| 項目編號: | J（略）ZL（略） | ||
| 項目名稱: | （略）號第四層、（略）號第一層南側房屋（略）體招租（5年） | ||
| 標的名稱: |
（略）號第四層、（略）號第一層南側房屋（略）體招租（5年）(出租底價：（略）.（略）/年) |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：（略）-（略）-（略）?? 信息披露期滿日： （略）-（略）-（略）?? | ||
| 延期處理方式: | 如果公告期結束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（（略））個周期 | ||
| 項目簡介: | 標的為中（略）委辦公廳印廠資產(chǎn)，租賃期5年。掛牌價為首年租金，前3年每年租金相同，從第4年起每年租金在上一年度租金的基礎上遞增1%。出租方給予承租方租賃期內(nèi)免租金裝修期3個月（場地交付日起算）。 | ||
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1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見江西重德（略）出具的贛重德房估字(（略）)第（略）號估價報告。 2.標的以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實際交付為準。意向承租方應認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應事先考察，意向承租方（略）提交受讓申請并繳納保證金后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關一切交易風險已充（略）知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權終結交易，并重新掛牌處置標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有權繼續(xù)追償。 3.不得經(jīng)營餐飲業(yè)、卡拉 OK 等娛（略）、倉儲、鞭炮、液化氣、酒精、油漆及影響周圍單位辦公和居民生活的行業(yè)。禁止經(jīng)營涉黃、賭、毒等違法項目和危害人體健康、污染環(huán)境的危險化學產(chǎn)品。 4.承租方不能改變房屋框架主體結構，消防、裝修審批，水電增容等相關手續(xù)需承租方自行（略）。 5.承租方承租后，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉租他人。承租方擅自轉租，出租方有權當即終止合同，房屋收回，押金不予退還。由此造成的所有責任及風險由承租方自行承擔。 6.出租方同意承租方按照使用目的裝修房屋，裝修前必須向出租方提供裝修施工圖，并確保施工安全，確保不影響房屋的主體結構及安全。合同簽訂后2個工作日內(nèi)承租方須交納裝修保證金（略）至出租方指定賬戶，以確保在裝修過程中不會對房屋造成永久性損壞或者違反租賃合同中的裝修規(guī)定，裝修完畢后甲方無息返還承租方。 7.承租方合同簽訂之日起2個月內(nèi)須（略）號指定電梯間安裝電梯，（略）本租賃（略）委印廠房改房職工使用電梯，并提供電梯所有維護保養(yǎng)費用直至合同結束為止。 8.意向承租方均要求到（略）考察清楚，經(jīng)營項目須與出租方溝通，承租后因場地不適應、經(jīng)營項目不能開展等原因毀約，產(chǎn)生的所有損失由承租方承擔。房屋踏勘聯(lián)系方式：陳女士（略）。 9.如房屋為原租賃戶承租，租期從（略）年1月（略）日起算，如為新的租戶承租，租期則從交付之日起算。（略）其他相關事宜詳見附件《租賃合同》。 | ||
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| 與出租相關的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請并繳納保證金后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關交易風險充（略）知悉，并就開具發(fā)票相關事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權行使】原租賃合同于（略）年1月（略）日到期，同等條件下原租戶享有優(yōu)先承租權。 優(yōu)先權人應在（略）期間（略）產(chǎn)權交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關規(guī)定由交易雙方各自承擔。（2）交易服務費：對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租期內(nèi)租賃總價（成交價）的0.（略）%收取協(xié)議交易服務費，最低收費不低于（略）.（略），由承租方承擔；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務費外，還需按租期內(nèi)租賃總價（成交價）的1.（略）%承擔競價交易服務費，競價交易服務費最低收費不低于（略）。費用承擔方應在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)將相關費用（政府稅費除外）（略）產(chǎn)權交易所指定的專用結算賬戶進行無息結算。 6.【交付】原租賃合同到期后，承租方首期租金、交易費用及押金（略）完畢，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，出租方將標的交付承租方，標的以交付時為準。 7.【清場責任】由出租方負責。 8.【（略）方式】意向承租方須在（略）時間內(nèi)，（略）產(chǎn)權交易所提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱，否則不能取得競租資格。 9.【（略）時間】信息披露期（略）產(chǎn)權交易所受理（略）時間：工作日9：（略）-（略）：（略） | ||
| 聯(lián)系方式： |
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