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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳地鐵羅湖樞紐交通層市集類(lèi)商業(yè)場(chǎng)地（二期）項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC（略）項(xiàng)目名稱(chēng)深圳地鐵羅湖樞紐（略）集類(lèi)商業(yè)場(chǎng)地（二期）項(xiàng)目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地（略）深圳地鐵羅湖樞紐（略）集類(lèi)商業(yè)場(chǎng)地（二期）項(xiàng)目面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明資產(chǎn)性質(zhì)其他類(lèi)是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期（略）月免租期無(wú)簽訂合同期限《成交通知書(shū)》發(fā)出后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)（略）平方米月租金的遞增租金自第3年起每年遞增5%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè)履約條件1.承租方應(yīng)在收到深圳聯(lián)交所出具的《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》之日起（略）日內(nèi)，向出租方提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)保為最后一年3個(gè)月合同租金總額的履約保證金。如果承租方未按規(guī)定提交要求的履約擔(dān)保的，出租方可取消其承租資格，其招租保證金不予退還。2.承租方應(yīng)在收到《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》之日起（略）日內(nèi)，根據(jù)招商文件和承租方的響應(yīng)文件，按照出租方指定的時(shí)間、地點(diǎn)前來(lái)與出租方進(jìn)行商議合同，應(yīng)在收到《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》之日起（略）日內(nèi)完成合同簽訂，否則，該承租方的招租保證金不予退還。出租方與承租方簽訂的合同必須遵守本招商文件的合同條件，并且對(duì)合同主要條款不做實(shí)質(zhì)性更改。承租方無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，或者在簽訂合同時(shí)向承租方提出附加條件或者對(duì)合同主要條款進(jìn)行實(shí)質(zhì)性更改的，出租方可取消其承租資格，其招租保證金不予退還；給出租方的損失超過(guò)其招租保證金數(shù)額的，承租方應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部（略）予以賠償。出租方將重新招商。3.簽訂租賃合同后，承租方如需對(duì)物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)（略）美陳做升級(jí)改造的，改造方案須報(bào)出租方、出租物業(yè)管理處、消防等有關(guān)部門(mén)審批合格，并（略）施工報(bào)建手續(xù)后（法規(guī)規(guī)定可不報(bào)建的除外）方可實(shí)施，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。裝修結(jié)束后，承租方必須按消防部門(mén)規(guī)定時(shí)間取得消防驗(yàn)收合格批文，并向出租方備案后，方可進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。物業(yè)使用期間的消防安全由承租方負(fù)責(zé)。4.承租方自費(fèi)、自行（略）好經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和批文。5.承租方須按照出租方要求，定期將其物業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的全部合同、文件材料及經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等向出租方報(bào)備，承租方不得（略）體轉(zhuǎn)租承租物業(yè)。承租方在該項(xiàng)目全部經(jīng)營(yíng)收入使用統(tǒng)一銀行賬號(hào)收取，并配合出租方提供相關(guān)流水信息。6.承租方如有下列情況之一的，取消承租資格并沒(méi)收招租保證金，沒(méi)收的招租保證金在扣除招租機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用（以最終成交價(jià)計(jì)算的半個(gè)月租金）后，余額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)：（1）確定的承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署租賃合同的；（2）與其他響應(yīng)人進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正的；（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；（4）存在其他違約情況的。其他補(bǔ)充說(shuō)明如最終承租方在確定承租結(jié)果后（略）個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面申請(qǐng)免租期的，可由租賃雙方視情況協(xié)商給予不超過(guò)6個(gè)月的免租期（包含在租賃期限內(nèi)，原則上（略）期給予），逾期未提交申請(qǐng)則視作放棄免租期申請(qǐng)。交易方式公告期滿(mǎn)，有兩家（含）以上符合條件的（略）者綜合評(píng)審公告期滿(mǎn)，僅有一家符合條件的（略）者經(jīng)批準(zhǔn)，公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃。公告期滿(mǎn)，無(wú)符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限（略）個(gè)工作日，最多不超過(guò)2周期。（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.意向承租方必須是（略）年1月1日前在中華人民共和國(guó)境內(nèi)不含港、澳、臺(tái)（略）的企業(yè)法人，實(shí)繳資本人民幣（略）及以上。2.意向承租方必須具有商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，具有單個(gè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目面積超過(guò)（略）平方米（含）以上。3.意向承租方應(yīng)依法經(jīng)（略）相關(guān)權(quán)威部門(mén)出具的證明材料。4.不接受聯(lián)合體（略），不接受負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股關(guān)系的不同法人（略）。5.（略）及其（略）、參股子公（略）及控股子（略）、參股子公司及其（略）公司）有合同關(guān)系但合同履約評(píng)價(jià)為D級(jí)（不合格）的，視作不符合資質(zhì)條件。6.意向承租方須具備良好的履約能力（略）（或其他出租方）無(wú)違約記錄、拒交租金等行為。在招投標(biāo)（詢(xún)價(jià)）活動(dòng)中因串通投標(biāo)（報(bào)價(jià)）被暫停投標(biāo)（報(bào)價(jià)）資格期間，或涉嫌串通投標(biāo)（報(bào)價(jià)）并正在接受主管部門(mén)（略）或其下屬單位有不良行為記錄的意向方不被接受。7.意向承租方在（略）截止日期前三年內(nèi)，未發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)事故，且未發(fā)生較大及以上食品安全事故。8.該物業(yè)按現(xiàn)狀交付，意向承租方在（略）前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃及使用情況、租賃面積、（略）、結(jié)構(gòu)型式、空間尺寸、房屋朝向、裝修情況等），愿意且有能（略）相關(guān)手續(xù)。意向方需了解項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能存在因政策調(diào)（略）導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)終止的情況，并承擔(dān)一切投資風(fēng)險(xiǎn)。意向方需簽署《響應(yīng)函》，否則視為不符合招租（略）資格。需提供的證明材料意向承租方需將下列相關(guān)材料紙質(zhì)版提交至深圳聯(lián)交所（略）承租意向登記手續(xù)，并保證其真實(shí)、完（略）、有效。企業(yè)（以下材料須（略））：1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所（略））；2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所（略））；3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；4.國(guó)家（略）完（略）版報(bào)告（https:（略）.cn）；5.信用中國(guó)信用報(bào)告（https:（略）.cn）；6.法定代表人證明書(shū)（或負(fù)責(zé)人證明）及第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；7.法人（或負(fù)責(zé)人）（略）及被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；8.實(shí)繳資本人民幣（略）及以上的證明材料（驗(yàn)資報(bào)告（略）站記錄等其中1項(xiàng)即可）；9.單個(gè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目面積超過(guò)（略）平方米（含）以上案例對(duì)應(yīng)的合同掃描件（關(guān)鍵頁(yè)掃描件必須明確體現(xiàn)項(xiàng)目名稱(chēng)、合同起止時(shí)間、經(jīng)營(yíng)面積、合同簽訂時(shí)間等基本信息）；（略）.承響應(yīng)函（向聯(lián)交所（略））；（略）.意向承租方應(yīng)具備的資格條件第3條的相關(guān)證明文件；（略）.意向承租方應(yīng)具備的資格條件第4、5、6、7、8條的承諾函；（略）.承租物業(yè)用途說(shuō)明；（略）.出租方要求補(bǔ)充時(shí)提供的其他材料。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒交易機(jī)（略）地（略）號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）層聯(lián)系人戰(zhàn)小姐；王先生聯(lián)系方式（略）-（略）交易保證金金額1,（略）,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明1.意向方須自行對(duì)該物業(yè)進(jìn)行考察，意向方繳納保證金后，視為已對(duì)該物業(yè)做了充（略）考察，并對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀和瑕疵均有充（略）的了解。2.承租方對(duì)該物業(yè)的用途必須符合法律規(guī)定，并不得受到（略）、單位反對(duì)。3.承租方應(yīng)加強(qiáng)消防設(shè)施建設(shè)、消防手續(xù)報(bào)批及消防安全工作，加強(qiáng)裝修管理和生產(chǎn)安全管理，承擔(dān)安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故的，與出租方無(wú)關(guān)，造成出租方損失的，應(yīng)賠償損失。4.本項(xiàng)目（略）集（略）域沒(méi)有房地產(chǎn)證，出租方擁有本項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。承租方負(fù)責(zé)將規(guī)劃經(jīng)營(yíng)方案提（略）相關(guān)部門(mén)報(bào)備經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能存在因政策調(diào)（略）導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)終止的情況，承租方應(yīng)知曉投資風(fēng)險(xiǎn)并承擔(dān)全部投資費(fèi)用（包括不限于前期勘測(cè)、策劃、設(shè)計(jì)、（略）改造、導(dǎo)視牌、打卡美陳、地貼、移動(dòng)商鋪設(shè)置、設(shè)備設(shè)施改造、（略）相關(guān)許可證等費(fèi)用）；承租方如需對(duì)該項(xiàng)目電力增容、加裝空（略）升級(jí)改造等方案需經(jīng)地鐵相關(guān)部門(mén)審批同意后方可實(shí)施。請(qǐng)各意向方注意前述情況，辦妥（略）手續(xù)的意向方視為對(duì)前述情況已知悉且無(wú)異議。5.本項(xiàng)目物業(yè)按現(xiàn)狀交付，出租方不保證項(xiàng)目圖紙等資料的完（略）性，不保（略）域內(nèi)的原遺留設(shè)施的可用性及安全性。若意向方最終獲得承租權(quán)，須由承租方自行負(fù)責(zé)（略）的裝修拆除、垃圾清運(yùn)等工作，且不向出租方主張任何費(fèi)用。6.承租方不得有或曾有任何與擬實(shí)際使用本項(xiàng)目物業(yè)不符的意圖或行為，包括但不限于：與其他意向方的任何聯(lián)系、擬與其他意向方串通、擬（略）體轉(zhuǎn)租（含委托、變相轉(zhuǎn)租等）或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給其他意向方（含其關(guān)聯(lián)人、關(guān)聯(lián)單位）的任何意圖或行為。否則，出租方有權(quán)沒(méi)收全部保證金并解除合同。7.租金按月度（略）。8.裝修免租期為不超過(guò)6個(gè)月，由承租方提出書(shū)面申請(qǐng)，與招租結(jié)果一同上報(bào)審批，裝修免租期具體時(shí)長(zhǎng)以申請(qǐng)審批為準(zhǔn)，裝修期期間免交租金，但需繳納水電、管理費(fèi)等費(fèi)用。9.本項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)已經(jīng)納入租金費(fèi)用中，不另（略）或其它行業(yè)主管部門(mén)強(qiáng)制性對(duì)水價(jià)、電價(jià)、人工成本等因數(shù)進(jìn)行調(diào)（略）時(shí)物業(yè)管理單位（略）場(chǎng)調(diào)節(jié)的原則對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)做相應(yīng)調(diào)（略）。承租方需與物業(yè)管理單位簽訂物業(yè)管理合同并繳納水電費(fèi)押金。承租方須負(fù)責(zé)共用設(shè)備設(shè)施（含原有電梯、供水、供電、公共照明、消防設(shè)施、排水（略）等）的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理，附屬建筑物、構(gòu)筑物（包括上（略）、溝渠、池、井、污水泵站等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理等。（略）.簽訂租賃合同后，出租方（略）合同履約評(píng)價(jià)辦法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)承租方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果將影響后期承租方響應(yīng)出租方項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)招商時(shí)的資格或評(píng)選。監(jiān)督電話(huà)（略）-（略）