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采購與招標(biāo)網(wǎng)_招標(biāo)信息發(fā)布_元博采購招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)平臺

關(guān)于網(wǎng)站升級改版的通知

各黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、公司:

感謝大家一直以來對采購與招標(biāo)網(wǎng)的關(guān)注和支持。基于業(yè)務(wù)整體發(fā)展的需要,更為進(jìn)一步提升網(wǎng)站服務(wù)水平,我平臺近期對網(wǎng)站系統(tǒng)進(jìn)行了全面改版升級,推出以元博網(wǎng)為核心的綜合性服務(wù)平臺,旗下產(chǎn)品“采購與招標(biāo)網(wǎng)”“元博網(wǎng)關(guān)系圈”、“元博網(wǎng)大數(shù)據(jù)”業(yè)務(wù)覆蓋整個招投標(biāo)產(chǎn)業(yè)鏈,為市場各方在招投標(biāo)過程中產(chǎn)生的各類需求提供一站式的整體解決方案。

新網(wǎng)站已于2021年1月20日上線試運(yùn)行,試運(yùn)行期間原“采購與招標(biāo)網(wǎng)” 會保持并行,給大家?guī)淼牟槐?,敬請?jiān)彛缬腥魏螁栴}、意見請撥打400熱線,我們將一如既往竭誠為您服務(wù)!

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二十多年來,我們始終堅(jiān)持“專注業(yè)務(wù),成就客戶”的發(fā)展理念,用匠心創(chuàng)造價值,讓信息連接未來。

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2021年01月25日

當(dāng)前位置:首頁 > 招標(biāo)信息 > 廣州市白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)竹料大道西78號物業(yè)招租公告

廣州市白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)竹料大道西78號物業(yè)招租公告  咨詢本項(xiàng)目

采購與招標(biāo)網(wǎng)   商業(yè)服務(wù),市政房地產(chǎn)建筑   廣東   2025-01-20
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招標(biāo)代理公司(立即查看) 受業(yè)主單位(立即查看) 委托,于2025-01-20在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣州市白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)竹料大道西78號物業(yè)招租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo),有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 (略)西(略)號物業(yè)招租公告(項(xiàng)目編號:BYG(略)-G(略)-(略))(略)恒筑(略)西(略)號物業(yè)公開招租,適合發(fā)展(略)農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè),歡迎(略)振興發(fā)展、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)參加(略),具體招租公告如下:(略)西(略)號物業(yè)招租項(xiàng)目(略)標(biāo)的(略)西(略)號交易底價首年每月租金¥(略)(人民幣大寫:(略))出租面(略)西(略)號物業(yè)招租清單》(附件1)出租用途租賃期限免租期權(quán)屬信息標(biāo)的使用情況是否涉及優(yōu)先權(quán)二、意向方應(yīng)具備的資格條件(一)意向方須是在我國境內(nèi)(略)成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人,或具有完全民事行為能力的自然人。(二)本項(xiàng)目不接受存在以下情況的意向方(略)參加:1.聯(lián)合體;2.法院公布的失信被執(zhí)行人(以(略)公布的信息為主);3(略)供銷總公司、(略)公(略),下同)租金、管理費(fèi)、滯納金或有違約記錄的自然人(含歷史關(guān)聯(lián)自然人)、企業(yè)法人(含歷史關(guān)聯(lián)企業(yè))、其他組織(略)(含歷史關(guān)聯(lián)組織);4.在租賃出租方其他物業(yè)期間違反租賃合同約定,經(jīng)要求(略)改而拒不改正的單位以出租方提供的名單為準(zhǔn)。(三)意向方須簽署《承諾書》(以出租方提供的文本為準(zhǔn)),承諾服從出租方的各項(xiàng)管理,不得經(jīng)營違規(guī)違法的KTV、沐足、酒吧等娛樂場所、加工場以及摩托車、電動車、單車維修店;不得將租賃標(biāo)的物用于生產(chǎn)或存放危化品、廢品回收站、產(chǎn)生異味及無法處理廢料的加工場以及產(chǎn)生噪音污染的加工場或商戶等行業(yè)。三、租賃條件(一)租賃物僅以現(xiàn)狀出租交付給承租方,不再進(jìn)行任何(略)飾或(略)相關(guān)證件。承租方確認(rèn)在本合同簽訂前,出租方已向承租方如實(shí)詳盡說明租賃物的產(chǎn)權(quán)情況、用地、規(guī)劃、報建和消防情況、房屋結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)等事實(shí)情況,承租方已對此充(略)了解。承租方已查看、調(diào)查、核實(shí)出租方持有的租賃物的權(quán)屬、用地、報建等所有資料和實(shí)地察看該租賃物,并在充(略)了(略)經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)等政策與環(huán)境,清楚知曉租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀的情況下,自愿承租租賃物并自愿承擔(dān)使用和經(jīng)營風(fēng)險、自負(fù)盈虧。承租方接收租賃物后,承租方在使用物業(yè)時所產(chǎn)生的一切后果及相關(guān)責(zé)任和損失均與出租方無關(guān),出租方均不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。(二)租賃期限信息詳見附件1。(三)承租方須在成交公示期(成交公示期為3個工作日,自承租方簽訂《成交確認(rèn)書》次日起計(jì))結(jié)束后7個工作日內(nèi)與出租方簽訂《物業(yè)租賃合同》,承租方須對此知悉并無異議((略)(http:(略).com)公示)。(四)租金按月收取,承租方須于每月(略)日前(略)當(dāng)期租金(節(jié)假日不順延)租金遞增率詳見附件1,從第二年開始,按此遞增率計(jì)算遞增至租賃期滿。(五)租賃標(biāo)的物的出租面積詳見附件1。若實(shí)測面積與出租面積存在差異的,成交價格不因上述因素而調(diào)(略)。(六)承租方須在簽訂《物業(yè)租賃合同》之日向出租方足額繳納租賃保證金(按租賃期末月租金3倍計(jì)算)、水電費(fèi)保證金(按租賃期末月租金的0.5倍計(jì)算)、首期租金以及裝修保證金。(七)租賃標(biāo)的物的租賃用途詳見附件1。承租方應(yīng)守法經(jīng)營,按所取得的執(zhí)照、證書、許可或批復(fù)規(guī)定的經(jīng)營范圍、期限等進(jìn)行合法誠信經(jīng)營,且保證該等執(zhí)照、證書、許可或批復(fù)文件真實(shí)、合法、在租期內(nèi)持續(xù)有效且不存在影響正常經(jīng)營的限制,不得在租賃物內(nèi)生產(chǎn)、包裝、存放或售賣侵權(quán)假冒偽劣商品等違法違規(guī)行為,不得經(jīng)營違規(guī)違法的KTV、沐足、酒吧等娛樂場所、廢品回收站場、會產(chǎn)生異味及無法處理廢料等不符合環(huán)保要求的加工場以及摩托車、電動車、單車維修店等存在安全隱患的業(yè)種,不得拖欠員工工資和欠繳員工社保費(fèi)用,不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行明火煮食,不能使用燃?xì)鉄崴骰蛲瑫r進(jìn)行經(jīng)營、倉儲及居住等“三合一”行為。(八)租賃期內(nèi),承租方不得將租賃物業(yè)進(jìn)行(略)體轉(zhuǎn)租及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓,否則視為違約;未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得將租賃物業(yè)進(jìn)行(略)租(含與第三人合作使用、交換使用或名為合作實(shí)為轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與(略)租)。(九)在租賃期間內(nèi),承租方有權(quán)依法使用租賃物,需進(jìn)行證照(略)的,由承租方自行(略)。如承租方需改變租賃物用途,應(yīng)事先征得出租方書面同意,由承租方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門報批,取得相關(guān)部門許可,完善相關(guān)手續(xù)并取得相關(guān)證照,否則,由此引發(fā)的一切責(zé)任和損失由承租方自行承擔(dān)。但出租方的同意不視為對于承租方使用租賃物進(jìn)行的經(jīng)營用途或業(yè)態(tài)的任何承諾或保證。承租方不得以租賃物用途無法改變或相關(guān)證照不能(略)為由拒絕履行本合同。承租方須于《物業(yè)租賃合同》生效之日起6個月內(nèi)取得經(jīng)營牌照,若承租方逾期未取得經(jīng)營牌照,視為承租方違約,《物業(yè)租賃合同》自動解除,承租方已繳納的履約保證金不予退回。(十)租賃標(biāo)的物內(nèi)的臨時建筑由承租方依法依規(guī)妥善處理,承租方須自行承擔(dān)所帶來的風(fēng)險(略)相關(guān)部門、出租方或物業(yè)管理方按相關(guān)要求拆除的,承租方須無條件配合,不能以此為由提出棄租、減少、拒付租金及管理費(fèi),或向出租方或物業(yè)管理方索要包括但不限于裝修改造費(fèi)用、經(jīng)營搬遷補(bǔ)償、違約金等相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。(十一)因履行《物業(yè)租賃合同》依法應(yīng)繳納的稅費(fèi),由各方依法承擔(dān)。(十二)出租方與承租方之間租賃合同的起始日期,以物業(yè)(略)移交手續(xù)之日起開始計(jì)算,物業(yè)移交時間詳見附件1;若承租方為非原承租方,而原承租方拒絕交回租賃標(biāo)的物或不可抗力導(dǎo)致延遲移交租賃標(biāo)的物的,出租方有權(quán)相應(yīng)延遲移交時間,但承租年限不變,承租方不得追究出租方的責(zé)任。(十三)如出租方未能按照約定的物業(yè)移交時間移交租賃標(biāo)的物的,出租方或承租方均可選擇解除本次租賃行為,承租方已繳納的物業(yè)租賃保證金、首期租金、水電費(fèi)保證金及裝修保證金,出(略)的交易服務(wù)費(fèi)(略)追究有關(guān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如承租方無法定或約定原因拒絕接收租賃標(biāo)的物的,出租方可單方解除本次租賃行為,已收取的物業(yè)租賃保證金、首期租金、水電費(fèi)保證金及裝修保證金不予退回,且承租方不得向出租方索賠物業(yè)交易服務(wù)費(fèi)等其他任何費(fèi)用。(十四)出租方僅按物業(yè)現(xiàn)狀交付承租方使用,承租方承諾負(fù)責(zé)辦妥該(略)消防驗(yàn)收意見及建筑(略)消防驗(yàn)收意見等一切消防合格手續(xù),包括一次消防和二次消防。承租方須按《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)完善租賃物的消防申報手續(xù),且必須在取得公安消防部門出具的消防驗(yàn)收合格文件或辦妥一切消防安全的相關(guān)手續(xù)后方可開業(yè),承租方應(yīng)自行承擔(dān)因此可能造成的包括但不限于無法(略)營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險,及不得以此為由主張解除租賃合同或者拒付租金、水電費(fèi)或者向出租方主張任何權(quán)利。(十五)附加條件:1.承租方須在簽訂《物業(yè)租賃合同》之日繳納裝修保證金(略)(在簽訂《物業(yè)租賃合同》后直接從交易保證金中劃轉(zhuǎn)),成功競投物業(yè)后,承租方必須做好生產(chǎn)經(jīng)營過程的安全、消防及環(huán)保等規(guī)范經(jīng)營管理工作,并承諾自物業(yè)交付之日起(略)個月內(nèi)委托具有相關(guān)合格資質(zhì)的施工單位在不影響租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)和安全的情況下對物業(yè)完成升級改造。物業(yè)升級改造均必須提交書面申請并取得出租方的書面同意方可施工,由承租方自行負(fù)責(zé)實(shí)施,否則出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀,賠償損失,直至物業(yè)恢復(fù)原狀。升級改造內(nèi)容包括但不限于以下方面:(1)承租方在后續(xù)招商經(jīng)營需根據(jù)(略)及行業(yè)要求,確保消(略)規(guī)范性;(略)建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)(略)消防驗(yàn)收有關(guān)(略);結(jié)合出租方委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的《消防安全評估報告》內(nèi)容及(略)改建議;(略)改完成后,承租方須聘請有資質(zhì)的第三方消防評估機(jī)構(gòu)出具消防安全評估報告,評估結(jié)果須(略)建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)(略)消防驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定;消防自動報警主機(jī)必須遷移到人員值班的位置,每班配備不少于一名持證消防人員,(略)小時值班;(2)對現(xiàn)有的用水、(略)進(jìn)行優(yōu)化提升,規(guī)范用電、用電安裝及進(jìn)行統(tǒng)一管理,設(shè)置獨(dú)立低壓房管理用電布線;(3)(略)東側(cè)消防鋼結(jié)構(gòu)走火梯進(jìn)行加固,做好(略)東(略),(略)域的交接管理;(4)物(略)部滲漏,需采用聚氨酯高壓注(略)部涂刷防水涂料進(jìn)行維修;以上第1至第4項(xiàng)須在物業(yè)交付之日起(略)個月內(nèi)完成,投入費(fèi)用不少于(略);(5)完成物業(yè)外立面裝飾、室內(nèi)裝修;以上第1至第5項(xiàng)總投資不低于(略)。裝修申請需以先審批后實(shí)施的原則。需提交全套裝修各專業(yè)圖紙等資料,取得我司書面回復(fù)后,方可入場施工,裝修過程中凡涉及房屋結(jié)構(gòu)改造、消防、水電改造,須聘請有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具專(略)完工后,承租方提供(略)的竣工驗(yàn)收合(略)結(jié)算報告、消防安全評(略)費(fèi)用票據(jù)給出租方審核通過后(略)個工作日內(nèi)無息退回裝修保證金(略)。若實(shí)際總投入不足(略)的,出租方有權(quán)沒收租賃保證金及裝修保證金并不給予裝修免租期。因遇到不可抗力因素的,承租方可以書面形式向出租方申請延期投入裝修,經(jīng)出租方書面同意后方可延期;租賃期滿或合同解除、終止時,以上設(shè)施無償歸出租方所有。(6)施工安全管理。2.承租方應(yīng)積極落實(shí)安全管理責(zé)任,加強(qiáng)施工(略)安全生產(chǎn)管理,開展施工人員安全教育培訓(xùn),增強(qiáng)安全生產(chǎn)意識,加強(qiáng)施工操作規(guī)程管理,保障防護(hù)措施達(dá)到作業(yè)要求,加強(qiáng)臨邊洞口安全標(biāo)識及防護(hù)等裝修過程中的各項(xiàng)管理工作,保障(略)施工安全有序。承租人應(yīng)為裝修項(xiàng)目(略)建(略)一切險(含第三者責(zé)任險),為施工場地自有人員(略)工傷、意外傷害保險等,保險期應(yīng)從實(shí)際開工(略)竣工驗(yàn)收合格之日止。若因承租方安全管理缺失或不足導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故,出租方有權(quán)沒收裝修保證金(略)。3.承租方需承擔(dān)物業(yè)電梯、高低壓設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)維保責(zé)任,并按現(xiàn)行規(guī)范要求委托專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)實(shí)施維保服務(wù);如承租方不按要求對以上設(shè)施設(shè)備進(jìn)行規(guī)范維保的,出租方有權(quán)直接委托第三方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),費(fèi)用由承租方承擔(dān)(按年向出租方繳交)。4.物業(yè)現(xiàn)有實(shí)際經(jīng)營戶(以移交時數(shù)量為準(zhǔn)),承租方按照轉(zhuǎn)租合同的主要條款不變即租期及租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變與以上經(jīng)營戶重新簽訂該房屋租賃合同,由其向承租方繳納租金、水電費(fèi)及租賃保證金等費(fèi)用;承租方須自行妥善處理經(jīng)營戶的接收工作(出租方予以合理協(xié)助);以上經(jīng)營戶與承租方的房屋租賃合同到期后,承租方自行與其商議續(xù)約租賃事宜,該續(xù)約租賃事宜與出租方無關(guān)。5.物業(yè)出租方僅按物業(yè)現(xiàn)狀交付承租方使用,承租方須按《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)完善租賃物的消防設(shè)施、設(shè)備后方可開業(yè),承租方應(yīng)自行承擔(dān)因未取得公安消防部門出具的消防驗(yàn)收合格文件或辦妥一切消防安全的相關(guān)手續(xù)可能造成的包括但不限于無法(略)營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險,及不得以此為由主張解除租賃合同或者拒付租金、水電費(fèi)或者向出租方主張任何權(quán)利。6.承租方需承諾自出租方將租賃物業(yè)交付使用之日起(略)個月內(nèi)在租賃物業(yè)引進(jìn)農(nóng)業(yè)(農(nóng)產(chǎn)品)流通相關(guān)行業(yè),經(jīng)營面積不少于(略)平方米。如承租方逾期完成的,則每天按當(dāng)月租金的1‰計(jì)算違約金,按月度(略)的方式在每月(略)日前向出租方繳交上一月度的違約金,直至承租方完成該事項(xiàng)為止;如承租方逾期超過(略)天不(略)違約金的,視為承租方根本違約,出租方有權(quán)單方解除物業(yè)租賃合同,收回租賃物業(yè),沒收物業(yè)租賃保證金,承租方無條件交還物業(yè)給出租方,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由承租方承擔(dān),與出租方無關(guān)。(十六)承租方須遵守以下內(nèi)容:1.物業(yè)移交時間:上述物業(yè)均為雙方簽訂合同且承租方全額(略)合同約定所有費(fèi)用后,在具備交付條件的前提下,出租方5個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給承租方;2.物業(yè)交吉標(biāo)準(zhǔn):上述物業(yè)均按現(xiàn)狀交付,不再進(jìn)行任何(略)飾或(略)相關(guān)證件。3.上述物業(yè)實(shí)測面積、產(chǎn)權(quán)、水電、消防等基本情況如與物業(yè)現(xiàn)狀有差異,以現(xiàn)狀情況為準(zhǔn),意向方必須聯(lián)系出
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