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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [佳木斯市]佳木斯大學(xué)一區(qū)B院和一區(qū)D院2處浴池場(chǎng)地分別招租交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱佳木斯（略）B（略）D院2處浴池場(chǎng)地（略）別招租項(xiàng)目編號(hào)?掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年1月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。標(biāo)的概況標(biāo)的情況附件1：出租標(biāo)的明細(xì)表.xlsx標(biāo)的圖片附件2：出租標(biāo)的圖片.rar其他1、出租標(biāo)的使用用途要求為提供洗浴、理發(fā)服務(wù)。租賃期限內(nèi)不允許轉(zhuǎn)租或（略）租。2、出租方要求意向承租方在（略）前須到出租標(biāo)的（略）進(jìn)行實(shí)地勘察，勘察時(shí)須自行詳細(xì)全面確認(rèn)（略）標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)、水電暖等基礎(chǔ)條件，并簽訂（略）勘查確認(rèn)書及審核證明。3、出租標(biāo)的成交后，承租方須按（略）實(shí)際情況自行聘請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)改造，須安裝隔斷、加裝浴簾，裝修采用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。承租方須提供運(yùn)營(yíng)方案，就經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、內(nèi)部設(shè)施（略）等內(nèi)容報(bào)出租方審批，通過后方可實(shí)施。裝修改造相關(guān)設(shè)計(jì)、材料、物品拆除搬運(yùn)、安裝、驗(yàn)收等全部費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，經(jīng)出租方審核同意后方可施工。4、須對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行（略）檢查，確保安全。裝修須符合消防標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。承租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施使用安全負(fù)全部責(zé)任。5、合同期滿或者承租方中途退出，承租方全部裝修改造、美化裝飾及不可移動(dòng)設(shè)備不得拆除或損毀，并保證在正常使用狀態(tài)，無償歸出租方所有。6、承租方對(duì)承租房屋改造及設(shè)備更新時(shí)，不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，出租方提供給承租方（略）天裝修期，承租方裝修改造施工完成后，由出租方驗(yàn)收，如未達(dá)到營(yíng)業(yè)條件導(dǎo)致無法按時(shí)營(yíng)業(yè)，造成一切損失和后果由承租方承擔(dān)。7、承租方須采用節(jié)能環(huán)保方式進(jìn)行供水，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如需對(duì)房屋現(xiàn)有水、電、暖、防水（室內(nèi)、外）、消防設(shè)施進(jìn)行改造、升級(jí)、增容、維修等，須向出租方書面申報(bào)并獲得批準(zhǔn)后方可實(shí)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由承租方承擔(dān)。合同期滿后，以上設(shè)施設(shè)備不得拆除或損毀，無償歸出租方所有。8、服從出租方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督、檢查和處罰。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目嚴(yán)格按出租方規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營(yíng)。9、如遇特殊原因封閉校園的情況，承租方須按出租方要求及時(shí)調(diào)（略）工作狀態(tài)，滿足學(xué)生需求。（略）、承租方店面招牌設(shè)計(jì)后交承租方審核后按統(tǒng)一要求的規(guī)格制作，并且不得影響相鄰房屋的正常使用。（略）、洗浴價(jià)格按流量計(jì)費(fèi),每升水不超過0.（略）。（略）、承租方營(yíng)業(yè)服務(wù)前，須將洗浴價(jià)格向出租方備案，營(yíng)業(yè)服務(wù)中（略）場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)上漲，承租方需要調(diào)（略）須向出租方備案，經(jīng)承租方核實(shí)后，方可調(diào)（略）。（略）、承租方應(yīng)在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所公示或其他方式向師生公布其服務(wù)承諾。承租方應(yīng)提供投（略），并通過各種方式告知用戶。（略）、出租標(biāo)的的其他情況詳見附件1：出租標(biāo)的明細(xì)表及附件3：行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同-B院浴池；附件4：行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同-D院浴池，意向承租方須仔細(xì)閱讀并認(rèn)可附件內(nèi)容后，方可（略）。評(píng)估情況評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年9月9日評(píng)估機(jī)構(gòu)佳木斯中強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所租金底價(jià)詳見附件1：出租標(biāo)的明細(xì)表?出租方情況?基本情況佳木斯大學(xué)出租方承諾附件:出租方承諾.docx出租方?jīng)Q策文件會(huì)議紀(jì)要（（略）年第（略）次黨委常委會(huì)議）行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)（略）財(cái)政廳資產(chǎn)（略）特別告知1、?本項(xiàng)目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)向出租方提供資格證明材料，由出租方對(duì)意向承租方資格進(jìn)行審核，審核通過的，出租方向意向承租方出具《（略）勘查確認(rèn)書及審核證明》。經(jīng)審核通過的意向承（略）站進(jìn)行承租（略），審核不通過的交易機(jī)構(gòu)不予受理。2、?交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。3、?意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。4、?出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)（略）。5、?意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。6、?出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國(guó)家（略）政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時(shí)，《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已（略）的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無息退還給承租方。7、?如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。8、?出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。9、?承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》、不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。（略）、本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。交易條件交易價(jià)款（略）方式年付（提前一個(gè)月（略））。承租方資格條件1、須為具有洗浴服務(wù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)法人單位，有較強(qiáng)的管理運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，2、近三年至少為一所高校提供浴池經(jīng)營(yíng)服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為合格以上。3（略）。標(biāo)的交割1、?出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中約定。2、?租賃期限內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)須掛表計(jì)量，水、電表由出租方和承租方雙方共同確認(rèn)，承租方負(fù)責(zé)儀器及相關(guān)安裝費(fèi)用,服務(wù)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)承租方每月向出租方財(cái)務(wù)部門繳納。供熱費(fèi)按照實(shí)際面積計(jì)算（如超高按供暖標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），價(jià)格如有（略）相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。與租賃相關(guān)的其他條件1、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持（略）明材料（自然人攜帶（略）原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（略）復(fù)印件、單位公章、（略）、經(jīng)辦人（略）原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。2、承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起（略）個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。3、承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機(jī)構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機(jī)構(gòu)（略）保證金退還手續(xù)并（略）《交易憑證》。交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則1、意向承租方在競(jìng)價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）競(jìng)價(jià)交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。2、用戶（略）、項(xiàng)目（略）及（略）競(jìng)價(jià)具（略）頁頁首“交易指南”處查看。操作過程（略）提示。3（略）上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式（略）保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金（略）。具體細(xì)則請(qǐng)（略）進(jìn)入“交易指南”處查看。意向承租方資質(zhì)審核1、?審核材料提交時(shí)間：（略）年（略）月（略）號(hào)上午（略）:（略）、?提交地址：（略）3、?聯(lián)系人：（略）4、?所需提交材料：4.1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）；4.2、近三年至少具有高校同類業(yè)績(jī)1項(xiàng)（近三年服務(wù)高校的合同復(fù)印件并加蓋承租企業(yè)公章和服務(wù)高校出具的服務(wù)滿意度證明材料。）；4.3、企業(yè)法定代表人（略）或授權(quán)代理人（略）復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章并簽字）。以上3項(xiàng)材料必須同時(shí)滿足，符合要求的校方出具（略）踏勘確認(rèn)書及審核證明，方可（略）展示1、展示時(shí)間：（略）年（略）月（略）日、（略）日上午9:（略）、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李老師（略）競(jìng)價(jià)（略）時(shí)間（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日（略）手續(xù)1、承租（略）（1）意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日（略）:（略）前（（略）年1月（略）日（略）:（略）前（略）站（（略）www.（略）.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員（略）（（略）信息須真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確）、對(duì)出租標(biāo)的提交（略）、（略）明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競(jìng)價(jià)承租資格。（2）意向承租方應(yīng)在（略）年1月（略）日（略）:（略）前足額交納保證金；否則，不具備參與競(jìng)價(jià)承租資格。2、意向承租方須（略）材料（1）資產(chǎn)承租申請(qǐng)書（簽章）；（2）交易須知（簽章）；（3）（略）明：企業(yè)法人單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人（略）復(fù)印件。（4）參加出租方前審所提供的所有資審材料（5）出租方開具的（略）踏勘確認(rèn)書及審核證明。3、資格審核（1）交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競(jìng)價(jià)資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競(jìng)價(jià)資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方。（2）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、注意事項(xiàng)（1）意向承租方保證金須以（略）會(huì)員時(shí)綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。（2（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。（3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述要求（略）意向登記手續(xù)，并按交易機(jī)構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。（4）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保證金及處置方式1、交納金額詳見附件1：出租標(biāo)的明細(xì)表。交納截止時(shí)間（略）年1月（略）日（略）時(shí)（略）提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。2、處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后無息退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)（略）無息退還。3、若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部（略）違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在（略）截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。競(jìng)價(jià)安排競(jìng)價(jià)方式加價(jià)增價(jià)幅度（（略））見附件1：出租標(biāo)的明細(xì)表自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（略）年（略）月（略）日9:（略）-（略）年1月（略）日9:（略）延時(shí)