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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-14在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 <font color=&#39;#FF0000&#39;>【公告中】</font>中鐵悅和院菜市場委托運營管理。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 中鐵悅（略）場委托運營管理公告項目名稱中鐵悅（略）場委托運營管理項目編號（略）HCB（略）委托方承諾委托方承諾本次交易行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完（略）性和準確性負責(zé)。交易監(jiān)（略）紀檢監(jiān)察室聯(lián)系方式：（略）-（略）公告及競價期限1.公告期：（略）年1月（略）日9:（略）始至（略）年2月5日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)一次性報價期：（略）年2月6日9:（略）至（略）:（略）止。一、運營標(biāo)的情況運營標(biāo)的運營期限（年）運營底價（（略）年）交易保證金（（略））中鐵悅（略）場經(jīng)營權(quán)（略）.（略）.（略）.中鐵悅（略）場位（略）交口西南（略），共計1（略），層高為三層，本項目所在層為1—2層，現(xiàn)狀為毛坯。運營標(biāo)的建筑面積約（略）.（略）㎡，上述面積僅供參考，以實際移交面積為準，實際移交面積存在差異的，不調(diào)（略）成交價格。（略）域范圍由意向成交人自行向委托方咨詢了解確認。2.標(biāo)的場地?zé)o房產(chǎn)證，無土地證，運營標(biāo)的面積為委托方估算面積，僅供參考。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和轉(zhuǎn)讓證明，方便成交人（略）相關(guān)證照。相關(guān)證照的（略）事項須由成交人自行咨詢相關(guān)部門，證照（略）與否不影響合同簽訂及法律效力，成交人不得以證照不能（略）向委托方提出違約或賠償要求。運營資產(chǎn)用途要求本項目用途（略）場（農(nóng)家超），項目（略）體的商業(yè)業(yè)態(tài)需合理規(guī)劃。運營期內(nèi)，成交人招商的運營商戶不得從事電動車銷售（含維修）、廢品回收、煙花爆竹、殯葬服務(wù)、汽車維修及美容（含洗車等）、宗教活動場所等有礙居民生活的、涉及危險品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)，不得利用房屋進行違法活動或損害公共利益。運營費用及履約保證金（略）1.運營費用每3個月（略）一次，先（略）后使用。首期運營費用須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性（略），下一期費用須提前（略）日（略）至委托方指定賬戶。第一、二年運營費用均為成交價；第三、四年運營費用在第二年基礎(chǔ)上遞增5%；第五、六年運營費用在第四年基礎(chǔ)上遞增5%。2.本項目運營期內(nèi)給予免費用裝修期6個月，免費用裝修期為（略）攤至每個合同年的第4個月給予。3.履約保證金為首年6個月運營費用之和（逢小數(shù)直接進一位?。裕?，成交人應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起（略）日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。二、對意向方資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的。2.本項目不接受聯(lián)合體、自然人和個體工商戶參與。三、交易條件1.意向方應(yīng)在（略）踏勘運營資產(chǎn)，就標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；凡參與的意向方都視同已實地踏勘，確認了運營資產(chǎn)位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認可運營要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2.運營期內(nèi)，成交人對標(biāo)的房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意后方可實施，且裝修、裝潢不得改動或破壞標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動或破壞標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)，成交人應(yīng)立即恢復(fù)原狀并承擔(dān)有關(guān)恢復(fù)的全部費用（含鑒定費等），給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)的房屋的裝修、裝潢費用及運營期內(nèi)標(biāo)的房屋的維修費用全部由成交人自行承擔(dān)。3.本項目標(biāo)的房屋涉及所有商鋪水電、燃氣開戶、餐飲污水隔油池、餐飲（略）、商鋪（略）割、墻體拆除、停車位及劃線、停車場地磚、加裝電梯等所涉及所有改造均由成交人施工，費用由成交人自行承擔(dān)，涉及所有改造須嚴格按照相關(guān)施工規(guī)范及要求進行設(shè)計并施工。4.標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀移交，如水、電等設(shè)施設(shè)備不能滿足后期經(jīng)營需要，成交人須自行向相關(guān)部門提出增容或改造申請，改造費用、安全責(zé)任等均由成交人自行承擔(dān)，改造后的產(chǎn)權(quán)無償歸委托方所有，運營期滿或合同終止時，成交人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸委托方所有和使用，并將標(biāo)的房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。5.運營期內(nèi)，標(biāo)的房屋及附屬設(shè)備設(shè)施（包括房產(chǎn)內(nèi)（略））的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由成交人承擔(dān)，但非成交人引起的標(biāo)的房屋主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板）的維修、標(biāo)的房屋的屋頂漏水及在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外。6.運營期內(nèi)及裝修、裝潢、改造期間，成交人應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防安全、用電安全等工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具。7.成交人須根據(jù)項目（略）情況對商鋪店招統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，設(shè)計（施工）方案報委托方審批，未經(jīng)委托方同意，成交人不得設(shè)置任何形式的廣告牌，同時報行政主管部門審批同意后方可實施；商鋪涉及到的空調(diào)室外機、（略）等放置位置，由成交人統(tǒng)一規(guī)劃，不得影響商業(yè)（略）體環(huán)境及住戶投訴等問題。8.成交人負（略）場的裝飾設(shè)計裝修、設(shè)備設(shè)施安裝、智能化設(shè)備（略）及所有相關(guān)費用的投入，合同期滿或解除合同后，成交人投入的裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，無償歸委托方所有。9.成交人需按照交易公告等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，自行完成規(guī)劃設(shè)計方案，報委托方審（略）相關(guān)行政職能部門（略）審批手續(xù)，并將最終審批通過的規(guī)劃設(shè)計方案報送委托方備案。委托方有權(quán)針對成交人提交的規(guī)劃設(shè)計方案要求（略）改，若成交人拒不（略）改或（略）改后依然不符合要求的，則視成交人合同違約，委托方有權(quán)終止合同并追究成交人的合同違約責(zé)任。（略）.成交后，成（略）的管理，并與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務(wù)；該項目的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準為3（略）㎡*月，最終（略）實際簽訂的物業(yè)服務(wù)合同為準，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（略）.運營期內(nèi)，標(biāo)的房屋的電梯、（略）、消防、水泵、煙感、噴淋等設(shè)施安全及檢驗工作由成交人安排專人負責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費用，委托方協(xié)助其（略）年檢手續(xù)。（略）.運營期內(nèi)，成交人負責(zé)標(biāo)的房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)標(biāo)的房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運、停車等相關(guān)費用。（略）.成交人運營本項目標(biāo)的房屋必須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評、消防及合法經(jīng)營手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施，如由此造成成交人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的房屋并導(dǎo)致委托運營管理合同不能履約的，責(zé)任由成交人承擔(dān)。（略）.本項目委托運營范圍內(nèi)（略）場需嚴格按照合肥地方標(biāo)準《（略）場建設(shè)與管理規(guī)范》（DB（略）T（略）—（略））等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。（略）.運營期內(nèi)，成交人應(yīng)積極維護標(biāo)的房屋的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車輛秩序；確（略）域（略）體規(guī)劃，配合文明創(chuàng)建，自覺接受屬地上級主管部門、有關(guān)執(zhí)法部門、委托方及物業(yè)的監(jiān)督檢查；運營期內(nèi)，成交人不得出店經(jīng)營，不得私自占（略）域、公共設(shè)施，不得隨意在項目內(nèi)任（略）域張貼廣告、懸掛標(biāo)志或文字，不得以任何目的或形式使用項目、委托方的名號及標(biāo)志或該名號及標(biāo)志的各種圖像。（略）.自運營管理合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，成交人與第三方新簽租賃合同模板須遞交委托方備案，成交人對外招商所簽訂的租賃合同期限，不得超過委托方與成交人簽訂的運營管理合同期限，成交人收取商戶的租賃履約保證金每戶不得超過當(dāng)年租金的一半，租金收取周期不得超過3個月，成交人應(yīng)在裝修改造完成前將收取商戶的租（略）間報備給委托方；委托方后期針對成交人具體運營管理業(yè)務(wù)會進行監(jiān)管措施及監(jiān)控管理，成交人須建立完善的租賃履約保證金、租金、物管費等詳實的臺賬等。（略）.委托方對成交人的運（略）域內(nèi)的商鋪食品衛(wèi)生有監(jiān)督權(quán)，對委托方的食品衛(wèi)生安全不承擔(dān)任何責(zé)任。但委托方對成交人運（略）域內(nèi)不符合國家食品安全法律法規(guī)規(guī)定的行為可以要求其做出（略）改。（略）.成交人及成交人招商的內(nèi)部攤位、商鋪運營戶應(yīng)具備合法的運營資格，并取得工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等行政部門核準的證件證照后，方可正式投入運營。因前述行為而發(fā)生的一切費用、責(zé)任均由成交人承擔(dān)，且不得影響運營管理合同的履行。（略）.成交人應(yīng)依據(jù)合肥地方標(biāo)準《（略）場建設(shè)與管理規(guī)范》（DB（略）T（略）—（略））等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，制定（略）場的運營管理制度。成交人在運營管理期內(nèi)累計兩次（略）場主管部門考評結(jié)果不合格，且拒不（略）改或（略）改不到位的，委托方有權(quán)單方面解除本合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任。（略）.除另有說明外，本項目在運營期內(nèi)所發(fā)生的一切費用均由成交人承擔(dān)。（略）.如成交人因服務(wù)態(tài)度或商品質(zhì)量問題被消費者投訴或社會新聞媒體曝光，委托方有權(quán)要求成交人停業(yè)（略）頓，一經(jīng)查實委托方有權(quán)單方解除合同，（略）有權(quán)就其因成交人運營行為給委托方造成的一切經(jīng)濟損失向成交人進行追償。（略）.成交人應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起（略）日內(nèi)與委托方簽訂委托運營合同，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。（略）.其他未盡事項詳見本公告附件《委托運營合同》。四、成交人的確（略）絡(luò)一次性報價，最高報價者得的方式確定成交人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準。注：最高報價是指不低于公告底價（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。五、意向方參（略）場主體庫登記符合本項目對意向方的資格要求，（略）場主體庫登記（略）的方可參與本項目登記。具體方式如下：1.意向方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認證證書（簡稱（略）），直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）。2.意向方為自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）下方（略）”。具體流程參見安徽（略）址：https:（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《（略）場主體庫登記服務(wù)指南》。項目登記1.完成主體庫登記的意向方，直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn），進入后選擇（略）“安徽公共資源（略）”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源（略）后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“我要參與”，再（略）“項目登記”提交登記申請，意向方可選擇一個或多個項目（略）別進行登記。2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向方實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。交易保證金交納1.意向方登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項目對應(yīng)賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號如下：戶名（略）開戶銀行：中國光大銀行合（略）賬號：（略）.交易保證金（略）完成后，意向方須（略）安徽公共資源（略）“保證金查詢”查看交易保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后交易保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略）-（略））進行反饋。注意事項：交易保證金（略）以到賬時間為準，意向方須確保交納的交易保證金在公告（略）將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。項目競價1.交易保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向方才（略）”參與競價活動。2.競價規(guī)