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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標網發(fā)布 江門市JCR2024-239（開平33）號國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公（略）上掛牌出讓項目名稱JCR（略）-（略）（開平（略））號公告性質更正公告供應方式招拍掛出讓交易機構名稱江（略）公告內容??（略）JCR（略）-（略）（開平（略））號國（略）上掛牌出讓更正公告接委托方通知，現（略）JCR（略）-（略）（開平（略））號地塊國（略）上掛牌出讓公告內容更正如下：《出讓公告》第四點內容更正（略）“競買資格要求：（一）中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。（二）不接受自然人（略）參與競（略）的，取得該土地使（略）和（略）工商、稅務登記，并于簽訂成（略）或暫定人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。（四）禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產開發(fā)企業(yè)參加土地競買。如競得人存在閑置土地等違法違規(guī)行為的，取消競得資格，競價結果無效，競買保證金不予退還，造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任”?！痹冻鲎尮妗泛汀冻鲎岉氈返钠渌麅热莶蛔?。特此公告江（略）江（略）年1月9（略）JCR（略）-（略）（開平（略））號國（略）上掛牌出讓公告根據《中華人民共和國土地管理法（略）管理暫行辦法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》《礦業(yè)權出讓交易規(guī)則》《（略）國有建設用地使用（略）場管理規(guī)定》以及《（略）國有建設用（略）上掛牌交易規(guī)則》等有關規(guī)定。（略）委托，江（略）上掛牌方式出讓編號為JCR（略）-（略）（開平（略））號國有建設用地使用權，現就有關事項公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標要求（計價結算幣種為人民幣；計價結算單位為（略））：（一）基本情況：（略）JCR（略）-（略）（開平（略））號地位（略）號地塊，（略）住宅用地（兼容商業(yè)用地）；出讓建設用地面積（略）.（略）平方米，具體紅線范圍見用地紅線圖。土地使用（略）住宅用地（略）年、商業(yè)用地（略）年，自土地移交之日起計。（二）規(guī)劃條件：按《規(guī)劃設計條件書（（略）號）》要求執(zhí)行。容積率：1.0＜容積率≤2.5，建筑密度：≤（略）%，綠地率：≥（略）%，建筑物高度（H）控制：H≤（略）米。（三）其他要求：1.建設項目須符合國家和地方產業(yè)政策及環(huán)保法律法規(guī)、政策和環(huán)境保護規(guī)劃的要求。競得人在取得土地使用權后，應在動工期內取得環(huán)保部門批準建設的批復，如因未能取得環(huán)保部門批準建設批復而導致動工期延誤或土地閑置的，按照違反土地出讓合同約定處理。2.本宗地按《（略）年度新出讓商住用地規(guī)劃管理的實施意見》的相關規(guī)定執(zhí)行。（1）住宅建筑標準層中，本層陽（略）投影面積總和不超過除陽（略）的標準層（略）%的部（略），其投影面積不納入計算容積率建筑面積；超過（略）%的部（略），其投影面積全部納入計算容積率建筑面積。不屬（略）規(guī)劃的要求封閉陽臺的，按封閉陽臺投影面積全部納入計算容積率建筑面積。（2）住宅建筑首層用作建設停車庫的建筑面積，不納入計算容積率建筑面積。（3）建筑物屋頂（略）梯間、電梯機房、水箱間、人防報警間、通訊基站機房等輔助用房，其建筑面積不納入計算容積率建筑面積。（4）住宅建筑的飄窗結構凈高不超過2.1米，進深不超過0.8米的飄窗，其投影面積不納入容積率計算，不再要求窗臺高度不小于0.（略）米（其余要求仍按照《（略）規(guī)劃技術標準與準則》第4.8.1條執(zhí)行）；空調機擱板可凸出外墻不大于0.8米。（5）允許每戶（略）符合以下要求的，按投影面積一半計算建筑面積，不計算計容建筑面積，不計入該套住宅產權面積：①凈空不小于兩個標準層層高，位于每戶建筑主體結構以外，進深不大于4.5（略）與陽臺拼接時總進深不大于5（略）投影面積總和不超過本層除陽臺（略）的投影面積（略）、陽（略）、飄窗、空調機擱板、鏤空板等的投影面積之和不得大于本層除陽臺（略）的投影面積（略）四周有不少于2個開敞面或開敞面不少于其周長的（略）%，且至少有一個完（略）的長邊為開敞面。開敞面不得設置圍護結構，可設置通透式且不高于1.5米的圍護設施。面向建筑凹槽內的，不視為開敞面。④住宅建筑（略）層，同層不能再設置架空公共活動空間。（略）外挑的外緣線進行計算。（略）.用地范圍內的現狀地上建筑物權屬清晰無爭議，補償落實到位，由競得人自行拆除或可臨時使用。二、報價競價規(guī)則（略）上掛牌出讓以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。三、起始價、競買保證金、增價幅度（略）上掛牌出讓設有掛牌底價。掛牌起始價為人民幣（略），競買保證金為人民幣（略），最低增價幅度為人民幣（略）次，競買保證金可抵作成交款。四、競買人資格要求中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以（略）的，取得該土地使（略）和（略）工商、稅務登記。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產開發(fā)企業(yè)參加土地競買。如競得人存在閑置土地等違法違規(guī)行為的，取消競得資格，競價結果無效，競買保證金不予退還，造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任。（略）上（略）時務必認真、如實填寫相關信息，并（略）相關證（略）的或申請競買人（含聯(lián)合申請（略）進行開發(fā)（略）時，勾選“成立新（略）提示填寫相關信息。五、競買要求（略）上競價方式（略）上報價／競價活動務必遵循以下流程：1.通過廣（略）（（略））（略）賬戶；2.進（略）公共（略）賬戶；3（略）上申辦方式或到（略）江門（略）點（略）數（略）賬戶；4.提交競買申請；5.足額交納競買保證金；6.須使用（略）數字證（略）報價競價。六、時間安排（一）公告時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月9日；（二）競買申請時間：（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日（略）時；（三）交納保證金時間：（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日（略）上掛牌報價時間：（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日9（略）上限時競價時間：（略）年1月（略）日9時起。七、成交確認（略）上報價競價，后核驗競買資格、確認（略）上報價競價結束后后，競得人須在5個工作日內與江（略）簽訂《成交確認書》，具體流程詳見本次《交易須知》。八、合同簽訂要求競得人須在簽訂《成交（略）或暫定人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。出讓合同條款詳見掛牌文件。九、出讓價款（略）時間與方式（一）競得人必須按以下時間和金額（略）兩期向出讓人（略）國有建設用地使用權出讓價款，并劃入出讓人指定的賬戶：第一期：（略）%土地出讓價款（含（略）％保證金），于（略）年2月（略）日前繳交；第二期：余下（略）%土地出讓價款，于（略）年6月（略）日前繳清。受讓人在（略）第二期國有建設用地使用權出讓價款時，同意按照（略）第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人（略）利息，利息自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起第（略）日起算。（二）競得人除繳納土地出讓價款外，還須繳納與此相關稅費。十、土地移交（一）移交條件：宗地紅線外五通（通水、通排水、通電、（略）、通訊），紅線內按土地現狀凈地交地。（二）移交時間：簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日移交，并簽訂《國有建設用地交地確認書》。十一、建設進度要求自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起6個月內動工，自約定動工之日起3年內竣工并取得竣工驗收報告。競得人如未按約定開竣工的，每延期一日，競得人應向出讓人（略）相當于成交地價款總額0.（略）‰的違約金。十二、資料獲取及聯(lián)系方式（略）上掛牌出讓活動的相關掛牌文件，有意競買人可在廣（略）（（略））（略）并請認真閱讀。（略）咨詢：（略）-（略）咨詢：（略）-（略）；交易業(yè)務咨詢：（略）-（略）；江（略）地址：（略）2號4（略）；（略）咨詢：（略）-（略）；（略）地址：（略）1號。江（略）江（略）年（略）月（略）日相關附件附件名稱1國有建設用地使用權出讓合同模板（略）.pdf附件名稱2（略）公共資源（略）競買人操作手冊企業(yè)法人.pdf附件名稱3（略）公共資（略）競買人操作手冊自然人.pdf附件名稱4【（略）上申報流程操作版】江（略）（機構證書）.pdf附件名稱5須知JCR（略）-（略）（開平（略））號.doc附件名稱6規(guī)劃設計條件書（（略）號地塊）.pdf附件名稱7圖片.png附件名稱8附件2.宗地圖_9ddea（略）-（略）c-（略）-（略）-8a（略）fe（略）a.pdf（略）查看內容