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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [哈爾濱市]黑龍江大學(xué)2處房產(chǎn)及2處場地整體出租交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 ?項目名稱黑龍江大學(xué)2處房產(chǎn)及2處場地（略）體出租項目編號（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表基本屬性標(biāo)的類型租賃權(quán)所在層數(shù)詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表租賃面積參考使用面積共計（略）.8㎡租賃期限5年租金（略）方式年付（提前一個月（略））租金遞增方式無裝修期限?承租押金（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是配套、環(huán)境、交通、亮點?其他情況1、出租標(biāo)的用途要求為快遞服務(wù)。承租方應(yīng)具備的資格及運營條件具體要求、運營應(yīng)具備的條件、承租后具體要求、其他說明等詳見附件：（略）園快遞服務(wù)招租條件。2、出租標(biāo)的其（略）、（略）后場地、（略）后場地處于出租狀態(tài)，租期截止到（略）年（略）月（略）日止，出租標(biāo)的成交后，承租方須履行原租賃合同。3、出租標(biāo)的成交后，承租方需自行出資對場地進(jìn)行改造建設(shè)彩鋼棚及相關(guān)設(shè)施，合同期滿后承租方投入的不可移動設(shè)施均交付出租方所有。4、出租標(biāo)的成交后，承租方可進(jìn)行水電改造，不得破壞房屋主體機(jī)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)，承租方自行出資安裝水表、電表，按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)交納水電費。承租方不得對環(huán)境造成污染、不得轉(zhuǎn)租或（略）租、不得違反合同條款的約定，如有違反出租方有權(quán)終止合同。5、出租標(biāo)的實際情況以實物為準(zhǔn)。?評估情況?評估價詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表評估基準(zhǔn)日（略）年9月（略）日評估機(jī)構(gòu)哈爾濱公正資產(chǎn)評估事務(wù)所租金底價（略）年?出租方情況?基本情況黑龍江大學(xué)出租方承諾附件：出租方承諾.doc出租方?jīng)Q策文件（略）長辦公會會議紀(jì)要（第8次）行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)（略）財政廳資產(chǎn)（略）特別告知1、?本項目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定時間內(nèi)到指定地點向出租方提供資格證明材料，由出租方對意向承租方資格進(jìn)行審核，審核通過的，出租方向意向承租方出具《審核證明》。經(jīng)審核通過的意向承（略）站進(jìn)行承租（略），審核不通過的交易機(jī)構(gòu)不予受理。2、?交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。3、?意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含（略）園快遞服務(wù)招租條件、動態(tài)報價須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。4、?出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)（略）。5、?意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。6、?出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家（略）政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已（略）的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。7、?如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計息）。8、?出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。9、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。（略）、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。交易條件交易價款（略）方式年付（提前一個月（略））。承租方資格條件1、中華人民共和國境內(nèi)（略）的具有獨立法人資格的企業(yè)，經(jīng)營范圍包含倉儲服務(wù)、貨物運輸代理、末端代收代投服務(wù)所需合法經(jīng)營項目。2、本項目不接受通過“信用中國”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）查詢，失信被執(zhí)行人、重（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄的企業(yè)參加；3、具有（略），具備正在運（略）點。4、在黑龍江（略）（僅限定）具備6家以上（含6家（略）域代理公司（包含中通、韻達(dá)、圓通、申通、極兔、順豐、京東、郵政、丹鳥）簽訂的合作協(xié)議或委托合（略）（包含黑龍（略）域）中4家以上（包含4家）簽訂直屬、（略）合同（須同一法人），合同須在有（略）必須是一級公司。標(biāo)的交割1、?出租標(biāo)的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。2、?在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費、電費、熱費等與承租方運營有關(guān)的任何費用均由承租方承擔(dān)。承租方自行安裝智能電表、水表按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取水電費。與租賃相關(guān)的其他條件1、?承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持（略）明材料（法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（略）復(fù)印件、單位公章、（略）、經(jīng)辦人（略）原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。2、?承租方應(yīng)在競價成交之次日起（略）個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起5個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。3、?承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機(jī)構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機(jī)構(gòu)（略）保證金退還手續(xù)并（略）《交易憑證》。交易指南競價規(guī)則1、意向承租方在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）競價交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。2、用戶（略）、項目（略）及（略）競價具（略）頁頁首“交易指南”處查看。操作過程（略）提示。3（略）上銀行、手機(jī)銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式（略）保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金（略）。具體細(xì)則請（略）進(jìn)入“交易指南”處查看。意向承租方資質(zhì)審核1、??審核材料提交時間：（略）年（略）月（略）日（上午9:（略））審核材料為（略）審核，不接受郵寄。意向承租方須提前一天聯(lián)系展示人進(jìn)行登記，提供姓名、聯(lián)系方式、（略）號。提交材料當(dāng)天需提供本人（略）小時內(nèi)核酸檢測陰性證明和未去過實時（略）的證明方可進(jìn)入（略）。2、?提交地址：（略）3、?聯(lián)系人：（略）、?所需提交材料：4.1提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、開戶銀行開戶許可證復(fù)印件、企業(yè)法定代表人（略）復(fù)印件；（略）原件、授權(quán)委托代理人（略）復(fù)印件。4.2企業(yè)征信證明，提（略）站查詢的企業(yè)征信證明材料并（略）。4.3具有（略），具有正在運（略）點,提供服務(wù)案例證明、合同、相應(yīng)（略）工作照片、地址及電話。4.4意向承租方在黑龍江（略）（僅限定）具備6家以上（含6家（略）域代理公司（包含中通、韻達(dá)、圓通、申通、極兔、順豐、京東、郵政、丹鳥）簽訂的合作協(xié)議或委托合同，提供相應(yīng)證明材（略）（包含黑龍（略）域）中4家以上（包含4家）簽訂直屬、（略）合同（須同一法人），合同須在有（略）必須是（略）簽訂合作運營協(xié)議原件及復(fù)印件）。4.5快遞服務(wù)運營方案。方案內(nèi)容中須包含：（1）校園快遞站點運營方案（（略）主站點、（略）站點（略）站點）；（2）人員配置方案（明確人員詳細(xì)職責(zé)及人數(shù)）；（3）車輛管理方案（日常車輛管理及使用情況說明）；（4）疫情防控方案（須制定詳細(xì)消殺方案，同時提供消殺設(shè)備明細(xì)）；（5）應(yīng)急預(yù)案說明（開學(xué)季及大促期間，確?？爝f穩(wěn)定運營詳細(xì)方案）；（6）安全防范措施（相關(guān)安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案，需配備的安防設(shè)備及消防器材數(shù)量）。4.6室外場地改造施工方案。提供施工計方案、效果圖、明確功能（略）、投入的設(shè)備及預(yù)算明細(xì)。4.7承租后具體要求詳見附件：（略）園快遞服務(wù)招租條件，提供附件中的8項承諾書。注：以上材料復(fù)印件需加蓋單位公章，多頁需加蓋騎縫章，原件備查。（略）展示1、展示時間：（略）年（略）月（略）日上午9:（略）、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：楊老師（略）-（略）競價（略）時間（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）手續(xù)1、承租（略）1意向承租方應(yīng)在本項目掛牌公告期截止日（略）:（略）前（（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前（略）站（（略）www.（略）.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實名會員（略）（（略）信息須真實、完（略）、準(zhǔn)確）、對出租標(biāo)的提交（略）、（略）明和資質(zhì)材料，并足額交納保證金。（2）意向承租方應(yīng)在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。2、意向承租方須（略）材料（1）資產(chǎn)承租申請書（簽章）；（2）動態(tài)報價須知（簽章）；（3）（略）明：營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（略）復(fù)印件；（4）提供給出租方前審的資質(zhì)審核材料。（5）出租方出具《審核證明》。3、資格審核（1）交易機(jī)構(gòu)對意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。（2）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、注意事項（1）意向承租方保證金須以（略）會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。（2（略）推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。（3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述要求（略）意向登記手續(xù)，并按交易機(jī)構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。（4）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保證金及處置方式1、?交納：（略）人民幣。截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。2、?處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后無息退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)（略）無息退還。3、?若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因