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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-17在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [南昌市本級]市政府集中管理的部分房產(chǎn)（勝利路時代廣場南段第4層0306-0316室）租賃權。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目編號:（略）集中管理的部（略）房產(chǎn)（勝（略）南段第4層（略）-（略）室）租賃權標的名稱:勝（略）南段第4層（略）-（略）室（建筑面積約（略）.（略）㎡）租賃權,掛牌價（略）,（略）.（略）月標的企業(yè)基本情況:轉讓標的企業(yè)名稱：（略）：（略）·（略）·（略）經(jīng)濟類型：所屬行業(yè)：（略）資本：（略）法定代表人：（略）人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況:以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：資產(chǎn)總額：（略），其中固定資產(chǎn):（略），流動資產(chǎn):（略），無形資產(chǎn):（略），其它資產(chǎn):（略）負債總額：（略），凈資產(chǎn)：（略）。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。資產(chǎn)總額：（略），負債總額：（略），凈資產(chǎn)：（略），營業(yè)收入：（略），利潤總額：（略），凈利潤：（略）以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日信息披露期滿日：（略）年（略）月（略）日延期處理方式:1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的（略）人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的（略）人”處理掛牌；2、未征集到具有競買資格的（略）人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的（略）人。項目簡介:一、項目掛牌價格：（略）月。二、項目概況：勝（略）南段第4層（略）-（略）室（建筑面積約（略）.（略）㎡）租賃權，掛牌價：（略）月，交易保證金：（略），目前處于空置狀態(tài)。重要信息披露:一、重大事項揭示1.意向承租人須在申請承租前（略）別仔細閱讀《（略）直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（樣本）；2.掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租；3.關于租賃年限：成交后，競得人與出租方簽訂《租賃合同》時，需明確租賃用途以確定租賃年限（租賃期間不得改變租賃用途）（略）用途，租賃年限為7年；如用于辦公或其他商業(yè)經(jīng)營，租賃年限為5年。二、與競買有關的揭示1.關于保證金有關事項的提示與約（略）的規(guī)則和要求，在（略）截止時間之前，將交易保證金從（略）人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉賬（略）至開戶名（略））的保證金賬（略）“保證金繳納銀行”列表中選（略）會動態(tài)（略）“保證金”欄目）。交易完成后，保證金遵（略）退回的原則，具體（略）①未競（略）會在（略）保證金退付流程五個工作日（略）退回。②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人按交易條款的約定向出租人（略）完相應款項，并繳清產(chǎn)權交易手續(xù)費、競價服務費、產(chǎn)權交易傭金后（略）出具退還的（略）按退付流程（略）退款。2.關于交易保證金注意事項的特別提示：①非轉賬方式出賬、通過支（略）、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的（略）提示向指定賬戶提交交易保證金等情（略）判定為無效交易保證金，（略）人將不能取得競買資格、不能參與競買。②（略）人（略）交易（略）提示向開戶名為“（略）”的指定賬（略）保證金賬戶不會使用（略）對入賬到非“（略）”賬戶的資金不負任何責任。③建議（略）人在手機收到交易保證金（略）提（略）提示信息”欄，確認一致后再行（略）。④非轉賬方式出賬（略）、非（略）人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人（略）照和相（略）；（略）人同名銀行賬戶出（略）會自動（略）退付。以上無效交易保證金只能在（略）標的交易結束后才能（略）退付。3.關于優(yōu)先權及其行使的約定：無受讓方資格條件:投資方資格條件:1.競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以（略）申請此項目。2.競買資格：競買資格是競買人（略）報價的前提條件，取得競買資格的（略）人可以（略）絡競價、（略）報價；沒有取得競買資格的（略）絡競價、（略）報價。競買人（略）判定。競買資格的取得方式（略）競買人（略）后，應按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之（略）指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認保證（略）將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質性要求的，（略）人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得競（略）絡競價文件規(guī)定的競價時間未（略）競價端或（略）競價端后未（略）報價（含行使優(yōu)先權），視為放棄（略）。與轉讓相關的其它條件:增資擴股實施方案主要內容:1.（略）競買，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內容以及交易相關規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《租賃合同》（樣本）中的所有條款。2.本次出租面積以實際面積為準。競買人應于交易前到實地進行踏勘、自行測量。明確實際面積與信息披露面積可能存在差異，但不影響成交結果。3.競得人自成交之日起一星期內應按《租賃合同》（樣本）簽訂租賃合同，明確租賃用途（租賃期間不得改變租賃用途），確定租賃年限。不按時簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標的；因違約給出租人造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方仍有權追償?.標的出租方為“（略）級機關事業(yè)（略）”，租（略）、辦公或其他商業(yè)經(jīng)營。水電齊全，費用自理。不得從事國家法律法規(guī)禁止行業(yè)和影響居民的產(chǎn)業(yè)，低噪音無污染。5.租賃年限約定：成交后，競得人與出租方簽訂《租賃合同》時，需明確租賃用途以確定租賃年限（租賃期間不得改變租賃用途）（略）用途，租賃年限為7年；如用于辦公或其他商業(yè)經(jīng)營，租賃年限為5年。6.免租裝修期約定：標的提供免租裝修期3個月，免租裝修期不計算在租期內。7.租金遞增約定：掛牌最終成交價格為標的第一年月租價格。從第二年開始，月租價格在上一年月租價格的基礎上按1%遞增。8.標的房租（略）采用押3付3，競得人每3個月一次（略）房租，每次（略）金額為3個月的租金。具體（略）要求及押金約定詳見《（略）直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（樣本）。9.交易相關稅費承擔的約定：①產(chǎn)權交易手（略）絡競價成交的按確定租賃年限后的成交總價根據(jù)贛發(fā)改收費[（略）]（略）號文件及相關規(guī)定計算，由承租人承擔；②產(chǎn)權交易傭金按確定租賃年限后成交總價的1.5%計算，由承租人承擔；③產(chǎn)權交易手續(xù)費、競價服務費、產(chǎn)權交易傭金在確定租賃年限后的三日內，由費用承擔義務人向費用收取方（略）。其它需要披露的內容:關于交易方式的（略）絡競價方式進行交易。競買人在規(guī)定（略）按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）（略）絡競價事項詳見競價規(guī)則及相關競價文件。（略）提示：1.有意向的競買人請（略）“（略）—交易主體（略）”欄（略）（http:（略）.cn）。2.未（略）競買（略）提示進行（略）；（略）時，（略）人必須如實填寫本人基本信（略）提示提交（略）申請、繳納保證金、參與交易。3.（略）、競價具體（略）的使用，請（略）人務必詳細查閱幫助（略）絡競價須知及其他交易文件，（略）對交易的要求。4（略）絡競價項目的（略）、報價均需（略）進行（略）聯(lián)系，http:（略）.cn）。競買人取得（略）后（略）的用戶賬號進行綁定，然后使用，具（略）”欄的《競買人操作指南》。拍賣項目的（略）可以不使用（略）。5.江（略）使用幫助文檔和視頻，可自行（略）。6.參與競價，建議提前準備性能（略）絡環(huán)境，（略）安裝驅動文件，配置必要的運（略）進行模擬報（略）絡運行環(huán)境，熟悉競價（略）的使用。7.競價交易時間：見（略）時本項（略）數(shù)據(jù)。聯(lián)系方式：轉讓方：（略）級機關事業(yè)（略），聯(lián)系人：（略）：（略）詢電話：（略）-（略）-（略）：（略）-（略）查看操作說明租賃合同（樣本）.pdf查看原文