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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-20在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 四會(huì)市人民法院關(guān)于四會(huì)市東城街道廣場北路錦繡棕櫚園六十六座66號(hào)（…。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）人民法院第二次拍賣公（略）將于（略）年2月6日（略）時(shí)至（略）年2月7日（略）時(shí)止（延時(shí)的除外）在四（略）址：https:（略））對以下標(biāo)的進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：拍賣標(biāo)的：位（略）錦繡棕櫚園六十六座（略）號(hào)（（略））房的不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：四國用（（略））第（略）號(hào)、四（略）】，建筑面積（略）平方.標(biāo)的調(diào)查表標(biāo)的名稱位（略）錦繡棕櫚園六十六座（略）號(hào)（（略））房的不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：四國用（（略））第（略）號(hào)、四（略）】標(biāo)的坐落位（略）錦繡棕櫚園六十六座（略）號(hào)（（略））房（略）調(diào)查時(shí)間（略）年（略）月（略）日產(chǎn)權(quán)證號(hào)四國用（（略））第（略）號(hào)、四（略）標(biāo)的基本情況建筑面積（略）規(guī)劃用途住宅裝修情況不詳電梯情況不（略）層位于（略）層門口朝向不詳使用情況不詳租賃情況不詳有無鑰匙無鑰匙標(biāo)的權(quán)屬證照情況共有權(quán)人情況有權(quán)利限制情況查封情況有查封抵押情況有抵押周邊環(huán)境交通附近有（略）生活附（略）等商業(yè)休閑體醫(yī)療附近有四（略）等教育周邊有本地初中、高中等院校起拍價(jià)人民幣（略），保證金人民幣（略），加價(jià)幅度人民幣（略）及其倍數(shù)。特別說明：1、該標(biāo)的物有抵押，如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的，按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、拍賣成交價(jià)不含稅費(fèi)及其他所拖欠的雜費(fèi)，具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)，因過戶期間產(chǎn)生的雜費(fèi)（如出讓金、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等）由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的相關(guān)費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)；3（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)；拍賣環(huán)節(jié)產(chǎn)生的增值稅、（略）維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅由被執(zhí)行人繳納；印花稅、契稅由買受人繳納。拍賣企業(yè)或其他組織不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的土地增值稅，如以查賬方式征收的，按照正常征管流程處理，不受本備忘錄規(guī)定時(shí)間約束。由于企業(yè)所得稅按年度應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納，拍賣環(huán)節(jié)產(chǎn)生的所得并入年度應(yīng)納稅所得額一并計(jì)稅，不在拍賣環(huán)節(jié)征收。4、被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)（僅限不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)）由買受人墊付。對墊（略）出具的法律文書后，（略）天內(nèi)自行（略）房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并自（略）完成繳納稅費(fèi)手續(xù)之日起5天內(nèi)持相關(guān)憑證到本院申請（略）退稅費(fèi)手續(xù)。買受人有正當(dāng)理由無法在上述期間（略）的，應(yīng)提前向本院提出書面延期申請，經(jīng)本院審核同意后可延期；逾期，視為買受人自愿代付被執(zhí)行人應(yīng)付的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，另行通過其他合法途徑追償，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。5、以物抵債方式處置被執(zhí)行人房產(chǎn)的，由相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定的納稅主體承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。房產(chǎn)承受方先行墊付原財(cái)產(chǎn)權(quán)利人（被執(zhí)（略）提交主管稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的已繳納稅費(fèi)的（略）確定在抵債財(cái)產(chǎn)的價(jià)值內(nèi)予以扣除（退費(fèi)時(shí)效同第4點(diǎn)）；6、特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。7、標(biāo)的房地產(chǎn)可能存在如下風(fēng)險(xiǎn)：不能移交他項(xiàng)權(quán)證原件；標(biāo)的物如因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)；該標(biāo)的物有人使用等。8、如買受人需法院清場的，應(yīng)在拍賣成交裁定書送達(dá)后三十日內(nèi)向本院提出書面申請，清場交付存在交付時(shí)間較長以及可能需墊付搬遷費(fèi)用及提供一定期限的倉儲(chǔ)地點(diǎn)作存放清出物品的風(fēng)險(xiǎn)。9.執(zhí)行所依據(jù)的法律文書為（（略））粵（略）民初（略）號(hào)文書，文（略）查詢。二、公示說明：本次司法拍賣的事項(xiàng)已依法以書面形式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人，若郵寄送達(dá)給被執(zhí)行人相關(guān)拍賣文書被退回的，根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，現(xiàn)將本次拍賣的事項(xiàng)（詳見本公（略）公示，自發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。三、咨詢電話、看樣時(shí)間及方式：本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日（節(jié)假日除外）期間接受咨詢。咨詢標(biāo)的物詳情及預(yù)約看樣聯(lián)系方式：預(yù)約看樣請聯(lián)系（略）-（略）、（略）（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢、登記及貸款咨詢）。集中看樣時(shí)間：（略）年2月5日早上（略）點(diǎn)。需要看樣的，請?zhí)崆耙惶祛A(yù)約，作看樣登（略）不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人（略），則本次集中看樣取消。（注：有鑰匙可看房內(nèi)，無鑰匙只可看周邊）集中看樣地址：（略）時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前每最后5（略）鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5（略）鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。六、標(biāo)的物有抵押，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物可能存在如下風(fēng)險(xiǎn)：標(biāo)的物有抵押，如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的，以本次拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，親臨展示（略）實(shí)地看樣，并自行向國土、（略）部門對標(biāo)的物的屬性、質(zhì)量、最新規(guī)劃、能否過戶、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢確認(rèn)，未看樣或未向相關(guān)職能部門咨詢的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)（略）披露的信息或者評估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開（略）不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工（略）對用地在用途、變更、征地、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面是否有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處（略）等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)；④拍賣標(biāo)的物的最新規(guī)劃，競買人在參加競拍前一定要自（略）不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，由買受人自行承擔(dān)。八、拍賣成交后，買（略）出具相關(guān)裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，并依照相關(guān)規(guī)定（略）標(biāo)的物的移交事宜。買受人應(yīng)及時(shí)（略）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因買受人原因?qū)е聵?biāo)的物無法過戶或遲延過戶等風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，以及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。拍賣成交后，買受人逾期未（略）全部拍賣款的，視為（略）可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，該悔拍的原買受人不得參加競買，其所交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)（略）直接從其預(yù)交的保證金中扣除；重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，且保證金數(shù)額不（略）可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制（略）拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。九、對拍賣財(cái)產(chǎn)能否（略）過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及（略）時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。買受人自行（略）水、電、煤等戶名變更手續(xù)。標(biāo)的物所拖欠的雜費(fèi)情況需競買人在競買前自行了解。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未（略）房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的（略）個(gè)過程。（略）拍賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在（略）年2月（略）日前通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入本（略）執(zhí)行款專戶；開戶行：廣東（略）；賬號(hào)：（略）），填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)[（（略））粵（略）執(zhí)恢（略）號(hào)]，成交裁定書出具后將由專人通知買受人（略），請耐心等待。買受人須按照相關(guān)規(guī)定的期限（略）相關(guān)手續(xù)，逾期將承擔(dān)標(biāo)的物無法（略）過戶手續(xù)、滅失或價(jià)值減損等風(fēng)險(xiǎn)。十二、可貸款拍品的貸款須知：（一）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向金融機(jī)構(gòu)申請拍賣貸款服務(wù)。競買人向金融機(jī)構(gòu)申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與金融機(jī)構(gòu)雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。（二）競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在（略）日內(nèi)付清余款。余款或部（略）余款已成功向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的，可由金融機(jī)構(gòu)將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。（三）競買人如有申請拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項(xiàng)自行與金融機(jī)構(gòu)對接，（略）無關(guān)，貸款審核是否通過以金融機(jī)構(gòu)答復(fù)為準(zhǔn)。競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額（略）拍賣價(jià)款，不得以拍賣財(cái)產(chǎn)不符合金融機(jī)構(gòu)（略）貸款條件而悔拍，無論競買人是否成功申請到拍賣貸款，均應(yīng)按照本公告規(guī)定的時(shí)間交付拍賣款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。相關(guān)信息可在“（略）（（略）www.（略）.cn）”上查詢。咨詢電話：（略）-（略）。監(jiān)督電話：（略）-（略）。淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）-（略）-（略）。本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。二〇二五年一月二十日（略）查看原文