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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-07在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 江西省南昌市進(jìn)賢縣小城故事商業(yè)店鋪拍賣專場(chǎng)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 拍賣公告本單位將于（略）年1月（略）日（略）：（略）時(shí)起至（略）年1月（略）日（略）：（略）時(shí)止（延時(shí)的除外（略）址https:（略）.html）開展公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下:一、本《競(jìng)買公告》依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《抵稅財(cái)物拍賣、變賣試行辦法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本公告的全部?jī)?nèi)容。二、拍品專場(chǎng)明細(xì)：序號(hào)項(xiàng)目名稱地址過戶流程所在層次面積（㎡）用途三拍起拍價(jià)（（略））保證金（略）加價(jià)幅度（（略））拍品1小城故事進(jìn)（略）號(hào)小城故事商鋪4-2#鋪一手房1-2層（略）.（略）（過戶面積以交房實(shí)測(cè)部門測(cè)繪登記為準(zhǔn)）商業(yè)（略）拍品2小城故事進(jìn)（略）號(hào)小城故事商鋪4-3#鋪一手房1-2層（略）.（略）（過戶面積以交房實(shí)測(cè)部門測(cè)繪登記為準(zhǔn)）商業(yè)（略）拍品3小城故事進(jìn)（略）號(hào)小城故事商鋪4-5#鋪一手房1層（略）.（略）（過戶面積以交房實(shí)測(cè)部門測(cè)繪登記為準(zhǔn)）商業(yè)（略）上述信息以不動(dòng)產(chǎn)備案登記為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的1為開發(fā)商名下，未（略）產(chǎn)證；毛坯，占用情況：空置，無租賃，無抵押。拍賣標(biāo)的2為開發(fā)商名下，未（略）產(chǎn)證；毛坯，占用情況：空置，無租賃，無抵押。拍賣標(biāo)的3為開發(fā)商名下，未（略）產(chǎn)證；占用情況：有租賃（帶租拍賣，買受人拍成后須接受原租賃合同所有條款與租戶另立新約，有意者請(qǐng)聯(lián)系拍輔人員。）;無抵押。拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東（略）賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已（略）京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），（略）競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《（略）告知的拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)（略）將凍結(jié)競(jìng)買人繳納的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。由于競(jìng)買人（略）賬戶（略）銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在（略）及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，提前（略）及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成（略）及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在（略）的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法（略）的問題，建議競(jìng)買人提前去（略）銀（略）限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買人開（略）銀（略）限（略）銀（略）限額更高的銀行卡（略）、多日（略）多筆（略）、多張銀行卡（略）多筆（略）等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方（略）銀最高（略）限額造成的（略）障礙承擔(dān)任何責(zé)任。三、競(jìng)買人條件：（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。（2）競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在京東（略）賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已（略）京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）（略），但須在競(jìng)買開始前到本單位（略）委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到本單位（略）交接手續(xù)并簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（3）法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。（4）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、優(yōu)先（略）權(quán)人參加競(jìng)買的，（略）提交合法有效的證明，資格經(jīng)本單位確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先（略）權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先（略）權(quán)人未參加競(jìng)拍，亦視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：有意者請(qǐng)自行前往標(biāo)的物所在處看樣，拍輔人員：（略）-（略）-（略）。六、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5（略）鐘。七、對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始前3個(gè)工作日與本單位聯(lián)系。八、競(jìng)價(jià)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人（略）且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。九、競(jìng)拍成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為成交款，買受人應(yīng)于成交之時(shí)起5個(gè)工作日（（略）年1月（略）日）內(nèi)（略）成交尾款及技術(shù)服務(wù)費(fèi)（成交價(jià)款*5%），技術(shù)服務(wù)（略）完成（略），成交尾款（扣除保證金后的尾款）線下進(jìn)行繳納，收款（略）賬號(hào)：（略）開戶行：中信銀行（略）逾期繳納上述款項(xiàng)的，則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。買受人在交齊所有成交款項(xiàng)后添加（略）：（略）（拍輔人員）了解后續(xù)流程，因政策原因可能導(dǎo)致過戶時(shí)間較長(zhǎng)，此情形不構(gòu)成買受人悔拍的正當(dāng)理由，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。特別提醒：拍品存在以下情況和瑕疵，包括但不限于：ABCDEFA、稅費(fèi)承擔(dān)：1、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行（略）。拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。根據(jù)標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）的類型、生產(chǎn)經(jīng)營狀態(tài)和具體轉(zhuǎn)移行為，除稅法及政策規(guī)定明確免稅和不征稅情形外，標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納增值稅、（略）維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅（不在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中預(yù)扣預(yù)繳）、個(gè)人所得稅等可能的稅費(fèi)；買受人應(yīng)當(dāng)繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。以上標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳稅費(fèi)，由買受人在不動(dòng)產(chǎn)過戶環(huán)節(jié)先行墊付后，憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的被執(zhí)行人稅收完稅憑證向本單位申請(qǐng)退還。2、買受人提請(qǐng)本單位退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息需與拍賣公告中地址信息一致。買受人應(yīng)及時(shí)（略）過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費(fèi)。逾期不（略）退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部（略）稅費(fèi)，本單位將及時(shí)發(fā)還該拍賣款，不再退還該部（略）稅費(fèi)。一切在競(jìng)買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)問題，須競(jìng)買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢，本單位不負(fù)責(zé)答復(fù)。3.本次拍賣的房產(chǎn)可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖及相應(yīng)的滯納金等欠費(fèi)情況，上述欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。（特別提醒關(guān)于稅費(fèi)、是否限購情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門、國土部（略）等相關(guān)部門了解）。B、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。本單位僅依原始權(quán)屬證書登記面積予以過戶，若標(biāo)的物存在其他自建、添附等情況，權(quán)屬登記不屬于本單協(xié)助范圍，需買受人自行詢問相關(guān)部門，本單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。行政主管部門有權(quán)對(duì)違法建筑采取限期改正、限期拆除、沒收等處罰措施。公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)地址為不動(dòng)產(chǎn)管理部門登記地址，是否（略）、（略）等相關(guān)部門為管理或其他需要對(duì)門牌號(hào)等名稱進(jìn)行變更或重新編排情況，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行咨詢相關(guān)部門。C、本標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，視為完全了解并接受拍品瑕疵，本單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本次拍賣不組織預(yù)展，本單位對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，本單位不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，具體以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)買人務(wù)必在參拍前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)狀，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。D、本單位披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)本次拍賣所（略）絡(luò)（略）不作保證或擔(dān)保。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異、土地性質(zhì)、使用年限等不作擔(dān)保，買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，拍賣財(cái)產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付時(shí)實(shí)物與之前展示不一致的風(fēng)險(xiǎn)及競(jìng)買成功后至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀、固定裝修損壞等均由買受人承擔(dān)，本單位概不作多退少補(bǔ)。E、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及房產(chǎn)所在地有關(guān)房屋限購政策規(guī)定的條件，競(jìng)買人參與競(jìng)拍的，應(yīng)自行了解相關(guān)房屋限購政策規(guī)定，一旦參與競(jìng)拍，視為向單位承諾其具備購房資格，競(jìng)買人如不符合限購條件而強(qiáng)行競(jìng)得標(biāo)的導(dǎo)致無法（略）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，由買受人自行承擔(dān)；F、是否存在其他瑕疵，本單位未核實(shí)。1、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行（略），相關(guān)費(fèi)用自理。2、本單位不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊要求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。十、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競(jìng)價(jià)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在競(jìng)價(jià)標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部稅費(fèi)。所涉及的稅費(fèi)由法定主體各自承擔(dān)，（略）權(quán)證所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)咨詢房產(chǎn)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)（略）等部門后謹(jǐn)慎競(jìng)買。競(jìng)買人參與競(jìng)買，應(yīng)當(dāng)事先確定在（（略））對(duì)拍賣標(biāo)的具有購房資格。拍賣成交確認(rèn)后，買受人如無購房資格，將依法承擔(dān)悔拍、競(jìng)買無效以及無法（略）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律后果。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后，向本單位提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍至請(qǐng)求本單位出具拍賣成交確認(rèn)書期間持續(xù)具備購房資格的證明（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲（略）參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充（略）考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)（略）場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否（略）過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。十二、本單位對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自（略）上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物（略）公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。本單位已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十四、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。十五、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向聯(lián)系人咨詢。拍輔電話：（略）-（略）-（略）聯(lián)系地址：（略）2-（略）”上發(fā)布。國（略）進(jìn)（略）二〇二五年一月七日所含標(biāo)的物預(yù)告中拍品2進(jìn)（略）號(hào)小城故事商鋪4-3#鋪所