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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 慈城服務(wù)區(qū)商鋪CD-04/CX-12（鹵味）3年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、交易條件掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止時間（略）-（略）-（略）是否自動延牌否延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方小于等于（）個，按照（）個工作日為一個延長周期，最多延長（）個周期優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)不放棄價款（略）要求1、半年一付，先付后用。2、首期保底經(jīng)營管理費和履約保證金在合同簽訂后（略）個自然日內(nèi)（略）。重大事項及其他披露內(nèi)容1、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租人須自行承擔(dān)（略）營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的進行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的（略）查勘。意向承租方一經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價款，否則視為違約。2、申購保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次承租的全部資金價款均不接受任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交承租申請并且繳納申購保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容，已充（略）了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)出租公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。3、（略）公司按首年保底經(jīng)營管理費1.5%（略）交易服務(wù)費。4、意向承租方應(yīng)在成交后3個工作日內(nèi)簽署成交確認書，交納服務(wù)費，（略）標(biāo)的成交手續(xù)，其后（略）個工作日內(nèi)憑成交確認書完成與出租方《經(jīng)營管理合同》的簽訂。5、出租方收到首期固定經(jīng)營管理費和合同履約保證金后，5-7個工作日內(nèi)申購保（略）退回。6、為保護交易（略）在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，（略）有權(quán)扣除該意向承租方已（略）的申購保證金，作為對相關(guān)方的補償：①意向承租方交納申購保證金并完成（略）后單方撤回申購申請的；②若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，該承租方未能（略）簽署《成交確認書》并與出租方簽署《經(jīng)營管理合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價過程中以掛牌價格為起始價格，競租方均不應(yīng)價的，申購保證（略）到賬時間為準(zhǔn)）的意向承租方將承擔(dān)違約責(zé)任；④確定承租方后，承租方未能（略）簽署《成交確認書》并與出租方簽署《經(jīng)營管理合同》的。若申購保證金不足以（略）的經(jīng)濟損（略）有權(quán)進步一步追究意向承租方的責(zé)任。7、意向承租方如出現(xiàn)違反上述第6條保證事項規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的申購保證（略）的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。8、（略）一經(jīng)提交，不得撤回。9、經(jīng)營項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。（略）、租賃期間不得轉(zhuǎn)租。（略）、裝修不得破壞現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)、庭院及部（略）裝飾做法（包括但不限于以下部位：外立面、內(nèi)墻、地面等）；自行負責(zé)做好消防等相關(guān)審批，經(jīng)驗收合格后方能經(jīng)營。裝修應(yīng)當(dāng)服從出租方及物業(yè)管理方的管理，遵守法律法規(guī)（略）有關(guān)部門報批審核的，應(yīng)事前取得該等合法批準(zhǔn)。（略）、租賃方租賃期間的經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，不得影響其他人的正常經(jīng)營活動。（略）、租賃期間租賃方應(yīng)愛護并合理使用該房屋內(nèi)外的所有設(shè)施設(shè)備。若因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)，如造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）、本項目標(biāo)的以“保底經(jīng)營管理費+超出保底營業(yè)額部（略）提成”模式。（CD-（略），C（略）-（略）標(biāo)的保底+提成”項目保底經(jīng)營管理費（視同租金，掛牌底價）（（略）年）超保底提成比例保底營業(yè)額（（略）年）經(jīng)營期商鋪位置商鋪面積（平方米）1鹵味（略）.（略）%（略）.4三年CD-（略）C（略）-（略）.6公告中標(biāo)明的掛牌底價為對應(yīng)標(biāo)的每一年的保底經(jīng)營管理費用。該項目保底營業(yè)額隨保底經(jīng)營管理費用（掛牌底價）的提高等比例調(diào)（略）。（略）、如出租方合同主體發(fā)生變化，承租方必須無條件配合出租方調(diào)（略）。（略）、若出租方出于經(jīng)營需要，要求承租方延長營業(yè)時間開展特定的促銷活動（例如面向夜間大貨車司機推出打折銷售專場等），承租方應(yīng)予以配合。（略）、看樣時間：掛牌期間工作日，需提前一個工作日電話登記看樣?？礃勇?lián)系人：（略）。（略）、合同詳情見附件。（略）、承租方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個或兩個以上意（略）絡(luò)競價一次性報價的方式進行公開競價交易，競價請（略）址htt（略）絡(luò)競價時間：（略）年1月（略）日上午（略）點，若只有一個意向承租方，按不低于掛牌價出租。（略）絡(luò)（略）時間（略）年1月9日至（略）年1月（略）日（略）：（略）止。（略）、一次性報價規(guī)則：本競價方式（略）為兩個階段：第一階段為其他競價方在報價期內(nèi)進行一次性報價階段，產(chǎn)生最高報價，用時至多（略）秒；第二階段為優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)，即行權(quán)考慮期，用時至多（略）秒。優(yōu)先權(quán)行權(quán)規(guī)則如下：優(yōu)先權(quán)行權(quán)：一次性報價先由其他競價方先按信息公告規(guī)定的方式在報價期內(nèi)進行一次性報價，一次性報價階段結(jié)束后產(chǎn)生最高報價人和最高報價（優(yōu)先權(quán)人不參加一次性報價的過程）。報價結(jié)束后，由優(yōu)先權(quán)人在下述規(guī)定（略）中就最高報價表達是否行使優(yōu)先承租權(quán)：1若優(yōu)先權(quán)人未在（略）秒內(nèi)行權(quán)，則最高報價的競價方為承租方。2若優(yōu)先權(quán)人在（略）秒內(nèi)行權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人為承租方。特殊情形：如其他競價方在第一階段均未產(chǎn)生報價的，直接進入第二階段，該情形下的第二階段用時至多（略）秒。優(yōu)先權(quán)人在第二階段須行使優(yōu)先權(quán)報價后方可成交，如優(yōu)先權(quán)人未在第二階段行使優(yōu)先權(quán)報價視為優(yōu)先權(quán)人放棄競買。（略）【其他披露內(nèi)容】與出租相關(guān)的其他條件1、（略）作為（略）配套設(shè)施，無獨立產(chǎn)權(quán)證明。2、承租方同意，如出租方需要，承租方的項目營業(yè)額應(yīng)當(dāng)按出租方要求，使用出租方指（略），且將營業(yè)額計入出租方財務(wù)報表，出租方按月計提（略）賬。3、商鋪實際面積以（略）情況為準(zhǔn)，可能與商鋪明細表中所列面積有所差異。4、慈（略）：鹵味經(jīng)營范圍（略）肉鹵制品等。5、出租方不提供員工宿舍，需由承租方自行解決。6、意向承租方如需看樣的，應(yīng)在掛牌期內(nèi)提前一天與工作人員預(yù)約，如意向承租方自行看樣所產(chǎn)生的一切問題，出租方概不負責(zé)。二、交易方式組織交易方式掛牌征集承租方，然后組織交易--征集到兩家（含）以上符合（略）絡(luò)競價一次報價征集到一家符合條件的意向承租方按不低于掛牌價協(xié)議承租三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是是否提供紙質(zhì)材料是紙質(zhì)材料說明是否（略）電子文檔是電子文檔說明--承租方資格條件1、承租方及其法定代表人不得（略）失信被執(zhí)行人名（略）http:（略）.cnshixin”為準(zhǔn)。2、承租方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)合法（略）的企業(yè)，并無經(jīng)營異常信息（經(jīng)營異常信息以信用中國https:（略）.cn查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。3、本項目不接受聯(lián)合體（略）。4、承租方應(yīng)承諾具備有（略）鹵味項目的經(jīng)營資質(zhì)，具體如下：（1）品牌連鎖店（略）內(nèi)超過（略）家（自行承諾）；（2）品牌連鎖店（略）商業(yè)綜合體中入駐（自行承諾，（略）商業(yè)綜合體判定標(biāo)準(zhǔn)以“（略）場（略）批準(zhǔn)發(fā)布了DB（略）T（略）-（略）《商業(yè)綜合體運營管理與評價規(guī)范》（略）級地方標(biāo)準(zhǔn)”為準(zhǔn)）；（3）若為（略）商，應(yīng)（略）授權(quán)書；（4）若最終承租方（略）投標(biāo)品牌或在招租全過程中有發(fā)現(xiàn)弄虛作假或不符合（略）條件者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，隨時取消（略）資格并沒收申購保證金；（5）最終經(jīng)營品牌必須與承租方遞交的承諾函一致，否則出租方有權(quán)取消承租方（略）資格，并沒收申購保證金。是否允許聯(lián)（略）上（略）允許（略）審核時間　四、保證金交納規(guī)則申購保證金本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為（略）。履約保證金履約保證金原則上按合同經(jīng)營期限內(nèi)保底經(jīng)營管理費的（略）％收取，不足1（略）的按1（略）收取，超過（略）的按（略）收取。交納時間（略）就交納交納截止時間要求掛牌截止日（略）:（略）前以銀行到帳時間為準(zhǔn)交（略）賬號:（略）結(jié)算開戶行：中信銀行