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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-08在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 雄信高速坪田服務區(qū)A、B區(qū)L1-01商鋪。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 出租申請與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且（略）足額服務費用，并愿意自行承擔相關(guān)出租責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完（略）性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應當以設定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔損害賠償責任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。出租標的基本情況項目基本信息本次出租標的為雄信高速坪（略）A、B（略）L1-（略）商鋪，出租面積為（略）㎡，出租用途（略）經(jīng)營地方特（略）不含（略）售類和輕餐飲類的甜品、飲品、雪糕、西式烘焙、鹵制品、水果（含果汁）項目，具體產(chǎn)品清單以出租方審批同意的為準。出租標的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準。擬出租期限（年）5年權(quán)屬人本項目所（略）業(yè)主出租面積（㎡）（略）.0出租用途其（略）出租形式（略）體出租項目附件經(jīng)營合同（范本）.pdf、承諾函-.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法（略），有效存續(xù)的企業(yè)法人,（略）資本不得低于￥（略）（含）。截止公告期限屆滿之日，意向承租方有效存續(xù)時間為1年及以上（成立時間、（略）資本金額以（略）時提供的營業(yè)執(zhí)照的信息為準，如營業(yè)執(zhí)照未列明，則以（略）時提供的（略）http:（略）.cn的“企業(yè)信用信息公示報告”所載信息為準）。2.本項目不接受聯(lián)合體（略）。3.意向承租方采用（略）方式經(jīng)營中餐或熟食品牌，擁有該中餐或熟食品牌品牌使用權(quán)的法人主體，須滿足下列條件之一：（1）經(jīng)營該中餐或熟食品牌品牌被（略）學會（（略）年至（略）年任一年度）、（略）級及以上餐飲、商業(yè)相關(guān)行業(yè)協(xié)會或其他組織評為知名品牌、老字號、非遺品牌的商戶。（（略）時提供（略）的稱號證書復印件，該證書含“知名品牌、老字號、非遺”名稱即可）。（2）經(jīng)營該中餐或熟食品牌品牌的門店在（略）及（略）除外）有不少于（略）家以上（含（略）家）。（（略）時提供（略）的（略）家店鋪地址和實景照片）。（3）經(jīng)營該中餐或熟食品牌品牌的門店在一線、新（略）（北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶、杭州、武漢、蘇州、西安、南京、長沙、天津、鄭州、東莞、青島、昆明、寧波、合肥）（略）內(nèi)有不少于1家（含1家）。（（略）時提供（略）的1家店鋪地址和實景照片）。（4）經(jīng)營該中餐或熟食品牌品牌在本次出租標的信息公告公示（略）品牌資源（略）內(nèi)部資源庫名單為準）。4.意向承租方采用（略）方式經(jīng)營該中餐或熟食品牌品牌，直營模式是指意向承租方即為所經(jīng)營該中餐或熟食品牌品牌的擁有者；（略）模式是指意向承租方即為所經(jīng)營經(jīng)營該中餐或熟食品牌品（略）商：（1）如意向承租方在本項目采用直營模式的，（略）時須提交營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營該中餐或熟食品牌品牌的商標（略）證。（2）如意向承租方在本項目（略）模式的，（略）時須提供該中餐或熟食品牌品牌擁有者的有效營業(yè)執(zhí)照、該中餐或熟食品牌品牌的商標（略）證、品牌商標有效授權(quán)證明或經(jīng)營授權(quán)證（需明確品牌授權(quán)時間、品（略）域）。5.意向承租方（略）時提供承諾函，承諾上述采用直（略）方式經(jīng)營的品牌為中餐或熟食品牌。（詳見附件承諾函）承租方應履行的義務1.意向承租方在經(jīng)營活動中沒有違法及失信記錄，（略）時需提供信息公告期內(nèi)的“國家（略）”查詢頁截圖，以“國家（略）”中“列入嚴重違法失信名單黑名單查詢頁顯示信息為準，“國家（略）”查詢頁截圖須顯示查詢時間在信息公告期內(nèi)。2.意向方（略）時必須提供承諾函（詳見附件），承諾以下內(nèi)容：（1）意向承租方?jīng)]有被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書。（2）意向承租方?jīng)]有進入清算程序（含即將進入清算程序），或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。（3）近三年內(nèi)意向承租方、意向承租方法定代表人無犯罪行為。（4）意向承租方?jīng)]有法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。4.承租方須按出租方擬定的《招商項目承包經(jīng)營合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。5.其他承租方應履行的義務具體詳見本公告所附《招商項目承包經(jīng)營合同》文本。6.本項目不接受在出租信息公告之日（略）招租禁入名單，且未被解禁的商戶及其直接或間接投資的關(guān)聯(lián)主體（略）承租。（以出租方提供的商戶及其關(guān)聯(lián)方招租禁入名單為準）。7.租金收取方式：出租標的租金按每月一付方式（略），即本公告所示租金為《招商項目承包經(jīng)營合同》所示提成承包費。8.本次出租標的用途：地方特（略）（不含（略）售類和輕餐飲類的甜品、飲品、雪糕、西式烘焙、鹵制品、水果（含果汁）項目），其中地方特色小吃項目占比不得低于（略）個地方特（略）項目的（略）%，坪（略）地方特（略）必須經(jīng)營韶關(guān)地標美食，例如南雄板鴨、酸筍鴨、梅嶺鵝王等。意向承租方在確認為承租方后，需在簽訂《招商項目承包經(jīng)營合同》前制定銷售清單，并報出租方審核，審核通過后，銷售清單須在合同簽訂時作為合同附件，承租方開展經(jīng)營須按銷售清單執(zhí)行。若承租方所擬定的銷售清單未通過審核且經(jīng)出租方修改后仍未獲得承租方同意的，即視為承租方違約，出租方有權(quán)不與承租方的簽訂合同，承租方所繳納的交易保證金按違約處置，出租方有權(quán)扣收。9.承租方須于收到出租方發(fā)出招租結(jié)果通知書后3個工作日向出租方（略）履約保證金。履約保證金金額按（略）.（略）的（略）%計收。承租方須按約定交納履約保證金后與出租方簽訂租賃合同。若承租方未按出租方要求在規(guī)定時間內(nèi)繳納履約保證金，出租方有權(quán)取消其承租資格，并沒收其已交納的交易保證金，本項目終結(jié)。（略）.若承租方收到“組織簽約通知書”后，《招商項目承包經(jīng)營合同》到期前，在此期間出租方若發(fā)現(xiàn)承租方存在資質(zhì)材料作假等欺詐行為或與其他意向承租方串通承租，出租方有權(quán)取消承租方的承租資質(zhì)或終止招商項目承包經(jīng)營合同，并且沒收其交易保證金或履約保證金，同時將該承租人歸入招租禁入名單。意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。（略）.承租方未在收到出租方發(fā)出的招租結(jié)果通知書3個工作日內(nèi)繳納租賃合同履約保證金，將被出租方列入招租禁入名單，該承租方及其直接或間接投資的關(guān)聯(lián)主體自正式被列入招租禁入名單之日起（略）個月內(nèi)不得參與出租方的招租項目。重大披露事項1.承租方承諾自行承擔因出租標的下述現(xiàn)狀導致的合同無效、合同糾紛等風險，承租方一經(jīng)（略）承租申請手續(xù)，即視為對下述標的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標的現(xiàn)狀承租，不因出租標的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責任：（1）本項目出租標的存在未（略）相關(guān)報批報建手續(xù)、未（略）產(chǎn)權(quán)證書等情形，如本次出租標的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應費用、（略）相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，（略）對此不承擔任何法律責任。2.本出租標的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營場）所使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對此不承擔任何責任。3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標的完成（略）踏勘，了解與認可出租標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充（略）知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。5.出租標的租金底價含稅，不含物業(yè)管理費和其他費用。承租方除須（略）租金外，還須（略）物業(yè)管理費。物業(yè)管理費為（略）.5（略）平方米月，如出租標的實際面積與本公告所示面積不一致，以出租方、承租方雙方確認的實際面積收取物業(yè)管理費。6.承租方進場前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對出租標的進行裝修的，需結(jié)（略）建筑風格與所屬地方特色情況制作裝修方案，并向出租方提出書面裝修申請，并取得出租方書面同意。經(jīng)有關(guān)部門批準獲得建設施工許可證方可施工。承租方應采取嚴格科學的安全措施，確保施工安全和第三者的安全，自行組織裝修，承擔由于自身安全措施不力所造成的事故責任和發(fā)生的費用。7.本次出租標的需承租方自行承擔裝修事宜。出租方將視該項目實際需要提供給承租方（略）天免費裝修期。承租方在收到出租方發(fā)出的招租結(jié)果通知書5個工作日內(nèi)提供具體的裝修方案（裝修方案因承租方主觀原因逾期提交導致本項目延遲開業(yè)、情節(jié)惡劣的，出租方有權(quán)按棄租情況處理或按實際逾期時間起計承包費）。8.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)（略）、（略）相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。9.本次出租標的權(quán)屬人為本項目所（略）業(yè)主，現(xiàn)已委（略）負責本次出租標的的出租事宜，租賃合同（略）與承租方簽訂。（略）.本項目出租面積為（略）㎡，其中A（略）L1-（略）商鋪出租面積（略）㎡，B（略）L1-（略）商鋪出租面積（略）㎡。（略）.其他情況詳見【（略）】出具的評（略）擬出租房地產(chǎn)所涉及的坪（略）商鋪房地產(chǎn)年度承包費提（略）場價值專項資產(chǎn)評估報告聯(lián)信評報字[（略）]第Z（略）號】相關(guān)文件。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標的的真實情況進行了充（略）細致的了解。與出租相關(guān)其他條件租須知：1.意向承