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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 觀瀾糧食公司龍華糧食大院物業(yè)公開招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 第4次變更信息交易保證金繳納截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）項(xiàng)目名稱觀瀾糧食公司龍華糧食大院物業(yè)公開招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）號(hào)裝修情況簡(jiǎn)裝面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租否出租期5年報(bào)價(jià)有效期（略）天免租期3個(gè)月簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)（略）平方米月租金的遞增自承租之日起，月租金每滿（略）個(gè)月遞增2%租金（略）方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定商業(yè),住宅綜合（商業(yè)、辦公、宿舍及倉(cāng)庫(kù)）履約條件1、招租時(shí)招租面積以招租公告為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)人一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。2、招租人以租賃房屋現(xiàn)狀租賃給承租方使用，承租方清楚并愿意自行承擔(dān)其投資裝修及經(jīng)營(yíng)的一切風(fēng)險(xiǎn)。3、本著互諒互解的（略）行為或不可抗力導(dǎo)致招租人未能在租賃合同簽訂后（略）天內(nèi)完成清場(chǎng)并將物業(yè)交付承租方使用，則該租賃合同、本補(bǔ)充協(xié)議及《（略）房屋租賃安全管理責(zé)任書》、《（略）國(guó)有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書》等為履行租賃合同而簽訂的所有補(bǔ)充協(xié)議及配套文件將于租賃合同簽訂后第（略）天自動(dòng)解除，雙方互不追究責(zé)任；在合同解除且承租方完成退還票據(jù)等相關(guān)退款申請(qǐng)手續(xù)后（略）個(gè)工作日內(nèi)，招租人無(wú)息退還租賃押金、水電押金、租金及其他已收取的款項(xiàng)，雙方互不追究責(zé)任。4、租賃期間產(chǎn)生的所有物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯、空調(diào)維修費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)繳納。5、除房屋主體建筑結(jié)構(gòu)外，承租方因使用附屬設(shè)備設(shè)施（含電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等）的維修、維護(hù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方（略）設(shè)備設(shè)施、電梯（如有）必須委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期維護(hù)維修保養(yǎng)以及年審。6、未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得隨意拆除墻、柱、梁、（略）板等結(jié)構(gòu)；不應(yīng)改變建筑物的使用功能。7、根據(jù)實(shí)際使用性質(zhì)，安裝、配備符合消防規(guī)范要求的消防設(shè)施、器材。8、（略）棟屋頂承重構(gòu)件為可燃性材料（木頭），不應(yīng)作為甲、乙、丙類廠房和甲、乙、丙類倉(cāng)庫(kù)使用。9、租賃期間，承租方不得轉(zhuǎn)租、（略）租，否則招租人有權(quán)單方終止租賃合同，沒(méi)收承租方繳納的押金，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。（略）、承租方須按照《（略）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生（略）令第（略）號(hào)）、《深圳（略）消防條例》要求，認(rèn)真履行承租人、包租人、物業(yè)管理處或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位等相適應(yīng)的安全生產(chǎn)主體責(zé)任和消防安全職責(zé)。（略）、承租方須按照《（略）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)（略）優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（（略）年修訂）》要求，嚴(yán)禁用于粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（（略）板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴(yán)重浪費(fèi)資源、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風(fēng)險(xiǎn)高的生產(chǎn)作業(yè)，否則視為違約；招租人有權(quán)提出（略）改意見，或者單方解除本合同，并沒(méi)收租賃、水電押金，收回物業(yè)。（略）、如承租方需裝修或更新改造，需在取得招租人同意并向招租人（略）裝修押金（略）審批通過(guò)后才可以裝修。裝修押金（略）審（略）驗(yàn)收?qǐng)D紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)（略）驗(yàn)收資料（如有）交付給招租人。招租人依照約定扣除有關(guān)款項(xiàng)后將剩余裝修押金一次性無(wú)息返還承租方。（略）、（略）更（略）征用（略）或開發(fā)商收購(gòu)、收回、拆除，《合同》無(wú)條件終止（（略）更新項(xiàng)目以簽訂項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議為合同解除基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)，或招租人有權(quán)根據(jù)自身需要提前三個(gè)月通知解除租賃合同即可單方解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議），承租方不能向招租人提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸招租人所有，（略）或開發(fā)商（略）或（略）期拆遷，承租方仍在繼續(xù)使用租賃房屋時(shí)則招租人有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租方搬離（略）之日止。（略）、租賃房屋存在如下的安全隱患：（1）部（略）建筑物內(nèi)、外墻出現(xiàn)批灰層剝落、空鼓，墻體裂縫，圍墻開裂、鋼筋裸露，外墻瓷片松動(dòng)、化糞池蓋板塌陷等安全隱患，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的修繕處理。（2）部（略）建筑門、窗存在脫落風(fēng)險(xiǎn)或缺失，應(yīng)進(jìn)行維修或更換。（3（略）的應(yīng)開設(shè)逃生窗。（4）部（略）建筑物的附屬設(shè)施存在銹蝕、損壞、不牢固等情況，應(yīng)進(jìn)行維修、加固或拆除：①5棟鐵梯部（略）銹蝕，5棟3（略）鐵欄桿與墻體連接不牢固，5（略）頂遮陽(yáng)棚遮陽(yáng)板老化；②4（略）梯扶手脫落；③（略）外廊鐵皮棚銹蝕嚴(yán)重、（略）上方及旁邊鐵皮棚銹蝕嚴(yán)重；④（略）棟（略）遮陽(yáng)棚遮陽(yáng)板老化。（5）臨空部位防護(hù)欄桿（圍墻）應(yīng)加高至1.2米：①5（略）頂圍墻；②7棟2（略）圍墻，7棟2（略）圍墻和7棟3（略）頂臨邊；③（略）、（略）外廊。（6）7棟2（略）一處臨邊的鐵皮棚，表面遮陽(yáng)板老化，應(yīng)維修維護(hù)，并設(shè)置1.2米高防護(hù)欄桿禁止人員進(jìn)入。（7）（略）頂房屋屋頂鐵皮的支撐構(gòu)件為木制，應(yīng)進(jìn)行維修、加固或更換。（8）5棟、（略）棟室內(nèi)消火栓應(yīng)更換為DN（略）消火栓，（略）應(yīng)使用熱浸鋅鍍鋅鋼管等金屬管材設(shè)置。（9）（略）應(yīng)重新敷設(shè)、安裝。（（略））作為居住使用的場(chǎng)所，在使用時(shí)每個(gè)房間均應(yīng)設(shè)置煙感報(bào)警器。承租方應(yīng)于中選之日起3日內(nèi)向招租人繳交（略）作為安全隱患（略）改保證金，作為合同簽訂的前提；承租方負(fù)責(zé)上述安全隱患（略）改工作，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由其自行承擔(dān)；承租方應(yīng)自合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)或投入使用前完成全部（略）改，經(jīng)招租人驗(yàn)收合格后，承租方方可使用租賃房屋；如承租方未能如期完成（略）改或未（略）改，招租人有權(quán)代為直接履行（略）改，并從保證金內(nèi)扣除相應(yīng)費(fèi)用，（略）改費(fèi)用不足部（略）由承租方繼續(xù)承擔(dān)。剩余的安全隱患（略）改保證金自合同期滿、按合同約定完成履約后一次性無(wú)息返還。（略）、上述安全隱患（略）改、加固完成后，如房屋經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的，招租人和承租方雙方一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，招租人不收取需加固部（略）物業(yè)的租金，同時(shí)租期不變；承租方無(wú)條件配合招租人進(jìn)行房屋安全（略）改（包括場(chǎng)地清場(chǎng)等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實(shí)際損失賠償。（略）、因租賃物業(yè)（略）相關(guān)職能部門拆除的風(fēng)險(xiǎn)，在租賃期間如物業(yè)搭建部（略）被拆除，則在租賃合同中相應(yīng)核減出租面積及租金。（略）、承租方如因裝修備案或其他需求，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行各類安全檢測(cè)的，由承租方自行聘請(qǐng)有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并由承租方承擔(dān)一切費(fèi)用和責(zé)任。（略）上（略）：競(jìng)價(jià)人（略）前需（略）https:（略）.com（略）成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），完成（略）信息后即可（略）。二、獲取文件方法一：聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。陳倩嫻（略）https:（略）.com搜索對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行登記，待工作人員發(fā)出招租文件。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額首年2個(gè)月租金金額物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)空調(diào)費(fèi)由承租方承擔(dān)其他由承租方承擔(dān)交易方式交易方式公開競(jìng)價(jià)多輪報(bào)價(jià)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者經(jīng)公開招租只有一個(gè)符合條件的（略）者，經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃或直接出租方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)。公告期滿，無(wú)符合條件的（略）者經(jīng)公開招租無(wú)（略）者，延長(zhǎng)（略）個(gè)工作日，再無(wú)（略）者，經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可按不低于招租底價(jià)（略）%的價(jià)格重新公開招租。（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、競(jìng)價(jià)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港（略）除外）（略），合法經(jīng)營(yíng)且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或者具有完全民事行為的自然人；2、競(jìng)價(jià)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，履約能力強(qiáng)；3、競(jìng)價(jià)人須滿足：①信譽(yù)良好，無(wú)欠租欠薪記錄；②消防安全的投入良好③管理良好，證照齊全且生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)超過(guò)三年（含）以上（以招租公告發(fā)布日期倒推）；3.1如競(jìng)價(jià)人為一般生產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)，須提供該企業(yè)安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)相關(guān)材料，并提供相關(guān)安全管理人員和電工的資格證書；4、競(jìng)價(jià)人須提供具體且符合承租物業(yè)的實(shí)際使用規(guī)劃方案；5、競(jìng)價(jià)人須完成（略）踏勘，并提供由招租人開具《（略）踏勘證明》；6、競(jìng)價(jià)人須承諾如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向招租人書（略）有關(guān)部門申請(qǐng)（略）齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營(yíng)；7、競(jìng)價(jià)人須承諾生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)滿足：①非《（略）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)（略）優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（（略）年修訂）》（略）令第（略）號(hào)《（略）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)主體責(zé)任規(guī)定》規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險(xiǎn)物品、粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（（略）板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護(hù)要求的；③非國(guó)家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的；⑥非汽車生產(chǎn)或維修等影響環(huán)境的行業(yè)；⑦非其他低端行業(yè)。8、競(jìng)價(jià)人須承諾成交入駐物業(yè)后，必須配備至少一名持有安全生產(chǎn)管理人員證書的專職安全管理人員和一名持有電工證書的電工（專職安全管理人員和電工不得為同一人）；9、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租。需提供的證明材料企業(yè)需提供的證明材料（均需（略））：1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，原件備查；工商信息查詢單打?。裕┲罚篽ttp:（略）.html）；2、提供能夠證明資格條件第2條的材料，如公司簡(jiǎn)介，履約評(píng)價(jià)等，格式自擬；3、提供以下材料（略）站查詢信用信息，須含“嚴(yán)重失信主體名單”“經(jīng)營(yíng)異常”版塊的打（略）址：https:（略）.cn）；②消防安全的投入的相關(guān)證明材料；③企業(yè)組織實(shí)名架構(gòu)相關(guān)材料、最近3年的納稅證明、員工社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)一金）繳交證明等企業(yè)相關(guān)情況佐證材料；3.1如競(jìng)價(jià)人為一般生產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)，須提供該企業(yè)的安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)相關(guān)材料，并提供相關(guān)安全管理人員和電工的資格證書和在該企業(yè)繳納社保記錄或勞務(wù)合同等相關(guān)證明材料；4、提供具體且符合承租物業(yè)的實(shí)際使用規(guī)劃方案，方案須包含但不限于：企業(yè)基本情況（包括企業(yè)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍、生產(chǎn)規(guī)模、人員規(guī)模、近三年?duì)I業(yè)額等）、承租目的、項(xiàng)目（略）體投資、裝修投資、承租物業(yè)后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍、生產(chǎn)規(guī)模、人員規(guī)模、物業(yè)的使用安排等；5、提供由招租人開具的《（略）踏勘證明》掃描件（原件備查）；6、提供資格條件第6-8條承諾書，格式自擬。自然人需提供的證明材料（均需加蓋手印）：1、提供（略）復(fù)印件和個(gè)人征信報(bào)告掃描件（原件備查）；2、提供包括但不限于近一年的銀行流水和存款不少于（略）的存款證明等其他資產(chǎn)相關(guān)證明材料；3、提供以下材料：①“（略）站-“綜合查詢被執(zhí)行人”查詢信息的打（略）址：http:（略）.cnzhzxgk）；②最近3年的納稅證明等個(gè)人相關(guān)情況佐證材料；4、提供具體且符合承租物業(yè)的實(shí)際使用規(guī)劃方案，方案須包含但不限于：基本情況（包括現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍、生產(chǎn)規(guī)模、人員規(guī)模、近三年?duì)I業(yè)額等）、承租目的、項(xiàng)目（略）體投資、裝修投資、承租物業(yè)后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍、生產(chǎn)規(guī)模、人員規(guī)模、物業(yè)的