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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 【一拍】廣西來賓市愛華路69號(hào)第3棟一單元402號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 0人（略）|1人設(shè)置提醒|-人圍觀【一拍】廣（略）號(hào)第3棟一單（略）號(hào)不動(dòng)產(chǎn)提醒即將開始即將開始起拍價(jià)：（略）參拍請(qǐng)先（略）拍賣結(jié)束前都可（略）參拍標(biāo)的咨詢電話（略）絡(luò)司法拍賣拍賣次數(shù)：第一次拍賣拍賣方式：按總價(jià)拍賣（略）拍周期：（略）小時(shí)延時(shí)周期：5（略）鐘次加價(jià)幅度：（略）起拍價(jià)：（略）保證金：（略）,（略）評(píng)估價(jià)：（略）,（略）.（略）數(shù)量單位：我的出價(jià)（略）：（略）人民法院優(yōu)先（略）權(quán)人：（略）、傅經(jīng)理聯(lián)系電話：（略）競拍流程（略）第三步交保證金第四步出價(jià)競拍第五步競拍成功第六步線下提貨重要提示1.請(qǐng)競買人理性參拍，競拍前請(qǐng)按照《競買公告》、《競買須知》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣，仔細(xì)了解標(biāo)的物信息，了解競買資質(zhì)、委托代理及保證金、成交款（略）方式、時(shí)間等內(nèi)容。2.優(yōu)先（略）權(quán)人、以及競買人欲委托他人競拍或與（略）確認(rèn)，并（略）相應(yīng)的手續(xù)，這將作為成交裁定的重要依據(jù)。因未提前（略）相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由競買人自行承擔(dān)。3.請(qǐng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情，再（略）或拍賣輔助機(jī)構(gòu)。4.負(fù)責(zé)（略）絡(luò)服務(wù)提供者、拍賣輔助機(jī)構(gòu)的工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。5.請(qǐng)競買人留意銀聯(lián)（略）保證金過程中，本人（略）銀）的（略）限額，建議提前1-2天（略）交納保證金，并盡量避開周末和節(jié)假日，以免錯(cuò)過競（略）銀支（略）銀支持列表。（略）拍賣公告本院定于（略）年2月（略）日（略）：（略）至（略）年2月（略）日（略）：（略）（延（略）（法院賬戶名：廣西壯（略）興賓（略）址：http:（略）.net）對(duì)被執(zhí)行人韋毅名下位于廣（略）號(hào)第3棟一單（略）絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：廣（略）號(hào)第3棟一單（略）號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。標(biāo)的物詳情：詳見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。二、起拍價(jià)、保證金、競價(jià)幅度:起拍價(jià)：（略），保證金：（略），競價(jià)幅度：（略）。三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參（略）開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，（略）委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院執(zhí)行法官（聯(lián)系電話：（略）-（略）葉法官）提（略）確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣結(jié)束（略）代為進(jìn)行拍品推介及展示，競買人需要咨詢、（略）進(jìn)行聯(lián)系。傅經(jīng)理（略）；座機(jī)電話：（略）-（略）。*特別提示：如該拍賣房屋仍登記在房開名下，未（略）房屋所有權(quán)證的，拍賣成交后，需由買受人自行（略）該房屋登記、過戶或變更等相關(guān)手續(xù)。因該房屋未（略）房屋所有權(quán)證，（略）手續(xù)流程相對(duì)復(fù)雜，周期不定，且（略）過程中可能需繳多種稅費(fèi)（包括原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)以及各種應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他稅費(fèi)）。意向競買人務(wù)必在競買前向有關(guān)部門了解核實(shí)。六、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】：1、標(biāo)的物面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物（略）向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行（略）。標(biāo)的物在（略）產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與拍賣人無涉。涉及的稅種及稅費(fèi)請(qǐng)競買人在競買前自行前往相關(guān)機(jī)關(guān)咨詢了解。根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條以及《廣西壯（略）絡(luò)司法拍賣操作流程的規(guī)定》（略）拍規(guī)定》）第七條，一是披露相關(guān)標(biāo)的物的稅費(fèi)調(diào)查清（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律，行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)”。因存在瑕疵等原因不能或者延遲（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。2、涉及違法、違建部（略），由買受人自行接受行政主管部門（略）處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人是否能（略）戶口登記，請(qǐng)咨詢戶籍（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有（略）可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。（略）人在辦證或房產(chǎn)交付時(shí)還需向開發(fā)商繳納相關(guān)費(fèi)用，如：維護(hù)基金和水、電開戶及辦證費(fèi)用等。附相關(guān)稅率如下：1.法拍住宅:賣方：①房屋取得時(shí)間滿5年，并且是家庭唯一住房，免征增值稅，免征個(gè)人所得稅。②房屋取得時(shí)間滿2年以上，免征增值稅，征收個(gè)人所得稅全額1%或差額（略）%。③房屋取得時(shí)間未滿2年，增值稅及附加全額5.6%，征收個(gè)人所得稅全額1%或差額（略）%；0.（略）%印花稅。買方：①第一套（略）㎡以下1%契稅，（略）㎡-（略）㎡是1%契稅，（略）㎡以上1.5%契稅。②第二套（略）㎡以下1%契稅，（略）㎡-（略）㎡是1%契稅，（略）㎡以上2%契稅。③第三套（略）㎡以下3%契稅，（略）㎡-（略）㎡是3%契稅，（略）㎡以上3%契稅；0.（略）%的印花稅。2.法拍商鋪、（略）、車位、雜物房等，被賣方為個(gè)人：（略）附加全額5.6%，個(gè)人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.（略）%，共（略）.（略）%；②差額增值稅及附加5.6%，個(gè)人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.（略）%；③差額增值稅及附加5.6%，差額個(gè)人所得稅（略）%，清算土地增值稅，印花稅0.（略）%。買方：契稅3%，0.（略）%印花稅。（因各地稅率、稅費(fèi)問題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅費(fèi)請(qǐng)到稅務(wù)部門詢問，最終以（略）過戶時(shí)稅務(wù)部門答復(fù)為準(zhǔn)。）八、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保（略）不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。九、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前5日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先（略）權(quán)人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。十、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。十一（略）絡(luò)（略）工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競得（略）指定（略）絡(luò)競價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（（略））桂（略）執(zhí)恢（略），賬號(hào)：（略）-（略）），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款（略）絡(luò)（略）工具（略），也可以（略）下通過傳統(tǒng)（略）方式（略）。十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：如需貸款請(qǐng)?jiān)陂_拍前7（略）聯(lián)系相關(guān)事宜（聯(lián)系電話：李經(jīng)理（略））。競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須（略）咨詢電話：（略）法院地址：（略）人順位姓名暫無（略）競買須知參與競買的競買人請(qǐng)認(rèn)真閱讀以下競買須知：一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否（略）過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。四、【競買人條件】凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參（略）開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，（略）委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前一日向本院提（略）確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、【優(yōu)先（略）權(quán)行使】優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣前一工作日向本院提（略）確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先（略）權(quán)。優(yōu)先（略）權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先（略）權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競得。六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的（略）個(gè)過程。七、【延時(shí)出價(jià)功能】本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五（略）鐘。競買人（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。八、【拍賣保證金】競拍前競買人的賬戶中應(yīng)有足夠的余額（略）拍賣保證金。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確（略）提示（略）會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人（略）指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。司法拍賣因起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，（略）保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請(qǐng)競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?spm=a（略）x2.（略）.（略）.3.6c8b2b4f2DRvRSpath=sf-helpcenter-mcjs#m3。九、【標(biāo)的物審查】本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示（略）