檢查工作并做好記錄，保證消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用;（略）暢通;8.對(duì)照明設(shè)備按規(guī)定時(shí)間定時(shí)開關(guān)，對(duì)甲方提供的維修配件及時(shí)檢查更換。（略）燈、（略）燈完好率不低于（略）%;因甲方不能及時(shí)提供維修配件，造成的一切損失由甲方承擔(dān);乙方在甲方提供配件后未及時(shí)更換造成的損失由乙方承擔(dān);9.設(shè)備房保持（略）潔、通風(fēng)，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象;（略）.對(duì)于容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施;對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急預(yù)案;（略）.游樂及康樂設(shè)施每季度檢查1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。（略）.當(dāng)（略）及主管領(lǐng)導(dǎo)并及時(shí)與供電部門聯(lián)系，了解停電原因和恢復(fù)時(shí)間，并做好臺(tái)賬記錄;（略）.負(fù)責(zé)保管好配電房的日用儀器、儀表和各類工具，做到器具準(zhǔn)確、完好、取用方便;（略）.按照維修（略）要求進(jìn)行維修作業(yè)，規(guī)范維修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);（略）.（略）類（略）理設(shè)備日常運(yùn)行狀態(tài)的資料,建立設(shè)備檢修與維修檔案，定期匯報(bào)工作開展工作，做到工作有計(jì)劃有部署;（略）.完成甲方安排的臨時(shí)性工作。（3）供應(yīng)商要求1.服務(wù)期限內(nèi)嚴(yán)格按照采購單位相關(guān)要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，不得以任何理由降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)期限內(nèi)嚴(yán)格遵守采購單位規(guī)章制度，服從采購單位管理，若出現(xiàn)違反采購單位規(guī)章制度及不服從管理，采購單位有權(quán)單方面解除合同；2.采購單位有權(quán)根據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)（采購單位內(nèi)部考核文件為準(zhǔn)）對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行考核，采購單位有權(quán)按照考核標(biāo)準(zhǔn)（采購單位內(nèi)部考核文件為準(zhǔn)）進(jìn)行相應(yīng)處罰或者解除服務(wù)合同。3.供應(yīng)商擬派駐人員需為本單位正式員工，供應(yīng)商應(yīng)定期對(duì)派駐人員進(jìn)行培訓(xùn)，服從采購單位的管理，遵守采購單位各項(xiàng)規(guī)章制度。4.供應(yīng)商正式提供服務(wù)前需提交擬派駐人員勞動(dòng)合同、體檢報(bào)告、保險(xiǎn)單等相關(guān)資料。（4）其他未盡事宜以雙方簽訂合同約定為準(zhǔn)。四、報(bào)價(jià)及付款方式運(yùn)輸：安裝：發(fā)票：全額增值稅專用發(fā)票保證金：（略）付款方式：完成一個(gè)月的勞務(wù)服務(wù)工作后，按實(shí)際用人憑稅票及人員工資表向采購人結(jié)算服務(wù)費(fèi)。采購人按各級(jí)考核結(jié)果，下月（略）日前結(jié)付上月費(fèi)用。五、凡對(duì)本次采購提出詢問，請(qǐng)按以下方（略）名稱：十堰惠晟（略）公司公司地址：（略）3幢一單（略）、（略）號(hào)開戶銀行：建行（略）賬戶：（略）聯(lián)系（略）年1月2日（略）查看原文