| 項目編號: | J（略）ZL（略） | ||
| 項目名稱: | （略）號1-2（略）商鋪出租（3年） | ||
| 標的名稱: |
（略）號1-2（略）商鋪出租（3年）(出租底價：2.（略）/年) |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：（略）-（略）-（略）?? 信息披露期滿日： （略）-（略）-（略）?? | ||
| 延期處理方式: | 如果公告期結束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（（略））個周期 | ||
| 項目簡介: | （略）號1-2（略）商鋪出租（3年）。 | ||
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1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕（略）出具的贛撫安鉐評字(（略）)第（略）號評估報告。 2.本次掛牌租賃的標的新舊、質量、狀況、性能、面積等均以交付時現狀租賃，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次轉讓標的的現狀和可能存在的瑕疵。意向承租方（略）提交受讓申請后，則視為對掛牌標的現狀及相關一切交易風險已充（略）知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的保證金將不予退還，同時，出租方有權解除合約，并可重新掛牌處置標的。 3.掛牌價格為首年租金,租賃期限為3年。以第一年中標報價為準，以后年度的房屋租金在上一年度基礎上按3%遞增。 4.承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途(如確需改變結構或改變用途，須出租方書面同意)。承租方可根據經營需要進行必要裝修，費用由承租方承擔。租賃期屆滿時，承租方應確保退回租賃資產(房屋)的完好，出租方對原有裝修不進行任何補償。 5.租金按季度（3個月）預交納，在每個季度前7天內交納。延遲交納的方按日向出租方（略）應交租金0.5%的違約金。 6.租賃期間資產(房屋)修繕。出租方原則上負責外墻面、（略）、公共屋面、消防設施、上下（略）等的維修;承租方負貴內墻、地面、門窗及房屋內的水、電等維修。租賃終止時，承租方應完好將資產(房屋)歸還出租方:不得破壞已裝修部（略）及房屋架構。 7.承租方必須按房屋限制經營項目要求經營，如果未按項目要求經營，出租方有權收回房屋，租賃押金不予退還，并重新招租。 8.特別約定事項：（1）若因政策原因或政府規(guī)劃征用承租方須無條件退出,同時終止本合同,出租方不承擔任何責任及經濟補償（2）不得經營易燃易爆物品及污染環(huán)境物品。（3）承租方應確保安全生產經營，否則由此產生的一切損失及責任由承租方自負。（4）不得經營餐飲行業(yè)，不得經營煙草行業(yè)。 9.因生產經營活動產生的所有稅費(其中包括承租方安裝的電話、寬帶、有線電視等費用以及水電費、物管費、衛(wèi)生費等)，由承租方負擔。 （略）.租賃期間，因自然災害等不可抗力原因導致租賃資產(房屋)損毀或造成經營損失的,雙方互不承擔賠償責任。因自然災害等不可抗力原因導致承租方不能使用租賃資產(房屋)，承租方需立即書面通知出租方。 （略）.合同期滿后，如承租方需繼續(xù)承租資產(房屋)，應再次參與公開租賃，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。 | ||
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| 與出租相關的其他條件: | 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標的現狀及相關交易風險充（略）知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內簽訂租賃合同。 4.【交易稅費】 (1)本次租賃所涉及政府稅費的，按有關規(guī)定由交易雙方各自承擔。(2)交易服務費:對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按3年租賃總價(成交價)收取協(xié)議交易服務費，由承租方承擔:對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務費外，還需按3年租賃總價(成交價)承擔競價交易服務費交易服務費(含協(xié)議交易服務費、競價交易服（略）(江（略）)經營服務性收費項目和標準明細表》的規(guī)定計算交納。(3)費用承擔方應在承租方確定之日起5個工作日內將相關費用(政府稅費（略）指定的專用結算賬戶。 5.【標的交付】首期租金、交易費用及租賃押金（略）完畢，合同簽訂后5個工作日內，出租方將標的交付承租方，標的以交付時為準。 6.【（略）方式】意向承租方須在（略）提交認可、接受出租標的現狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競租資格。 7.【（略）時間】信（略）受理（略）時間：工作日9：（略）-（略）：（略）。8.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應（略）遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。 | ||
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