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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-07在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 重慶恒升資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 港渝五樓競(jìng)爭(zhēng)性比選招租文件。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 重慶恒升資產(chǎn)（略）公司（略）競(jìng)爭(zhēng)性比（略）年1月2日招租（略）法定代表人：（略）：（略）5（略）開(kāi)戶銀行名稱：重慶銀（略）開(kāi)戶銀行賬號(hào)：（略）稅號(hào)：（略）L聯(lián)系人：（略）話：（略）一、比選項(xiàng)目概述1.本次比選項(xiàng)（略）場(chǎng)地租賃權(quán)，該場(chǎng)地使用面積（略）.（略）㎡，建筑面積（略）.7㎡，現(xiàn)租賃方租賃期限到期，現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性比選，以確定新的租賃方。2.租賃期限：（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日3.招標(biāo)底價(jià)：將標(biāo)底價(jià)確定為（略）年（不含物管費(fèi)），投標(biāo)方自行確定標(biāo)的價(jià)格。4.物管費(fèi)：物管費(fèi)3（略）平米，按建筑面積計(jì)算，清潔衛(wèi)生、水電費(fèi)收取、電力設(shè)備維護(hù)、夜間值班等日常管理工作由投標(biāo)方自行負(fù)責(zé)（港渝物業(yè)服務(wù)包括：垃圾運(yùn)輸及處置、高壓配電設(shè)備維護(hù)、電梯維保及檢測(cè)、消防維保等服務(wù)內(nèi)容）（略）增容后，原則上由港渝物管統(tǒng)一管理，物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照港（略）層，調(diào)（略）服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商議定新的物管費(fèi)價(jià)格。5（略）增容之前，承租物業(yè)電費(fèi)由乙方直接向收費(fèi)單位繳納，甲方不承擔(dān)責(zé)任（略）增容（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（略），物管公司收到后向收費(fèi)單位繳納，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.競(jìng)價(jià)方式：以1（略）或1（略）的倍數(shù)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得，若除原承租人（單位）外（原承租人報(bào)價(jià)非最高價(jià)時(shí)），其他比選申請(qǐng)人出現(xiàn)2家及以上報(bào)價(jià)一樣且同為最高價(jià)，則重新報(bào)價(jià)，價(jià)高者得。若原承租人（單位）報(bào)價(jià)與其他比選申請(qǐng)人報(bào)價(jià)同為最高價(jià)，則原承租人（單位）優(yōu)先中選。7.競(jìng)標(biāo)保證金：（略），中標(biāo)后，投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金；未中標(biāo)者，在招標(biāo)結(jié)果公布后十五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。二、比選申請(qǐng)人資格要求1.具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。2.具備良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況，能夠提供相應(yīng)的資信證明材料。3.有相關(guān)商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)或具備成功運(yùn)營(yíng)類似場(chǎng)地項(xiàng)目的能力及規(guī)劃（需提供相關(guān)案例或說(shuō)明材料）。三、比選文件獲取1.時(shí)間：（略）年1月8日（略）:（略）止2.地址：（略）5（略）3.方式：有意向的比選申請(qǐng)人可在規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)，持有效（略）明文件（企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人（略）明或自然人（略）等）免費(fèi)（略）比選文件。四、比選申請(qǐng)文件遞交1.遞交截止時(shí)間：（略）年1月（略）日2.遞交地址：（略）5（略）3.比選申請(qǐng)文件應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：1企業(yè)或個(gè)人基本資料（企業(yè)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等；個(gè)人包括（略）復(fù)印件等）。2商業(yè)信譽(yù)與財(cái)務(wù)狀況證明材料（如企業(yè)審計(jì)報(bào)告、銀行資信證明等）。3相關(guān)商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)證明材料（如過(guò)往項(xiàng)目合同、運(yùn)營(yíng)成果報(bào)告等）。4租金報(bào)價(jià)方案:以《比選競(jìng)租報(bào)價(jià)表》方式報(bào)價(jià)（后附）（明確年租金報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于本次比選招標(biāo)底價(jià)）。5租賃保證金繳納:競(jìng)租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向招租人交納（略）競(jìng)租保證金，必須在競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間以前到賬招租人收款賬戶信息詳見(jiàn)招租人信息資料。競(jìng)租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額交納競(jìng)租保證金的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)租資格。競(jìng)租人按照上述約定期限足額交納競(jìng)租保證金后，即視為其經(jīng)獨(dú)立判斷自愿接受本招租文件之全部?jī)?nèi)容。（6）原承租人（單位）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（略）比選文件和未遞交比選文件的，均視為主動(dòng)放棄競(jìng)租資格。五、比選評(píng)審及結(jié)果公布1.評(píng)審時(shí)間：（略）年1月（略）日2.評(píng)審地址：（略）3.評(píng)審委員會(huì)將按照公平、公正、公開(kāi)的原則，對(duì)比選申請(qǐng)文件進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審按照租金報(bào)價(jià)情況，價(jià)高者得。4.原承租人與其他比選申請(qǐng)人同時(shí)各自報(bào)價(jià)，若原承租人（單位）報(bào)價(jià)與其他比選申請(qǐng)人報(bào)價(jià)同為最高價(jià)，則原承租人（單位）優(yōu)先中選。5.本次競(jìng)價(jià)應(yīng)不低于兩家進(jìn)行比選，如只有一家，直接按報(bào)價(jià)中標(biāo)，如無(wú)人競(jìng)價(jià)，則本次比選取消。5.（略）年1月（略）日公布結(jié)果。六、租賃合同及其他約定1.競(jìng)租人遞交競(jìng)租文件，即視為認(rèn)同招租人制定的《（略）體租賃合同》。2.租金（略）方式：按合同約定3.場(chǎng)地用途限制：租賃方應(yīng)按照法律法規(guī)及比選方規(guī)定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。4.場(chǎng)地維護(hù)與修繕：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部的日常維護(hù)與修繕。七、其他事項(xiàng)1.比選過(guò)程中，比選申請(qǐng)人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及比選文件規(guī)定，如有違規(guī)行為，將取消其比選資格。2.本比選文件的最（略）所有。附件：1、港渝5（略）體租賃項(xiàng)目比選競(jìng)租報(bào)價(jià)表2、港渝5（略）年（略）月（略）日附件：比選競(jìng)租報(bào)價(jià)表港渝5（略）體租賃項(xiàng)目比選競(jìng)租報(bào)價(jià)表競(jìng)租人（蓋章）：日期：年月日項(xiàng)目報(bào)價(jià)備注年租金租金（略）方式按合同約定先（略）后使用租賃年限（年）1年履約保證金（略）物業(yè)租賃合同（（略）租）出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：住所地：聯(lián)系電話：（略）：承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：住所地：（略）號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：（略）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃物業(yè)基本情況和租賃用途（一）乙方自愿承租甲方的物業(yè)情況如下：坐落：位（略）6巷8號(hào)港渝5（略），物業(yè)類型：攤位（□商鋪□攤位□其他），建筑面積（略）.7平方米。（二）租賃房屋的抵押狀態(tài)甲方已經(jīng)明確告知乙方，乙方確認(rèn)知曉并接受。（三）乙方已經(jīng)實(shí)地查勘租賃物業(yè)的狀態(tài)，確認(rèn)租賃物業(yè)符合其承租目的，確認(rèn)按照租賃物業(yè)的現(xiàn)狀承租，乙方不得以租賃物業(yè)的物理狀態(tài)、配套設(shè)施設(shè)備、相鄰關(guān)系等向甲方主張權(quán)利。（四）乙方承租物業(yè)用于從事服飾類業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，乙方的租賃用途須符合其營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍，乙方可將物業(yè)向?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)戶（略）租，乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一打造管理。乙方承諾在本合同履行期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變租賃用途，否則，甲方有權(quán)單方解除合同，并不予退還租賃保證金。二、租賃期限（一）本合同租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。租賃期限為固定期限，不因其他原因而順延，租賃期限屆滿之日本合同終止。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可在租賃期滿后重新簽訂租賃合同。（二）免租期：甲方同意給以乙方個(gè)月免租期，自年月日起至年月日止。乙方無(wú)需（略）免租期內(nèi)租金，在簽訂合同之日，應(yīng)（略）免租期后的首期租金。免租期內(nèi)租賃物業(yè)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)、水電費(fèi)、代收垃圾處置費(fèi)等租賃房屋產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。三、租金標(biāo)準(zhǔn)和（略）方式（一）租賃物業(yè)按照建筑面積（略）.7平方米計(jì)租，雙方確認(rèn)計(jì)租面積以此為準(zhǔn)，不因乙方實(shí)際使用租賃物業(yè)的差異而調(diào)（略）。租金從起租日之日起算，不因租賃物的實(shí)際交付時(shí)間而變更。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)（略）每月每平方米，每月租金為。（三）租金（略）方式：按繳納。每個(gè)（略）周期到期的前（略）天，乙方需向甲方繳納下期租金。首期租金乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日一次性向甲方交納。四、租賃保證金（一）本協(xié)議約定的租賃保證金作為乙方履行本合同和遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)以及甲方（略）場(chǎng)管理制度的擔(dān)保。本合同簽訂之日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性向甲方交納租賃保證金人民幣（略）（大寫：），逾期不交租賃保證金即視為放棄物業(yè)租賃，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方賠償損失。（二）租賃保證金除按照合同約定可不予退還的外，甲方還有權(quán)扣除相應(yīng)租賃保證金抵作以下費(fèi)用：1.乙方拖欠租金、水電氣費(fèi)、代收垃圾處置費(fèi)等費(fèi)用；2.乙方違反本協(xié)議約定，需向甲方（略）賠償金、違約金等；3.甲方有權(quán)向乙方追償?shù)馁M(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)在甲方扣除租賃保證金后（略）日內(nèi)向甲方補(bǔ)足租賃保證金，未按時(shí)補(bǔ)足的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，不予退還剩余租賃保證金，并要求乙方（略）相當(dāng)于3個(gè)月當(dāng)年月租金的違約金。（三）本合同期滿，若甲乙雙方續(xù)簽租賃合同，租賃保證金可作為續(xù)簽租賃合同租賃保證金的一部（略），若續(xù)租價(jià)格上浮，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足差額，若價(jià)格下降，則維持原保證金額度不變。若雙方未續(xù)簽且乙方無(wú)違約行為，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，在雙方（略）完物業(yè)交接手續(xù)和結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)等費(fèi)用）后（略）日內(nèi)，甲方憑乙方出示的租賃保證金收據(jù)原件全額無(wú)息退還乙方繳納的租賃保證金。本合同約定退還租賃保證金的，均不計(jì)息。（四）乙方繳納租賃保證金的收據(jù)是證明乙方已繳納租賃保證金的唯一有效憑據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管，作為退還租賃保證金時(shí)的唯一有效憑證，如乙方不能出示該收據(jù)，保證金概不退還。五、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用（一）乙方實(shí)際占用租賃物業(yè)期間內(nèi)（包括合同免租期、合同正常履行期間和合同解除到期終止后乙方實(shí)際占用的期間等），租賃物業(yè)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)3（略）平方米、公攤水電費(fèi)、物業(yè)水電費(fèi)、代收垃圾處置費(fèi)等租賃房屋產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向相關(guān)單位交納或按照本合同約定處理。若乙方未及時(shí)交納，由此產(chǎn)生的違約金、滯納金等法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。若乙方未交納，導(dǎo)致甲方實(shí)際承擔(dān)該等費(fèi)用，或者甲方被相關(guān)主體主張（略）該等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方（略）該等費(fèi)用，以及因此產(chǎn)生的違約金、滯納金，甲方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、遲延履行利息金等所有費(fèi)用。（二）租賃物業(yè)的物業(yè)費(fèi)由乙方直接（略），并由乙方直接與物管公司簽訂物業(yè)服（略）及相關(guān)單位繳納物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（三）承租物業(yè)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納方式按以下第1、2種處理：1.承租物業(yè)水、燃?xì)庥梢曳街苯酉蚴召M(fèi)單位繳納，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2（略）增容之前，承租物業(yè)電費(fèi)由乙方直接向收費(fèi)單位繳納，甲方不承擔(dān)責(zé)任（略）增容（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（略），物管公司收到后向收費(fèi)單位繳納，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（四）其他費(fèi)用。六、租賃物業(yè)的交付和交還（一）本合同簽訂后5日內(nèi)，甲方將租賃物業(yè)交付給乙方，雙方應(yīng)簽訂交接單。物業(yè)交付前，乙方須在此時(shí)間之前按本合同約定交付租賃保證金、首期租金等費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕交付。（二）租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后（略）日內(nèi)將租賃物業(yè)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交還甲方。七、物業(yè)裝修及維修（一）乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，必須將裝修方案報(bào)甲方審核同意，并且在甲方審核的裝修期（略）要求的相關(guān)裝修手續(xù)。（二）乙方應(yīng)合理使用其所租賃的物業(yè)及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成物業(yè)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或給予甲方賠償。（三）裝修期間，乙方應(yīng)保（略）梯及（略）暢通，（略）梯及（略）堵塞造成事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。（四）裝修期間的安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，若導(dǎo)致甲方因此將要或已經(jīng)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。（五）租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施自然損壞的維修，租賃物業(yè)的日常維修維護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（六）乙方的裝（略）審核同意，乙方擅自進(jìn)場(chǎng)裝修的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回物業(yè)，不予退還租賃保證金。甲方也有權(quán)在不解除合同的情形下，要求乙方（略）相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。八、轉(zhuǎn)租與（略）租和經(jīng)營(yíng)管理（一）乙方不得將租賃物業(yè)（略）體轉(zhuǎn)租。對(duì)由乙方（略）體租賃后投資改造，自主經(jīng)營(yíng)，需引進(jìn)第三方為其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)配套的，經(jīng)甲方書(shū)面同意后可進(jìn)行（略）租，但（略）租面積所占比例和合同期限需經(jīng)過(guò)甲方同意；由承租人（略）體租賃投資改造后，自行招商運(yùn)營(yíng)的，經(jīng)甲方書(shū)面同意后可進(jìn)行（略）轉(zhuǎn)租。乙方（略）租或（略）轉(zhuǎn)租時(shí)，不得與經(jīng)營(yíng)者約定租賃期限長(zhǎng)于本合同租期，不得允許經(jīng)營(yíng)者再次轉(zhuǎn)租。乙方應(yīng)當(dāng)在每季（略）日將經(jīng)營(yíng)者姓名（單位名稱）、（略）號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、合同起止時(shí)間等信息提交甲方備案，并對(duì)以上備案信息的真實(shí)性承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本條約定義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除本合同，不予退還租賃保證金，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于3個(gè)月當(dāng)年月租金的違約金。（二）乙方自行對(duì)（略）租戶進(jìn)行管理，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將物業(yè)