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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標網發(fā)布 深圳市光明區(qū)文化館影院公開招租（第四次）。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公告基本信息項目編號JC1Z（略）-（略）項目名（略）文化館影院公開招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產信息地（略）文化館面積數(shù)量（略）.（略）平方米權屬情況其它權屬證明資產性質其他類是否涉及優(yōu)先承租權否招租信息是否允許轉租，（略）租不允許轉租、（略）租，如發(fā)現(xiàn)轉租、（略）租行為，承租方需在一個月內無條件騰空物業(yè)交還給招租人，且相應扣除履約保證金。出租期5年免租期3個月（3個月，如需重新裝修，可延長至6個月，具體以合同約定為準。）租金是否含稅否簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個工作日招租底價（略）.8（略）平方米月租金的遞增每滿1年遞增3%租金（略）方式月付是否允許承租方進行二次裝修是資產用途限定影劇院電影院用途，只能用作電影放映和觀看，不得擅自改變租賃用途，不得作為桑拿、按摩、足療（略）吧、酒吧等娛樂場所以及其他法律法規(guī)不允許經營的項目等；本租賃物業(yè)以現(xiàn)狀（招租方實際交付的為準）出租，如需增設任何附著物或設備由承租單位自行承擔。履約條件使用要求：負責物業(yè)使用期間的消防安全。承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。本租賃物業(yè)內嚴禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔。承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險化學品生產、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用。承租方須確保安全生產。配合出租方及相關部門安全檢查。如若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內仍未（略）改達標，出租方有權提前終止合同，且履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔。承租方租用期間不得搭建任何建筑物。承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當?shù)卣叱洌裕┲?，并無任何異議。承租方有良好的誠信記錄，無欠租、欠薪記錄。若承租方需要另行加裝其他設備，自行承擔相關費用。裝修及改建要求：房屋裝修圖紙須經出租方審查同意，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，（略）或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批、驗收合格文件復印給出租方。依法經營要求：物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經營等證照和批文。所經營項目如需有關部門審批的，須獲得審批。最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經營活動必須符合國家和地方相關法律法規(guī)、產業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準（略）工商稅務（略）登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方留存?zhèn)洳?。物業(yè)租賃期間承租方需嚴格按照國家、（略）、（略）有關安全生產和消防安全等法律法規(guī)進行生產經營，承租方法定代表人或實際控制人需作為安全生產第一責任人，承擔安全生產管理責任和義務，確保承租方使用物業(yè)符合有關安全生產、消防等規(guī)定。承租方需建立安全生產、消防安全管理工作規(guī)范及相關臺賬，成立安全生產及消防安全管理工作小組，自行配備義務消防隊，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在的安全隱患及時（略）改。承租方必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)、政策，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準（略）工商稅務（略）登記，辦妥各項審批手續(xù)，依法納稅，并將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等文件證件復印件提交給出租方留存?zhèn)洳?。按時繳納租金、保證金等各項費用。費用及（略）要求、合同簽訂要求及說明：水、電費由承租單位按實際情況結算。租賃履約保證金：首年3個月租金（以最終成交價計算，可通過保函方式（略））。到期退租，承租方應按時繳清租金、水、電費及各項費用。出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當?shù)恼{（略）。其他補充說明項目位置：本項目物業(yè)位（略）9號（略）踏勘：本項目不組織（略）踏勘，可提供照片。建筑狀況：（略）文化館C座一層靠西南邊的一排房屋，共五間，經第三方測繪機構測繪，約（略）平方米。其中：有四間是普通影院，可同時容納（略）人觀影，有一間是VIP房，可容納（略）人觀影，每個房間都設有獨立的放映室。院線房屋可相對獨立使用，有公共衛(wèi)生間。C座與D座連通，進出院線在東北方（略）主門，VIP房（略）側門直接通向地下停車場,計租面積（略）平方米，混合結構，位置界限以紅線坐標為準，面積以實際測量為準。影（略）域面積由承租單位按成交價格承包運營，C、D（略）連接部（略）大堂以共用免租金方式供承租單位使用。權屬（略）公益性用房，不存在產權爭議糾紛。目前未（略）房屋產權證書，有權屬證明。規(guī)劃建設手續(xù)情（略）規(guī)劃許可證：有。消防手續(xù)情況：有主體消防，且已（略）消防驗收（略）竣工驗收報告。抵押、查封情況：無。物業(yè)其他情況：電梯：無。計算租金面積：（略）㎡出租用途：電影院用途，只能用作電影放映和觀看，不得擅自改變租賃用途，不得作為桑拿、按摩、足療（略）吧、酒吧等娛樂場所以及其他法律法規(guī)不允許經營的項目等；本租賃物業(yè)以現(xiàn)狀（招租方實際交付的為準）出租，如需增設任何附著物或設備由承租單位自行承擔。租金底價本項目租賃期內首年月租金底價為（略）.8（略）㎡月（不含稅）。租金遞增情況：每滿1年遞增3%租金（略）方式：每月（略）號前以銀行轉賬（略）方式交納當月租金（具體以合同約定為準）。租賃期限：5年（以實際交付之日起計算租期）。免租期：3個月，如需重新裝修，延長至6個月，具體以合同約定為準。物業(yè)管理費：無需繳納管理費；影（略）域面積由承租單位按成交價格承包運營，C、D（略）連接部（略）大堂以共用免租金方式供承租單位使用，日常物業(yè)管理為承租單位負責。水電費：承租單位按照實際情況結算。其他費用：暫無。交易保證金：1.意向承租方（略）所指定賬戶交納交易保證金：人民幣（略）。2.具體方式：①意向承租方在公告期滿前按公告要求（略）；②意向承租方（略）成功后，應按照本公告要求交納競價保證金；未按照要求交納競價保證金的意向承租方，不得參加該項目的公開競價。匯款必須一次性足額匯入，不能把交易保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納而未（略）成功的，責任自負。以企業(yè)或其他組織、個人名義參加競投的，保證金付款人必須為企業(yè)或其他組織、個人自身對公賬戶。交易保證金處置方式：承租方的交易保證金將在承租方向本交易實施機構提交已簽署的租賃合同及向招租人繳納履約保證（略）無息退還。未足額繳納交易保證金不作為有效投標方。其他未成交投標方的交易保證金，將于成交結果公（略）無息退還。意向承租方如有下列情形之一，取消承租資格，所交納交易保證金不予退還：（1）在被確定為成交人中標人后，無故放棄中選資格的；（2）被確定為最終承租方后，無正當理由不按約定時間內簽訂租賃合同；（3）在被確定為成交人中標人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務費的；（4）與其他意向承租方惡意串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正；（5）交納交易保證金后單方撤銷申請，不提交報價（但其他意向方已提交報價的除外）；（6）提供虛假主體材料和證明文件等材料；（7）存在法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。履約保證金：首年3個月租金（以成交價格計算，可通過保函方式（略））是否涉及優(yōu)先承租權：否是否允許聯(lián)合體承租：否是否允許轉租、（略）租：不允許轉租、（略）租，如發(fā)現(xiàn)轉租、（略）租行為，承租方需在一個月內無條件騰空物業(yè)交還給招租人，且相應扣除履約保證金。確定承租方后簽訂合同時間：自中標（成交）通知書發(fā)出之日起（略）個工作日內簽訂租賃合同。交易服務費：①交易服（略）（（略））業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）要求收取，收費標準為按首年月租金*（略）%或租賃期內總租金1%（孰低原則）收取，由成交人（略）；②成交人應按照《付款通知書》要求在成交結果公示期滿后（略）交易服務費，成交人（略）本次交易服務費后，由本交易實施機構向成交人（略）成交通知書，成交人按照成交通知書與招標人簽訂合同。若成交人不按要求交納服務費的，本交易實施機構有權在成交人交納的交易保證金中足額扣取交易服務費。租賃費用相關信息履約保證金金額首年3個月租金（以成交價格計算，可通過保函方式（略））交易方式交易方式公開競價多輪報價公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者參照《深（略）關于（略）物業(yè)出租管理辦法〉的通知》，經公開招租只有一個符合條件的（略）者，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個工作日后無異議方可實施，但租金標準不得低于原招租底價。公告期滿，無符合條件的（略）者終止本次招租工作，不再對外出租該物業(yè)交易方式變更說明公告期滿，如征集到二家（含）以上符合條件的意向承租方：公開競價（多輪報價）；公告期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方：參照《深（略）關于（略）物業(yè)出租管理辦法〉的通知》，經公開招租只有一個符合條件的（略）者，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個工作日后無異議方可實施，但租金標準不得低于原招租底價。公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方：終止本次招租工作，不再對外出租該物業(yè)。項目日程澄清截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒質疑截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒（略）須知（略）方式同時支持（略）和（略）潛在承租方應具備的資格條件一、意向承租人須是在中華人民共和國境內（略）的法人，或者具有獨立承擔民事責任能力的自然人（略）在（略）中列入失信被執(zhí)行人名單；三、（略）場監(jiān)督管理機關在全國（略）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（已被移出的除外）。四、在近三年內意向承租人及其法定代表人未有行賄犯罪行為的。五、本次招租不接受聯(lián)合體承租。六、意向承租方須承諾本物業(yè)用途符合招租公告經營業(yè)態(tài)限定要求，承諾從事的生產經營與服務項目具備相關經營范圍。如違反上述承諾，招租人有權拒絕其竟價資格，如已簽訂合同，招租人有權解除合同并追究其對招租人造成的損失。注：通過“意向登記審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承（略）短信通知參與。未能通過“意向登記審查”的意向承租人視為“不符合條件的意（略）會自動（略）短信向未通過“意向登記審查”的意向承租人通知結果。需提供的證明材料意向承租方登記資料（所有資料均提供掃描件且需（略），如個人（略）需本人簽字并按指模）。一、1.提供有效的營業(yè)執(zhí)照或行政事業(yè)單位或社會組織團體法人證明材料，或其他有效的主體資格證明文件以及法定代表人或負責人（略）明書（含法定代表人或負責人（略））2.以（略）或具有獨立法人的上一級公司出具的愿為其參與本項目競價的行為以及履約等（略）公章的授權（略）和（略）公司的營業(yè)執(zhí)照，并（略）。3.自然人（略）。二、提供（略）查詢被執(zhí)行（略）站為http:（略）.cnshixin，應顯示查詢結果，并蓋單位章，自然人加簽本人姓名并按本人指模）。三、提供國家（略）查（略）站為http:（略）.cn，應顯示列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）查詢信息，并蓋單位章）。四、提供《物業(yè)用途承諾書》（詳見附件）。五、提供承諾函（詳見附件）。六、意向承租方登記表（詳見附件）。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）光明（略）公司地（略）A-3棟B單（略）9（略）聯(lián)系人彭工聯(lián)系方式（略）出租方信息名（略）文化廣電（略）交易保證金金額（略）,0