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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 橋南街蜆涌村南堤東路以南地塊招租公告[招租中]。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）集體資產(chǎn)項目交易公告1.本交（略）接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責。2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細審閱本公告u（略）c項目基本情況u（略）d對u（略）c產(chǎn)權(quán)情況u（略）d的披露），認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。3（略）不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。（略）集體（略）橋南（略）合作經(jīng)濟社委托，定于（略）年1月（略）日下午（略）會議室（略）橋南（略）合作經(jīng)濟社的廠房、耕地、商鋪、閑置用地出租項目進行競投（略）第（略）號令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進行公開競價，不屬于公開招投標。本項目采用（略）舉牌競價方式進行，歡迎符合條件的競投人參與競投。序號面積標的物所在地址租賃年限交易底價遞增情況競投方式競價保證金標的物的使用范圍生活垃圾處理費（略）平方（略）以南地塊9年6個月（略）.（略）平方米.月3年遞增（略）%（略）舉牌（略）閑置用地（略）5-（略）年（略）宗.月3年遞增（略）%（略）舉牌2（略）商業(yè)（略）月（略）2隊耕地5畝3年（略）畝.年無（略）舉牌1.5（略）農(nóng)業(yè)種植（略）1（略）3-4層（略）年（略）平方米.月3年遞增（略）%（略）舉牌（略）工商業(yè)（略）（每三年遞增（略）%）（略）.9（略）1隊魚塘4.9畝9年（略）宗.年無（略）舉牌（略）養(yǎng)殖（略）1隊魚塘9畝9年（略）宗.年無（略）舉牌（略）養(yǎng)殖（略）.8（略）7隊魚塘2.8畝9年（略）宗.年無（略）舉牌（略）養(yǎng)殖（略）.9（略）7隊魚塘6.9畝9年（略）宗.年無（略）舉牌（略）養(yǎng)殖（略）平方（略）9號3年（略）平方米.月無（略）舉牌（略）工商業(yè)（略）月一、項目基本情況1、資產(chǎn)名稱：詳見以上附表2、資產(chǎn)類型：詳見以上附表3、交易面積：詳見以上附表4、資產(chǎn)所在位置：詳見以上附表5、產(chǎn)權(quán)情況：1.產(chǎn)權(quán)證：√無證□有證，證號：；2（略）規(guī)劃許可證：√無證□有證，證號：3.其他：請競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準文件均在此處以列舉的方式進行披露，未列舉的其他證件或批準手續(xù)即表示未取得。6、資產(chǎn)使用范圍：詳見以上附表，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。7、租賃年限：詳見以上附表。8、免租期：無。9、交易底價：詳見以上附表。（略）、租金遞增方式：詳見以上附表（略）、租金收取方式：按合同條款。（略）、交易保證金：詳見以上附表。（略）、合同履約保證金：詳見以上附表,競得人在競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金。（略）、競投方式：（略）舉牌競投。（略）、其他說明：（1）承租方如需對廠房進行升級、裝修、改造，必須事先經(jīng)出租方同意，并依法（略）相關(guān)審批手續(xù)。（2）承租方應按照法規(guī)及政策要求及時（略）包含但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、排水證、排污證、排水單（略）達標等各項證照手續(xù)，（略）各項證照手續(xù)所需的費用包括（略）費、報裝費、材料費、（略）費等均由承租方自行承擔。合同期滿或提前終止，有關(guān)設(shè)施、檔案無償歸出租方所有。（3）生活垃圾處理費：詳見以上附表。（4）租賃期內(nèi)，乙方因包括但不限于（略）證照手續(xù)、安全生產(chǎn)等需對租賃物進行房屋安全鑒定的，房屋安全鑒定工作由乙方負責，由此產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承擔。（5（略）1（略）3-4（略）域內(nèi)設(shè)有電梯一臺，電梯的日常維護、保養(yǎng)、年審，所產(chǎn)生費用由競得方負責。生活垃圾處理費：（略）月（每三年遞增（略）%）。（6）廠房和商鋪按原址原狀出租，（略）不再投入資金修繕，如競得人需對廠房或商鋪進行修繕，其費用由競得人自行負責。（7）（略）7隊2.8畝、（略）7隊魚塘6.9畝、（略）1隊魚塘4.9畝、（略）1隊魚塘9畝，按現(xiàn)狀按每宗出租，畝數(shù)只能作參考，面積按實際測量，新租戶不能改變魚塘的土地性質(zhì)，不能搭建、不能填土。（8）（略）9號廠房，廠房由原租戶自建，該廠房如非原租戶競價成功，競得者必須在中標后5日內(nèi)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓金（略）（（略））存（略）指定賬戶,物業(yè)轉(zhuǎn)讓金不予以退回，作為給付原租戶的補償；逾期未繳交視為放棄本次交易，沒收投標保證金。二、競投單位準入條件1、競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項目業(yè)主單位另有規(guī)定外。2、參加報價的競投人如果是法人機構(gòu)，到場競投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。3、本次交易按規(guī)定拒絕（略）集體租賃物交易過程中有3次不良紀錄，或列入番（略）（（略））三資交易中誠信黑名單的單位或個人禁止（略）參與競投。已（略）參加的，其（略）無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。4、本項目不接（略）聯(lián)合體、公司與公司聯(lián)合體參與競投（含聯(lián)合轉(zhuǎn)款），因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競得資格取消。企業(yè)或個人進行競投時，必須以自身名義競投，權(quán)屬單位不接受轉(zhuǎn)名競投。5、不接受現(xiàn)時拖（略）橋南（略）合作經(jīng)濟社租賃的應繳款（無論在履約期間還是履約期滿）或合同到期卻拒搬、拒不履行義務(wù)的租戶的單位或個人（略）參與競投。三、（略）須知1、本項目僅接受（略）（不接受郵寄、電話、傳真、電子（略）及口頭（略））。（略）地址：（略）2（略）集體（略）。2、（略）時間：（略）年1月（略）日起至（略）年1月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（節(jié)假日除外）。3、本交易項目保證金需通過境（略）銀付款，但不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款）方式繳交到以下專用賬戶，且保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人、合同乙方須一致。①戶名全稱：（略）人民政（略）辦事處；②開戶銀行：（略）；③賬號：（略）；④交易保證金須在指定時間內(nèi)實名到賬才能有效，競投人在交納交易保證金時，應做到一項目一交納，填寫銀行單據(jù)時應在備注欄注明：（略）交易保證金。未能提供交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項未到賬的，將不接受（略）。4、競投（略）時需提交的以下資料：①企業(yè)法人（略）競投的，須持有效營業(yè)執(zhí)照（復印件蓋章）、法定代表人（略）原件及復印件一份；個體經(jīng)營者競投的，須持有效營業(yè)執(zhí)照（復印件蓋章）和本人（略）原件及復印件一份；自然人競投的，須持有本人（略）原件及復印件一份。②轉(zhuǎn)賬單原件（略）銀轉(zhuǎn)賬，需提交帶銀行電子章的轉(zhuǎn)賬記錄紙質(zhì)件。③法人、其他組織非法定代表人委托他人（略）的，應提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及復印件，證明文件需詳細列明委托人和被委托人的身份信息。5、競投人（略）時應簽訂《競投資格確認書》及填寫《競投（略）表》。6、競投結(jié)束后，非競得人的保證金于公示結(jié)束后（略）個工作日無息返還，競得人繳納的競投保證金將轉(zhuǎn)入出租方賬戶，由出租方按相關(guān)規(guī)定處理；7、（略）指定的賬戶的開戶銀行是（略）商業(yè)銀行，有意競投者在匯（略）指定的賬戶時，請優(yōu)先選擇使用（略）商業(yè)銀行進行匯款，因跨行匯款產(chǎn)生的手續(xù)費由競投者負責。8、享有優(yōu)先承租權(quán)的單位或個人參加競投的，應（略）提交有效證明（如股權(quán)證、（略）確認后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本項目享有的優(yōu)先承租權(quán)。同時存在2個（或以上）享有優(yōu)先承租權(quán)的競投人，其2個（或以上）之間采用價高者得原則，若2個（或以上）之間報價相同，則（略）抽簽或搖珠方式確定競得人。四、競投方式及規(guī)則1、在競投過程中，遇到只有一個單位（或個人（略）參加競投，競投有效，以不低于底價的價格成交，競得人須（略）簽訂《（略）集體資產(chǎn)交易成交確認書》及《（略）集體資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》，否則視同棄標處理并沒收競投保證金。2、在競價操作過程中，當標的物出現(xiàn)無人報價或所有報價均低于底價時，出租方有權(quán)在已確定（略）資格的競投人中以（略）搖號方式確定一個競投人，該競投人必須以不低于交易底價的價格承租上述標的物，否則該競投人的競投保證金不予退回。競得單位（或個人）必須在競投會結(jié)束且公示完畢后5個工作日內(nèi)（略）簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方有權(quán)沒收其競投保證金后，重新進行公開競投。3、舉牌競投規(guī)則（略）為兩個階段。第一階段：所有競投人同時舉競價牌清晰表達是否同意按底價競投（不同意的不用舉牌，同時由工作人員收回競價牌）。同意的，進入第二階段競投；不同意的則代表退出本項目競投，同時被列（略）集體資產(chǎn)交易競投人行為異常名單。如所有競投人都不同意底價應價的，則通過（略）抽簽或搖珠方式確定一名競得人，該競得人必須以不低于交易底價的價格承租本交易項目的租賃物，否則出租方有權(quán)沒收該競投人所交納的競投保證金，如此類推。第二階段：仍在參與競投的競投人，首先報價的必須按交易公告約定的報價增幅進行報價（競投人報價不（略）先后順序），不符合要求的視為無效報價，直至產(chǎn)生唯一最高價競投人確定為競得人。五、實地查看本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置和建筑物具體架構(gòu)，標的以實物為準，意向競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。六、經(jīng)確認競投資格的競投人請?zhí)崆埃裕╃姅y帶相關(guān)資料（略）會議室（略）參與競投會，競投開始前5（略）鐘停止（略）競投報到手續(xù)，還沒完成報到的，一律視為競投人自行放棄競投人資格。競投人必須在競投開始前進入競投室。競投人遲到或不到場競投的，將視自動放棄競投資格，出租方有權(quán)沒收其競投保證金。七、特別說明：1、本次競投是根據(jù)《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進行公開競投，不屬于公開招投標。2、競投人必須認真閱讀交易公告和合同初稿等相關(guān)條款，競投人（略）參加競投便視作完全同意上述資料的各項條款，并對合同初稿中的各項條款無異議。3、凡參與（略）且交納競投保證金的競投人，視為已完全知曉競投資產(chǎn)所有狀況；已接受本公開交易公告的全部內(nèi)容，包括標的物的出租面積（不允許競得后要求重新測量資產(chǎn)面積）；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競價競投；已承諾交納競投保證金后將準時到場參與公開競投，否則出租方有權(quán)沒收競投人的競投保證金。如競得人未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的視為棄標者，將不能參與本項目的重啟競投。4、不允許在該土地上挖泥、挖沙；不允許在該土地上開挖魚塘或建造任何的養(yǎng)殖池及家禽牲畜養(yǎng)殖設(shè)施；不允許在該土地或周圍養(yǎng)雞、鵝、鴨、豬、牛、羊等牲畜；不允許在該土地上搭建任何棚舍；不允許在該土地上填土、堆放淤泥及垃圾。5、參與競標的單位或個人必須依法競投，不能串標，如發(fā)現(xiàn)有向其他競投人士或原租戶索取茶水費、好處費等財物的（無論是已發(fā)生的行為或暗示性語言、信息的），均取消本次競投資格，且將其列（略）三資交易誠信黑名單，列入誠信黑名單的個人或單位將取消以后參（略）集體資產(chǎn)資源交易的資格。6、不允許陪同參加。7、競投人須考（略）合作經(jīng)濟社就上述租賃物在經(jīng)營過程的風險（略）合作經(jīng)濟社不負責提供上述租賃物（略）營業(yè)執(zhí)照過程的完善手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證、消防、環(huán)保、供水、供電等，請競投人注意防范競得后在生產(chǎn)經(jīng)營過程中須面對的問題，競投人亦就上述問題不得追（略）合作經(jīng)濟社責任及拖欠租金。