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（略）人民法院

關(guān)于變（略）保（略）余家坪組（鳳凰新城）K（略）棟（略）號(hào)房地產(chǎn)的公告 （略）將于 （略） 5 年 1 月 （略） 日（略）:（略）時(shí)起（略）日內(nèi) （延時(shí)除外） （略）曾（略）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、 變賣標(biāo)的：（略）保（略）余家坪組（鳳凰新城）K（略）棟（略）號(hào)房地產(chǎn)，（略）商品房預(yù)售許可證書：鄂保房售證房預(yù)字（（略））（略）號(hào)，建筑面積（略）.4平方米，房屋用途：住宅，土地用途：住宅，土地使用權(quán)類型：國有出讓。土地使用權(quán)終止日期：住宅（略）年2月（略）日。

變賣價(jià) ： （略）.6 （略），保證金 ： 3 （略），增加幅度 ： （略）。

二、 咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式： 自（略） 5 年 1 月 8 日起至（略） 5 年 1 月 （略）日 止 （節(jié)假日休（略）委托（略） 聯(lián)系 （看樣服務(wù)：（略）在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣,咨詢電話：裴創(chuàng)（略））。

三、 變賣方式：

1（略）絡(luò)司法變賣期為（略）天，如有競買人在（略）天變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到（略）小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；（略）小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣（略）用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5（略）鐘（略）自動(dòng)向后延時(shí)5（略）鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5（略）鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、 競買人需要先（略）繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

（略）組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人競拍前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢相關(guān)政策，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能（略）過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)，買受人在申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)應(yīng)提交購房資格證明材料。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行（略）， 所涉及的稅費(fèi)按照法律規(guī)定由雙方當(dāng)事人各自承擔(dān), 其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由 依照法律規(guī)定處理 。

六、 對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于 （略） 5 年 1 月 （略）日 前與本院聯(lián)系。

七、 與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的（略）個(gè)過程。

八 、本標(biāo)的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說明：

1、優(yōu)先（略）權(quán)人的順位經(jīng)（略），展示為優(yōu)1，優(yōu)2，優(yōu)3，其中優(yōu)1權(quán)利最高，以此類推。

優(yōu)先（略）權(quán)人參與競買的，可以與普通競買人或者低于自己順位的優(yōu)先權(quán)（略）人以相同的價(jià)格出價(jià)，如果沒有更高出價(jià)，拍賣財(cái)產(chǎn)由最后出價(jià)的優(yōu)先（略）權(quán)人競得。

2、 順位相同的優(yōu)先（略）權(quán)人之間競價(jià)，如果優(yōu)先權(quán)人A已出價(jià)，優(yōu)先權(quán)人B則只能以更高的價(jià)格出價(jià)，A與B（略）接收到的出價(jià)時(shí)間為準(zhǔn)，拍賣財(cái)產(chǎn)由實(shí)際最高出價(jià)者競得。

3、 順位不同的優(yōu)先（略）權(quán)人之間競價(jià)，如果順位在先的優(yōu)先權(quán)人先出價(jià)，順位在后的優(yōu)先權(quán)人不再能夠以同等價(jià)格出價(jià)、只能以更高的價(jià)格出價(jià)。如果順位在后的優(yōu)先（略）權(quán)人先出價(jià)，順位在先的優(yōu)先（略）權(quán)人可以與其同等或者更高的價(jià)格出價(jià)。

九、 根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十（略）拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

（略）關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部（略）。

十一 、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第（略）關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司（略）可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十二、 （略）將凍結(jié)競買人（略）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原（略）指定賬戶。

十三、 如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外（略）余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部（略）的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后7日內(nèi)繳納 ， （略）： （略）-（略） 。

1、（略）指定賬（略）執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行（略），賬號(hào)：（略） )

2（略）上付款方式：（略）我的淘寶-我的拍賣（略）。

3、未成（略）絡(luò)（略）繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、 司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，（略）變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）查詢

十五 、依照法釋〔（略）〕（略）號(hào)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明（略）拍競買號(hào)信息。

本次涉（略），本次拍賣標(biāo)的物僅由湖北（略）譽(yù)房地產(chǎn)評估（略）絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣活動(dòng)。本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用。任何單位和個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無關(guān)。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）-（略）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話： 蔣法官（略）-（略）

變賣流程咨詢電話：（略）-（略）

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 （略）

二 〇 二 五 年 一 月 八 日