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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市羅湖區(qū)翠竹街道京基水貝城市廣場（1-02地塊）2716.65平方米綜合體商業(yè)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租申請與承諾出租標(biāo)的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示聯(lián)系方式出租申請與承諾（略）：??我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡（略）站發(fā)布的（略）交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照（略）交易規(guī)則規(guī)定通過（略）公開出租且（略）足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意（略）對上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對（略）的交易規(guī)則已有充（略）的理解和認(rèn)可，并愿意遵守（略）的交易規(guī)則；5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、（略）造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給（略）、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項(xiàng)目基本信息1.本次出租標(biāo)的位（略）北部，屬羅湖黃金珠寶產(chǎn)業(yè)基地范圍內(nèi)，西（略），北接（略），南靠（略），地鐵3號線水貝站，地鐵7號線洪湖站、田貝站均在（略）米半徑范圍內(nèi)。2.本次出租標(biāo)的（略）更新項(xiàng)目京基（略）（1-（略）地塊）（略）層（略）房、（略）層（略）房、（略）層（略）房，位于京基水貝商業(yè)綜合體內(nèi)部，（略）散在地上1-3層（京基水貝商業(yè)綜合體總建筑面積約9.（略）平方米，共6層，其中地上4層，地下2層）。3.本次出租標(biāo)的出租面積為（略）.（略）平方米（（略）層（略）房（略）.（略）平方米、（略）層（略）房（略）.（略）平方米、（略）層（略）房（略）.（略）平方米）。出租面積為出租方自行測算，出租標(biāo)的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準(zhǔn)。4.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于商業(yè)（且須服從綜合體運(yùn)營商統(tǒng)一管理）。擬出租期（略）出租面積（㎡）（略）.（略）出租形式（略）體出租項(xiàng)目附件（略）商業(yè)部（略）物業(yè)租賃合同.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.意向承租方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，（略）資本不低于人民幣（略）（含本數(shù)，以（略）時(shí)提供的營業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照未列明，則以（略）時(shí)提供的（略）http:（略）.cn的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”所載信息為準(zhǔn)）。2.意向承租方未被列入失信懲戒企業(yè)名單，（略）時(shí)須提供信息公告期內(nèi)通過（略）站（https:（略）.cn查詢“嚴(yán)重失信主體名單查詢”的查詢打印件。3.意向承租方從未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），（略）時(shí)須提供信息公告期內(nèi)通過“國家（略）站http:（略）.cn查詢“嚴(yán)重違法失信名單”的查詢打印件。4（略）失信被執(zhí)行人名單，（略）時(shí)須提供信息公告期內(nèi)通過“（略）站http:（略）.cnzhzxgk查詢“綜合查詢被執(zhí)行人”的查詢打印件。5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項(xiàng)目要求。2.承租方須按出租方擬定的《（略）商業(yè)部（略）物業(yè)租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價(jià)款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《（略）商業(yè)部（略）物業(yè)租賃合同》文本。4.承租方須于租賃合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出租方（略）履約保證金。履約保證金金額為租賃期限最后一個(gè)月租金的2倍。重大披露事項(xiàng)1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)（略）承租申請手續(xù)，即視為對下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責(zé)任：本項(xiàng)目出租標(biāo)的存在未（略）相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)、未（略）產(chǎn)權(quán)證書等情形，如本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用、（略）相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。4.本項(xiàng)目目前狀態(tài)為空置，現(xiàn)狀為毛坯。本次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，意向承租方在提交《資產(chǎn)承租申請書》及交納交易保證金前可對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成（略）踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充（略）知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。6.本次出租標(biāo)的的免租期不超4個(gè)月，具體以交易雙方簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn)。免租期期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。7.本次出租標(biāo)的位于京基水貝商業(yè)綜合體內(nèi)部，約占（略）個(gè)商業(yè)綜合體總面積的2.（略）%，（略）散在地上1-3層，（略）（（略）），二層、三層鋪位需經(jīng)商業(yè)綜合體扶梯抵達(dá)，無獨(dú)立出入口；出租物業(yè)的用電、空調(diào)及消防設(shè)施設(shè)備等與商業(yè)綜合體一體，無法獨(dú)立拆解。8.本次租金底價(jià)不含物業(yè)管理費(fèi)，承租方須服從商業(yè)綜（略））統(tǒng)一管理，并與商業(yè)綜合體運(yùn)營商就相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)事宜另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同（物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)約為（略）㎡月，具體以承租方與商業(yè)綜合體運(yùn)營商簽訂的物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)，按建筑面積收?。?，按約定繳納物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修（略）攤費(fèi)、水電費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)費(fèi)、營銷推廣費(fèi)、會員積（略）費(fèi)、停車費(fèi)等。本次出租標(biāo)的具體物業(yè)管理服務(wù)范圍、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等由承租方與商業(yè)綜合體運(yùn)營商協(xié)商并最終確認(rèn)，承租方應(yīng)自行對該等物業(yè)管理服務(wù)事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。9.本次出租標(biāo)的所位于的京基水貝商業(yè)回遷綜合體總面積約9.（略）㎡，裝修總支出約2.5（略），按單位面積計(jì)算，本次出租標(biāo)的裝修（略）攤費(fèi)約（略）（具體以商業(yè)綜合體運(yùn)營商確定金額為準(zhǔn)），承租方和出租方簽訂租賃合同后3個(gè)工作日內(nèi)需和商業(yè)綜合體運(yùn)營商簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并在服務(wù)協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)一次性全額（略）需承擔(dān)的裝修（略）攤費(fèi)（具體金額以京基地產(chǎn)提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，該（略）攤裝修費(fèi)為（略）攤商業(yè)綜合（略）域的裝修費(fèi)，不涉及出租標(biāo)的室內(nèi)裝修。）（略）.本次出租標(biāo)的租金繳交方式為按季度繳納，具體以交易雙方簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn)。（略）.承租人對出租標(biāo)的進(jìn)行（略）租、轉(zhuǎn)租的，次承租人的租金預(yù)繳周期不得超過三個(gè)月。自租賃期第二年起，承租人須按出租方要求提供次承租人相關(guān)資料。（略）.根據(jù)《（略）更新項(xiàng)目選房協(xié)議書》，（略）。（略）.其他情況詳（略）出具的評估報(bào)告【房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告】（深世鵬評字第AFQ（略）號）等相關(guān)文件。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充（略）細(xì)致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前按以下任一方式（略）承租申請手續(xù)：（1）通過（略）進(jìn)行（略）登記（含（略）《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證（略）資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；（2）線下（略）完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）。2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的交易保證金或誠意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金或誠意金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保（略）無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前，將交易保證金或誠意金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目交易保證金或誠意金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過（略）登記的，不得以代付方式交納交易保證金或誠意金。3.合格意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)向（略）提交全部紙質(zhì)的承租申請（略）資料（意向承租方（略）時(shí)適用）。上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與（略）提交的電子材料或信息保持一致，如無特殊說明，均應(yīng)當(dāng)提交原件；無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣；要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對。任何為兩頁以上的文件，請加蓋騎縫章（法人）