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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于南陽市工業(yè)北路興達(dá)花園7幢2單元…。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （南陽高新技（略）為拍賣輔助機(jī)構(gòu)。拍賣期間拍賣標(biāo)的物的相關(guān)咨（略）進(jìn)行。競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)（略）任何費(fèi)用。對于社會上其他機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯（略）場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求（略）代拍費(fèi)用的行為，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。）（略）關(guān)于拍賣被執(zhí)行人名下共有的位（略）工業(yè)（略）7幢2單（略）室房產(chǎn)（略）將于（略）年2月9日（略）時至（略）年2月（略）日（略）時止（延時的除外）在南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開（略）上（戶名：南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）址：https:（略）.com（略））進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：被執(zhí)行人名下共有的位（略）工業(yè)（略）7幢2單（略）室（不動產(chǎn)權(quán)證號：豫（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號）房產(chǎn)一處，建筑面積：（略）.（略）㎡，（略）層：8層含地下一層），（《南陽（略）登記記載表》上載明該房（略）層：5層，經(jīng)（略）實勘該房產(chǎn)地（略）7幢2單（略）4（略）西戶），無電梯，規(guī)劃用途：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋朝向：南北，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，裝修情況：簡裝，外墻面為外墻漆，入戶門為防盜門，室內(nèi)客餐廳地面為地板磚，墻面為乳膠漆，頂棚為石膏板吊頂，臥室地面為木地板、地板磚，墻面為乳膠漆，頂棚為石膏板吊頂，廚房衛(wèi)生間地面為地板磚，墻面為瓷磚到頂，頂棚為鋁扣板吊頂；塑鋼窗；有水、電、天然氣、有線、暖氣（未入戶）等基礎(chǔ)配套設(shè)施，有抵押。本次拍賣含室內(nèi)裝飾裝修，不含室內(nèi)可移動家具、家電等。該處房屋拖欠水、電、物業(yè)費(fèi)，其欠繳物業(yè)費(fèi)的具體數(shù)（略）咨詢。評估價格（略）起拍價格（略）保證金（略）加價幅度（略）二、特別提醒（略）不承擔(dān)拍賣、變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒有意者請親自實地看樣、去相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶（包括經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未經(jīng)咨詢、看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。我院只配合適格的競買人（略）后續(xù)手續(xù)。本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、不動產(chǎn)、國土資源和規(guī)劃部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程中若房管、不動產(chǎn)、國土資源和規(guī)劃部門需重新對標(biāo)的物測繪的，以房管、不動產(chǎn)、國土資源和規(guī)劃部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與本院無涉。涉及超出規(guī)劃許可部（略）的建筑物，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。本院拍賣標(biāo)的物均不負(fù)責(zé)戶籍遷入遷出事宜，請競買人在競買前自行到當(dāng)?shù)毓膊块T咨詢確認(rèn)。由于我國過戶政策比較復(fù)雜，（略）建設(shè)的迅速發(fā)展和配套政策跟進(jìn)不足的矛盾長期存在，部（略）房產(chǎn)有房產(chǎn)登記信息但缺少土地信息或未（略）土地（略）割登記或集體還是國有土地性質(zhì)不明晰、難以認(rèn)定等問題。存在拍賣成交后，過戶登記時政策性障礙或過戶周期較長等現(xiàn)狀。提醒買受人在競買前自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門了解學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)，明確是否符合政策法規(guī)的要求，以相關(guān)管理部門最后核定為準(zhǔn)。欠缺土地登記的，可待登記機(jī)關(guān)查明后確認(rèn)或登記條件具備時再申請（略），本院將出具相應(yīng)法律文書，進(jìn)行房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記，但暫無土地信息，該權(quán)利登記證書可能申請抵押貸款不被批準(zhǔn)，相應(yīng)風(fēng)險由買受人承擔(dān)，請買受人知悉和理解。本院只配合適格的競買人（略）相應(yīng)手續(xù)。銀行抵押不影響買受人權(quán)益，買受人所繳納的拍賣款為（略）拿拍賣款優(yōu)先和銀行結(jié)算剩余貸款，再（略）過戶交接手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行（略），交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、（略）維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，自本院裁定書送達(dá)買受人之日起（略）申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)），逾期不（略）退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部（略）稅費(fèi);不具備繳納稅款條件的，本院不為買受人留存該項費(fèi)用，本院將及時（略）拍賣款項，不再退還該部（略）稅費(fèi)。其他所涉欠稅（費(fèi)）以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)（略）審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然（略）等相關(guān)部門了解。可能存在的物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)、水、電、大修基金、燃?xì)狻⑴瘹?、空調(diào)初裝等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人自行（略）水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。提醒買受人在出價時謹(jǐn)慎考慮上述費(fèi)用成本，理性出價，本次拍賣標(biāo)的物能否（略）初始登記、變更登記手續(xù)，請競買人自行前往相關(guān)部門查詢，明確（略）不做過戶承諾；標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行（略），所有涉及的初始登記、變更登記的稅費(fèi)按法律法規(guī)的規(guī)定（略）并由相應(yīng)主（略）《關(guān)于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當(dāng)事人可以采取議價方式確定財產(chǎn)處置（略）委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的金額。經(jīng)過競價拍賣成交后，買受人逾期未（略）尾款或（略）交接手續(xù)的，我院可以決定重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原價拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額不足的，我院將責(zé)令原（略）將強(qiáng)制執(zhí)行；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定。三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人（略）且出價不低于起（略）絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價（略）確定。競買人以低于起拍價出價的無效。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前五（略）鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五（略）鐘。競買人（略）時間為準(zhǔn)。四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（法律法規(guī)司法解釋、禁止參拍的主體除外）如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始的五個工（略）提交委托材料（隨帶（略）或營業(yè)執(zhí)照副本、（略）確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（非自然人的為法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)（略）交接手續(xù)。如果買（略）簽訂成交確認(rèn)書或者（略）提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶前述委托書原件、委（略）簽訂成交確認(rèn)書、受領(lǐng)標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。（略）關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競（略）不予準(zhǔn)許。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。意向競買人請自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。受限購政策影響，拍賣成交后，因買受人無購房資格無法（略）過戶手續(xù)的，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的屬政策性房屋需補(bǔ)繳土地出讓金或綜合土地價款的，按照相關(guān)法律、法規(guī)（略）。如拍賣標(biāo)的屬集體土地，受我國土地流轉(zhuǎn)政策的限制，房產(chǎn)僅（略）組織成員競買，競買人請自行（略）不動產(chǎn)管理部門了解并學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)或咨詢專業(yè)律師，一旦參與競買，即視為自愿承擔(dān)一切法律后果。五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍成法輔在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和組織看樣等工作，自公告之日起至（略）年2月8日（略）時止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系方式見文末（略），僅供競買（略）或相關(guān)機(jī)構(gòu)部門了解標(biāo)的物的有關(guān)信息及程序（略）。六、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始的五個工作日前向本院書面提出。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先（略）權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。如本標(biāo)的的優(yōu)先（略）權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。優(yōu)先（略）權(quán)人（共有人、租賃人等）參加競買的，應(yīng)于競價開始五個工作日前向本院提交合法有（略）確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。申請人提交免交保證金申請的，應(yīng)于競價開始五個工作日前向本院提交合法有（略）確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與（略）權(quán)。應(yīng)當(dāng)事人已在本拍賣公告前以能夠確認(rèn)知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。八、拍賣成交：買受（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。（略）過程中所涉及的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。具體稅、費(fèi)情況請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行咨詢，與拍賣人無涉。九、拍賣競價前意向競買人須在淘寶（略）賬號并通過實名認(rèn)證（已（略）淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），（略）競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《（略）告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。十（略）將競買人（略）賬戶內(nèi)繳納的相應(yīng)的保證金凍結(jié)，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍。凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金（略）指定賬戶，拍賣余款在成交日的次日起7日內(nèi)繳入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、依照《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。由于競買人（略）賬戶（略）銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在（略）及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日（略）及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成（略）及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在（略）的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法（略）的問題，建議競買人提前去（略）銀（略）限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開（略）銀（略）限（略）銀（略）限額更高的銀行卡（略）、多日（略）多筆（略）、多張銀行卡（略）多筆（略）等方式（略）作為款項接收方（略）銀最高（略）限額造成的（略）障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各（略）銀最高（略）限額的（略）理頁面，僅供參考，實際（略）限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。https:（略）.commarketspaimaisf-helpcen