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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-08在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 金開仙源智造基地3號樓1層配套用房（食堂）4+1年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；（6）我方已如實、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及金華產(chǎn)（略）公（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無其他披露事項1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，用途為工業(yè)用地。2、是否（略）抵押登記：否。3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。5、（略）6、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方（略）前需進(jìn)行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以（略）實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。7、在合同期內(nèi)，如遇規(guī)劃調(diào)（略）改造的，合同即時終止，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，承租人應(yīng)無條件配合出租方在規(guī)定限期內(nèi)做好騰退搬遷工作，一切經(jīng)濟(jì)損失、裝修費(fèi)用及搬遷費(fèi)用由承租人自負(fù)，不予賠償。8、其他未提及的有關(guān)事項參照《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。出租方簡況出租方基（略）聯(lián)系人李恒聯(lián)系方式固定電話：（略）聯(lián)系地（略）號（略）2（略）交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價（略）,（略）.（略）年是否有保留價無租金掛牌價備注（略）.2（略）年，年租金不遞增是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求采用先付款后使用的原則，租金每年（略）一次，首年租金在合同簽訂后7個工作日內(nèi)（略）到出租方指定賬戶。第二年起的租金（略）以租賃合同約定為準(zhǔn)，租期內(nèi)租金不遞增。第一年租金減免六個月，第二年租金減免四個月，第三年減免兩個月。出租用途國家法律法規(guī)許可的經(jīng)營項目，僅用于經(jīng)營食堂項目。與交易相關(guān)的其他條件1、合同履約保證金：（略），競價成交之日至租賃合同簽訂日前由承租方先行交納至出租方指定賬戶。履約保證金在合同到期且扣除相關(guān)違約金（如有）后予以無息退還，如因承租方原因合同履行未到期的或者提前解除的，履約保證金按照合同約定的租賃時間與實際租賃時間的比例核算扣除，同時按當(dāng)年度實際租賃時間退還當(dāng)年度已享受的租金優(yōu)惠份額。2、租金（略）方式：采用先付款后使用的原則，租金每年（略）一次，首年租金在合同簽訂后7個工作日內(nèi)（略）到出租方指定賬戶，第二年起的租金（略）以租賃合同約定為準(zhǔn)，租期內(nèi)租金不遞增。標(biāo)的房屋合同租賃期限為4年，合同期滿時，如承租方租期內(nèi)運(yùn)營情況良好且每年考核達(dá)標(biāo)，承租方可在租賃期限屆滿前3個月申請續(xù)租一年，租金不變。3、承租方承租標(biāo)的后對項目（略）體裝修及設(shè)施設(shè)備投入不得低于（略），以實際開票金額為準(zhǔn)。承租方對該房屋進(jìn)行裝修時，應(yīng)注意施工安全并聘請有資質(zhì)的裝修單位出具施工圖紙，交由出租方或出租方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)審核后方可裝修。4、標(biāo)的房屋目前處于空置狀態(tài)，承租方與出租方應(yīng)在項目成交后5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第（略）個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。5、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；標(biāo)的房屋是否適合承租方所要經(jīng)營的項目，是否滿足承租方經(jīng)營證件的（略）、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。經(jīng)營及辦公用房等若涉及（略）相關(guān)行政許可和環(huán)保、消防等特種審批由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方概不負(fù)責(zé)。6、承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對經(jīng)營所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充（略）自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充（略）的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營開設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。7、承租方在承租期內(nèi)應(yīng)接受出租方監(jiān)管，按照《食堂考核具體事項》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)接受考核。8、出租標(biāo)的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租期間的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5（略）㎡月，具體（略）時間按照租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方承租標(biāo)的房屋后須自行聯(lián)系相關(guān)部門（略）水、電表開戶、安裝等相關(guān)事宜，所有相關(guān)費(fèi)用由承租方自理。9、標(biāo)的房屋在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上（略）滲漏、墻面剝落、裂縫以及設(shè)施壞損（門、窗、鎖）等問題，均由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進(jìn)行修理、更換或賠償?shù)?。（略）、承租方?yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。（略）、承租方競得后不得變更簽約人，不得（略）租或轉(zhuǎn)租，不得用于抵押。（略）、房屋租賃合同樣本僅供參考，一起以最終出租方及承租方最終簽訂為準(zhǔn)，但與掛牌披露相違背的實質(zhì)性條款不得調(diào)（略）。（略）、本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。（略）、本次出租涉及的交易服務(wù)費(fèi)全部由承租方承擔(dān)。租期5年有無免租期有免租期時間（略）個月是否包含在租期內(nèi)是承租方資格條件1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)3年（含）以上的獨(dú)立法人組織（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)執(zhí)照掛牌起始日前已滿3年）；2.意向承租方在掛牌起始日前未在全國工商（略）（http:（略）.html）公布的經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)（略）列入失信被執(zhí)行人（以“（略）http:（略）.cn”為準(zhǔn)）；（執(zhí)行（略）站截圖并做出書面承諾）；3.意向承租方需具備食品經(jīng)營許可證，且具備經(jīng)營或管理過同類型（略）m2及以上規(guī)模的食堂或相當(dāng)規(guī)模的飯店經(jīng)驗（提供食品經(jīng)營許可證，產(chǎn)權(quán)證或租賃合同經(jīng)營合同等相關(guān)材料）；4.項目不接受聯(lián)合體（略）。保證金事項交納金額（略）4.（略）交納時間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為立約保證金，立約保證金存放于金華產(chǎn)權(quán)交易所賬戶（不計息），并按出租方書面通知函（略）。3、項目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項（略）的，競買保證金不予返還，該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后做違約金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起5個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價遴選方案主要內(nèi)容1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時（略）止，期間征集意向承租方并（略）登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（（略）截止時間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、審核通過后，獲得競價資格，進(jìn)入競價大廳參與報價。3、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。項目附件1.（略）所需材料清單及說明.docx2.法人（略）（意向方）.docx3.實地勘察證明.docx4.特別事項約定（五年）.docx5.房屋租賃合同（食堂）.docx6.競買和承諾及規(guī)則須知.docx7.食堂考核具體事項（食堂1）.docx承諾函.doc聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人葉女士電話（略）-（略）傳真（略）地（略）址