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一、拍賣標的：（略）中（略）（略）棟3單（略）（略）號房屋。

房（略）宇共6層，房屋位于第5層。建筑面積為（略）.（略）平方米，朝向南北向，現(xiàn)狀戶型為一室一廳一衛(wèi)。規(guī)劃用途為住宅。權證編號情況：鄂（（略））（略）不動產權第（略）號房。

特別提醒：該標的房屋尚有人居住，騰退周期長，意向競買人謹慎參拍。

評估價：（略）（略），二拍起拍價：（略）.（略）（略），保證金：3（略），增價幅度：（略）（略）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，若競拍人以個人名義參與競拍的，應當符合當?shù)叵拶徴咭?。若競拍人以家庭為單位參與競拍的，也應當符合當?shù)叵拶徴咭螅獙⑾嚓P材料（申請書、購房資質原件、（略）復印件等）至少于競買開始前5<（略），經法院審核通過后，可參與競買，逾期未提交材料視為放棄以家庭名義參與競拍。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，（略）提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本（略）、（略）、委托代（略）確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責（略）交接手續(xù)。如果買（略）簽訂成交確認書（略）提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委（略）簽訂成交確認書、（略）標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。特別提示，若無故悔拍，將予以罰款等司法懲戒，請意向競買人理性參拍。

依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競（略）將生成（略）絡競價成功確認書》，確認書中將載明買受人姓名、競買號等信息。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起（節(jié)假日除外）接受咨詢。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六（略）不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。請親自實地看樣，未咨詢看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的完全認可，責任自負。

七、拍賣成交買受（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門（略）標的物權屬變更手續(xù)。因標的物權屬變更所涉及的稅費及（略）權證所需費用按法律規(guī)定（略），沒有法律規(guī)定的，或者法律規(guī)定不明的費用由買受人自行解決。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先（略）權人等]均可參加競拍。本標的的優(yōu)先（略）權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先（略）權。對上述標的權屬有異議者，請至少于開拍前五個工作日與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價前意向競買人須在京東（略）賬號并通過實名認證（已（略）京東賬號需通過實名認證），（略）競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍（略）指定賬戶。（略）指定賬戶（時間以及賬戶信息詳見拍賣須知），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

重要提示：拍賣標的保證金金額在（略）（略）及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成（略）及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成（略）及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔（略）均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：（略）。

十、拍賣成交后，買受人應向住建部門申請審（略）方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》（以下簡稱《通知書》），（略）不動產登記部門依據(jù)《通知書》按規(guī)定（略）產權登記手續(xù)。建議意向競買人提前向相關部門進行資格核驗，謹慎參與競買。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。<（略）咨詢電話：（略）-（略）；（略）-（略）；

監(jiān)督電話：（略）；

京東技術咨詢電話：（略）；

聯(lián)系地址：（略）p>

二〇二五年一月十日