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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 肇慶市七星巖旅游度假區(qū)七星五路8號。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租申請與承諾出租標(biāo)的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風(fēng)險提示聯(lián)系方式出租申請與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且（略）足額服務(wù)費用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、完（略）性、準確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項目基本信息本次出租標(biāo)的（略）七星巖旅（略）8號，標(biāo)的建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)為框架二層，出租層數(shù)為（略），出租建筑面積為（略）平方米，層高約為3.5米，（略），目前作辦公（略）、會議室、餐廳等，竣工日期約為（略）年。外墻刷白、部（略）貼瓷磚，室內(nèi)普通裝修，室內(nèi)地面鋪拋光磚、防滑磚，內(nèi)墻涂乳膠漆，天花涂乳膠漆、部（略）飾面夾板吊頂，安裝有玻璃門、實木板門和鋁合金窗，（略）體維護保養(yǎng)狀況一般。擬出租期限（年）8年權(quán)屬（略）出租面積（㎡）（略）出租形式（略）體出租項目附件租賃合同范本.pdf承租方資格條件承租方資格條件1、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法（略）合法續(xù)存的企業(yè)法人、非法人組織或自然人。2、意向承租方在經(jīng)營活動中沒有違法及失信記錄（如意向承租方為法人的，（略）時需提供信息公告期內(nèi)的“國家（略）”（http:（略）.cn）查詢頁截圖，以“國家（略）”查詢頁顯示信息為準；3、如意向承租方為非法人組織的，（略）時提供承諾函，承諾函內(nèi)容須包含“承諾在經(jīng)營活動中沒有違法及失信記錄，若提供的資料及上述承諾不屬實，將無條件承擔(dān)由此給本次招租帶來的一切后果（包括經(jīng)濟損失）”；4、如意向承租方為自然人的，（略）時提供信息公告期內(nèi)“（略）”（http:（略）.cn）查詢頁截圖，以“（略）”顯示信息為準；承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。2.承租方須按出租方擬定的《租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的保證金。3.承租方須在簽訂《租賃合同》當(dāng)天向出租方（略）￥（略）的履約保證金及水電費押金￥5（略）。4.租金、水電等其他費用和（略）方式：租金按月繳交，每月（略）日前（略）當(dāng)月租金。從標(biāo)的交付之日起，承租方須自行承擔(dān)標(biāo)的的物業(yè)管理費（如涉及）、公共能源費、水電費、熱能、通訊及其它因使用標(biāo)的所產(chǎn)生的全部費用；承擔(dān)由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、增值稅等稅費等；必須按國家有關(guān)稅收規(guī)定，依法納稅。5.租賃期間，承租方須遵守安全生產(chǎn)管理的規(guī)定，認真履行安全生產(chǎn)的職責(zé)，做好安全生產(chǎn)工作，完（略）域內(nèi)的消防設(shè)施，配備充足的消防器材，保留（略），并簽訂《安全、消防管理協(xié)議》和《安全防火責(zé)任書》，按相關(guān)協(xié)議進一步明確出租方、承租方雙方的安全管理責(zé)任，約定租賃期間發(fā)生的一切安全事故，全部由承租方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。出租方有權(quán)進入標(biāo)的進行檢查，承租方應(yīng)予以配合。如出租方發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)現(xiàn)象或者任何安全隱患、有權(quán)要求承租方立即做出相應(yīng)（略）改，承租方應(yīng)立即（略）改并承擔(dān)費用；否則、由此造成損失由承租方全部承擔(dān)。6.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《租賃合同》文本。重大披露事項1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責(zé)任：（1）租賃權(quán)標(biāo)的按現(xiàn)狀出租（不含室內(nèi)物品（略）工作人員對標(biāo)的物用任何方式（包括：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價，僅供參考，均不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保責(zé)任，亦不對標(biāo)的物瑕疵作任何擔(dān)保。意向承租方應(yīng)自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的物現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險及標(biāo)的所在地交易涉及的法律法規(guī)有充（略）了解的情況下，充（略）考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次出租活動，并承擔(dān)因本次出租活動可能存在的一切風(fēng)險。（2）目前標(biāo)的物土地權(quán)（略），（略）相關(guān)的勘察、設(shè)計、施工等開發(fā)資質(zhì)，該土地不能加建建筑物，以現(xiàn)狀出租。地上建筑物沒有（略）權(quán)屬證書，為超期臨時建筑，建筑面積為（略）相關(guān)部門（略）經(jīng)營等許可證后，依法開展經(jīng)營。出租方是標(biāo)的的實際管理和使用人，并取得有關(guān)部門的批準后出租標(biāo)的，不存在法律糾紛，不違反相關(guān)管理規(guī)定，沒有抵押擔(dān)保查封情況。成交后，承租方不得以標(biāo)的臨建性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)不清晰、臨建超期、過期或者到期、使用性質(zhì)、出租面積偏差等為由拒絕履行合同義務(wù)或主張無效或向出租方追究任何法律責(zé)任。（3）本項目出租標(biāo)的存在未（略）相關(guān)報批報建手續(xù)、未（略）產(chǎn)權(quán)證書等情形，如本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費用、（略）相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。承租方一經(jīng)（略）承租申請手續(xù)，即視為對前述標(biāo)的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租。承租方應(yīng)自行承擔(dān)因此可能造成的（略）環(huán)評、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營場）所使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險，承租方不得以此為由拒絕簽署租賃合同、主張解除租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。（4）承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)（略）、（略）相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定，自行（略）環(huán)評、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營場）所使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。2.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。3.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于商業(yè)、服務(wù)業(yè)。在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不擅自改變標(biāo)的的使用用途；須嚴格執(zhí)行國家方針政策、法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及安全生產(chǎn)、勞動保護、質(zhì)量監(jiān)督等規(guī)定依法開展經(jīng)營；不得將標(biāo)的以轉(zhuǎn)租、（略）租或其他形式給第三方使用。4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成（略）踏勘，了解與認可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充（略）知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。5（略）自用，出租方在簽訂租賃合同之日起兩個月內(nèi)向承租方移交標(biāo)的。6.租賃期間，如承租方需對標(biāo)的業(yè)進行改造（包括但不限于拆改變動、裝飾、裝修、添置新物等情況，下同），改造不得改變標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，且改造之前必須向出租方匯報并經(jīng)出租方書面審批同意后方可實施。承租方對標(biāo)的的改造費用由承租方自行承擔(dān)。承租方應(yīng)在標(biāo)的改造完成后七日內(nèi)將改造圖紙及改造費用（略）單據(jù)復(fù)印一份交給出租方存檔。7.本項目含裝修期一個月，裝修期內(nèi)免租。8.本次出租標(biāo)的權(quán)屬人（略），根（略）為標(biāo)的的實際管理和使用人，標(biāo)的的經(jīng)營管理，出租等業(yè)務(wù)員的權(quán)利義務(wù)由出租方負責(zé)和承擔(dān)（略）與承租方簽訂。9.其他情況詳見廣東（略）出具的《房地產(chǎn)租金評估報告》（啟恒評字（（略））第FD（略）號）、（略）出具的《（略）規(guī)劃許可證》（（（略））肇規(guī)臨建證第（略）號）等相關(guān)文件。?特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實情況進行了充（略）細致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前（略）完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程）。2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向（略）結(jié)算賬戶交納保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的保證金或誠意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的保證金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，保證金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的保（略）無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前，將保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入（略）指定銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目保證金及租金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。3.（略）對意向承租方提交的資料進行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。4.本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方（略）參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格（略）絡(luò)競價方式組織交易確定承租方。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。5.承租方須在（略）出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向（略）指定銀行賬戶（略）有關(guān)交易服務(wù)費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有