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[黑龍江省]拉林河服務(wù)區(qū)、康金服務(wù)區(qū)雙側(cè)餐廳分別出租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標,有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。
?項目名稱拉林(略)、康(略)雙側(cè)餐廳(略)別出租
項目編號?掛牌起始日期(略)年4月(略)日掛牌截止日期(略)年4月(略)日掛牌期滿,如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。標的概況標的坐落京哈高速K(略)+(略)米處、G(略)鶴哈高速K(略)+(略)公里處標的現(xiàn)狀標的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點出租標的位(略)內(nèi),具體內(nèi)容詳見
附件:出租標的
明細表。具體情況以(略)實物為準。其他情況1、出租標的最終租賃價格包括保底租金和業(yè)績(略)成。具體方式(略)(1)承租方須參與競價,以出租底價為起始價,最終成交價即為保底租金。(2)自承租方營業(yè)開始,出租方與承租方按營業(yè)額(略)%:(略)%(略)配,出租方收入達到保底租金后雙方改用新(略)配比例。若未達到保底租金,本年租賃價格按保底租金結(jié)算。(3)出租方收入達到保底租金的(略)%未超過保底租金的(略)%時雙方按(略)%:(略)%(略)配,出租方收入達到保底租金的(略)%未超過保底租金的(略)%時雙方按(略)%:(略)%(略)配,出租方收入超過保底租金的(略)%時雙方按5%:(略)%(略)配。((略)成計算示例:以競拍后保底租金(略)為例,甲方抽取營業(yè)額(略)%至達到(略)保底租金,達到保底租金后甲方抽取營業(yè)額(略)%至(略),達到(略)后甲方抽取營業(yè)額(略)%至(略),達到(略)后甲方按5%抽取營業(yè)額)2、承租方本次繳納的成交款(保底租金)作為第一年(略)配預(yù)繳金。第二、三年不需要預(yù)繳保底租金,按實際經(jīng)營情況結(jié)算,出租方若在經(jīng)營年周期內(nèi)收到的業(yè)績(略)成未達到保底租金金額,承租方須按要求補齊。3、承租方須將全部營業(yè)收入納入(略)。4、承租方須另行向出租方繳納保底租金5%的承租押金,押金不包括在承租價格中,如承租方未出現(xiàn)違反租賃合同約定等現(xiàn)象,該筆押金在租賃期滿后,由出租方退還承租方。5、承租方不得將租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,出租標的不允許抵押、質(zhì)押、擔保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、(略)包。6、承租方須按照出租方相關(guān)衛(wèi)生及服務(wù)標準進行經(jīng)營管理。所有餐品需明碼實價,菜品質(zhì)量(包含食材質(zhì)量、重量及衛(wèi)生要求等)不得低于行業(yè)標準(略)有關(guān)管理規(guī)定。7、出租標的有使用用途要求,詳見附件:出租標的明細表,承租方經(jīng)營項目需符合相關(guān)要求。8、首次租賃可免除承租方3個月租金用于裝修。?
評估情況?評估價詳見附件:出租標的明細表評估基準日(略)年(略)月(略)租金底價詳見附件:出租標的明細表?出租方情況基本情(略)哈雙(略)公司組織機構(gòu)代碼證號:(略)F(略)地:哈爾(略)南(略)公司出租方承諾我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按(略)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布
資產(chǎn)出租信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示,出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準;3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完(略)、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)(略)場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。(略)總經(jīng)理辦公會議紀要((略)年第8次)行為(略)特別告知1、出租標的按現(xiàn)狀進行出租。交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露,并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ?,特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示;交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保,也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解,包括親自查驗出租標的物、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認可和接受,由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。3、出租標的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估,但使用權(quán)面積可能與實際有誤差,僅供參考;如確有誤差,成交價款和服務(wù)費不作調(diào)(略)。4、出租標的成交后,承租方應(yīng)當按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同,并嚴格履行租賃合同中的條款。5、出租標的在交付于承租方前,由于不可(略)政策性規(guī)定等原因,致使出租標的無法交付時,租賃合同自動終止,出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約,承租方已(略)的租金、承租押金及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。6、如因出租方原因致使出租標的無法交付的,與交易機構(gòu)無涉,承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金(不計息)。7、出租標的在交付于承租方后,其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進行處理。8、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書、租賃合同、不(略)或未按期(略)租金、承租押金及交易服務(wù)費,交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的,出租標的可再次出租;如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的,出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。9、本公告全部內(nèi)容由出租方提供,若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項,由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。交易條件交易價款(略)方式年付承租方
資格條件1、在中華人民共和國境內(nèi)依法(略)的餐飲企業(yè)或個體工商戶,餐飲經(jīng)營經(jīng)驗不少于3年,且營業(yè)執(zhí)照(略)時間不得晚于(略)年4月(略)日含;2、須滿足以下3個條件之一:(1)擁有餐飲品(略)或直營資格,該品牌須在全國范圍內(nèi)已開設(shè)不少于(略)家門店;(2)在(略)具有1家經(jīng)營規(guī)模(略)平方米以上門店;(3)在(略)具有2家相同品牌、類別直(略)門店”;3、未被工商行政管理機關(guān)列入嚴重違法
失信企業(yè)名單、經(jīng)營異常名錄,以國家(略)站(http:(略).cn)查詢結(jié)果為準。標的交割1、出租標的的交割事項由承租方與出租方在租賃合同中約定。2、在租賃期限內(nèi),承租方須自費安裝獨立水、電表,出租標的所發(fā)生的水費、電費、取暖費(收費標準:(略)平方米*標的租賃面積,年付)、垃圾清運費(收費標準:0.5(略)平方米*標的租賃面積,月付)均由承租方承擔,并按相關(guān)時間要求繳納至出租方指定賬戶。3、出租標的裝修標準及風格須符(略)改造主題和商業(yè)定位要求,所(略)域須同步裝修,裝修結(jié)束后須得到出租方書面認可方可開展經(jīng)營活動。租賃合同到期后,標的內(nèi)除設(shè)備設(shè)施外的所有資產(chǎn)均無償歸出租方所有。4、租賃期內(nèi),若承租方單方違約,出租方不予退還租金及承租押金,并追究承租方違約責任。與租賃相關(guān)的其他條件1、承租方(即出價最高者)應(yīng)在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)(略)別將成交價款及交易服務(wù)費匯入交易機構(gòu)指定
銀行賬戶,并持(略)明材料(自然人攜帶(略)原件及復(fù)印件,法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人(略)復(fù)印件、單位公章、(略)、經(jīng)辦人(略)原件及復(fù)印件)及、資格證明材料到交易機構(gòu)簽署成交確認書等成交手續(xù)。2、承租方簽署成交確認書后應(yīng)在次日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,并另行向出租方交納保底租金5%的承租押金。成交后,出租方可提供稅率5%的增值稅普通發(fā)票。3、交易機構(gòu)在收到出租方提供的租賃合同后,按照租賃合同約定將租金(略)給出租方。如租賃合同中無上述約定,視為承租方同意簽署租賃合同后5個工作日內(nèi)(略)價款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。5、本標的以年租金作為底價進行競價,最終成交價即為保底租金。出租標的最終租賃價格包括保底租金和業(yè)績(略)成。交易指南競價規(guī)則1、意向承租方在競價前(略)((略)www.(略).c(略)競價交易(略)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標的情況、競價資格、(略)、保證金繳納、競價操作及款項(略)方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。2、用戶(略)、項目(略)及(略)競價具(略)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程(略)提示。3(略)上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式(略)保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項,不接受現(xiàn)金(略)。具體細則請(略)進入“交易指南”處查看。(略)展示、意向承租方
資質(zhì)審核1、展示時間:(略)年4月(略)日-(略)日9:(略)-(略):(略)、審核材料提交時間:(略)年4月(略)日-(略)日9:(略)-(略):(略)、聯(lián)系人及聯(lián)系方式:劉先生(略)競價(略)時間公告期內(nèi)(略)手續(xù)1、承租(略)意向承租方應(yīng)在本項目掛牌公告期截止日(略):(略)站((略)www.(略).net),按照相關(guān)要求進行實名會員(略)((略)信息須真實、完(略)、準確)、對出租標的提交(略)、(略)明和資質(zhì)材料,并足額交納保證金。2、意向承租方需要(略)的材料(1)營業(yè)執(zhí)照和法定代表人(略)復(fù)印件(蓋章)注:個體工商戶無對公銀行賬戶的,可提交相關(guān)說明后以營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營者作為意向承租方(略)(2)出租方出具的審核證明(3)國家(略)站截圖(蓋章)(4(略)絡(luò)動態(tài)
報價須知(蓋章)(5)符合資質(zhì)的其他證明材料3、資格審核(1)交易機構(gòu)對意向承租方提交的材料進行形式審核,經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格;已交納保證金的,交易機構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。(2)出租成交后,如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的,本次出租結(jié)果無效,承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應(yīng)責任。4、注意事項(1)意向承租方保證金須以(略)會員時綁定的本法人單位名下銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。(2(略)推送的每項
資金賬戶為對應(yīng)該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向承租方須將每項資金交入對應(yīng)賬戶,否則視為無效金額。保證金及處置方式1、交納:詳見附件:出租標的明細表。截止時間:公告截止日(略)時(略)提示交納,以資金到賬為準。2、處置:承租方交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部(略),其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)(略)無息退還。3、若非交易機構(gòu)、出租方原因,出現(xiàn)以下任何一種情況時,意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除(交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部(略)違約金歸出租方),并依法承擔其他違約責任:(1)意向承租方在(略)截止日后單方撤回承租申請的;(2)在競價階段以出租底價為起始價,各意向承租方均不應(yīng)價的(含唯一意向承租方);(3)無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或租賃合同的;(4)不(略)或未按期(略)第一年租金、承租押金(履約保證金)及交易服務(wù)費的;(5)采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的;(6)本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。競價安排競價方式加價增價幅度((略))(略)自由競價時間(略)年4月(略)日(略):(略)-(略)年4月(略)日(略):(略)延時競價周期(秒)(略)服務(wù)費1、收費標準:租賃期限內(nèi)租金總額的2%。2、交納方式:在競價成交之次日起3(略)提示一次性付清。附件(略)附件:出租標的明細表.xls附件:標的照(略)絡(luò)動態(tài)報價須知-出租.docx聯(lián)系方式標的咨詢孫女士(略)-(略)、徐先生(略)-(略)技術(shù)支持(略)-(略)咨詢時間公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)單位地址(略)-8