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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-08在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 無(wú)為市牛埠鎮(zhèn)牛埠社區(qū)王家圩309畝土地5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)出租公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 無(wú)（略）王家圩（略）畝土地5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國(guó)民法典》（略）社會(huì)（略）有關(guān)部門(mén)審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；7、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況（一）出租標(biāo)的名稱無(wú)（略）王家圩（略）畝土地5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)。（標(biāo)的編號(hào)：N（略）TD（略））（二）出租標(biāo)的基本信息無(wú)（略）王家圩（略）畝土地5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)是指依照國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)合同的規(guī)定，對(duì)該土地進(jìn)行占有、使用及收益的權(quán)利。本次出租標(biāo)的坐落于無(wú)（略）桃（略）西南方向，面積為（略）畝（測(cè)繪面積為（略）畝），具體四至范圍詳見(jiàn)附件：《地圖》。（三）出租標(biāo)的現(xiàn)狀原租賃期限至（略）年（略）月（略）日止，現(xiàn)由原承租方經(jīng)營(yíng)稻蝦混養(yǎng)。（四）經(jīng)營(yíng)權(quán)出租期限5年，租賃期限自（略）年1月1日起至（略）年（略）月（略）日止。（五）經(jīng)營(yíng)用途不得改變耕地使用性質(zhì)，僅限于種植傳統(tǒng)糧食作物或稻蝦混養(yǎng)。（六）特別提示1、出租標(biāo)的如非原承租方競(jìng)得，則由出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督原承租方恢復(fù)耕地平（略），以及原承租方的撤離清場(chǎng)工作。原承租方可能會(huì)處置或帶走出租標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等，承租方須待原承租方撤離清場(chǎng)完畢后，按《租賃合同》約定，由出租方按照出租標(biāo)的原承租方撤離清場(chǎng)后的現(xiàn)狀移交給承租方。2、在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，承租方如需經(jīng)營(yíng)稻蝦混養(yǎng)，則應(yīng)向出租方指定賬戶繳納恢復(fù)耕地平（略）保證金人民幣（略）,（略）.（略）。《租賃合同》約定租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，承租方按出租方要求恢復(fù)耕地平（略）并經(jīng)出租方驗(yàn)收通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)將恢復(fù)耕地平（略）保證金退還承租方，恢復(fù)耕地平（略）保證金不計(jì)息。3、本次經(jīng)營(yíng)權(quán)交易時(shí)，在同等條件下，無(wú)（略）集體經(jīng)濟(jì)組織成員及原承租方享有優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)的行使按照有關(guān)法律、法規(guī)及安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：（1）享有優(yōu)先權(quán)的意向競(jìng)租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，不論出租標(biāo)的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)要求（略）手續(xù)、按時(shí)足額交納交易保證金并取得出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的證明文件；否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。（2（略）絡(luò)競(jìng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，其他意向競(jìng)租方報(bào)價(jià)為最新價(jià)時(shí)，享有優(yōu)先權(quán)的意向競(jìng)租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，應(yīng)在規(guī)定（略）中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。相同級(jí)別的優(yōu)先權(quán)人在行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，按時(shí)間優(yōu)先原則，即其中一優(yōu)先權(quán)人在某一價(jià)格先行使優(yōu)先權(quán)后，其他人在該價(jià)格不能再行使優(yōu)先權(quán)。4、意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的，須在（略）時(shí)向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交申請(qǐng)，由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時(shí)間，由其自行查勘（略）。三、出租方無(wú)（略）經(jīng)濟(jì)合作社。四、出租行為的決策及批準(zhǔn)情況本次產(chǎn)權(quán)出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并獲得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。五、出租底價(jià)作價(jià)依據(jù)經(jīng)無(wú)（略）同意，確定無(wú)（略）王家圩（略）畝土地5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)租金底價(jià)為人民幣1,（略）,（略）.（略）。六、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件（一）交易條件1、5年期租金掛牌價(jià)格（出租底價(jià)）：人民幣1,（略）,（略）.（略）。（1）租金按合同年度（略），每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。（2）第一個(gè)合同年度租金自《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清，由承租方付至安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后每個(gè)合同年度的租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。（3）自《租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方（略）《租賃合同》約定第一個(gè)合同年度租金的一部（略）。（4）自《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣（略）,（略）.（略），履約保證金不計(jì)息。3、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件（1）意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）意向競(jìng)租方承諾：應(yīng)具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力，已對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行了實(shí)地查勘，對(duì)出租標(biāo)的的現(xiàn)狀完全知悉且無(wú)異議，對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充（略）預(yù)判，投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。（3）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“出租標(biāo)的如非原承租方競(jìng)得，則由出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督原承租方恢復(fù)耕地平（略），以及原承租方的撤離清場(chǎng)工作。原承租方可能會(huì)處置或帶走出租標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等，承租方須待原承租方撤離清場(chǎng)完畢后，按《租賃合同》約定，由出租方按照出租標(biāo)的原承租方撤離清場(chǎng)后的現(xiàn)狀移交給承租方”的情況已完全知悉，且無(wú)異議。（4）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，承租方如需經(jīng)營(yíng)稻蝦混養(yǎng)，則應(yīng)向出租方指定賬戶繳納恢復(fù)耕地平（略）保證金人民幣（略）,（略）.（略）?！蹲赓U合同》約定租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，承租方按出租方要求恢復(fù)耕地平（略）并經(jīng)出租方驗(yàn)收通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)將恢復(fù)耕地平（略）保證金退還承租方，恢復(fù)耕地平（略）保證金不計(jì)息”的情況已完全知悉，且無(wú)異議。（5）意向競(jìng)租方承諾：承租方在取得安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標(biāo)的移交；承租方應(yīng)配合（略）出租標(biāo)的的移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交，出租標(biāo)的自移交（或視同（略）完畢標(biāo)的移交）之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)均由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。（6）意向競(jìng)租方承諾：如出租標(biāo)的實(shí)際面積與本公告公示面積存在差異時(shí)，不調(diào)（略）成交價(jià)款。（7）意向競(jìng)租方承諾：在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，承租方不得改變出租標(biāo)的現(xiàn)狀；不得改變出租標(biāo)的用途；不得非法使用出租標(biāo)的；不得以任何形式對(duì)外轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)租出租標(biāo)的；不得利用出租標(biāo)的從事開(kāi)發(fā)除經(jīng)營(yíng)用途限定的其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。（8）意向競(jìng)租方承諾：在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，承租方必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策，守法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定自行（略）相關(guān)手續(xù)。（9）意向競(jìng)租方承諾：在經(jīng)（略）給農(nóng)戶的良（略）給種糧大戶的優(yōu)惠政策。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，承租方要積極配合出租方做好環(huán)境水源保護(hù)、秸稈禁燒、農(nóng)技推廣，公益事業(yè)建設(shè)等，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，否則承擔(dān)一切責(zé)任。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)或出租方安全生產(chǎn)、社會(huì)治安等方面的監(jiān)督和檢查；因安全事故、社會(huì)治安、自然災(zāi)害等原因產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，因承租方原因違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定被處罰的，應(yīng)自覺(jué)繳納相應(yīng)的罰款，違法違約行為給第三人造成損失的，由承租方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，因抗旱、排澇、（略）等產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，出租標(biāo)的周邊如有污染問(wèn)題或其它矛盾糾紛而影響生產(chǎn)種植的，由出租方協(xié)助承租方調(diào)解處理，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；承租方通過(guò)司法途徑解決的，與出租方無(wú)關(guān)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，土地被依法征用、占用時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)服從，土地附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸承租方所有，土地征用、臨時(shí)用地補(bǔ)償歸出租方所有，對(duì)應(yīng)合同年度出租價(jià)款按照出租方簽訂相關(guān)征用、占用協(xié)議次日起，以月（每月按（略）天計(jì)算，不足一個(gè)月的不計(jì)）為單位折算核減對(duì)應(yīng)年度出租價(jià)款，以后年度出租價(jià)款按經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)土地面積減去被依法征用、占用土地面積重新計(jì)算（略）年度出租價(jià)款。（（略））意向競(jìng)租方承諾：租賃期間，應(yīng)合理安排種植物時(shí)間，掌握所種植物的成熟期，不得在合同期滿或因承租方原因提前終止合同時(shí)，因所種植物的成熟期等問(wèn)題，不能將其及時(shí)清理，由此造成的相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：承租方完全履約至《租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），按相關(guān)要求將出租標(biāo)的移交給出租方。（（略））意向競(jìng)租方承諾：如《租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起（略）日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）按相關(guān)要求將出租標(biāo)的移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。（（略））意向競(jìng)租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí)，承租方須負(fù)責(zé)清理地上附屬物（包括地上未成熟的附著農(nóng)作物、未收獲的農(nóng)作物、農(nóng)作物秸稈等），將土地進(jìn)行平（略）、恢復(fù)原狀。對(duì)出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完（略）完好交回；承租方新添置的可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等自行搬離，逾期搬離的設(shè)施、設(shè)備等歸出租方所有；承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回。對(duì)在承租期間的建設(shè)、改造等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并（略）占有使用費(fèi)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：同意本次租賃價(jià)款只開(kāi)財(cái)務(wù)收據(jù)，不開(kāi)具發(fā)票，出租過(guò)程中產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：承租方同意按不低于出租底價(jià)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)；否則，視為承租方接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：對(duì)出租方擬定的《租賃合同》（樣本）內(nèi)容無(wú)異議并遵照?qǐng)?zhí)行。（二）意向競(jìng)租方資格條件意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商（略）承包經(jīng)營(yíng)戶）。七、掛牌信息（一）掛牌公告期自（略）年1月8日至（略）年1月（略）日。（二）掛牌期滿后如未征集到意向競(jìng)租方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期延長(zhǎng)（延長(zhǎng)周期內(nèi)征集到意向競(jìng)租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長(zhǎng)周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長(zhǎng)（5）個(gè)周期。（三）（略）時(shí)間自（略）年1月8日至（略）年1月（略）日（如公告期延長(zhǎng)，按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）。（四）交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金金額：人民幣（略）,（略）.（略）。2、交易保