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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-20在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 【交易公告】鹽城市鹽都區(qū)三灣農(nóng)家樂園1幢02室公開轉(zhuǎn)讓公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 發(fā)布單位：鹽（略）（（略）產(chǎn)權(quán)交易所）項(xiàng)目名（略）三灣農(nóng)家樂園1幢（略）室公開轉(zhuǎn)讓公告項(xiàng)目編號(hào)YCCQ（略）-（略）掛牌日期掛牌起始日期：（略）年1月（略）日掛牌終止日期：（略）年2月（略）日標(biāo)的概況標(biāo)的（略）七組三灣農(nóng)家樂園1幢（略）室基本屬性房屋建筑面積（略）.（略）㎡套內(nèi)建筑面積（略）.（略）㎡土地使用面積（略）㎡使用期限至（略）年（略）月（略）日權(quán)利性質(zhì)出讓商品（略）住宅用地住宅房屋結(jié)構(gòu)鋼混所在層數(shù)1-3房屋現(xiàn)狀租賃情況無租賃是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否抵押情況無抵押配備電梯否欠費(fèi)情況無欠費(fèi)配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)有K（略）、K5線（略），綠化率好，環(huán)境質(zhì)量高。其他情況評(píng)（略）評(píng)估報(bào)告書編號(hào)（略）資評(píng)報(bào)字【（略）】第（略）號(hào)評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年（略）月（略）日評(píng)估價(jià)（略）.（略）轉(zhuǎn)讓底價(jià)（略）.（略）轉(zhuǎn)讓方情況基本（略）經(jīng)濟(jì)類型國有全資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）0法定代表人孫超（略）鹽（略）號(hào)轉(zhuǎn)讓方方承諾我方現(xiàn)委托鹽（略）按（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由鹽（略）組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；二、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場(chǎng)以及鹽（略）的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件《關(guān)于處（略）三灣農(nóng)家樂園（略）套（略）請(qǐng)示報(bào)告閱辦卡請(qǐng)示報(bào)告[（略）]（略）號(hào)（略）特別告知一、交易雙方不得以交易期間從評(píng)估基準(zhǔn)日起至完成產(chǎn)權(quán)變（略）場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)（略）。二、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的僅涉（略）三灣農(nóng)家樂園1幢（略）室。意向受讓方須自行了解標(biāo)的所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并須符合土地、房屋所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對(duì)受讓方設(shè)置的資格條件。若因受讓方原因?qū)е聵?biāo)的無法過戶的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)損失；三、意向受讓方有義務(wù)就標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜做盡職調(diào)查，自行對(duì)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行全面了解，相關(guān)費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)。意向受讓方須在承諾對(duì)本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)資料和信息的充（略）了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的現(xiàn)狀的前提下確認(rèn)受讓，所涉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等資料所披露的內(nèi)容僅為轉(zhuǎn)讓底價(jià)的作價(jià)依據(jù)，不作為交割依據(jù)，意向受讓方不得以備查文件的內(nèi)容對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀提出任何異議，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。四、意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所涉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的全部盡職調(diào)查，已充（略）了解并自愿完全接受標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標(biāo)的產(chǎn)權(quán)全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的全部現(xiàn)狀及質(zhì)量等為由拒簽國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒付交易價(jià)款或放棄受讓或退還標(biāo)的產(chǎn)權(quán)或要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全（略）有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。五、受讓方必須付清所有款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方（略）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)；六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰（略）的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自承擔(dān)一半；七、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)登記證登記面積若與實(shí)際測(cè)量面積出現(xiàn)誤差，以不動(dòng)產(chǎn)登記證記載為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算；八、成交后，若因國家政策調(diào)（略）或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常（略）變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方（略）的交易價(jià)款全額退還，該交易價(jià)款不計(jì)息；以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及鹽（略）對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競(jìng)買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競(jìng)買，受讓方應(yīng)充（略）考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競(jìng)買。交易條件交易價(jià)款（略）方式根據(jù)《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定（略）受讓方資格條件一、意向受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織；二、意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用；三、意向受讓方承諾應(yīng)具有良好的（略）能力，資金來源合法；四、意向受讓方承諾應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次轉(zhuǎn)讓行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形；五、不接受聯(lián)合體受讓。標(biāo)的交割根據(jù)《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定（略）交割手續(xù)備查文件1、關(guān)于位（略）三灣農(nóng)家樂園（略）套住宅商品房處置的股東決定；2、鹽（略）公司董事會(huì)會(huì)議決議鹽高投董決【（略）】（略）號(hào)；3、國有資產(chǎn)評(píng)估備案表；4、評(píng)估報(bào)告（（略）資評(píng)報(bào)字【（略）】第（略）號(hào)）；5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證【蘇（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)】；6、其他資料。交易指南競(jìng)買人應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日（略）：（略）時(shí)前，（略）鹽（略）（https:（略）.cn），（略）辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易，按照《（略）產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人（略）、（略）、（略）流程》和《鹽（略）操作手冊(cè)》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員（略）。對(duì)競(jìng)買標(biāo)的提交競(jìng)買申請(qǐng)，并按本公告要求將（略）材料（略）產(chǎn)（略）“相關(guān)附件”中，（略）材料須在掛牌截止時(shí)間前一次性（略）齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其（略）資格。請(qǐng)意向受讓方仔細(xì)閱讀公告及附件內(nèi)容。一、受讓方應(yīng)提供的（略）材料：意向受讓方對(duì)照意向受讓方資格條件，提供有關(guān)資料，以下提供復(fù)印件的，需（略）并原件驗(yàn)證。（一）意向受讓方為企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的應(yīng)提供（所有材料（略））：1、主體資格證明文件（營業(yè)執(zhí)照或相應(yīng)證明文件）復(fù)印件；2、法定代表人（略）復(fù)印件、法人（略）及被授權(quán)人的（略）復(fù)印件；3、意向受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的內(nèi)部決策文件；4、現(xiàn)行有效的公司章程；5、《企業(yè)信用報(bào)告》；6、轉(zhuǎn)讓方要求提供的其他材料。（二）意向受讓方為自然人的應(yīng)提供：1、（略）復(fù)印件；2、《個(gè)人信用報(bào)告》；3、轉(zhuǎn)讓方要求提供的其他材料。二、（略）時(shí)間：（略）年2月（略）日-（略）年2月（略）日下午6時(shí)（節(jié)假日正常休息）；三、確認(rèn)合格意向受讓方（略）將會(huì)同轉(zhuǎn)讓方根據(jù)（略）結(jié)果，確定符合條件的意向受讓方。四、保證金（略）方式：意向受讓方在（略）年2月（略）日下午6時(shí)前向鹽（略）指定的賬戶（戶名：鹽（略），開戶行：交通銀行鹽城（略）行營業(yè)部，賬號(hào)：（略）；數(shù)字人民幣錢包編號(hào)：（略））交納（略）交易保證金（保證金不計(jì)利息），以確定（略）僅接受意向受讓方以本單位賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納的交易保證金。意向受讓方未能如期交納足額交易保證金的，視為放棄本次受讓。意向受讓方如被確定為受讓方，則其交納的交易保證金在《國有資產(chǎn)交易合同》生效之日起轉(zhuǎn)為交易價(jià)款；未被確定為受讓方的，其交納的（略）與確定受讓方簽訂《國有資產(chǎn)交易合同》后五個(gè)工作（略）全額返還；為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)買人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任（略）可在扣除交易雙方應(yīng)（略）交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金按司法文書或相關(guān)申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）征集到一家符合條件的競(jìng)買人：（略）受讓方后，未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂《國有資產(chǎn)交易合同》的。（2）征集到兩家或兩家以上符合條件的競(jìng)買人：（略）各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的；②競(jìng)買人做出有效報(bào)價(jià)后反悔的；③通過競(jìng)價(jià)被確定為受讓方后，競(jìng)買人放棄（略）的；④通過競(jìng)價(jià)被確定為受讓方后，競(jìng)買人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂《國有資產(chǎn)交易合同》的。五、交易方式：1、如只征集到一家符合條件并交納交易保證金的意向受讓方，則直接確定其為受讓方，按照受讓底價(jià)承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定成交價(jià)；2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方及成交價(jià)。六、不符合受讓條件或未成交意向受讓方的保證金，鹽（略）在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)（略）退還至意向受讓方繳款賬戶。七、交易價(jià)款的（略）方式：1、意向受讓方須在被確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有資產(chǎn)交易合同》，在《國有資產(chǎn)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按照《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定一次性（略）。2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓移交手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方憑移交資料、變更登記資料向鹽（略）申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)交易價(jià)款。八、交易服務(wù)費(fèi)：按照蘇〔（略）〕（略）號(hào)文收取交易服務(wù)費(fèi)，由交易雙方在合同簽訂生效后次日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）專用結(jié)算賬戶。如不能及時(shí)交納，則交易保證金優(yōu)先抵扣交易雙方應(yīng)繳本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)。九、信息披露期滿，如未征集到意向受讓方，信息披露終結(jié)。聯(lián)系方式聯(lián)系人轉(zhuǎn)（略）：（略）女士、仇先生、潘女士聯(lián)系電話（略）-（略）、（略）、（略）技術(shù)支持劉先生（略）-（略）附件：1、受讓承諾函.doc2、競(jìng)價(jià)規(guī)則.doc3、轉(zhuǎn)讓合同.doc（略）查看原文