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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣州市越秀區(qū)寺右新馬路10號大院2號101房、201房以及原10號之五中的A、A2、A3部分（黃樓）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租申請與承諾出租標(biāo)的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示聯(lián)系方式出租申請與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且（略）足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項(xiàng)目基本信息.出租標(biāo)的位（略）寺（略）號之五、寺（略）號大院2號（略）、（略）房。周邊各類生活、教育、醫(yī)療、（略）場、文化娛樂、體育等公用服務(wù)設(shè)施，配套完善。1.出租標(biāo)的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準(zhǔn)。2.本次出租標(biāo)的用途商業(yè)、辦公，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.本次出租標(biāo)的為空置。4.出租標(biāo)的附有配套使用面積（略）.（略）㎡?。擬出租（略）出租面積（㎡）（略）.（略）出租形式（略）體出租項(xiàng)目附件租賃合同（（略））.pdf承租方資格條件承租方資格條件意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)成立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項(xiàng)目要求。2.承租方須按出租方擬定的《租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的保證金。3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《租賃合同》文本。4.承租方須于合同簽署之日向出租方（略）履約保證金和水電費(fèi)保證金。履約保證金按合同最后一個月租金+管理費(fèi)的2倍繳納。首年水電費(fèi)保證金為6（略），次年起水電費(fèi)保證金均按照首年月均應(yīng)繳水電費(fèi)（取（略）百位數(shù)），并根據(jù)首年水電費(fèi)保證金多退少補(bǔ)。5.意向承租方須在（略）時須提交書面承諾，書面承諾以下事項(xiàng)：承諾誠實(shí)守信，守法經(jīng)營，承租標(biāo)的的生產(chǎn)經(jīng)營符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。重大披露事項(xiàng)1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實(shí)現(xiàn)合同目的為由，追究（略）任何責(zé)任，或拒絕簽署租賃合同、主張解除租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用：（1）本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用、（略）相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（2）本出租標(biāo)的附有配套使用面積（略）.（略）㎡?，承租方可自行使用。若需使用的，承租方應(yīng)自行（略）相關(guān)手續(xù)，配套使用面積暫未（略）相關(guān)權(quán)（略）原因被拆除的，承租方須無條件配合，且不得追究出租方或南方產(chǎn)權(quán)責(zé)任。（3）本出租標(biāo)的實(shí)測面積即為出租面積+配套使用面積，物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)測面積×9（略）平方米月標(biāo)準(zhǔn)收取。（4）本次出租標(biāo)的涉及相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)由承租方自行負(fù)責(zé)。承租方一經(jīng)（略）承租申請手續(xù)，即視為對前述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租。承租方應(yīng)自行承擔(dān)因此可能造成的（略）環(huán)評、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營場）所使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險(xiǎn)，如出租場地不能（略）或免費(fèi)使用場地不能（略），承租方不得以此為由拒絕簽署租賃合同、主張解除租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。2.本次出租標(biāo)的租金不包含物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)測面積×9（略）平方米月標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)收，第二年租金、物業(yè)管理費(fèi)每年均遞增3%，具體以交易雙方簽訂的租賃合同和服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。3.本次出租標(biāo)的免租期為（略）天，其中承租期前五年及承租期后五年各一次性免租（略）天，具體以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。4.本次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租。5.本次出租標(biāo)的出租用途為商業(yè)、辦公，具體以產(chǎn)權(quán)證證載用途為準(zhǔn)。6.本（略），現(xiàn)已委托出租方（略）公司負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜，并享有出租權(quán)益，租賃合同由出租方與承租方簽訂。7.本次出租標(biāo)的原則上不允許轉(zhuǎn)租，如因特殊情況承租方需要轉(zhuǎn)租的，由承租方提出書面申請，報(bào)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.其他情況詳見【廣（略）】出具的評估報(bào)告【天粵評報(bào)字[（略）】出具的測繪報(bào)告【編號：GZCH（略）】等相關(guān)文件。??特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充（略）細(xì)致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：????1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前按以下任一方式（略）承租申請手續(xù)：（1）通過（略）進(jìn)行（略）登記（含（略）《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納保證（略）資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；（2）線下（略）完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納保證金或誠意金等工作流程）。????2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向（略）結(jié)算賬戶交納保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的保證金或誠意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，保證金或誠意金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的保（略）無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前，將保證金或誠意金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目保證金或誠意金及租金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過（略）登記的，不得以代付方式交納保證金或誠意金。3.合格意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)向（略）提交全部紙質(zhì)的承租申請（略）資料（意向承租方（略）時適用）。上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與（略）提交的電子材料或信息保持一致，如無特殊說明，均應(yīng)當(dāng)提交原件；無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣；要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對。任何為兩頁以上的文件，請加蓋騎縫章（法人）按騎縫手印（自然人）。如果承租方未按時提交紙質(zhì)版資料的，則視為自動放棄、喪失承租方資格，其交納的保證金或誠意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收。承租方按時提交紙質(zhì)版資料的，應(yīng)按（略）通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定（略）相應(yīng)款項(xiàng)。4.（略）對意向承租方提交的資料進(jìn)行齊全性審核后，由出租方對意向承租方進(jìn)行資格審核，通過出租方資格審核的，即為本項(xiàng)目合格意向承租方。意向承租方能否通過資格審核由出租方自行決定，若意向承租方未能通過資格審核的，意向承租方不得因此追究出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)責(zé)任。5.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。5.1?本項(xiàng)目與“（略）寺（略）號之五（A5部（略））（（略））”同步通過（略）公開招租，交易方式為可（略）別單獨(dú)承租上述某一項(xiàng)目（下稱單獨(dú)承租），但同時承租上述全部項(xiàng)目（下稱（略）體承租）優(yōu)先，具體如下：（1）若僅有1個合格意向承租方（略）體承租且無其他意向承租方（略）單獨(dú)承租的，該合格意向承租方即為上述2個項(xiàng)目的承租方。（2）若有2個或以上合格意向承租方（略）體承租且無其他意向承租方（略）單（略）絡(luò)競價（略）絡(luò)競價底價為上述全部項(xiàng)目的租金底價合計(jì)數(shù)。則單個項(xiàng)目的成交價格=（略）體競價成交價*單個項(xiàng)目租金底價全部項(xiàng)目的租金底價總和。（3）若無合格意向承租方（略）體承租且某一項(xiàng)目僅有1個合格意向承租方（略）單獨(dú)承租，則該合格意向承租方即為前述某一項(xiàng)目的承租方。（4）若無合格意向承租方（略）體承租且某一項(xiàng)目有2個或以上合格意向承租方（略）單獨(dú)承租，則各個項(xiàng)目（略）別組織所（略）的合（略）絡(luò)競價方式參與競價后確定承租方。（5）若有合格意向承租方（略）體承租且同時某個項(xiàng)目有意向承租方（略）單獨(dú)承租的，則（略）單獨(dú)承租的意向承租方將不被確認(rèn)為合格意向承租方，并失去所報(bào)項(xiàng)目承租資格。僅有1個合格意向承租方（略）體承租的，按照上述第（1）項(xiàng)約定的方式確定承租方及成交價格。有2個或以上合格意向承租方（略）體承租的，按照上述第（2）項(xiàng)約定的方式確定承租方及成交價格。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照南方產(chǎn)權(quán)的通知簽訂租賃合同。6.承租方須在（略）出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向（略）指定銀行賬戶（略）有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。??7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并（略）完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得（略）出具的受理通知書的意向承租方。是否繳納保證金是保證金金額（略）.（略）保證金保證事項(xiàng)本項(xiàng)目保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。保證金處置方法本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。資金結(jié)算賬戶賬戶名稱賬