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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州市鹿城區(qū)上陡門教育新村綜合樓105室商業(yè)用房三年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等；（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)使用（原合同于（略）年（略）月（略）日截止。）其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息：溫房權(quán)（略）字第（略）號。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、拍賣方式：按照公開、公平、公正的原則，采用有底價(jià)增價(jià)式公開拍賣方式。拍賣開始后由拍賣師宣布拍賣標(biāo)的的起拍價(jià)，并聲明加價(jià)幅度（即遞增價(jià)），然后由各競買人舉牌競拍。競買人一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià)，不得反悔。當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。競拍中，競買人的最高應(yīng)價(jià)，經(jīng)拍賣師三次叫價(jià)，仍無人以更高應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣師以擊槌方式確認(rèn)拍賣成交。本次拍賣，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，即競價(jià)過程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先承租權(quán)人表示以該價(jià)格應(yīng)價(jià)的，則該報(bào)價(jià)屬于優(yōu)先承租權(quán)人；當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，而優(yōu)先承租權(quán)人不作應(yīng)價(jià)表示的，則由更高應(yīng)價(jià)的競買人競得標(biāo)的。7、意向承租人（略）參加競價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、（略）項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充（略）了解和預(yù)見。8、標(biāo)的由其他意向人競得的，原承租人須在原《房屋租賃合同》約定期限內(nèi)騰空并交還租賃房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用以及注銷或變更營業(yè)地址（略）地址。若逾期騰空交還合格租賃房屋的，按照《房屋租賃合同》約定的條款進(jìn)行違約處罰。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)1.（略）（首年）是否有保留價(jià)無租金掛牌價(jià)備注首年租金1.（略），第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%是否優(yōu)先承租權(quán)情況是租金（略）要求租金一年一付，先付后用，下期租金在上期租金到期的7天前付清。由原承租人競得：須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清首期租金及履約保證金，成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，租期從原合同屆滿次日計(jì)算。由其他意向人競得：須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清首期租金及履約保證金，成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》后按要求（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，的7個(gè)工作日內(nèi)（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從《租賃房產(chǎn)移交通知書》的移交之日開始計(jì)算。出租用途商業(yè)（租賃場地不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所（私人會(huì)所）與交易相關(guān)的其他條件1、履約保證金：首年租金成交價(jià)的（略）%作為履約保證金（?。裕?shù)），在簽訂《場地租賃合同》前付清；租賃合同終止，承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完（略）無損后無息退還。2、租賃房屋水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃場地（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租人騰空后的（略）現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競價(jià)時(shí)請做充（略）考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。4、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存在易燃、易爆物品。并自行（略）工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，招租方對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行（略）。5、承租人不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、（略）租、出借及委托經(jīng)營。6、租賃場地不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所（私人會(huì)所）。7、租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，承租方同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。8、出租標(biāo)的物目前處于使用中的，競得人應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性與不可控性，如因標(biāo)的物騰空原因造成實(shí)際租賃期變動(dòng)，則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議以重新明確租賃期限以實(shí)際移交為準(zhǔn)。如在原租期屆滿之日起超過三個(gè)月，原承租方未退場導(dǎo)致出租方不能交付標(biāo)的物時(shí)，雙方可保留本次交易直至出租方交付標(biāo)的物，承租方也可提出解除租賃關(guān)系，出租方所收款項(xiàng)全部無息退回，除此之外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方需自行承擔(dān)因本次交易所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)。租期3年有無免租期無承租方資格條件1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力。2、為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。3、為企業(yè)法人的（國有單位除外），最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任（如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力）。4、已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金事項(xiàng)交納金額（略）0.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)在項(xiàng)目成交后（略）個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起（略）個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長2個(gè)周期。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日遴選方式拍賣遴選方案主要內(nèi)容1、公告掛牌期：自信息披露起始日（（略）年（略）月8日）至信息披露期滿日（（略）年（略）月（略）日）下午5時(shí)（略）止，期間征集意向承租方憑有效（略）材料前往披露（略）地點(diǎn)（略）競買登記手續(xù)，并（略）登記手續(xù)。符合資格條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日（（略）年（略）月（略）日）下午5時(shí)（（略）截止時(shí)間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、（略）、看樣時(shí)間：即日起至（略）年（略）月（略）日下午5時(shí)止3、咨詢、（略）地（略）4、看樣地址：（略）5、拍賣公司咨詢電話：（略）-（略）、（略）、業(yè)務(wù)舉報(bào)電話：（略）-（略）紀(jì)檢舉報(bào)電話：（略）-（略）、拍賣會(huì)時(shí)間及地址：（略）3時(shí)（略），在溫州（略）公司拍賣廳組織拍賣活動(dòng)。若（略）期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長2個(gè)周期，重新接受意向承租人（略），拍賣會(huì)時(shí)間在（略）時(shí)告知。8、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，延長2個(gè)周期。9、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。（略）、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)采用增價(jià)式公開拍賣方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。項(xiàng)目附件標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人應(yīng)女士、蔡女士電話（略）-（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.comW（略）聯(lián)系地（略）黎明（略）室聯(lián)系人蔡女士固定電話（略）手機(jī)（略）查看原文