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工行融e購http:// mall.icbc.com.cn/）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）號德和沁園（略）-2棟（略）層（略）室【不動產(chǎn)權證號：贛（（略））（略）不動產(chǎn)權第（略）號】。

起拍價：（略）,（略），競買保證金：（略）,（略），增價幅度：5,（略）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自（略）年1月9日起至（略）年1月（略）日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行到標的物所在地進行看樣，本院不統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，將自動延遲5（略）鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的（略）資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法（略）房地產(chǎn)權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行（略），交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、（略）維護建設稅、教育費附加及地方教育費附加、個人所得稅、營業(yè)稅等）按照國家相關法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔（賣方需承擔的稅費由買受人（略）退還，買受人收到相關過戶材料后應及時（略）過戶手續(xù)，在簽收過戶材料后十個工作日內向本院提交應退稅票據(jù)，逾期未提交將視為買受人自愿承擔所有稅費），可能存在的物業(yè)費、水電費或因“繼承、贈與、婚姻析產(chǎn)”等情況所需繳納的費用由買受人承擔。
七、本次拍賣信息及相關法律文書已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標的權屬有異議者，請于（略）年1月（略）日（略）時前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的（略）個過程。
九、本標的物優(yōu)先（略）權人相關說明：優(yōu)先（略）權人須于開拍前3個工作日向本院提交優(yōu)先（略）權申請并（略）行使優(yōu)先權的相關手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先（略）權。
十、參與本次拍賣需要（略）融e購賬戶，首次參拍需（略）工行借記卡及U盾后，再通（略）賬戶即可。如您是首次參與工（略），需要開設保證金賬戶，請您在標的物頁面（略）繳納保證金提示首次參拍需要開設保證金賬戶。拍賣競價前融e資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得（略）指定賬戶，競買人需將拍賣余款在（略）年2月3日前繳入法院（略），開戶銀行：中國（略）公司（略），賬號：（略）），拍賣未成（略）絡（略）繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會碰到當天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上銀行。
十二、依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）拍標的物后，工行融e（略）將生（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明（略）拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）-（略） 監(jiān)察室

相關稅費問題請咨詢宜（略）：（略）-（略）、（略） 李

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

案件承辦人聯(lián)系電話：（略） 付法官

咨詢電話：（略） 徐主任
融e購客服電話：（略）-（略）

二〇二五年一月九日