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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-18在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 遂寧市國開區(qū)興和西街125號1棟2層65至76號、77至80號商業(yè)房屋整體出租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）號1棟2層（略）至（略）號、（略）至（略）號商業(yè)房屋（略）體出租標(biāo)的名（略）號1棟2層（略）至（略）號、（略）至（略）號商業(yè)房屋（略）體出租項目編碼DSCQ（略）DD（略）-（略）出租底價（略）.（略）價格說明——掛牌公告期自公告之日起3個工作日掛牌起始日期（略）-（略）-（略）是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及掛牌截止日期（略）-（略）-（略）標(biāo)的基本信息標(biāo)的信息1.（略）位（略）號1棟2層（略）至（略）號、（略）至（略）號商業(yè)房屋，共7層，出租房屋位于二層，建筑面積（略）.（略）㎡（其中（略）號1棟2層（略）至（略）號房屋建筑面積（略）.（略）㎡、（略）至（略）號房屋建筑面積（略）.（略）㎡、），實行（略）體出租。2.房屋現(xiàn)狀：標(biāo)的處于空置狀態(tài)。按現(xiàn)狀出租，資產(chǎn)具體情況以移交時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.標(biāo)的查看聯(lián)系人：（略）電話：（略）.競價規(guī)則：本項目采取動態(tài)報價方式，意向承租方在公告期內(nèi)（略）成功后即可參與報價，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當(dāng)日（略）:（略）。5.競價參數(shù)：延時報價期（略）秒輪，加價幅度為0.（略）或0.（略）的（略）數(shù)倍。資產(chǎn)處置方簡（略）--資產(chǎn)處置方基本情況（略）資產(chǎn)處置方統(tǒng)一社會信用代碼（略）交易條件與承租方資格條件交易條件出租底價（略）.（略）價款（略）方式一次性與交易相關(guān)其他條件一、本次交易首年租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。三、付款期限：一次性付款方式。承租方自簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)通過西南聯(lián)合交易所專用賬戶（略）首年租金。四、價款劃轉(zhuǎn)條件：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)收到應(yīng)結(jié)算的交易價款和服務(wù)費用后即劃轉(zhuǎn)交易價款至出租方指定賬戶。承租方須承諾事項1.承租方承諾：（略）前仔細(xì)閱讀《房屋租賃合同》并已前往標(biāo)的（略）查看出租資產(chǎn)，充（略）知曉并認(rèn)可本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、出租環(huán)境、使用狀況、抵押情況等方面所存在的風(fēng)險），競租成功后不會提出任何異議，按時簽訂《房屋租賃合同》、（略）首期租金及履約保證金，否則視為違約，承租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費后，剩余部（略）作為違約金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，出租方有權(quán)收回標(biāo)的重新招租；2.承租方應(yīng)承諾：以移交時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)接收出租房屋，無任何異議，并根據(jù)經(jīng)營需要及國家法律法規(guī)要求，自行到相關(guān)部門（略）審批手續(xù)并完善消防安全設(shè)施設(shè)備，建立健全消防安全管理制度。3.承租方應(yīng)承諾：不得擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；4.承租方應(yīng)承諾：不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動；5.承租方應(yīng)承諾：不得嚴(yán)重?fù)p壞承租房屋；6.承租方應(yīng)承諾：合同生效后按規(guī)定時間繳納或足額繳納首期租金或履約保證金;7.承租方應(yīng)承諾：.未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、合伙、承包等形式變相轉(zhuǎn)租含共同使用給其他單位和個人使用；8.承租方應(yīng)承諾：在承租的房屋、場地的界定范圍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，遵守各項安全生產(chǎn)法規(guī)，具備安全生產(chǎn)條件及相應(yīng)的資質(zhì)。嚴(yán)禁存放違禁品及生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒有害、放射性等危險物品。9.承租方應(yīng)承諾：嚴(yán)格遵守《安全責(zé)任書》相關(guān)約定。（略）.承租方應(yīng)承諾：租賃期間內(nèi)，承租方是房屋的實際管理人，承租方需要時刻注意防火、防盜、防觸電，不做危及自身人身安全的活動，并且承租方在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故及由此事故引發(fā)他人人身損害及財產(chǎn)損失的責(zé)任均由承租方自己承擔(dān)，與出租方無關(guān)。包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡。8.承租方應(yīng)承諾在租賃期間合理使用房屋及設(shè)施，不進(jìn)行任何可能造成環(huán)境污染的活動，如違規(guī)排放污水、廢氣、噪聲等。其他類型保證金處置方式滿足如下全部條件后，出租方在（略）個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金無息全額退還承租方:1.《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方搬離租賃房屋；2.承租方無《房屋租賃合同》約定違約情形；3.承租方按照合同約定時間將該房屋交付出租方，且結(jié)清全部應(yīng)由承租方承擔(dān)的一切費用（包括但不限（略）費、物業(yè)費、恢復(fù)原狀金、使用費、違約金、賠償金或補償金等）；4.雙方書面確認(rèn)（略）完房屋退還手續(xù)；承租方資格條件承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織（略）提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)（略）材料重大事項及其他披露內(nèi)容一、標(biāo)的基本情況1.（略）位（略）號1棟2層（略）至（略）號、（略）至（略）號商業(yè)房屋，共7層，出租房屋位于二層，建筑面積（略）.（略）㎡（其中（略）號1棟2層（略）至（略）號房屋建筑面積（略）.（略）㎡、（略）至（略）號房屋建筑面積（略）.（略）㎡、），實行（略）體出租。2.房屋現(xiàn)狀：標(biāo)的處于空置狀態(tài)。按現(xiàn)狀出租，資產(chǎn)具體情況以移交時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.租賃期限本次出租標(biāo)的租賃期限為5年。4.年租金遞增比例成交價為首年租金，自第二年起，年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。備注：如承租人在簽訂合同之日一次性付清合同期內(nèi)總租金，則年度租金不遞增。5.房屋履約保證金標(biāo)準(zhǔn)承租方在簽訂《房屋租賃合同》起3個工作日內(nèi)，按以下標(biāo)準(zhǔn)一次性向出租方繳納房屋履約保證金：（1）年租金在5（略）以下（不含5（略）），按首年租金的（略）%繳納；年租金在5—（略）（含5（略），不含（略））之間的，按首年租金的（略）%繳納；年租金在（略）—（略）（含（略），不含（略））之間的，按首年租金的（略）%繳納；年租金在（略）（含（略））以上的，按首年租金的（略）%繳納；（2）在簽訂《房屋租賃合同》時，通過轉(zhuǎn)賬方式一次性向出租方交納上述房屋履約保證金。履約保證金在出租方保管期間不計利息。6.優(yōu)先承租權(quán)及行權(quán)方式此次交易標(biāo)的不涉及優(yōu)先承租權(quán)。7.租賃房屋用途承租方使用出租標(biāo)的時須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定、禁止從事?；方?jīng)營、爆炸爆破物品經(jīng)營、噪音較大行業(yè)和國家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè)。8.經(jīng)營手續(xù)及消防設(shè)施設(shè)備（1）房屋按現(xiàn)狀出租，承租方根據(jù)經(jīng)營需要及國家法律法規(guī)要求，自行到相關(guān)部門（略）審批手續(xù)并完善消防、環(huán)保及安全設(shè)施設(shè)備，建立健全消防安全管理制度。（2）在經(jīng)營過程中，如相關(guān)職能部門消防安全檢查過程中發(fā)現(xiàn)承租房屋消防、環(huán)保安全不合格或相關(guān)的審批手續(xù)不齊等問題，職能部門責(zé)令（略）改或其他要求，由此產(chǎn)生的一切后果，由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。二、實地查看1.出租標(biāo)的均按現(xiàn)狀出租，請競租人實地查看并到相關(guān)部門了解政策后再進(jìn)行（略）。2.意向承租方（略）前需前往標(biāo)的（略）查看出租資產(chǎn)，應(yīng)全面了解本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、消防完善情況、出租環(huán)境、抵押情況、水電氣安裝情況、經(jīng)營業(yè)態(tài)等方面所存在的風(fēng)險等）。如意向承租方（略）后，則視為充（略）知曉并認(rèn)可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向承租方競租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》和（略）租金，否則視為違約。三、合同簽訂：出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。四、房屋移交1.承租方在（略）完首期租金及履約保證金之日起5個工作日內(nèi)，出租方將該房屋交付給承租方使用，并（略）有關(guān)移交手續(xù)。2.出租方遲于上款規(guī)定時間交付租賃房屋，本合同有效期順延，雙方書面簽字確認(rèn)。五、拒簽合同處置若競租成功后，意向承租方拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月，出租方有權(quán)對交易保證金進(jìn)行處置。承租方（略）時交納的保證金在扣除雙方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費后，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。六、《房屋租賃合同》約定的重要事項1.承租方如需對房屋進(jìn)行裝修，裝修方案須事先取得（略）同意，根據(jù)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的要求需要相關(guān)部門備案或批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修或?qū)徟?，承租方還應(yīng)當(dāng)取得上述部門備案批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。未滿足前述同意、備案、審批條件的，承租方不得自行裝修。2.承（略）對租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法合規(guī)的裝修，該等裝修不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因承租方裝修違規(guī)或質(zhì)量不合格等情況導(dǎo)致安全事故發(fā)生，所造成的一切損失均由承租方承擔(dān)（包括但不限于民事賠償、行政處罰等）。3.租賃期間，承租方負(fù)責(zé)對房屋及其附著的基礎(chǔ)設(shè)施定期進(jìn)行檢查、修繕并承擔(dān)消防安全等一切責(zé)任。4.租賃期間，物業(yè)管理費、水電氣費、房屋內(nèi)部日常維修費用以及其他與使用租賃房屋有關(guān)的所有費用均由承租方負(fù)擔(dān)。5.租賃期間，承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對消防、門前三包、綜合治理、安全保衛(wèi)等方面的相關(guān)規(guī)定，服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)職能部門的管理，接受出租方監(jiān)督檢查，承擔(dān)相應(yīng)的全部費用。如給出租方或第三方造成損失承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.如因國家建設(shè)、不可抗力的自然災(zāi)害和出租方建設(shè)等原因?qū)е路课莶疬w、毀損時，本合同自然終止，承租方必須在出租方規(guī)定的時間將所租房屋退還出租方，雙方互不承擔(dān)補償責(zé)任。如承租方未按出租方要求退還所租房屋，出租方可將房屋交拆遷單位按拆遷協(xié)議處理。7.租賃合同終止時，承租方退房時，如出租方同意承租方無需將房屋恢復(fù)原狀的，裝修裝飾等物品歸出租方所有，出租方無任何義務(wù)就承租方對其裝修、裝飾、設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行的增建或改建做出任何補償和賠償。8.其他信息詳見《房屋租賃合同》（樣本）（《房屋租賃合同》、《安全責(zé)任書》也是本項目信息披露資料重要組成部（略），請意向承租方仔細(xì)閱讀合同條款。）七.交易服務(wù)費約定本次招租過程中所涉及承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費由承租方自行承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》。保證金條款交納金額3.9（略）保證金說明——交納截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交納注意事項交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：（略）銀等。保證金處置方式一、確認(rèn)承租方后保證金處置意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所（略）的服務(wù)費用；若有余額，轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、（略）、無息退還。二、交易保證金不予退還的情形：1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時限簽署租賃合同；8.租賃合同簽訂后，承租方未按約定（略）交易價款；9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；（略）.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向（略）相關(guān)部門批準(zhǔn)的；（略）.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)（略）的服務(wù)費用若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。披露附件名稱操作合同樣本.pdf請（略）后（略）或預(yù)覽相關(guān)附件掛牌信息掛牌公告期自公告之日起3個工作日無合格意向承租方自動重新掛牌項目自動終結(jié)后自動重新掛牌公告期3個工作日有合格意向承租方動態(tài)報價聯(lián)系方式交易機構(gòu)項目咨詢聯(lián)系人覃春紅項目咨詢聯(lián)系電話（略）-（略）項目（略）聯(lián)系人覃春紅項目（略）聯(lián)系電話（略）-（略）交易須知總則第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公