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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2024）滬03破343號上海云江置業(yè)破產(chǎn)清算案-關(guān)于拍賣上海市嘉定區(qū)安馳路509弄1號530室的公告及競買須知。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）江置業(yè)破產(chǎn)清算案-關(guān)于拍（略）弄1號（略）室的公告及競買須知公開時間：3小（略）公司管（略）江置業(yè)”）管理人（以下簡稱“管理人”）將于（略）年【1】月【（略）】日（略）時至（略）年【1】月（略）管理人，（略），拍賣輔助機構(gòu)：上海長（略）址：https:（略）.（略）絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：（略）弄1號（略）室（房地產(chǎn)權(quán)證號：【嘉（略）】；房屋建筑面積：（略）.（略）平方米；房屋類型：店鋪）；核準(zhǔn)日期：（略）年（略）月（略）日。土地宗地號：【嘉（略）坊（略）丘】；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：商業(yè)；使用期限：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日止。起拍價：（略）.（略）；保證金：（略）.（略）；增價幅度：（略）.（略）及其倍數(shù)。二、拍賣時間：（略）年【1】月【（略）】日（略）時至（略）年【1】月【（略）】日（略）時止（延時除外）三、競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，拍賣標(biāo)的買受人原（略）的保證金作為成交款的一部（略），自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶；未競得拍賣標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息退還。競買人買受人悔拍的，已（略）的保證金不予退還。四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序（略）接受競價的時間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結(jié)（略）接受競價的時間顯示為準(zhǔn)），如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延五（略）鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價競價時，拍賣結(jié)束，最后出價即為成交價。在（略）年【1】月【（略）】日上午（略）時正式拍賣前，管理人有權(quán)隨時撤回中止本次拍賣，競買人已繳納的保（略）無息退回。五、咨詢、展示：自公告之日起至本次拍賣結(jié)束前，有意者請向管理人（略）咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機構(gòu)（略）陪同。六、特別提醒：拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人在本次拍賣結(jié)束前，有權(quán)利和義務(wù)自行對所競買的拍賣標(biāo)的進(jìn)行全面的了解。管理人對本次拍賣標(biāo)的的描述和所提供的材料，僅供競買人參考，可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)的瑕疵，競買人應(yīng)當(dāng)親自了解并充（略）注意風(fēng)險。競買人可在本次拍賣結(jié)束前實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。在拍賣過程中，競買人一經(jīng)應(yīng)價或競價，即表明已了解拍賣標(biāo)的的全部情況，接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，并愿意于買受時一并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和自行依法妥善處理。七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。八十以向管理人提供完畢全部委托手續(xù)時間為準(zhǔn)），委托代理人方可（略）。、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）及拍賣輔助服務(wù)費須于（略）年【2】月【（略）】日（略）時前以買受人（或到管理人處（略）過授權(quán)的代理人）賬戶（略）別繳入管理人和拍賣輔助機構(gòu)的指定賬戶（或拍賣成交余款通過淘寶訂單（略）），并向管理人遞交繳（略）管理人開戶行：（略）公司上（略）賬號：（略）輔拍服務(wù)（略）開戶銀行：中國銀行上海（略）賬號：（略）十以向管理人提供完畢全部委托手續(xù)時間為準(zhǔn)），委托代理人方可（略）。九、因拍賣標(biāo)的的保證金、起拍價、拍賣成交款相對較高，競買人參與競拍，（略）保證金及拍賣成交余款可能會遇到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。十、競買人成功競得（略）將在管理（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明（略）絡(luò)競買號信息，但不進(jìn)行公示。十一、買受人付清全額拍賣成交款及輔助服務(wù)費后7個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（地址：（略）交確認(rèn)書移交買受人即視為履行完全部標(biāo)的物交付義務(wù)。十二、買受人在取得相關(guān)書面材料后，應(yīng)自行及時（略）拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，管理人將給予必要的協(xié)助。未在合理期間完成交接、過戶的，買受人應(yīng)（略）由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。管理人不作拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的任何承諾，拍賣標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由買受人自行負(fù)責(zé)（略），管理人將給予必要的協(xié)助。請競買人在競買前自行到有權(quán)部門單位對拍賣標(biāo)的的權(quán)屬、能否轉(zhuǎn)讓過戶、轉(zhuǎn)讓過戶要求和流程、稅費及相關(guān)費用繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢確認(rèn)。凡參與競拍即視為競買人了解詳情和確認(rèn)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，知悉（略）轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的全部風(fēng)險，競買人不得以因任何原因?qū)е碌臒o法（略）完成轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)為由悔拍。拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵、拍賣標(biāo)的缺少必要的證書、材料、印章等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t（略）轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)及（略）二次轉(zhuǎn)讓過戶造成的費用增加的后果由買受人自負(fù)。十三、（略）拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記過程中由原產(chǎn)權(quán)人和買受人產(chǎn)生的稅費及應(yīng)繳納的稅費（包括但不限于增值稅及其附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費及工本費，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）及需補繳的稅費（包括但不限于為完成過戶需（略）土地使用稅及滯納金、罰金等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）全部由買受人承擔(dān)或（略）。買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門及不動產(chǎn)登記部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費類別及標(biāo)準(zhǔn)。過戶過程中還可能涉的其他所有費用全部由買受人承擔(dān)或（略），買受人在競買前應(yīng)向所涉不動產(chǎn)登記部門確認(rèn)。拍賣成交后，一切相關(guān)費用和稅費的繳納手續(xù)均由買受人自行完成，管理人將給予必要協(xié)助，買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人索賠。拍賣成交后，拍賣標(biāo)的已存在的所有欠費（包括但不限于物業(yè)費、車位管理費、水、電、燃?xì)?、通訊及其滯納金等），均由買受人自行承擔(dān)。其他未明確繳費義務(wù)人的費用、未知的繳費項目均由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交款不含本條涉及錢款。十四、拍賣成交后，需（略）解除司法限制等相關(guān)手續(xù)，管理人對（略）手續(xù)所需要的時間不作任何承諾。十五、對上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于（略）年【1】月【（略）】日前聯(lián)系管理人。請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知（為本公告的組成部（略））等資料。管理人聯(lián)系方式：（略）章（略）咨詢電話：（略）-（略）錢女士、（略）胡先生聯(lián)系地址：（略）1】月【（略）江置業(yè)”）管理人（以下簡稱“管理人”）將于（略）年【1】月【（略）】日（略）時至（略）年【1】月（略）管理人，（略），拍賣輔助機構(gòu)：上海長（略）址：https:（略）.c（略）絡(luò)拍賣（略）上拍賣事宜敬告各位競買人：（略）買須知》參照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，充（略）了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具有法律效力。參加本次拍賣活動的人員和競買人必須遵守本須知及本次競買公告的各項條款，也須符（略）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定，競買（略）規(guī)定。拍賣成交后，如（略）的相應(yīng)規(guī)定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標(biāo)的無法（略）過戶登記手續(xù)的，則應(yīng)對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、拍賣成交后，買受人應(yīng)按《（略）高級（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作費用收費的通知》相關(guān)規(guī)定【即輔助工作費以單件拍賣標(biāo)的成交價為基數(shù)，差額定率累進(jìn)計算。拍賣成交價人民幣（略）以下（含（略））的，輔助工作費用比例1.5%；超過（略）至（略）（含（略））的部（略）0.9%；超過（略）以上的部（略）0.6%】（單件拍賣標(biāo)的最高收費限價為（略））向拍賣輔助機構(gòu)（略）輔助工作費服務(wù)費。四、拍賣標(biāo)的：（略）弄1號（略）室（房地產(chǎn)權(quán)證號：【嘉（略）】；房屋建筑面積：（略）.（略）平方米；房屋類型：店鋪）；核準(zhǔn)日期：（略）年（略）月（略）日。土地宗地號：【嘉（略）坊（略）丘】；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：商業(yè)；使用期限：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日止。五、拍賣標(biāo)的權(quán)利負(fù)擔(dān)、特別告知：1、截至（略）年【5】月【（略）、（略）人民法院查封。2、拍賣標(biāo)的目前狀態(tài)為空置，（略）層為4層。3、根據(jù)該拍賣（略）的說明，該標(biāo)的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為3.5（略）平方米月，截止（略）年1月，物業(yè)管理費欠費約2.5（略）（由于時間延長，欠費相應(yīng)增加，以實際產(chǎn)生的欠費金額為準(zhǔn)）。4、本次拍賣（略）會產(chǎn)生一筆（略）服務(wù)費，該費用由買受人承擔(dān)（略）破產(chǎn)資產(chǎn)（略）收費規(guī)（略）成交價總額的0.5%，單個標(biāo)的（略）服務(wù)費金額上限為（略）。收費規(guī)則請詳見：https:（略）.commarketspaimaibankruptcycharges?spm=a（略）w.（略）.detail.7.（略）c1d1bU（略）uAj。5、拍賣標(biāo)的房屋類型為店鋪，拍賣成交后（略）不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時所涉及的稅費可能較高。競買人參與競拍前須先去拍賣標(biāo)的的相關(guān)稅務(wù)管理部門仔細(xì)咨詢了解。拍賣標(biāo)的（略）審稅、過戶等時間可能會較長，其中的手續(xù)（略）、審核報批手續(xù)涉及（略）和拍賣輔助機構(gòu)的實際控制，敬請競買人充（略）理解，謹(jǐn)慎參拍。六、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣標(biāo)的內(nèi)辦公家具、電器及可移動物品不包含在本次拍賣范圍內(nèi)。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以交易過戶時登記機關(guān)登記為準(zhǔn)。管理人對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。若有違法、違章建筑及行為，以及因此可能發(fā)生的行政機關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)義務(wù)等）由買受人承擔(dān)，買受人并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費用和民事責(zé)任。七、拍賣競價前，競買人（略）”（略）并交付競買保證金；拍賣結(jié)束后，買受人須在（略）年【2】月【（略）】日（略）時前將拍賣成交款及輔助服務(wù)費（略）別繳入管理人和拍賣輔助機構(gòu)指定賬戶，并遞交繳款憑證。未能競得者的保證金按原付款方（略）如數(shù)退還原（略）賬戶。保證金均不（略）管理人開戶行：（略）公司上（略）賬號：（略）輔拍服務(wù)（略）開戶銀行：中國銀行上海（略）賬號：（略）八、優(yōu)先（略）權(quán)人參與競買的，應(yīng)于（略）年【1】月【（略）】日前通過拍賣輔助機構(gòu)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方可參拍；