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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 天津市東麗區(qū)華明示范鎮(zhèn)華七道與華一路交口東南側(cè)名都馨園2號樓-101房產(chǎn)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）交口東南側(cè)名都馨園2（略）-（略）房產(chǎn)項目編號：CZ（略）TJ（略）掛牌開始時間：（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束時間：（略）-（略）-（略）掛牌價：（略）.（略）租期：（略）月年平均租金：（略）.（略）保證金：0.（略）價格說明：本項目租期共5年，租金底價：首年內(nèi)包含2個月免租期，首年租金底價為（略）.（略），第2-3年每年租金底價為（略）.（略），第4-5年每年租金較2-3年遞增5%，底價為（略）.（略），租期內(nèi)租金底價合計為（略）.（略）。面積：（略）.（略）㎡位置：天（略）面積說明：出租用途：商業(yè)交易機(jī)構(gòu)信息部門負(fù)責(zé)人：（略）話：（略）項目負(fù)責(zé)人：（略）話：（略）出租方承諾出租方承諾本出租方（略）將本出租方持有的（略）-（略）站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實施交易?，F(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料，請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：1、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制。2、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任；4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料內(nèi)容真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重（略）按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。5、我方承諾在出租過程中，遵守國家（略）相關(guān)規(guī)定，并已（略）交易程序，在出租過程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。6（略）收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定（略）相關(guān)費用，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費用，所填交易服（略）業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費用。7、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項以書面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用）8、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過（略）進(jìn)行交易。9、我方已充（略）了解相關(guān)（略）交易規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險。（略）、我方承諾對《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、（略）已經(jīng)（略）按此（略）交易相關(guān)通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。基本信息標(biāo)的名（略）交口東南側(cè)名都馨園2（略）-（略）房產(chǎn)標(biāo)的類別房產(chǎn)坐落位置天（略）交口東南側(cè)名都馨園2（略）-（略）面積（略）.（略）平方米面積說明出租用途商業(yè)特色交通便利標(biāo)的占用情況占用權(quán)證名稱不動產(chǎn)權(quán)證權(quán)證編號津（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號免租期限2月出（略）責(zé)任公司（法人獨資）交易方式與條件交易方式掛牌價（略）.（略）租賃期限（略）月年平均租金（略）.（略）租賃到期日價格說明本項目租期共5年，租金底價：首年內(nèi)包含2個月免租期，首年租金底價為（略）.（略），第2-3年每年租金底價為（略）.（略），第4-5年每年租金較2-3年遞增5%，底價為（略）.（略），租期內(nèi)租金底價合計為（略）.（略）。（略）方式季付信息披露公告期自公告之日起5個工作日信息披露期滿未征集到意向方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2（略）絡(luò)競價-多次報價是否對意向承租方資格確認(rèn)否是否進(jìn)場交納保證金是保證金交納金額0.（略）上（略）交納時間信息披露期滿前保證金的保證內(nèi)容一、意向承租方需（略）有效承租登記手續(xù)且交納交易保證金后不得單方撤銷承租申請；二、以競價或協(xié)議等方式組織本次房產(chǎn)出租活動，意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與；三、如本項目以競價方式確定最終承租方，則至少有一家意向承租方按照規(guī)定參與競價，使本項目能夠確定最終承租方；四、意向承租方被確定為最終承租方后，應(yīng)按照公告要求與出租方簽署租賃合同、繳納合同期首期租金，并在規(guī)定時間內(nèi)足額（略）交易服務(wù)費；五、遵守項目公告、交易須知的約定和要求。保證金的處理一、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外；二、若意向承租方未被確認(rèn)為最終承租方且未違反上述保證事項所述（略）的有關(guān)規(guī)定和程（略）徑原額返還；三、承租方按約定簽訂租賃合同后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金的一部（略）。是否涉及優(yōu)先權(quán)是是否放棄行使優(yōu)先權(quán)不放棄是否進(jìn)場結(jié)算是進(jìn)場結(jié)算部（略）金額（略）進(jìn)場結(jié)算部（略）金額描述租賃合同簽署之日次日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)（略）指定賬戶。交易條件基本條件一、意向承租方遞交承租申請即視（略）已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，對本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對該出租房產(chǎn)的實地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。二、意向承租方應(yīng)在（略）承租登記（略）（下稱天津產(chǎn)權(quán)）指定銀行賬戶并在信息披露期內(nèi)（略）承租登記手續(xù)，向天津產(chǎn)權(quán)提交出租方蓋章確認(rèn)的《（略）看房確認(rèn)函》及其他相關(guān)材料，按照規(guī)定（略）承租登記并（略）交易保證金的意向承租方為合格意向承租方。三、最終承租方須在天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與出租方簽署已公示的租賃合同，租賃合同簽署之日次日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將除保證金外的剩余首期租金（略）至天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶，其余每期租金應(yīng)至少在上一個計租周期到期日前（略）個工作日，（略）至出租方指定賬戶。承租方（略）的交易保證金做為首期租金的一部（略）到出租方賬戶。四、最終承租方應(yīng)在租賃合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，須向出租方繳納（略）人民幣履約保證金（無息）。合同屆滿后，經(jīng)雙方對房屋現(xiàn)狀、租金繳納以及相關(guān)費用收繳完成情況確認(rèn)沒有爭議后（略）天內(nèi)無息退還最終承租方的履約保證金（如最終承租方營業(yè)執(zhí)照（略）地為本標(biāo)的，應(yīng)在撤場后（略）天內(nèi)，完成（略）地址變更，如因最終承租方未及時變更（略）地址，導(dǎo)致出租方經(jīng)營損失，租賃保證金不退還，并賠償因此給出租方帶來的經(jīng)濟(jì)損失）。五、出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體維修，最終承租方負(fù)責(zé)對標(biāo)的內(nèi)的，水、電、燃?xì)?、管線、門窗、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造、新增，所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于改造費、使用費、檢測費、維保費等）及安全責(zé)任均由最終承租方負(fù)擔(dān)，并投入滿足該房產(chǎn)面積要求（略）。六、最終承租方在租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的包括但不限（略）、電話、暖氣（含熱損費）等配套設(shè)施的初安費及日常產(chǎn)生的費用由最終承租方承擔(dān),出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)（略）繳費賬戶名稱變更事宜，變更手續(xù)未能完成（略），出租方將不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。七、最終承租方應(yīng)在該（略）有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。最終承租方或第三方因?qū)ψ赓U標(biāo)的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造和因最終承租方轉(zhuǎn)租行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和安全責(zé)任均由最終承租方承擔(dān)。八、意向承租方（略）承租登記手續(xù)前須（略）查看，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，并承擔(dān)承租后因政策變化可能帶來的后果。參與競價的意向承租方均視同已完成實地查看，確認(rèn)并認(rèn)可標(biāo)的使用現(xiàn)狀及本項目所公示全部內(nèi)容，出租方無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方須提前聯(lián)系預(yù)約（略）看房事宜，沒有預(yù)約者，出租方不予接待。（略）承租登記手續(xù)時應(yīng)提供出租方蓋章確認(rèn)的《（略）看房確認(rèn)函》（看房聯(lián)系人：（略）系電話：（略））九、意向承租方遞交申請材料進(jìn)行意向登記時，須對以下事項進(jìn)行書面承諾：1.承諾按照房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)承租，并自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的維修和經(jīng)營所需的裝修改造。承諾在該房（略）有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法、違規(guī)活動。2.承諾在任何情況下，均自行承擔(dān)裝修改造及后續(xù)承租使用期間的一切安全責(zé)任。對租賃物進(jìn)行提升改造須提供書面的裝修方案等材料，經(jīng)甲方同意后實施，裝修方案及相關(guān)圖紙報甲方留備。3.承諾負(fù)責(zé)標(biāo)的內(nèi)，水、電、燃?xì)狻⒐芫€、門窗、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造，所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于使用費、檢測費、物業(yè)費等），及安全責(zé)任均由最終承租方負(fù)擔(dān)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的損壞由出租方負(fù)責(zé)維修。4.承諾合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備，水、電等設(shè)施按出租方提供的負(fù)荷內(nèi)使用，否則出現(xiàn)的問題，引起的責(zé)任和損失由最終承租方承擔(dān)。因最終承租方保管不當(dāng)或使用不合理造成房屋及附屬設(shè)備發(fā)生損壞的，出租方不承擔(dān)維修責(zé)任，由最終承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。5.承諾在租賃期間，使用該房屋所發(fā)生（略）、電話、暖氣等配套設(shè)施的初安費及日常產(chǎn)生的費用由最終承租方承擔(dān),出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)（略）繳費賬戶名稱變更事宜，變更手續(xù)未能完成（略），出租方將不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。6.承租方需積極配合出租方進(jìn)行安全檢查等相關(guān)事宜。承諾在任何情況下，均自行承擔(dān)裝修改造及承租期間的一切安全責(zé)任。7.未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租。十、本標(biāo)的信息披露期滿，如只征集到一家意向承租方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上（略）絡(luò)競價方式確定最終承租方，產(chǎn)生的溢價平均（略）配至每年租金。十一、天津產(chǎn)權(quán)收到除保證金外的剩余首期租金及交易雙方（略）的交易服務(wù)費后出具本項目資產(chǎn)出租交易憑證。十二、本項目在天津產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔(dān)。十三、本項目不接受聯(lián)合承租。資格條件意向承租方應(yīng)具有良好的征信記錄（須出具相關(guān)承諾）其他披露內(nèi)容1.出租方僅擁有上述房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)，（略）。最終承租方取得承租資格后，在雙方簽訂的《租賃合同》約定的租賃期限內(nèi)，如出租方不再對上述房產(chǎn)擁有經(jīng)營權(quán)時，雙方就租賃合同轉(zhuǎn)移交接相關(guān)工作另行協(xié)商解決。2.標(biāo)的房屋現(xiàn)有租期內(nèi)原租戶，合同屆滿日為（略）年3月6日，本項目自（略）年3月7日起租，最終承租方需自行與原租戶協(xié)商騰房時間，具體騰房事宜由最終承租方自行負(fù)責(zé)，由此帶來的違約責(zé)任、法律糾（略）賬號（略）開戶銀行浙商銀行天津（略）行營業(yè)部（略）行號（略）查看原文