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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 張家港市人民法院關(guān)于張家港市楊舍鎮(zhèn)白鹿花苑18幢204室不動產(chǎn)（含室…。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）人民法院一拍拍賣公告本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干（略）關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋（略）上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：一、拍賣財產(chǎn)：張家（略）白鹿花苑（略）幢（略）室不動產(chǎn)（含室內(nèi)不可移動裝飾裝修）。不動產(chǎn)權(quán)證號：張房權(quán)證楊字第（略）號，房屋建筑面積：（略）.（略）平方米，房屋用途：成套住宅；土地產(chǎn)權(quán)證號：張國用（（略））（略），土地總面積：（略）.（略）平方米，土地性質(zhì)：出讓，土地（略）住宅用地，土地使用期止：（略）-（略）-（略）絡(luò)詢價報告》中的詢價標(biāo)的物。注：1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任，競買人請務(wù)必實(shí)地勘察，參加競買的競買人視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵充（略）了解和確認(rèn)。若無法看樣時，請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦參加競買視為完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競買人務(wù)必仔細(xì)審查競買材料，認(rèn)真勘察實(shí)況，責(zé)任自負(fù)。2、現(xiàn)已將上述拍賣的相關(guān)事項(xiàng)通知當(dāng)事人和已知優(yōu)先（略）權(quán)人。無法通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先（略）權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。3、該房產(chǎn)目前尚未騰空，實(shí)際占用人承諾成交后（略）負(fù)責(zé)騰空。（法院強(qiáng)制騰空房屋的流程及相關(guān)問題請咨詢承辦法官）二、拍賣時間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。一拍拍賣競價時間：（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年（略）月（略）有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，撤回、中止或暫緩拍賣。本院變更拍賣（略）重新公告。三、拍賣財產(chǎn)評估價為（略），一拍起拍價（略），保證金（略），增價幅度（略）。四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，將自動延遲5（略）鐘。五、競買人條件，競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗?，請自行到?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢。關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示：1.根（略）司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。2.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出（略）不予準(zhǔn)許。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法（略）應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。4.買受人（略）成交確認(rèn)書，持該成交確認(rèn)書等資料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門申請購房資格審核。房產(chǎn)交易管理部門審核買受人申請（略），人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書或不予準(zhǔn)許成交裁定書。5.特別提示：（1）買受人不符合持續(xù)（略）出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理；（2）買受人于拍賣成交后無正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門資格審核意見的，視為不符合持（略）出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理。6.限購政策請咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，如不符合限購政策本院將按照悔拍程序處理。競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競買人對于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。六、關(guān)（略）住房公積金貸款（略）法拍房的特別提示：1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按（略）住房公積金個人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請于開拍前咨詢（略）。本次拍賣不接受組合性貸款方式（略）咨詢電話：（略）。2.貸款流程：（1）借款申請人攜帶（略）申請公積金法拍貸業(yè)務(wù)；（2（略）受理貸款申請，3個工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書（見附件1）。（3）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書，出具拍賣、變賣成交裁定書；（4）買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書，（略）房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（5）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記；（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款（略）提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號。3.貸款材料（1）（略）明：包括居民（略）等有效（略）件；（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；（3）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門出具的繳款憑證；（4）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣成交確認(rèn)書；（5）其他資料：人民法院指定賬戶信息（見附件2）；貸款還款賬戶資料；（略）異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個人收入證明；其他需要的資料。4.買受人在收到成交確認(rèn)書（略）申請（略）公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。存在下列情形的，按悔拍處理：（1）因買受人過錯，其在收到成交確認(rèn)書三（略）申請（略）公積金貸款業(yè)務(wù)；（2）因買受人過錯，其收到成交裁定書后五日內(nèi)未（略）權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登（略）賬上的；（3）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的。七、優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前5個工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)（略）確認(rèn)資格并順位后才能參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先（略）權(quán)。本標(biāo)的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說明：無。八、鄭重申明咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間接受咨詢（節(jié)假日及休息時間除（略）在拍賣期間對本次拍賣標(biāo)的提供拍賣咨詢和看樣服務(wù)（具體看樣時間（略）安排），預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）-（略）-（略）或關(guān)注“農(nóng)潤法拍”（略）公眾號了解詳細(xì)情況，統(tǒng)一看樣（略）截止時間為開拍前5個工作日。如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了（略）也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：（略）（徐經(jīng)理（略）無關(guān)。九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行（略）。過戶所涉及的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)（出賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)可由競買人在過戶登記時先行墊付再持票據(jù)至本院（略）退款）；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由本院確定。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)均由買受人自行查證處理。特別提醒，有意者請在拍賣前至當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。十、競買人應(yīng)當(dāng)（略）上實(shí)名（略）并交納保證金，未交納的不得參加競買。（略）將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得（略）指定賬戶。注：1、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金，但必須在本場拍賣開拍前提前5個工作日向本案承辦法官提交書面申請。逾期不提交的后果自負(fù)；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部（略）交納。2、如競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托手續(xù)應(yīng)于開拍前提前五個工作日（略）。委托雙方需一同到（略）人民法（略）拍（略）及雙方（略）原件、復(fù)印件），逾期不提交的，委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。（（略）委托企業(yè)法人等）。十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)于十五日內(nèi)繳納拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款），可通過銀行付款：（略）指定賬戶（戶名：（略）人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行張家港（略）行營業(yè)部，賬號（略）），請在附言欄注明拍賣標(biāo)的物并在（略）-（略）。根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得（略）關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)，若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價，原買受人無需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部（略）。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第（略）關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之（略）拍中惡意抬價，擾亂司（略）可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）查詢。十三、依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明（略）拍競買號信息。十四、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前三日與本院（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2（略）絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。十六、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。聯(lián)（略）二〇二四年十二月三十一日（略）查看原文