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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-13在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 重慶市九龍坡區(qū)陶家鎮(zhèn)衛(wèi)生院2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 重慶（略）綜合服務(wù)（略）公司（代理機(jī)構(gòu)）（略）九龍（略）衛(wèi)生院（采購(gòu)人）委托（略）九龍（略）衛(wèi)生院（略）年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)（項(xiàng)目）采用綜合評(píng)（略）成交法進(jìn)行采購(gòu)，歡迎符合資格要求并有服務(wù)能力的供應(yīng)商踴躍報(bào)價(jià)。一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱及數(shù)量（項(xiàng)目總預(yù)算（限價(jià)）：（略））包1包合計(jì)：（略）采購(gòu)目錄需求描述采購(gòu)預(yù)算（（略））數(shù)量小計(jì)（（略））采（略）服務(wù)-房地產(chǎn)服務(wù)-物業(yè)管理服務(wù)需求描述：項(xiàng)目服務(wù)需求一、項(xiàng)目概（略）九龍（略）衛(wèi)生院總建筑面積（略）平方米。擬采購(gòu)物業(yè)后勤服務(wù)，其中清潔工3名、洗衣工1名、保安3名。二、服務(wù)及質(zhì)量要求（一）服務(wù)內(nèi)容1、（略）九龍（略）衛(wèi)生（略）域之天、地、墻、門、窗、玻璃、臺(tái)階（略）、檢查室、治療室、診斷室、病房、衛(wèi)生間的日常保潔；2、行（略）、會(huì)議室、活動(dòng)室、衛(wèi)生間的日常保潔。3、垃圾的收集、清理。4（略）大門值守及秩序維護(hù)。5、院（略）域的巡邏、巡查及重點(diǎn)部位的巡邏檢查工作。6、衣物清洗工作。（二）安保服務(wù)要求1、嚴(yán)格按規(guī)定著裝，佩戴保安標(biāo)志和上崗證件，注重儀表儀容，人員要求身體健康，滿足崗位要求。2、上班著裝（略）齊，不擅離崗位，不嬉戲打鬧，不看書報(bào)、吃（略）食，不做其他影響工作或與工作無(wú)關(guān)的事。3、保持門崗內(nèi)外清潔衛(wèi)生。4、實(shí)行（略）小時(shí)值班制，每2小時(shí)進(jìn)行一次巡邏，并做好巡（略）相關(guān)安保資料的記錄工作。5、每天保證白班2人上班，夜間1人上班，應(yīng)急狀態(tài)下隨時(shí)增加人員，嚴(yán)格交接班制度，接班未到，交班不離。交接班時(shí)應(yīng)明確任務(wù)和上一班遺留問(wèn)題并填寫交接班記錄。6、按消防要求巡邏，檢查相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備并做好登記，保證消防設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。7、做好來(lái)客登記及聯(lián)系工作，做好信件收發(fā)工作，不準(zhǔn)私拆單位及個(gè)人的信件；不接打與工作無(wú)關(guān)的電話。8、必須牢記火警、盜警和直屬上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的電話號(hào)碼和無(wú)線電通訊呼號(hào)，以備急用。9、火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，接到火警、警情或緊急求助等異常情況，3（略）鐘內(nèi)趕到（略）并采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。制止車輛、貨物的亂停亂放，禁止外部車輛亂停亂放堵塞（略），保持（略）的暢通。加強(qiáng)巡邏盤查，確保無(wú)偷盜、火災(zāi)、蓄意破壞和鬧事等安全事件發(fā)生。供應(yīng)商要加強(qiáng)安保服務(wù)人員管理，并對(duì)因供應(yīng)商責(zé)任造成的安全保衛(wèi)事件負(fù)全責(zé)。（三）保潔服務(wù)要求1、日常保潔范圍及標(biāo)準(zhǔn)日常保潔范圍包括但不限于如下范圍：地面、墻面、門窗、玻璃、燈具、洗手池、便池、清潔池、垃圾桶、醫(yī)用家具、辦公家具、工作臺(tái)、日用電器設(shè)備設(shè)施、公共設(shè)施等。部位或項(xiàng)目?jī)?nèi)容頻次標(biāo)準(zhǔn)垃圾收集清除室內(nèi)垃圾、廢棄物、更換垃圾袋，垃圾簍（桶）。將生活垃圾與醫(yī)療廢物垃圾嚴(yán)格（略）裝，將醫(yī)療廢物（略）感染管理工作要求（略）類，并協(xié)助使用科室與醫(yī)療廢物暫存處工作人員（略）稱重、登記及交接手續(xù)。每日兩次（上、下午各一次）符合醫(yī)療廢物處置要求。執(zhí)行醫(yī)療廢物處置流程。室（略）地面：按地面清潔流程作業(yè)。每日三次通過(guò)巡視保潔，達(dá)到無(wú)灰塵、無(wú)污物、無(wú)污漬、無(wú)水漬、無(wú)衛(wèi)生死（略）。（略）域地面、步梯：按地面清潔流程作業(yè)。每日2次公共設(shè)施擦拭：按擦拭清潔流程作業(yè)。每日1次墻面清潔：按高位清潔流程作業(yè)。每周1次門窗擦拭：按擦拭清潔流程。每日1次窗及其他玻璃：玻璃清潔流程作業(yè)每月1次天花板、燈具、空調(diào)及空調(diào)柜機(jī)或掛機(jī)的進(jìn)出風(fēng)口擦拭：按高位清潔流程作業(yè)。每月1（略）、會(huì)議室護(hù)士站、治療室診斷室、工作室等工作用房地面：按地面清潔流程作業(yè)。每日兩次通過(guò)巡視保潔，達(dá)到無(wú)灰塵、無(wú)污物、無(wú)污漬、無(wú)水漬、無(wú)衛(wèi)生死（略）。工作臺(tái)面、器材及儀器、病歷柜、病歷夾、器械柜、治療車、辦公家具、辦公設(shè)備等擦拭：按擦拭清潔流程作業(yè)。每日一次墻面清潔：按高位清潔流程作業(yè)。每周一次門窗擦拭：按擦拭清潔流程。每日一次窗及其他玻璃：玻璃清潔流程作業(yè)每月一次天花板、燈具、空調(diào)柜機(jī)或掛機(jī)的進(jìn)出風(fēng)口擦拭：按高位清潔流程作業(yè)。每月一次病房早查房前地面：按地面清潔流程作業(yè)。每日2次（上、下午各1次）通過(guò)巡視保潔，達(dá)到無(wú)灰塵、無(wú)污物、無(wú)污漬、無(wú)水漬、無(wú)衛(wèi)生死（略）。清除室內(nèi)垃圾、廢棄物、更換垃圾袋，垃圾簍（桶）。早查房后病床、床頭柜、床旁椅、輸液架、氧氣瓶、衣柜等擦拭：按病房擦拭流程作業(yè)；每日1次墻面清潔：按高位清潔流程作業(yè)。每周1次門窗擦拭：按擦拭清潔流程、玻璃清潔流程作業(yè)。每周1次天花板、燈具、中央空調(diào)及空調(diào)柜機(jī)或掛機(jī)的進(jìn)出風(fēng)口擦拭：按高位清潔流程作業(yè)。每月1次每名患者出院后床位終末處理：查詢出院病床，逐一按終末處理流程作業(yè)。按需衛(wèi)生間地面：按地面清潔流程作業(yè)。病室衛(wèi)生間每日兩次、公共衛(wèi)生間每日三次，且均按需進(jìn)行。特別是急診科、放射科、（略）公共衛(wèi)生間、B（略）與中藥房廁所衛(wèi)生間，每時(shí)每刻保證清潔，無(wú)污跡、無(wú)臭味、無(wú)水漬。通過(guò)巡視保潔，達(dá)到無(wú)灰塵、無(wú)污物、無(wú)污漬、無(wú)水漬、無(wú)水銹、無(wú)積水、無(wú)衛(wèi)生死（略）。便池、洗手池、水槽、墻面、隔板、玻璃框架、玻璃鏡面、開關(guān)、燈具、進(jìn)出風(fēng)口擦拭：按擦拭清潔流程、衛(wèi)生間清潔流程、高位清潔流程作業(yè)。噴灑1:（略）的來(lái)蘇水或（略）—（略）mgL的有效氯溶液。施放衛(wèi)生球或點(diǎn)衛(wèi)生香或噴灑空氣清新劑以保持空氣清新。2、中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)上述日常保潔基本作業(yè)內(nèi)容及要求擬定并執(zhí)行日常清潔定期清潔的時(shí)間表，時(shí)間表對(duì)于保潔時(shí)間安排應(yīng)充（略）結(jié)合醫(yī)療工作保障需要，合理、及時(shí)而緊湊。時(shí)間表報(bào)采購(gòu)人存（略）需求一、服務(wù)時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收方式1、服務(wù)期限服務(wù)合同一年，采購(gòu)人每月對(duì)中標(biāo)人服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核辦法詳見《服務(wù)質(zhì)量考核細(xì)則》，一個(gè)合同期內(nèi)累計(jì)2次低于（略）的，采購(gòu)人有權(quán)立即終止合同。本次招標(biāo)合同到期，重新招標(biāo)。2、服務(wù)地（略）九龍（略）衛(wèi)生院。3、服務(wù)質(zhì)量考核細(xì)則考核項(xiàng)目考核內(nèi)容及要求標(biāo)準(zhǔn)（略）值評(píng)（略）標(biāo)準(zhǔn)扣（略）得（略）合計(jì)一、基礎(chǔ)管理與服務(wù)（（略））1、物業(yè)人員統(tǒng)一著工裝，佩戴明顯標(biāo)志上班，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)。4著裝不（略）潔每次扣2（略）2、物業(yè)公司對(duì)其服務(wù)人員每年至少2次培訓(xùn)。4培訓(xùn)不到位扣4（略）3、建立、健全各項(xiàng)內(nèi)部管理制度，各崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)，并建立具體的管理措施和考核辦法；根據(jù)精細(xì)化管理的具體要求落實(shí)對(duì)員工的技能培訓(xùn)和考核，并留有定期檢查考核的依據(jù)。4無(wú)制度和考核辦法扣2（略），無(wú)定期檢查考核記錄，每次扣2（略）。4、接受業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)報(bào)修、求助、建議、問(wèn)詢、質(zhì)量投訴等各類信息，并及時(shí)處理，有回訪制度和記錄。重大事項(xiàng)的回訪率在（略）％。4對(duì)業(yè)主的求助、投訴不回應(yīng)每次扣2（略）。5、每月向業(yè)主（略）物業(yè)管理服務(wù)工作征求意見表。4未定期開展每次扣2（略）。二、內(nèi)保安全（（略））1、未實(shí)行（略）小時(shí)值班制度，脫崗、做與工作無(wú)關(guān)的事、聚堆聊天、語(yǔ)言粗暴、態(tài)度強(qiáng)硬等。（略）每次扣5（略）。2、未嚴(yán)格執(zhí)行2小時(shí)巡查制并按要求填寫記錄。5每次扣5（略）。3、消防設(shè)施設(shè)備未按時(shí)檢查和滅火栓、器械維護(hù)并做記錄。（略）每次扣5（略）。4、對(duì)火災(zāi)處置不熟悉，未掌握滅火技能，發(fā)現(xiàn)打架鬧事、火災(zāi)隱患和其他不安全因素不及時(shí)處置和上報(bào)相關(guān)部門。（略）每次扣（略）。5（略）要求及時(shí)完成交辦的其他事項(xiàng)。5每次扣5（略）。三、清潔衛(wèi)生管理與服務(wù)（（略））1、清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，物業(yè)管理人員采取抽查等多種方式對(duì)其進(jìn)行考核、獎(jiǎng)懲。（略）物業(yè)管理人員未檢查考核、改進(jìn)措施不力每次扣2（略）。2、（略）每天拖一次，每日清掃兩次；做到垃圾日產(chǎn)日清，垃圾（略）類袋裝化，保持垃圾桶外表面無(wú)明顯污垢，無(wú)明顯異味。床單、被套、工作服保持每次清洗干凈。（略）垃圾不（略）類收集每次扣2（略）；發(fā)現(xiàn)垃圾桶外表面有明顯污垢，有明顯異味經(jīng)提示不及時(shí)處理的每次扣1（略）。床單、被套、工作服未洗干凈一次扣1（略）。3、房間保持（略）潔，無(wú)亂貼亂畫；按院感要求使用相應(yīng)工具保潔；無(wú)私自占用和堆放雜物現(xiàn)象；（略）、（略）梯、扶手、天臺(tái)保持潔凈。（略）未進(jìn)行有效的保潔，對(duì)隨意堆放私人物品不勸阻扣2（略）。4、定時(shí)與循環(huán)相結(jié)合：每天進(jìn)行全面清潔一次，在上班中進(jìn)行循環(huán)保潔；地面無(wú)明顯積塵、紙屑、煙頭、廢棄物、水漬，上述垃圾物（略）域滯留的時(shí)間不超過(guò)（略）鐘。（略）未及時(shí)清潔每次扣0.5（略）。獎(jiǎng)勵(lì)加（略）（（略））1、積極配合業(yè)主單位完成各種工作表現(xiàn)突出。6得到相關(guān)部門肯定每次加1（略）。2、出現(xiàn)緊急情況來(lái)電求助時(shí)，及時(shí)幫忙處理。4受到業(yè)主書面表?yè)P(yáng)加2（略）。3、為業(yè)主處理水、電、氣突發(fā)事件，消除安全隱患。4處理及時(shí)，保證了安全加2（略）。4、（略）金不昧。6根據(jù)實(shí)際情況每次加1-3（略）?？己巳耍海裕┠暝氯斩?bào)價(jià)要求本項(xiàng)目實(shí)行包干價(jià)，采購(gòu)方不再另行（略）其他費(fèi)用（派駐人員的人工工資、節(jié)日費(fèi)、加班費(fèi)、社保、通訊費(fèi)、交通費(fèi)、餐費(fèi)、服裝費(fèi)用、低值易耗品費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)等由供應(yīng)商自行承擔(dān)）。三、付款方式1、物（略）域物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行包干制方式，每月（略）一次，（略）金額按當(dāng)月考核情況確定后進(jìn)行（略）。2、每月考核（略）數(shù)（略）以上（含）（略）全額金額，考核（略）數(shù)在（略）（含）-（略）的扣除金額5%，（略）以下的扣除金額（略）%。3、因地面水漬、障礙物導(dǎo)致的人身?yè)p害，給采購(gòu)人造成損失的，由供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任，采購(gòu)人有權(quán)在應(yīng)付款項(xiàng)中予以扣除。注：所有（略）均為無(wú)息（略）四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)采購(gòu)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)使用成交供應(yīng)商提供的貨物及服務(wù)時(shí)免受第三方提出的侵犯其專利權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴。如果第三方提出侵權(quán)指控，成交供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。五、違約責(zé)任供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，采購(gòu)人有權(quán)要求供應(yīng)商立即（略）改，若（略）改后依然不達(dá)標(biāo)，采購(gòu)人可單方解除合同且不予以（略）供應(yīng)商費(fèi)用。六、其他（一）供應(yīng)商必須在響應(yīng)文件中對(duì)以上條款和服務(wù)承諾明確列出，承諾內(nèi)容必須達(dá)到本篇及采購(gòu)文件其他條款的要求。（二）其他未盡事宜，違約行為及違約責(zé)任由采購(gòu)人與成交供應(yīng)商雙方在采購(gòu)合同中詳細(xì)約定。Normal（略）.8磅（略）falsefalsefalseEN-USZH-CN（略）-NONE供應(yīng)商不能履行或不能完全履行合同的，將按照采購(gòu)人所認(rèn)定的違約行為承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。展開￥（略）（項(xiàng)）￥（略）二、供應(yīng)商資格要求（參加報(bào)價(jià)的供應(yīng)商必須（略）。）（略）采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。二、本項(xiàng)目的特定資格要求:無(wú)三、報(bào)價(jià)時(shí)間報(bào)價(jià)開始時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）報(bào)價(jià)截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）四、響應(yīng)文件要求1、文件必須（略）：是2、文件（略）說(shuō)明：（略）的PDF版本響應(yīng)文件一（略）條款（一）實(shí)施周期及實(shí)施地點(diǎn)1、實(shí)施周期：（略）天2、實(shí)施地址：（略）輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、裝卸費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)（含關(guān)稅）等所有費(fèi)用。（三）付款方式：采購(gòu)人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況在合同中明確的付款方式。六、其他說(shuō)明及要求（一）成交原則說(shuō)明：在符合項(xiàng)目要求的供應(yīng)商數(shù)量不少于"3家"的前提下，按綜合得（略）最高的原則推薦成交供應(yīng)商。（二）報(bào)價(jià)說(shuō)明：本項(xiàng)目采用"綜合評(píng)（略）"成交法,供應(yīng)商需在本項(xiàng)目規(guī)定的報(bào)價(jià)有效時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行（略）一次性報(bào)價(jià),在報(bào)價(jià)截止前可修改報(bào)價(jià)。（三）代理服務(wù)費(fèi)收取說(shuō)明：本采購(gòu)項(xiàng)目由代理機(jī)構(gòu)委托實(shí)施,經(jīng)采購(gòu)單位與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)委托協(xié)議約定，由中標(biāo)供應(yīng)商向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)繳納本項(xiàng)目采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)（略），由中標(biāo)供應(yīng)商通過(guò)公對(duì)公（略）方式向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)繳納。（四）其他相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明：除履約保證金外，采購(gòu)單位、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不得向供應(yīng)商收取投標(biāo)（響應(yīng)）保證金、標(biāo)書費(fèi)、（略）費(fèi)及其他沒有法律法規(guī)依據(jù)或影響營(yíng)商環(huán)境的相關(guān)費(fèi)用。（五）采購(gòu)異議處理：項(xiàng)目所產(chǎn)生的交易糾紛由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理;若對(duì)協(xié)商處理結(jié)果有異議,供應(yīng)商可向采購(gòu)單位上級(jí)行政主管部門反映,做進(jìn)一步處理;若對(duì)處理結(jié)果仍（略）提起訴訟;交易（略）提起訴訟。七、聯(lián)系方式采購(gòu)執(zhí)行方單（略）聯(lián)系人：（略）系座機(jī)：（略）后查看采購(gòu)需求方單位名稱：（略）九龍（略）衛(wèi)生院聯(lián)系人：（略）系座機(jī)：（略）后查看八、采購(gòu)文件及附件docx（略）九龍（略）衛(wèi)生院物業(yè)后勤服務(wù)采購(gòu)招標(biāo)文件（略）查看內(nèi)容