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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標網發(fā)布 浙江省溫州市甌海區(qū)梧田街道慈湖科技創(chuàng)業(yè)園3號路1號倉儲用房八年租賃權。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 出租方承諾我方擬出租有權處置受托管理的資產，（略）公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處（略）權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律（略）相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完（略）地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協(xié)助承租方（略）資產交接手續(xù)，若發(fā)生資產交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及（略）造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的狀態(tài)使用（原合同于（略）年2月8日截止。）其他權利情況無其他披露事項1、權證相關信息：（略）慈湖科技創(chuàng)業(yè)園3（略）1號不動產登記證號：浙（（略））（略）不動產權第（略）號；權利人：（略）2、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：以（略）現(xiàn)狀為準。3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設立居住權：否。5、此次競買僅為出租標的的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方（略）前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以（略）實地勘察及咨詢出租方為準。6、交易方式：原承租人享有優(yōu)先承租權的投標式拍賣（待最高報價確認后，由原承租人行使優(yōu)先權，原承租人當場同意按最高報價承租的，則由原承租人競得，否則由最高報價者競得）。出租方簡況出（略）聯(lián)系人周汝桉聯(lián)系方式固定電話：（略）交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價（略）.（略）（首年）是否有保留價無租金掛牌價備注招租底價：（略）首年；以不低于招租底價的競價最高報價為首年租金，租金前三年租金不變，第四年至第六年租金均在第三年的基礎上遞增2%，第七年至第八年租金均在第六年的基礎上遞增2%。是否優(yōu)先承租權情況是租金（略）要求租金（略）方式：租金半年一付，競得人須在成交之日起7個工作日內向（略）指定賬戶繳清首期租金及履約保證金。此后每期租金采取先付后用的原則，具體以租賃合同約定為準。出租用途倉儲。租賃期間，承租方須按照規(guī)劃設計用途，合法經營，不得將租賃標的物用于存放易燃、易爆等危險物品，不得將租賃標的物作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。與交易相關的其他條件1、在公告期內（略）并（略）競價保證金（略）。（如競得將轉為不計息履約保證金，如有不足的，不足部（略）由競得人補足。如未競得或放棄參與報價，則一次性退回）。2、履約保證金：按首年租金成交價的（略）%（取百位（略）數(shù)）繳納，不低于競價保證金。履約保證金在租賃合同終止時，由承租方負責（略）完工商和稅務注銷或變更手續(xù)及結清各費后方可退還。3、競買人須于約定時間準時參加拍賣會，否則視為自動放棄。4、標的物只提供產權方房屋不動產權證（用途為倉儲性質），承租方須自行申報及（略）室內裝修、消防設施布置改造改建等各項行政審批手續(xù)，涉及費用由承租方承擔，與出租方無涉。標的水電拉線布管、水電表購置安裝、空調管線布置安裝、門窗舊損、室內廢舊物承租方自行處理及修繕。5、競買人就該標的物應（略）場（略）、（略）等單位咨詢競得后需（略）的各類證件執(zhí)照的流程及手續(xù)，確認能自行（略）營業(yè)執(zhí)照等相關證件，出租方對競買人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)均由競買人自行負責，與出租方無涉。在以上情形下，競買人仍自愿租賃該房屋并參與競買的，須自愿承擔競得標的物后因無法通過相關部門審批而可能產生的一切后果和責任，競得人不得以此為由解除租賃合同或主張租賃合同無效，并不得要求出租方賠償。6、出租方除收取租金后開具給承租方租賃發(fā)票的相關稅費由出租方自行負擔之外，其余因租賃行為和承租方經營活動所產生的一切費用，包括但不限于水電費、衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費、相關稅費、土地收益金、租賃手續(xù)費等，均由承租方直接交納并全額承擔。7、該標的物的外墻維修，在租賃期間標的物外墻相關隱患（略）改及費用由競買人承擔。一是現(xiàn)房屋部（略）外立面需要翻新，維修范圍：（略）的西北弧形（略）至東面弧形（略）前止（5層以上-6（略）頂）外立面（略）2-3（略）頂破損處，面積約為（略）平方米，維修大致（略）為，墻體空鼓排查、空鼓全面切除；切除后涂刷外墻專用底（略）；膩子修復、粉抗裂砂漿；拉毛；涂刷面漆。并且在交付后3個月內修繕完畢。二是租賃期間競買人及相關部門檢查中發(fā)現(xiàn)外墻隱患（如墻體空鼓、脫落等）要及時維修消除隱患。發(fā)現(xiàn)外墻脫落后，競買人需做好相關安全措施確保人員安全。在簽訂合同時另外繳納外墻維修保證金（略）（不計息維修保證金，維修保證金將在第一期維修完成驗收后退還）。8、標的物的交付以移交時的房屋（略）現(xiàn)狀為準，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。9、競買人競得標的物后不得變更簽約人，不得擅自將租賃標的物轉租；不得擅自改變房屋結構，承租方對室內改造或裝修設計的方案及圖紙需獲得有關部門審批及施工許可后報（略）備案。（略）、租賃期間，承租方須按照規(guī)劃設計用途，合法經營，不得將租賃標的物用于存放易燃、易爆等危險物品，不得將租賃標的物作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所），否則出租方有權解除租賃合同，并有權保留追訴權。出租方對承租方違反租賃合同規(guī)定的行為未及時制止并不表示對承租方行為的默許。（略）、租賃期間，若發(fā)現(xiàn)外墻隱患，未按甲方或上級部門規(guī)定的時間段內完成維修消除外墻隱患，出租方有權解除租賃合同。（略）、如遇不可抗力因素（自然災害、疫情、戰(zhàn)爭等）或國家政策調（略）拆遷改（略）“大拆大（略）”專項行動、房屋安（略）部門委托鑒定為危房等政府行為時，租賃合同應予終止，雙方互相不負賠償責任。如因承租方原因，提前終止或解除租賃合同的，要以書面形式提前三個月提出。（略）、競買單位或個人須自行審看并了解標的物情況，實地詳細踏勘全面知悉并接受房屋配套設施的實際現(xiàn)狀,同意接受現(xiàn)有的條件下，確定（略）參與競買，并對自己競買標的物的行為承擔法律責任。（略）、標的移交：1標的物由原承租人競得的：原承租人須在成交之日起7個工作日內簽訂《房屋租賃合同》，租金從原合同屆滿次日開始計算。2標的物由其他意向人競得的：①原承租人須在出租人規(guī)定時間前完成騰空交還租賃房產，并結清相關費用。若逾期騰空交還合格租賃房產的，按原《房屋租賃合同》約定條款執(zhí)行。②競得人須在收到《租賃房產移交通知書》的7個工作日內簽訂《房屋租賃合同》，（略）房屋移交手續(xù)，租期以簽訂《房屋租賃合同》簽訂合同期時間為準。（略）、履行《租賃合同》過程發(fā)生糾紛的，按照《民法典》及有關法律法規(guī)解決。租期8年有無免租期有免租期時間（略）天是否包含在租期內是承租方資格條件1、應為依法設立并有效存續(xù)的法人（競買人未在“（略）站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；2、為防范和減少合同履行的風險，意向承租方應追加法定代表人或其他股東之一為合同履約承擔連帶擔保責任，意向承租方及連帶保證人，均須提供由公告日之后征信機構出具的征信報告。3、征信報告中出現(xiàn)兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任。4、不接受自然人及聯(lián)合體（略）；5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金事項交納金額（略）.（略）交納時間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準）。（略）絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉賬保證金扣除條款1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，（略）在項目成交后（略）個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起（略）個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結。是否自動延牌否延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式拍賣遴選方案主要內容1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）年1月4日）至信息披露期滿日（（略）年1月（略）日）下午5時（略）止，期間征集意向承租方憑有效（略）材料前往披露（略）地點（略）競買登記手續(xù)（略）登記手續(xù)。符合資格條件的意向承租方應在信息披露期滿日（（略）年1月（略）日）下午5時（（略）截止日期（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結。3、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應在其被確定為承租方后在規(guī)定時間內同出租方簽訂租賃合同。4、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉讓。5、（略）、看樣時間：即日起至（略）年1月（略）日下午5時止6、咨詢、（略）地址：（略）1（略）溫州拍賣行7、看樣地址：（略）8、報價書遞交時間：即日起至（略）年1月（略）日上午（略）時止9、拍賣公司咨詢電話：（略）-（略）、（略）、出租方咨詢電話：（略）-（略）、拍賣會時間及地址：（略）年1月（略）日下午3時（略），在溫（略）公司拍賣廳組織拍賣活動項目附件標的物位置聯(lián)系方式交易機構聯(lián)系人應女士電話（略）-（略）手機（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.com（略）聯(lián)系地（略）1（略）聯(lián)系人鄭先生固定電話（略）-（略）手機--（略）查看原文