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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2024）川0402破3號攀枝花市金聯(lián)旅游文化開發(fā)股份有限責(zé)任公司破產(chǎn)重整案招募投資人的公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）金聯(lián)旅游（略）責(zé)任公司破產(chǎn)重（略）案招募投資人的公告公開時(shí)間：2小時(shí)前公開人：（略）管理人聯(lián)系人：（略）方式：（略）截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）破產(chǎn)重（略）案（略）于（略）年8月8日作出（（略））川（略）號破申3號《民事裁定書》，裁（略）（以下簡稱金聯(lián)公司或債務(wù)人）破產(chǎn)重（略）案，并于（略）年（略）月（略）日作出（（略））川（略）號破3號《（略）管理人（簡稱管理人）。為了維護(hù)債權(quán)人的利益，促進(jìn)債務(wù)人資產(chǎn)價(jià)值最大化，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的優(yōu)化配置，管理人根據(jù)案件公開招募投資人，現(xiàn)就招募具體事宜公告如下：一、企業(yè)及主要資產(chǎn)概況（一）企業(yè)情況統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）；法定代表人：（略）本：（略）人民幣股權(quán)結(jié)構(gòu)：工商登記顯示峗德良出資額（略）.（略），持股比例為（略）出資額為（略）.（略），持股比例為（略）.（略）%；羅軍出資額為（略）.（略），持股比例為0.（略）%。中國農(nóng)發(fā)重點(diǎn)（略）于（略）年7月（略）日歸還（略）借的），（略）年7月將金聯(lián)公司名下位于瓜子坪金聯(lián)御都的（略）.（略）平米的商（略），用銷售金額（略）.（略）中的（略）的股權(quán)；其余的（略）多（略），償（略）的借款（略），和（略）的股權(quán)（略）%，實(shí)際由峗德良持有。股權(quán)出質(zhì)：（略）年3月（略），被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為（略）。該股權(quán)質(zhì)押登記通知書編號（略）（（略）監(jiān)）股權(quán)質(zhì)設(shè)字（（略））第（略）號，（略）未出資設(shè)立子公司或（略）公司，也無存續(xù)有效的其他對外投資。經(jīng)營范圍：（略）場管理；旅游資源開發(fā)；旅游商品開發(fā)、銷售；客運(yùn)服務(wù)；住宿；餐飲服務(wù)；文化藝術(shù)活動(dòng)策劃、會(huì)議及展覽服務(wù)、企業(yè)形象設(shè)計(jì)；廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布；銷售：工藝美術(shù)品；房地產(chǎn)開發(fā)；房屋銷售、租賃；物業(yè)（略）的資產(chǎn)包括在聯(lián)御都和御湖花都的不動(dòng)產(chǎn)，這次重（略）資產(chǎn)主要在御湖花都項(xiàng)目。1.（略）投資開發(fā)的御湖花都項(xiàng)目地處金沙江銀（略）濱（略）南北縱向相連，項(xiàng)目充（略）依托沿江銀江湖天然濱（略）岸線，借勢大香格里拉旅游環(huán)線資源，立足以更符合人民對美好生活愿景為打造宗旨，站位（略）文商旅產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展（略）度，（略）、地域和自然資源特色，將多場景服務(wù)、生態(tài)修復(fù)、文化傳承與智能智慧、數(shù)字全息、（略）理念相結(jié)合，將在金沙江畔（（略）段）形成集休閑娛樂、旅游度假、餐飲購物、文化交流于一體的綜合性文旅商養(yǎng)融合發(fā)展項(xiàng)目。（略）年（略）月9日，金聯(lián)公司以出讓方式取得（略）金（略）旁（略）國有土地使用權(quán)（略）.（略）平方米商業(yè)金融兼容文化娛樂用地，四證齊全，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積不大于（略）平方米。項(xiàng)目自西向東（略）為A、B、C、D四個(gè)（略）。項(xiàng)目（略）年完成場地平（略）、邊護(hù)坡治理、沿江河堤修建、（略）修建。截至目前A、B、C（略）主體建筑已建設(shè)完成共計(jì)（略）,（略）.9平方米（（略）、瀑布景觀、綠化空間面積約（略）,（略）平方米），其中：計(jì)容產(chǎn)權(quán)商業(yè)面積（略）,（略）.1平方米，非計(jì)容商業(yè)面積（略）,（略）平方米，合計(jì)商業(yè)面積（略）,（略）.（略）平方米，產(chǎn)權(quán)車庫面積（略）,（略）.8平方米，不（略）、瀑布景觀、綠化空間、公共開放空間約（略）,（略）平方米無產(chǎn)權(quán)面積；剩余D（略）有（略）,（略）.（略）式公寓未開發(fā)建設(shè)（其中未修建公寓面積（略）,（略）.（略）平方米，未修建公寓車庫面積8,（略）.（略）平方米），項(xiàng)目截至目前未開盤。宗地編號G（略）-（略）#面積（略）.（略）平方米位置金（略）旁（略）用途商業(yè)金融兼容文化娛樂用地土地使用年限（略）年開發(fā)投資總額不低于3.5（略）規(guī)劃條件建筑總面積不大于（略）平方米建筑密度不高于（略）%綠地率不高于（略）%2.御湖花都項(xiàng)（略）相關(guān)證照（略）情況1.（略）年4月7日，取得川投資備[（略）]（略）號企業(yè)投資項(xiàng)目備案通知書，項(xiàng)目名稱：攀枝花金沙江生態(tài)濕地旅游休閑（略）基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；產(chǎn)業(yè)政策：允許；建設(shè)地址：（略）江環(huán)境綜合（略）治，擋墻護(hù)坡、（略）約（略）米，旅游標(biāo)示、標(biāo)牌及燈光設(shè)施、室外衛(wèi)生間（略）個(gè)約（略）平方米，垃圾處理設(shè)施（略）平方米，旅游碼頭2（略）、消防、電力及安全保障設(shè)施。計(jì)劃用地：（略）.（略）畝；總投資：（略），（自籌資金（略），國內(nèi)貸款0（略））2.（略）年7月（略）日，取得地字第（略）號建設(shè)用地規(guī)劃許可證，用地（略）；用地項(xiàng)目名稱：攀校花金沙江生態(tài)濕地旅游休閑（略）基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；用地位置：（略）炳草崗金（略）旁（略））；用地性質(zhì)：商業(yè)金融兼文化娛樂用地；用地面積：（略）,（略）.1平方米；建設(shè)規(guī)模，地上建筑面積≤（略）,（略）平方米。（略）規(guī)劃委員會(huì)（略）年第四次（主任）會(huì)議紀(jì)要要求“水面以下建筑面積和三面覆土、一面臨空用于停車的建筑面積可以不計(jì)入容積率和允許建筑面積，建筑密度（略）%”；地上建筑面積控制在（略）,（略）平方米以內(nèi)，地下建筑面積為（略）,（略）平方米，建筑密度（略）%，綠地率（略）%，停車位1,（略）輛。3.（略）年（略）月（略）日，取得建字第（略）規(guī)劃許可證（調(diào)規(guī)后），建設(shè)單位（個(gè)（略）；建設(shè)項(xiàng)目名稱：攀枝花金沙江生態(tài)濕地旅游休閑（略）基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；建設(shè)位置：（略）炳草崗金（略）旁（略））；建設(shè)規(guī)模：（略）,（略）.（略）平方米（其中計(jì)容建筑面積（略）,（略）.（略）平方米，不計(jì)容建筑面積（略）,（略）.（略）平方米）4.（略）年（略）月（略）日，取得（略）施工許可證，建設(shè)單位：（略）金聯(lián)旅游（略）責(zé)（略）名稱：攀枝花金沙江生態(tài)濕地旅游休閑（略）基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；建設(shè)地址：（略）單位：（略）規(guī)劃設(shè)計(jì)研究（略）；監(jiān)理（略）；施工單位：攀（略）責(zé)任公司；合同工期：（略）年（略）月（略）至（略）年（略）月（略）日。3.御湖花都項(xiàng)目銷售情況御湖花都項(xiàng)目在取得《商品房預(yù)售許可證》后收取了（略）戶意向（略）人繳納的排號費(fèi)約（略）,（略）,（略）.（略），出售了A（略）3棟所涉（略）個(gè)車位及（略）套（略），售價(jià)（略）.6（略）。（三）主要負(fù)債情況1.截至（略）年（略）月（略）日，管理人共計(jì)收到（略）家債權(quán)人（略）筆債權(quán)申報(bào)資料（部（略）債權(quán)人存在不同性質(zhì)或相同性質(zhì)的多筆債權(quán)），申報(bào)總金額1,（略）,（略）,（略）.（略），其中：有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)（略）筆，金額為（略）,（略）,（略）.（略）價(jià)款優(yōu)先受償（略）筆，金額為（略）,（略）,（略）.（略）；稅款債權(quán)1筆，金額為（略）,（略）,（略）.（略）；主張（略）住房、車位、商鋪產(chǎn)權(quán)證（略）筆；普通債權(quán)（略）筆，金額為（略）,（略）,（略）.8（略）。管理人初步審查債權(quán)（略）筆，確認(rèn)債權(quán)（略）筆，確認(rèn)金額共計(jì)（略）,（略）,（略）.（略）；待定債權(quán)（略）筆，待定金額共計(jì)（略）,（略）,（略）.（略）；否認(rèn)債權(quán)（略）筆，金額（略）,（略）,（略）.（略）;主張（略）住房、車位、商鋪產(chǎn)權(quán)證（略）筆。2.管理人（略）負(fù)債規(guī)模并測算投資金額時(shí)，應(yīng)最終（略）裁定確認(rèn)的金額為準(zhǔn)，并需注意可能存在尚未申報(bào)的債權(quán)，即存在最終確定的負(fù)債規(guī)模出現(xiàn)波動(dòng)之可能。二、行業(yè)具有發(fā)展前景（一）御湖花都項(xiàng)目發(fā)展（略）場方面的優(yōu)勢疫情過后國家發(fā)展經(jīng)濟(jì)的著力點(diǎn)在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上，文旅行業(yè)正在經(jīng)歷政策層面的全面回暖，（略）場環(huán)境在國家的宏觀調(diào)控政策中逐漸平穩(wěn)。伴隨著攀枝花（略）的完善、動(dòng)車的開通，促進(jìn)（略）域的發(fā)展交流，有利于打造文旅商養(yǎng)融合發(fā)展項(xiàng)目。目前攀枝花旅游基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施亟缺，（略）文化旅游項(xiàng)目主要（略）布在（略）郊，（略）內(nèi)項(xiàng)目較少，并且旅游景點(diǎn)均以自然景觀類為主，旅游功能單一。（略）“十四五”規(guī)劃和旅游發(fā)展規(guī)劃將在重點(diǎn)突出陽光康養(yǎng)特色文化旅游資源優(yōu)勢基礎(chǔ)上，（略）文化旅游發(fā)展（略），沿金沙江沿（略），致力于打造（略）休閑娛樂和（略）。隨著銀江水（略）形成，銀江湖公園建設(shè)，御湖花都項(xiàng)目在充（略）保護(hù)和利用江、河、灘、谷等生態(tài)要素的同時(shí)，積極融入文化藝術(shù)、娛樂休閑、觀光游憩、特色餐飲等產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，構(gòu)建綠色生態(tài)全民化的濱江休閑文化旅（略），（略）濱江產(chǎn)業(yè)特色化、集群化建設(shè)、（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套、優(yōu)化城（略）。而攀枝花獨(dú)特的陽光康養(yǎng)地，對御湖花都項(xiàng)目的銷售產(chǎn)生積極作用。（二）御湖花都項(xiàng)目未來的運(yùn)營方向和盈利預(yù)測御湖花都項(xiàng)目A、B、C（略）主體建筑已建設(shè)完成共計(jì)（略）.9㎡，剩余D（略）有（略）.（略）式公寓未開發(fā)建設(shè)，A、B、C、D（略）預(yù)計(jì)剩余投資為（略）。項(xiàng)目完工后，主要圍繞打造高水（略）濱（略）或岸線游憩帶，以濱江休閑娛樂產(chǎn)業(yè)及文創(chuàng)、商創(chuàng)、產(chǎn)創(chuàng)、旅創(chuàng)四創(chuàng)發(fā)展模式作為核心驅(qū)動(dòng)和考核標(biāo)準(zhǔn)，搭建集濱江體育時(shí)尚（略）+濱江青少年研學(xué)培訓(xùn)基地+濱江休閑娛樂時(shí)尚策展打卡地為目標(biāo)，致力于提升生態(tài)環(huán)境修復(fù)力，（略）域人才吸附力，（略）文創(chuàng)藝術(shù)生命力與旅游綜合服務(wù)接待能力和行業(yè)影響力。通過旅創(chuàng)挖（略）場流量、通過產(chǎn)創(chuàng)構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)、通過商創(chuàng)營造項(xiàng)目沉浸場景、通過文創(chuàng)塑造項(xiàng)目IP，持續(xù)驅(qū)動(dòng)業(yè)態(tài)，相輔相成保證項(xiàng)目長周期發(fā)展的能級，運(yùn)營（略）年即可覆蓋主要債務(wù)，且能繼續(xù)穩(wěn)定長足地發(fā)展，為（略）文旅事業(yè)增光亮彩。具體到本項(xiàng)目的初步測算，按照攀枝（略）位的商業(yè)及經(jīng)營項(xiàng)目的實(shí)際租金進(jìn)行測算，第1-5年能產(chǎn)生包括于商業(yè)和車位的總收益在2.5（略）左右，經(jīng)過5（略）場培育，自第六年開始，每個(gè)年度的凈收益預(yù)計(jì)在（略）至1（略）左右。按此計(jì)算，（略）年的總收益可達(dá)（略）以上，扣除運(yùn)維以及稅務(wù)成本，凈收益也可達(dá)（略），足可以覆蓋主要債務(wù)，也能預(yù)留部（略）資金完善后續(xù)建設(shè)和運(yùn)營升級改造。三、招募方案（一）（略）須知1.本（略）重（略）成功，借助投資者的綜合優(yōu)勢，有效（略）合產(chǎn)業(yè)資源，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、企業(yè)治理結(jié)構(gòu)，最終打造資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良、企業(yè)治理結(jié)構(gòu)完善、具備可持續(xù)盈利能力的企業(yè)，以保障債權(quán)人、職工等主體的合法權(quán)益。2（略）有關(guān)情況不應(yīng)視為任何承諾和保證，僅供意向投資人參考。本公告發(fā)布之后，部（略）數(shù)據(jù)可能有所變化，具體應(yīng)以各投資人盡職調(diào)查所確認(rèn)之最新數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.本招募公告不構(gòu)成金聯(lián)公司的要約，不具有重（略）投資協(xié)議的約束性效力。4.本招募公告中所述信息并不當(dāng)然替代意向投資人盡職調(diào)査，管理人向意向投資人提供的材料僅供參考，意向投資人應(yīng)以自行盡職調(diào)查結(jié)果作為投資決策的依據(jù)。意向投資人向管理人提交重（略）投資（略）現(xiàn)狀進(jìn)行投資，相關(guān)投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。5.意向投資人可獨(dú)自或與他人聯(lián)合參與投資，意向投資人需滿足以下基本條件:（1）意向投資人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)投資人或商業(yè)信譽(yù)良好的個(gè)人投資人，具有較高的社會(huì)責(zé)任感；（2）意向投資人須財(cái)務(wù)狀況良好，擁有