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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州市甌海區(qū)南仙家園11、15、18幢202鋪的非居住房地產(chǎn)三年租賃權(quán)（第二次）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等；（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng)1．權(quán)證相關(guān)信息：尚未（略）權(quán)屬證書，有《營業(yè)房調(diào)配單》（（略））。2．出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：該房產(chǎn)為毛坯房，現(xiàn)狀沉降縫處有漏水情況。3．是否（略）抵押登記：否。4．是否設(shè)立居住權(quán)：否。5．此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6．競價(jià)方式：實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租人。出租方簡況出租方（略）聯(lián)系人胡女士聯(lián)系方式固定電話：（略）聯(lián)系地址溫州經(jīng)（略）1號(hào)交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)（略）.（略）年是否有保留價(jià)無租金掛牌價(jià)備注（略）.（略）年,無遞增率。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求租賃年限：3年，租金按年付，先付后用。承租方應(yīng)在合同簽訂之前繳清首年租金。下一期租金應(yīng)在前一年租期到期前（略）天繳清。租賃起始日以實(shí)際交付日為準(zhǔn)。期間如有政策需要提前終止合同，租金按實(shí)計(jì)算。裝修寬限期：1個(gè)月（租期含裝修期），裝修寬限期免收租金。出租用途商業(yè)、辦公。與交易相關(guān)的其他條件1.履約保證金：為首年租金的（略）%（?。裕?shù)）。2.本房產(chǎn)以現(xiàn)狀招租，意向承租人需做好（略）查勘。3.租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)；租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及費(fèi)用由承租方自行解決，出租方不予補(bǔ)償；承租方拖欠水、電或其他應(yīng)繳費(fèi)用超過1個(gè)月的，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除，承租方收到出租方通知（略）日內(nèi)予以補(bǔ)足履約保證金，逾期出租方保留隨時(shí)解除合同的權(quán)利。4.承租方應(yīng)合法使用租賃房產(chǎn)，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營或者從事違法活動(dòng)；承租方在租賃期間如有違法行為，由其自行承擔(dān)一切責(zé)任。承租方不得將該房產(chǎn)用于只對(duì)少數(shù)人開放，實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所（私人會(huì)所）。5.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋全部或部（略）建筑物、構(gòu)筑物主體結(jié)構(gòu)；對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修裝飾的，事先需取得出租方書面同意，并向有關(guān)管理部門申請(qǐng)（略）審批手續(xù)；合同期滿或因承租方原因提前解除合同的，承租方投入的不可移動(dòng)資產(chǎn)或設(shè)施，出租方不做任何補(bǔ)償。6.承租方不得私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆違禁品，禁止私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場地，禁止在公共場地搭建任何建筑物，否則由此造成的一切后果由承租方負(fù)責(zé)。7.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意承租方不得將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)租；承租方不得挪作他用、轉(zhuǎn)借、以房入股、抵押、聯(lián)營牟利，如有上述情況發(fā)生，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收取首年租金的（略）%作為違約金，承租方所投入不可移動(dòng)資產(chǎn)或設(shè)施無償歸出租方所有。8.租賃期間內(nèi)，承租方是租賃房屋的實(shí)際管理人，承租方需要時(shí)刻注意防火防盜防觸電，不做危及自身及他人人身安全的活動(dòng)，承租方在租賃范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由承租方自行承擔(dān)，與出租人無關(guān)，包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當(dāng)，在房屋內(nèi)摔倒、高處墜落等造成的人身傷亡。如果承租方利用承租房屋進(jìn)行不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營或者違法活動(dòng)，給出租方及第三方造成損失的，承租方須按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。出租方有權(quán)無條件立即收回該房屋及附屬，對(duì)承租方投入的固定設(shè)備設(shè)施不做任何補(bǔ)償。出租方、承租方雙方必須簽訂房產(chǎn)租賃安全責(zé)任書，并嚴(yán)格履行。9.承租方負(fù)責(zé)（略）房產(chǎn)租賃備案、裝修審批、消防驗(yàn)收、環(huán)保評(píng)估、衛(wèi)生行政許可、工商登記等審批或備案手續(xù)。（略）.租賃期限屆滿，原房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利，具體按照或參照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)則規(guī)定操作執(zhí)行。（略）.承租方須在成交之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)付清標(biāo)的首年租金及履約保證金，采用先付款后使用的原則，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)；裝修寬限期1個(gè)月（租期含裝修期），裝修寬限期免收租金。（略）.標(biāo)的移交：承租方須在成交之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，（略）房屋移交手續(xù)，租期以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。租期3年有無免租期有免租期時(shí)間1個(gè)月是否包含在租期內(nèi)是承租方資格條件1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金事項(xiàng)交納金額（略）2.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后（略）個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，（略）在項(xiàng)目成交后（略）個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起（略）個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長0個(gè)周期。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已延長4個(gè)周期,已延長（略）個(gè)工作日遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）年（略）月（略）日）至信息披露期滿日（（略）年（略）月（略）日）下午5時(shí)（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（（略）年（略）月（略）日）下午5時(shí)（（略）截止時(shí)間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則不變更掛牌條件，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長4個(gè)周期。3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。項(xiàng)目附件《（略）所需材料清單及說明》.docx《浙交匯意向方（略）時(shí)所需文本》.doc《特別事項(xiàng)約定》.docx《房產(chǎn)租賃合同示范文本》.docx《實(shí)地勘察確認(rèn)函》.doc《（略）》.docx標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人余垚電話（略）-（略），（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.com（略）聯(lián)系地（略）溫州（略）6（略）室聯(lián)系人陳先生固定電話（略）-（略）手機(jī)（略）查看原文