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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 橋背廠房物業(yè)公開招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 第1次變更信息業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T2鄭先生變更為王小姐地（略）號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）層變更（略）號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）層聯(lián)系人林小姐；鄭先生變更為林小姐；王小姐業(yè)務(wù)咨詢電話（略）-（略）變更為（略）-（略）交易保證金繳納截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒聯(lián)系方式（略）-（略）；（略）-（略）變更為（略）-（略）；（略）-（略）招租底價（略）,（略）月變更為（略）,（略）月其他補充說明1、租金（略）方式：每月5號前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（略）當(dāng)月租金。2、該物業(yè)正在使用中。3、租賃面積：廠房面積（略）㎡，臨建面積（略）.（略）㎡，共計面積（略）.（略）㎡變更為1、租金（略）方式：每月5號前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（略）當(dāng)月租金。2、該物業(yè)正在使用中。3、租賃面積：廠房面積（略）㎡，臨建面積（略）.（略）㎡，共計面積（略）.（略）㎡4、該物業(yè)配套一臺（略）KVA的變壓器，承租方需每年對該變壓器進(jìn)行最少一次維護保養(yǎng)，將保養(yǎng)記錄報業(yè)主單位，同時，做好相關(guān)維護保養(yǎng)臺賬備查。起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒公告基本信息項目編號JC（略）項目名稱橋背廠房物業(yè)公開招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）7號橋背廠房物業(yè)面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期5年3+2年（首次固定合同期為3年，期滿后，若承租方誠信履約可順延2年租期）免租期2.5個月（免租期包含在租賃期內(nèi)）租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后5個工作日招租底價（略）,（略）月租金的遞增從第二年起租金逐年遞增3%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定廠房履約條件1、承租方應(yīng)在《公開招租結(jié)果通知書》（略）后的5個工作日以內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》及相關(guān)承諾函，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)沒收承租方的保證金，并對該物業(yè)重新招租，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。2、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得（略）域存儲危險化學(xué)品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等。3、按時繳納租金、保證金等各項費用。4、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，維護保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施以及變壓器的維護保養(yǎng)等。5、物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。6、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。7、本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進(jìn)行升級改造（包括但不限于內(nèi)外墻翻新、天面及外墻做防水處理、室內(nèi)加裝電梯、物業(yè)（略）體修繕、更換門窗玻璃、物業(yè)內(nèi)水電改造、消防水管及器材維護、硬件設(shè)施升級等），房屋改造裝修圖紙、方案（略）審查同意后方可進(jìn)行，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；并自費、（略）部門進(jìn)行報備及驗收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險。8、承租方不得將物業(yè)（略）體轉(zhuǎn)租。9、承租方需按相關(guān)政府部門、管理單位要求繳納相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、本體維修基金）。（略）、水電費按實際情況結(jié)算。（略）、簽署正式租賃合同時承租方須另外向出租方繳納用水、電押金人民幣5（略）。（略）、租賃押金：3個月租金（以最終成交價的最后一年月租金數(shù)額計算）。（略）、承租方承租后若因經(jīng)營實際需要變更租賃物業(yè)用途，需自行向相關(guān)部門申請、（略）相關(guān)批文證件，并單方承擔(dān)所有責(zé)任與風(fēng)險。（略）、到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費用。（略）、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。（略）、承租方股東或第三人自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔(dān)保，若擔(dān)保人已婚，需聯(lián)同配偶進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保期限至租賃期滿后兩年。此外，還需對合同提供履約提供實物擔(dān)保（如銀行保函、提高租房保證金或者物業(yè)抵押等），價值不得低于租賃押金。（略）、承租方如有實際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等。其他補充說明1、租金（略）方式：每月5號前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（略）當(dāng)月租金。2、該物業(yè)正在使用中。3、租賃面積：廠房面積（略）㎡，臨建面積（略）.（略）㎡，共計面積（略）.（略）㎡4、該物業(yè)配套一臺（略）KVA的變壓器，承租方需每年對該變壓器進(jìn)行最少一次維護保養(yǎng)，將保養(yǎng)記錄報業(yè)主單位，同時，做好相關(guān)維護保養(yǎng)臺賬備查。交易方式交易方式公開競價多輪報價公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價。公告期滿，無符合條件的（略）者不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。（略）須知（略）方式同時支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、意向承租方應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)（略）并有效存續(xù)的獨立法人企業(yè)，且實繳（略）資本人民幣（略）（含）以上（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）站https:（略）.html或國家（略）https:（略）.html查詢或其他能夠體現(xiàn)實繳（略）資本的證明文件）。2、企業(yè)信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)（略）站及（略）查詢?yōu)椋裕┲罚篽ttps:（略）.cn，（略）址：http:（略）.cnzhixing）。3、企業(yè)主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員持有《（略）非高危生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負(fù)責(zé)人和（略）管安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人考試合格證》、《安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證》相關(guān)證件應(yīng)加蓋企業(yè)公章。4、承租方在（略）前應(yīng)充（略）知悉物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等，并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款提供致深圳聯(lián)（略）格式自擬的承諾函；5、意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件提供承諾函。需提供的證明材料意向承租方在（略）承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完（略）、有效。（以下材料均需（略））：1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民（略）復(fù)印件；3.法人（略）、被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件；（如有）4.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第1條要求材料；5.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第2條要求材料；6.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第3條要求材料；7.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第4條要求材料；8.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第5條要求材料；9.意向承租方登記表（向聯(lián)交所（略））；（略）.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所（略））。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒交易機（略）地（略）號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）層聯(lián)系人林小姐；王小姐聯(lián)系方式（略）-（略）；（略）-（略）交易保證金金額（略）,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒其他特殊事項說明1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收交易保證金：1.1意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同的；1.2與其他意向承租方進(jìn)行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正；1.3提供虛假主體材料和證明文件等材料的；1.4存在其他違約情況的。2、該處物業(yè)，意向承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵（包括且不限于物業(yè)內(nèi)部原裝修遺留間隔墻、物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接（略）7號橋背廠房物業(yè)《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。3、物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、二次消防驗收、經(jīng)營等證照和批文。4、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。5、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。6、承租方在本租賃期內(nèi)投入的裝修成本必須在本租賃期內(nèi)（3年）折舊完畢，若政府征收、舊改拆（略）更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方只需提前（略）個月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)。承租方在本租賃期內(nèi)實際投入裝修的，拆遷時因該裝修所產(chǎn)生的補償歸承租方；在此情形下，由出租方會同征收單位委托中介機構(gòu)評估后確定租賃期間裝修賠付價值，承租方不得有疑義；租賃期超過3年折舊期后，發(fā)生舊改征地拆遷的，裝修補償歸出租方。7、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。8、若承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費用、開支；出租方在提前四十八小時書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任。9、物業(yè)交付時間為簽訂租賃合同后3個月內(nèi)，若因原承租方不退場致使租賃物業(yè)無法按期交付，新承租方同意給予出租方一定合理期間（包括采取訴訟或仲裁等爭議解決手段所需時間）進(jìn)行租賃物業(yè)的收回工作，新承租方同意不追究出租方遲延交付租賃物業(yè)的違約責(zé)任。若超過3個月，出租方仍無法交付租賃物業(yè)（（略）體），雙方可另行協(xié)商物業(yè)交付方案，如新承租方無法接受物業(yè)移交方案，則新承租方享有單方解除權(quán)，新承租方單方解除租賃合同的，出租方應(yīng)將新承租方交納的保證金本金原額無息返還給新承租方，新承租方同意不追究出租方的違約或賠償?shù)蓉?zé)任。（略）、承租方承租后若因經(jīng)營實際需要變更租賃物業(yè)用途或?qū)ψ赓U物業(yè)進(jìn)行重大裝修改造的，需在改造施工前需自行對物業(yè)進(jìn)行房屋檢測并合法合（略）主管部門審批同意，同時單方承擔(dān)所有責(zé)任與風(fēng)險及由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。如經(jīng)檢測后確定物業(yè)需加固，則承租方需在（略）后向再行檢測并向出租方提供加固后房屋結(jié)構(gòu)符合使用用途的檢測報告。（略）、該（略）有3家原承租方（略）租戶使用，意向承租方需確認(rèn)對物業(yè)當(dāng)前現(xiàn)狀已充（略）了解，新承租方須積極與上述3家（略）租戶進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)妥善清退工作，確保該物業(yè)平穩(wěn)運營。因公開招租期內(nèi)存在不確定性，實際須接收的（略）租戶以簽署租賃合同時約定為準(zhǔn)。（略）、根據(jù)房屋檢測鑒定，該廠房使用荷載限值（略）面5.0KN㎡,屋面1.5KN㎡。意向承租方需根