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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-15在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深汕特別合作區(qū)鵝埠下北小學(xué)物業(yè)出租項目招租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項目編號JC1Z（略）項目名稱深汕特（略）鵝埠下北小學(xué)物業(yè)出租項目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）深汕特別合（略）號裝修情況簡裝面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)其他類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租是出租期（略）年報價有效期（略）免租期無簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個工作日招租底價（略）,（略）年租金的遞增自合同簽訂之日起，第1個合同年至第（略）合同年，每年租金為本項目成交租金價格（按每年計）；第（略）合同年至第（略）合同年，每年租金在本項目成交租金價格（按每年計）的基礎(chǔ)上增加2（略）。租金（略）方式年付是否允許承租方進行二次裝修是資產(chǎn)用途限定倉庫,其他比亞迪相關(guān)服務(wù)配套，倉庫、生產(chǎn)及其他經(jīng)營履約條件1.承租方自行（略）合法經(jīng)營所必需的相關(guān)證照和批文。2.承租方在物業(yè)使用前須自費、自行（略）二次消防驗收（如需）或安全檢查等相關(guān)手續(xù)，并負責(zé)房屋使用期間的消防安全。3.未經(jīng)招租人同意，承租方不得直接或變相通過轉(zhuǎn)讓、發(fā)包、（略）包等方式將本房屋的（略）體或部（略）轉(zhuǎn)租、（略）租予第三方進行經(jīng)營。4.不得利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的。5.經(jīng)招租人確認，該房屋可用于承租方以及承租方許可的房屋使用方作為工商（略）地址使用。對于該房屋可使用的（略）地址數(shù)量，雙方提前溝通且無異議后，招租人配合承租方（略）工商登記手續(xù)。6.秉持物盡其用原則，承租期內(nèi)，承租方有權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租物業(yè)，但轉(zhuǎn)租部（略）的管理工作由承租方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。合同規(guī)定的招租人與承租方的責(zé)任和權(quán)利不因承租方轉(zhuǎn)租而改變。7.如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，承租方還必須遵守下列條款（1）轉(zhuǎn)租期限不得超過承租方對招租人的承租期限；（2）轉(zhuǎn)租物業(yè)的用途不得用于非法經(jīng)營；（3）承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定，若承租方提前終止本合同，承租方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)同時終止；（4）承租方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行承租方與招租人合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與承租方就合同的履行對招租人承擔(dān)連帶責(zé)任。在承租方終止合同時，轉(zhuǎn)租協(xié)議同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離物業(yè)；（5）無論承租方是否提前終止合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由承租方負責(zé)處理；（6）承租方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由承租方負責(zé)。其他補充說明1.標(biāo)的地址：（略）2.標(biāo)的現(xiàn)狀：空置。3.權(quán)屬情況：該出租的資產(chǎn)權(quán)屬（略）深汕特（略）鵝埠辦事處，深汕特別合（略）經(jīng)濟合作聯(lián)合社已取得使用權(quán)及收益權(quán)。無產(chǎn)權(quán)證，有權(quán)屬說明。4.資產(chǎn)瑕疵：物業(yè)的水、電管線存在一定程度老化。5.計租面積：（略）平方米，其中建筑租賃面積為（略）平方米，空地租賃面積為（略）平方米。6.出租用途：比亞迪相關(guān)服務(wù)配套，倉庫、生產(chǎn)及其他經(jīng)營。7.報價要求：不得低于租賃底價。8.租金（略）方式：銀行轉(zhuǎn)賬，由承租方（略）至招租人指定銀行賬戶。租金按年（略），自合同簽訂之日起（略）日內(nèi)承租方須向招租人（略）首年租金的（略）%，租賃每滿1年后（略）日內(nèi)承租方向招租人（略）當(dāng)年租金的（略）%。由于招租人需將租金的5%將作為固定資產(chǎn)收益上繳至國庫，因此約定由承租方將首年租金的5%及后續(xù)每年租金的5%直接（略）至招租人指定的國庫賬號。9.租賃保證金及（略）、退還方式：租賃保證金金額為8（略），成交人需在合同簽訂前以銀行轉(zhuǎn)賬的方式（略）至招租人指定銀行賬戶，在第（略）年抵扣當(dāng)期的租金，無需退還，不足部（略）由承租方補齊。（略）.交付期：合同約定的起租之日即為交付日。（略）.是否涉及優(yōu)先承租權(quán)：否。（略）.是否允許聯(lián)合體承租：否。（略）.意向承租方簽約前應(yīng)充（略）了解租賃標(biāo)的本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱租賃信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿（略）參加承租的，視為已對交易?biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險，交易實施機構(gòu)對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（略）.租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國家、（略）、（略）有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)，確保承租方符合有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等規(guī)定。承租方需建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺帳，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在安全隱患及時進行（略）改。（略）.本次公開招租的行為是依據(jù)《（略）深汕特（略）集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易管理辦法（試行）》（深汕管〔（略）〕（略）號）（略）負責(zé)交易程序的組織工作。（略）.招租人在招租公告中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，招租人保證本次招租的標(biāo)的是指受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃。（略）.招租公告中已注明該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)情況，意向承租方自愿（略）參加承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。（略）.若物（略）建設(shè)規(guī)劃需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補償，造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。（略）.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）。（略）.意向方應(yīng)充（略）對出租的物業(yè)進行（略）踏勘、測量、確認（略）情況，標(biāo)的按現(xiàn)狀進行出租，計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租標(biāo)的的成交租金金額。（略）.因上述資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、招租人與原意向方的相關(guān)糾紛、招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的（略）無關(guān)。租賃費用相關(guān)信息履約保證金金額（略）.（略）交易方式交易方式公開競價多輪報價公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者采取雙方協(xié)議的方式進行交易。公告期滿，無符合條件的（略）者該交易程序終止。（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.承租方為具有獨立法人資格的企業(yè)（提供材料：獨立法人資格的企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照）；2.企業(yè)信用不存在污點，在國家（略）不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（以國家（略）址：https:（略）.html，需顯示基礎(chǔ)信息、行政許可信息、行政處罰信息、列入經(jīng)營異常名錄信息、列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息）。需提供的證明材料1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；2.（略）址：https:（略）.html，需顯示基礎(chǔ)信息、行政許可信息、行政處罰信息、列入經(jīng)營異常名錄信息、列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息）；3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；4.（略）、被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；5.意向承租方登記表（本公告附件（略））。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒交易機構(gòu)信息名稱深汕交易地（略）深汕特（略）管委（略）聯(lián)系人張工；彭小姐聯(lián)系方式（略）；（略）出租方信息名稱深汕特別合（略）經(jīng)濟合作聯(lián)合社其他特殊事項說明1.本項目需要繳納交易保證金，交易保證金金額及支（略）公告中不收取交易保證金的表述無效：（1）意向承（略）所指定賬戶交納交易保證金人民幣2（略）本項目需要繳納交易保證金，交易保證金金額及支（略）公告中不收取交易保證金的表述無效；意向承租方未在交易公告規(guī)定的期限內(nèi)繳納保證金的，視為放棄意向登記資格或投標(biāo)、響應(yīng)資格，意向方應(yīng)當(dāng)提前預(yù)留合理的到賬時間。交易保證金賬戶（略）賬戶號（略）深汕特（略）行（略）方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）交易保證金匯款必須一次足額匯入，不能把交易保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納而未（略）成功的，責(zé)任自負；（3）成交人在交易實施機構(gòu)確認收到交易服務(wù)費后，持與出租人簽訂的租賃合同復(fù)印件向交易機構(gòu)申請退還交易保證金，交易實施機構(gòu)確認無誤后在3個工作日內(nèi)（略）返還。未被確定為成交人的意向承租方，中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后，交易實施機構(gòu)在3個工作日內(nèi)（略）返還。（4）由于承租方自身原因存在以下情形的，根據(jù)委托合同、遴選公告約定，交易保證金不予退還，交易實施機構(gòu)在扣除交易服務(wù)費后，將剩余的交易保證金（略）至出租方指定賬戶：a.在交易公告規(guī)定的（略）時間截止后撤銷（略）的或者作出撤銷（略）實質(zhì)行為的；b.在被確定為成交人后無故放棄成交資格的；c.在被確定為成交人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費的；d.經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；e.經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；f.采取欺騙、賄賂、惡意串通等非法手段取得中標(biāo)（成交）資格的；g.逾期或拒絕簽訂《成交確認書》或合同的；h.未按中標(biāo)（成交）公告要求簽訂相關(guān)協(xié)議的；i.未按與交易發(fā)起方的合同等規(guī)定（略）成交價款的；j.未按交易文件要求提供履約擔(dān)保的；k.構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為；l.存在其他違法違規(guī)情形的。2.交易服務(wù)費（1）交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）要求收取，收費標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由成交人（略）；（2）成交人應(yīng)按照交易實施機構(gòu)（略）的付款通知書要求在成交結(jié)果公示期（略）交易服務(wù)費，成交人（略）本次交易服務(wù)費后，并向交易實施機構(gòu)（略）成交通知書，成交人按照成交通知書與招租人簽訂合同。若成交人未按要求交納服務(wù)費的，本交易實施機構(gòu)有權(quán)在成交人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費。交易服務(wù)費收（略）開戶銀行：（略）公司深汕特（略）賬號：（略）方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.質(zhì)疑提出及處理：（1）質(zhì)疑事項:意向承租人認為交易公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告期內(nèi)以書面方式（略）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用（略）或郵寄方式提交。（2）意向承租人認為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面或電話方式向?qū)嵤C構(gòu)咨詢或反饋。