| 項(xiàng)目編號(hào): | J（略）ZL（略） | ||
| 項(xiàng)目名稱: | （略） （略）號(hào)(偉星鳳華都)（略）幢（略）室出租（3年） | ||
| 標(biāo)的名稱: |
（略） （略）號(hào)(偉星鳳華都)（略）幢（略）室出租（3年）(出租底價(jià)：3.（略）/年) |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：（略）-（略）-（略）?? 信息披露期滿日： （略）-（略）-（略）?? | ||
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（（略））個(gè)周期 | ||
| 項(xiàng)目簡介: | （略） （略）號(hào)(偉星鳳華都)（略）幢（略）室出租（3年）。 | ||
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1.本次掛牌招租項(xiàng)目的重大事項(xiàng)揭示及瑕（略）出具的贛撫安鉐評(píng)字(（略）)第（略）號(hào)評(píng)估報(bào)告。 2.本次掛牌租賃的標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向承租方（略）提交受讓申請(qǐng)后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充（略）知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的保證金將不予退還，同時(shí)，出租方有權(quán)解除合約，并可重新掛牌處置標(biāo)的。 3.掛牌價(jià)格為首年租金,租賃期限為3年。以第一年中標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，以后年度的房屋租金在上一年度基礎(chǔ)上按3%遞增。 4.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途(如確需改變結(jié)構(gòu)或改變用途，須出租方書面同意)。承租方可根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行必要裝修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期屆滿時(shí)，承租方應(yīng)確保退回租賃資產(chǎn)(房屋)的完好，出租方對(duì)原有裝修不進(jìn)行任何補(bǔ)償。 5.租金按季度（3個(gè)月）預(yù)交納，在每個(gè)季度前7天內(nèi)交納。延遲交納的方按日向出租方（略）應(yīng)交租金0.5%的違約金。 6.租賃期間資產(chǎn)(房屋)修繕。出租方原則上負(fù)責(zé)外墻面、（略）、公共屋面、消防設(shè)施、上下（略）等的維修;承租方負(fù)貴內(nèi)墻、地面、門窗及房屋內(nèi)的水、電等維修。租賃終止時(shí)，承租方應(yīng)完好將資產(chǎn)(房屋)歸還出租方:不得破壞已裝修部（略）及房屋架構(gòu)。 7.承租方必須按房屋限制經(jīng)營項(xiàng)目要求經(jīng)營，如果未按項(xiàng)目要求經(jīng)營，出租方有權(quán)收回房屋，租賃押金不予退還，并重新招租。 8.特別約定事項(xiàng)：（1）若因政策原因或政府規(guī)劃征用承租方須無條件退出,同時(shí)終止本合同,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（2）不得經(jīng)營易燃易爆物品及污染環(huán)境物品。（3）承租方應(yīng)確保安全生產(chǎn)經(jīng)營，否則由此產(chǎn)生的一切損失及責(zé)任由承租方自負(fù)。 9.因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)(其中包括承租方安裝的電話、寬帶、有線電視等費(fèi)用以及水電費(fèi)、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等)，由承租方負(fù)擔(dān)。 （略）.租賃期間，因自然災(zāi)害等不可抗力原因?qū)е伦赓U資產(chǎn)(房屋)損毀或造成經(jīng)營損失的,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。因自然災(zāi)害等不可抗力原因?qū)е鲁凶夥讲荒苁褂米赓U資產(chǎn)(房屋)，承租方需立即書面通知出租方。 （略）.合同期滿后，如承租方需繼續(xù)承租資產(chǎn)(房屋)，應(yīng)再次參與公開租賃，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 | ||
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| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充（略）知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 4.【交易稅費(fèi)】 (1)本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。(2)交易服務(wù)費(fèi):對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按3年租賃總價(jià)(成交價(jià))收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān):對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按3年租賃總價(jià)(成交價(jià))承擔(dān)競價(jià)交易服務(wù)費(fèi)交易服務(wù)費(fèi)(含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競價(jià)交易服（略）(江（略）)經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》的規(guī)定計(jì)算交納。(3)費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用(政府稅費(fèi)（略）指定的專用結(jié)算賬戶。 5.【標(biāo)的交付】首期租金、交易費(fèi)用及租賃押金（略）完畢，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的交付承租方，標(biāo)的以交付時(shí)為準(zhǔn)。 6.【（略）方式】意向承租方須在（略）提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競租資格。 7.【（略）時(shí)間】信（略）受理（略）時(shí)間：工作日9：（略）-（略）：（略）。8.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)（略）遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 | ||
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