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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-08在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州市鹿城區(qū)蟬街32號非居住用房五年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；（6）我方已如實、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無其他披露事項1、權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)證：溫房權(quán)（略）字第（略）號，權(quán)利人：（略）2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方（略）前需進行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以（略）實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、意向承租方（略）參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、（略）項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充（略）了解和預(yù)見。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價（略）.（略）（首年）是否有保留價無租金掛牌價備注首年租金（略）.（略）。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求租金實行一年一付，先付后用，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%，下期租金在上一期租金到期的7天前付清。競得人要在競得成交之日起5個工作日內(nèi)繳清首年租金、履約保證金，競得成交后7個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》后按要求（略）房產(chǎn)移交手續(xù)后7個工作日內(nèi)（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從《租賃房產(chǎn)移交通知書》的移交之日開始計算。自《租賃房產(chǎn)移交通知書》的移交之日開始免租金裝修期2個月計入合同租期，租金自免租金裝修期滿次日起計算。出租用途非居?。ㄗ赓U房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）與交易相關(guān)的其他條件1、履約保證金及（略）方式：承租人需在規(guī)定時間內(nèi)繳清首年租金和房屋租賃合同履約保證金（首年租金的（略）%），房屋租賃合同終止后，承租人結(jié)清各項費用、注銷或變更營業(yè)地址（略）地址、騰空房屋并經(jīng)出租人查驗各項設(shè)施完（略）無損后無息退還。2、其它費用:租賃房屋水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房屋（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、招租標(biāo)的物交付，以移交時的租賃房屋（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租人騰空后的（略）現(xiàn)狀）。4、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。5、承租人不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、（略）租、出借及委托經(jīng)營。6、租賃房屋不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。7、租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。8、本次公開招租項目公告期限為（略）個工作日，意向承（略）（（略）黎明（略）室）（略）相關(guān)手續(xù)及繳納競買保證金：（1）競得人要在競得成交之日起5個工作日內(nèi)繳清首年租金、履約保證金，競得成交后7個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》后按要求（略）房產(chǎn)移交手續(xù)后7個工作日內(nèi)（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從《租賃房產(chǎn)移交通知書》的移交之日開始計算。自《租賃房產(chǎn)移交通知書》的移交之日開始免租金裝修期2個月計入合同租期，租金自免租金裝修期滿次日起計算。（2）若公告期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人或承租人或未成交得，在不變更公告條件下，根（略）國資委《關(guān)于加強和（略）企業(yè)國有資產(chǎn)交易的通知（溫國資委[（略）]（略）號）》的規(guī)定，采用降價掛牌價格方式，在首次公開掛牌價格（略）%幅度內(nèi)公開降價掛牌出租，每次降價幅度（略）%，3（略）重新決策。租期五年有無免租期有免租期時間兩個月是否包含在租期內(nèi)是承租方資格條件1、為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力（以提供自然人（略）為準(zhǔn)）。2、為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力（（略）場監(jiān)督管理高提供的股東證明、最大股東提供連帶擔(dān)保承諾書為準(zhǔn):如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，該連帶保證人須提供連帶擔(dān)保承諾書，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，該自然人須提供連帶擔(dān)保承諾書及（略）。3、意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期披露項目當(dāng)月止的前（略）兩年時間超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4、已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動以不在委托方提供的失信人名單內(nèi)為準(zhǔn)。5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金事項交納金額（略）.（略）交納時間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為履約保證金，溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)在項目成交后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起（略）個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新掛牌。是否自動延牌否延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）年（略）月（略）日）至信息披露期滿日（（略）年1月7日）下午5時（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（（略）年1月7日）下午5時（（略）截止時間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、意向方應(yīng)按照其所（略）項目信息披露的要求交納競買保證金（詳見上表）至（略）；開戶行：溫州（略）；賬號：（略）），（略）徑（略）——（略）訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部（略）。（注：（略）訂單完成不代表意向方獲得競買資格，如最終競買資格未被確認(rèn)的，意向方所交競買保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。）3、看樣時間：即日起至（略）年1月7日下午5時止4、咨詢地址：（略）5、看樣地址：（略）6、競買人（略）可自行（略），聯(lián)系電話：（略）-（略）、若首次（略）期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在首次公開掛牌價格（略）％幅度內(nèi)公開降價掛牌出租，每次降價幅度（略）%，采用降低掛牌價格方式。第一次降價期（略）年1月8日至（略）年1月（略）日止；若第一次降價期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，第二次降價（略）年1月（略）日起至（略）年2月（略）日止；若第二次降價期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，第三次降價（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日止；競價會時間（略）時告知。8、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。9、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。（略）、若首次（略）期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在首次公開掛牌價格（略）％幅度內(nèi)公開降價掛牌出租，每次降價幅度（略）%，采用降低掛牌價格方式。第一次降價期（略）年1月8日至（略）年1月（略）日止；若第一次降價期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，第二次降價（略）年1月（略）日起至（略）年2月（略）日止；若第二次降價期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，第三次降價（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日止；競價會時間（略）時告知。項目附件標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機構(gòu)聯(lián)系人金女士、蔡女士電話（略）-（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.comW（略）聯(lián)系地（略）黎明（略）室聯(lián)系人蔡女士固定電話（略）-（略）手機（略）