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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 寶安區(qū)航城街道鶴洲社區(qū)鶴洲工業(yè)區(qū)莊邊第二工業(yè)區(qū)宿舍樓物業(yè)租賃招租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項目編號JC（略）項目名（略）莊（略）物業(yè)租賃起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地址1、房產(chǎn)建筑物：（略）莊（略）（（略）A5）2、房產(chǎn)建筑物：（略）莊（略）（（略））（略）號宿舍3、房產(chǎn)建筑物：（略）莊（略）（（略）A4）4、房產(chǎn)建筑物：（略）莊（略）（（略）A7）5、房產(chǎn)建筑物：（略）莊（略）（（略）A1）6、房產(chǎn)建筑物：（略）莊（略）（（略））7、房產(chǎn)建筑物：（略）莊（略）（（略））（略）、（略）、（略）、房產(chǎn)建筑物：（略）莊（略）（（略））（略）6-7卡位9、房產(chǎn)建筑物：（略）莊（略）（（略））（略）號、（略）號、（略）號宿舍（略）、房產(chǎn)建筑物：（略）莊（略）（（略）A（略）、房產(chǎn)建筑物：（略）莊（略）（（略））A（略）、房產(chǎn)建筑物：（略）莊（略）（（略））A（略）、房產(chǎn)建筑物：（略）莊（略）（（略）1（略）倉庫）（略）、房產(chǎn)建筑物：（略）莊（略）1-（略）號倉庫（略）、房產(chǎn)建筑物：（略）莊（略）（（略））（略）號房（略）、房產(chǎn)建筑物：（略）莊（略）（（略）A3）面積數(shù)量1、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米2、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米3、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米4、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米5、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米6、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米7、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米8、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米9、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米（略）、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米（略）、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米（略）、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米（略）、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米（略）、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米（略）、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米（略）、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期（略）月免租期3個月（包含在租賃期限內(nèi)，自交付物業(yè)之日起算）租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個自然日招租底價（略）平方米（略）的《粵國誠評字（（略））第（略）號》的估價結(jié)構(gòu)明細(xì)，租金底價為人民幣（略）適用簡易計稅方法，稅率征收率會跟隨國家的稅收政策改變而改變），報價不得低于該底價。）租金的遞增每三年遞增5%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定宿舍工業(yè)配套宿舍履約條件1.意向承租方應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租公告的全部內(nèi)容以（略）當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對租賃物業(yè)查驗、知悉并且了解租賃物業(yè)，如因房屋主體安全需要加固裝修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由意向承租方承擔(dān)，并同意承擔(dān)由此帶來的全部風(fēng)險。2.承租方應(yīng)在《成交通知書》發(fā)出后（略）日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期間，承租方負(fù)責(zé)按時（略）租賃物業(yè)的租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)、工商稅費(fèi)等因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的各項費(fèi)用。承租方因行政機(jī)關(guān)政策規(guī)定或生產(chǎn)經(jīng)營需要（略）相關(guān)證件、審批、登記備案等手續(xù)及所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4.租賃期間，承租方為租賃物業(yè)的消防、安全生產(chǎn)或（略）職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物業(yè)，并有義務(wù)保證租賃物業(yè)在使用中不存在任何安全隱患。租賃物業(yè)尚未通過消防驗收，如承租方承租物業(yè)后需要進(jìn)行裝修、改造的，涉及租賃物業(yè)的相關(guān)消防驗收均由承租方負(fù)責(zé)處理。5.租賃期間，租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、配套設(shè)備的一切維護(hù)維修修繕等均由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。6.租賃期間，（略）相關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方不得對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、加建、改建或改變原有建筑結(jié)構(gòu)，承租方實施前述行為的一切費(fèi)用及責(zé)任由其自行承擔(dān)。7.租賃期限屆滿，或合同以任何形式提前終止、解除的，除可拆除或搬離的設(shè)備設(shè)施外，依附于租賃物業(yè)的裝修、附屬設(shè)施、配套設(shè)備歸出租方所有，承租方不得擅自拆除，否則出租方有權(quán)要求承租方照價賠償。并且，承租方不得以任何理由要求出租方對裝修及其他投入費(fèi)用進(jìn)行任何補(bǔ)償或賠償。8.租賃期間，應(yīng)當(dāng)符合《（略）集體物業(yè)招商招租管理辦法（試行）》的規(guī)定，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將租賃物業(yè)部（略）轉(zhuǎn)租給他人。實施轉(zhuǎn)租行為，應(yīng)遵守如下條款：8.1承租人不得實施虛增面積、違法加收水電和燃?xì)赓M(fèi)；8.2轉(zhuǎn)租不得改變物業(yè)原有用途；8.3轉(zhuǎn)租租期不得超過承租人租賃合同的剩余租期；8.4次承租人不得再行轉(zhuǎn)租；8.5出租方與承租人簽訂的租賃合同變更、解除或者終止的，因轉(zhuǎn)租而簽訂的租賃合同應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或者終止。如承租方或次承租人違反上述任一條款，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同和因轉(zhuǎn)租而簽訂的租賃合同，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及任何責(zé)任概由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。若因此造成出租方損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.在租賃期內(nèi)，如遇租賃物業(yè)被（略）更新或土地（略）備利（略）征用、收回拆除租賃物業(yè)的，出租方應(yīng)提前3個月通知承租方，租賃協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方不得向出租方主張任何補(bǔ)償或賠（略）相關(guān)單位的拆遷工作。（略）.租賃物業(yè)目前第二至第三層的宿舍已全部（略）廠房（合同期至（略）年3月（略）日），承租方清楚知悉相關(guān)租賃情況，自愿承租并且按照商戶的租賃條件執(zhí)行直至租賃期限屆滿，承諾后續(xù)不得就相關(guān)事宜向出租方提出異議或賠償或補(bǔ)償。承租方承諾無償提供不少于（略）平方米（略），以及無償提供3間宿舍作為物業(yè)配套宿舍；租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)（含現(xiàn)已出租的宿舍）的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。（略）.因本招租項目所產(chǎn)生的法律服務(wù)費(fèi)（人民幣2（略））、租金評估費(fèi)（人民幣（略））、交易機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用（以實際發(fā)生金額為準(zhǔn)）、房屋鑒定報告費(fèi)用（人民幣（略））均由承租方承擔(dān)，承租方需對此明確知悉，具體（略）方式根據(jù)實際情況確認(rèn)。（略）.承租方中標(biāo)后應(yīng)與出租方簽署租賃（略）物業(yè)租賃合同》統(tǒng)一模版，出租方有權(quán)在簽署前對租賃合同中不影響各方主要權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）。其他補(bǔ)充說明1、投標(biāo)及開標(biāo)（1（略）上投標(biāo)，采用電子投標(biāo)文件。（2）（略）：首次（略）的投標(biāo)人須提前（略），有關(guān)要求可在（略）界面（略）【用戶幫助（略）用戶（略）（（略））手冊】，投（略）（https:（略）.comggzycenter#login）獲取交易文件，并按照交易文件要求編輯投標(biāo)文件。（3）電子交易文件獲?。裕笔峭稑?biāo)人獲取電子交易文件的唯一（略）。（4）“響應(yīng)文件編（略）”獲?。裕?服務(wù)指南-資料（略）（https:（略）.html）。（5）電子投標(biāo)操作流程，電子（略）具體操作流程詳見交易文件規(guī)（略）-用（略）址：https:（略）.html）。2、租賃物業(yè)概況（1）位置、建筑面積：租賃物業(yè)位（略）莊（略），總建筑面積共（略）平方米，實際出租面積為（略）㎡，（略）前排商鋪（略）平方米和地下倉庫。（2）產(chǎn)權(quán)情況：租賃物業(yè)屬于出租方集體物業(yè)，來源合法，目前尚未（略）房屋產(chǎn)權(quán)證書，有權(quán)屬說明。（3）物業(yè)現(xiàn)狀：租賃物業(yè)共七層（地下一層、地上六層），本次物業(yè)出租面積含第二至第六層宿（略）部（略）面積，已出租面積為（略）平方米（詳見附件），現(xiàn)空置面積為（略）平方米。物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)對租賃物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況、消防情況、物業(yè)性質(zhì)等）及當(dāng)?shù)卣叱洌裕┲?，并無任何異議。（4）抵押情況：租賃物業(yè)沒有設(shè)置抵押。（5）業(yè)態(tài)要求：禁止經(jīng)營“散、亂、污、危”企業(yè)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。（6）租金收取方式：按月（略），承租方應(yīng)于每月5日之前向出租方（略）當(dāng)月租金。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額3個月租金（以最終成交價計算，按中標(biāo)后3個月金額計算收取）。在合同期滿后不計利息返還給承租方，如承租方在合同期間單方解除或終止合同或出現(xiàn)違約行為，則租賃保證金無償歸出租方所有。物業(yè)管理費(fèi)租金不包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電及空調(diào)費(fèi)等其他費(fèi)用，宿舍的物業(yè)管理費(fèi)暫定為不超過人民幣（略）確定的標(biāo)準(zhǔn)計算），租賃期內(nèi)不遞增。物業(yè)管理費(fèi)由（略）負(fù)責(zé)收取。水費(fèi)水電（略）相關(guān)部門自行結(jié)算。交易方式交易方式公開招標(biāo)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者本次交易失敗公告期滿，無符合條件的（略）者本次交易失敗項目日程開標(biāo)時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒澄清截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒質(zhì)疑截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒（略）須知（略）方式同時支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.意向承租方必須是（略）范圍內(nèi)（略）的具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，未被吊銷或注銷營業(yè)執(zhí)照。2.意向承租方（略）實繳資本在人民幣（略）以上（含本數(shù)）或意向承租方（略）年企業(yè)納稅額不低于人民幣（略）含本數(shù)。（意向承租方滿足上述兩個條件中任一個條件即可。）3.意向承租方近三年沒有不良信用記錄，沒有被列入失信被執(zhí)行人、不良信用記錄或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，參與本次交易活動前在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。需提供的證明材料1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（簽訂合同時核原件）。2（略）站查詢單（備注：需打基本信息、許可經(jīng)營信息、變更信息、經(jīng)營異常信息、嚴(yán)重違法失信信息）；3.會計或者審計事務(wù)所出具的驗資報告或稅務(wù)部門出具的（略）年的納稅證明復(fù)印件；4.法定代表人（略）明書（原件）、法定代表人（略）復(fù)印件；5.（略）、被授權(quán)人的（略）復(fù)印件（如有）；6（略）站（（略）www.（略）.cn）查詢的信用報告；7.承諾書（招租文件第二部（略）“響應(yīng)文件格式”中的《信用承諾函》）（略）寶安（略）公司地（略）號聯(lián)系人隋經(jīng)理；謝經(jīng)理聯(lián)系方式（略）-（略）；（略）交易保證金金額（略）,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒其他特殊事項說明1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并有權(quán)不予退還招租保證金；（1）被確定為最終承租方后，不按約定時間及條件與出租方簽訂租賃合同（在被確定為中標(biāo)人后無故放棄中選資格的）；（2）與其他意向承租方惡意串通報價或串通應(yīng)答或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公