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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市龍華區(qū)大浪街道鵲山新二村工業(yè)廠房及龍觀大道原又一村商業(yè)樓等建筑面積合計(jì)約為24526.56平方米租賃項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC（略）項(xiàng)目名（略）大浪鵲山原泰（略）前空地、（略）號(hào)A棟、（略）大浪鵲（略）工業(yè)廠房配套配起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址1、（略）號(hào)B棟：（略）清祺書工業(yè)園2、（略）（（略））平方米：（略）3、鐵皮廠房：（略）鵲（略）4、（略）大浪鵲（略）工業(yè)廠房配套配電房：（略）鵲（略）5、（略）號(hào)A棟：（略）清祺書工業(yè)園6、（略）大浪鵲山原泰（略）前空地：（略）口7、鵲山新建廠房（略）8、綜（略）：（略）廣（略）設(shè)計(jì)研究院面積數(shù)量1、（略）號(hào)B棟：（略）.（略）平方米2、（略）（（略））平方米：（略）.（略）平方米3、鐵皮廠房：（略）.（略）平方米4、（略）大浪鵲（略）工業(yè)廠房配套配電房：（略）.（略）平方米5、（略）號(hào)A棟：（略）.（略）平方米6、（略）大浪鵲山原泰（略）前空地：（略）.（略）平方米7、鵲山新建廠房（略）平米四層：（略）.（略）平方米8、綜（略）：（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明資產(chǎn)性質(zhì)1、（略）號(hào)B棟：廠房類2、（略）（（略））平方米：商業(yè)類3、鐵皮廠房：其他類4、（略）大浪鵲（略）工業(yè)廠房配套配電房：其他類5、（略）號(hào)A棟：廠房類6、（略）大浪鵲山原泰（略）前空地：其他類7、鵲山新建廠房（略）平米四層：廠房類8、綜（略）：辦公類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租不可以轉(zhuǎn)租，可以（略）租。（略）租需經(jīng)過(guò)出租方書面同意。出租期（略）年（自簽訂房屋交付確認(rèn)書之日起計(jì)算）免租期1個(gè)月租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)（略）平方米月（（含稅，（略）,（略）.（略）月,不含物業(yè)管理費(fèi)，不含水電費(fèi)））租金的遞增本項(xiàng)目租賃合同期為（略）年：租賃期內(nèi)總遞增2次，（略）別是第5年、第8年。1、在本租賃期限內(nèi)第5年起至第7年止，月租金單價(jià)在上一年度的基礎(chǔ)上遞增2%。2、在本租賃期限內(nèi)第8年起至第（略）年止，月租金單價(jià)在上一年度的基礎(chǔ)上遞增3%。租金（略）方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修如需裝修及改建（須事前征求招租人同意）的，報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。資產(chǎn)用途限定商業(yè),廠房,公寓,其他履約條件使用要求如下物業(yè)用途要求：承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，可搭建臨時(shí)構(gòu)筑物，物業(yè)租賃期限到期后可移動(dòng)的（略）所有。合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動(dòng)，如有違反，出租方可立即無(wú)條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)；環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國(guó)家、（略）、（略）有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)。建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊(duì)，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)（略）改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未（略）改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān)。裝修及改建要求：如需裝修及改建（須事前征求招租人同意）的，報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。依法經(jīng)營(yíng)要求：承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。費(fèi)用及（略）要求：按時(shí)繳納租金、管理費(fèi)、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費(fèi)用。裝修要求及說(shuō)明：房屋裝修圖紙（包括戶外廣告等）須經(jīng)物業(yè)管理處及相關(guān)部門審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。因戶外廣告等產(chǎn)生的安全管理責(zé)任由承租方承擔(dān)。如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批、驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。合同簽訂要求及說(shuō)明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）。其他補(bǔ)充說(shuō)明根據(jù)《關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號(hào)）、《（略）集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號(hào)）《深圳（略）公司（略）集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引試行》（深交易〔（略）〕（略）龍華（略）公司（略）合作公司委托，對(duì)該集體物業(yè)通過(guò)意向征集的方式引進(jìn)承租人，現(xiàn)誠(chéng)邀意向承租人參加本項(xiàng)目的意向登記，以下為相關(guān)信息補(bǔ)充。一、招租項(xiàng)目基本信息補(bǔ)充：（一）建筑狀況本租賃項(xiàng)目面積合計(jì)約為（略）.（略）平方米（其中廠房（略）.（略）平方米，配電室（略）.（略）平方米；商鋪、臨建、公寓面積合計(jì)約為（略）.（略）平方米，鐵皮棚（略）.（略）平方米，空地（略）.（略）平方米）用途為工業(yè)廠房、商鋪、公寓、空地及部（略）臨時(shí)建筑。建筑結(jié)構(gòu)為磚混、鋼架結(jié)構(gòu)。（二）規(guī)劃建設(shè)手續(xù)（略）規(guī)劃許可證：無(wú)（三）消防手續(xù)情況主體消防：無(wú)。（四）抵押、查封情況無(wú)。（五）物業(yè)其他情況1.電梯：有，廠房配貨梯。2.變壓器：有；3臺(tái)。功率均（略）KVA。3.其他情況：無(wú)。（六）計(jì)算租金面積總建筑面積合計(jì)約為（略）.（略）平方米（其中廠房（略）.（略）平方米，配電室（略）.（略）平方米；商鋪、臨建、公寓面積合計(jì)約為（略）.（略）平方米，鐵皮棚（略）.（略）平方米，空地（略）.（略）平方米）。（七）租金遞增情況：本項(xiàng)目租賃合同期為（略）年：租賃期內(nèi)總遞增2次，（略）別是第5年、第8年。1、在本租賃期限內(nèi)第5年起至第7年止，月租金單價(jià)在上一年度的基礎(chǔ)上遞增2%。2、在本租賃期限內(nèi)第8年起至第（略）年止，月租金單價(jià)在上一年度的基礎(chǔ)上遞增3%。（八）是否允許聯(lián)合體承租：否（九）是否允許轉(zhuǎn)租、（略）租：否，不可以轉(zhuǎn)租，可以（略）租。（略）租需經(jīng)過(guò)出租方書面同意。（十）關(guān)于免租期的風(fēng)險(xiǎn)提示：無(wú)。（十一）特別說(shuō)明的其他事項(xiàng)：該物業(yè)目前存在部（略）臨時(shí)租戶，新承租方可自行考慮是否接納物業(yè)內(nèi)部（略）臨時(shí)租戶，若接納臨時(shí)租戶，可與臨時(shí)租戶簽訂租賃合同，并將租賃合同按要求報(bào)出租方備案；若不接納臨時(shí)租戶，則需待招租人清退臨時(shí)租戶后交付物業(yè)，租金從物業(yè)實(shí)際交付承租方之日起計(jì)算。如原承租方違約未能按期搬遷并向招租人交還租賃物業(yè)，出租方將通過(guò)法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用。此項(xiàng)目新產(chǎn)生的中標(biāo)方不得以出租方延遲交付涉及臨時(shí)租戶的部（略）物業(yè)為由拒絕接納此項(xiàng)目中物業(yè)的其他部（略），亦不得以此為由追究出租方的任何責(zé)任。二、招租項(xiàng)目交易事項(xiàng)信息：（一）意向承租人登記方式和時(shí)間：1.意向登記方式：（略）登記（（略））手續(xù)。2.登記（（略））操作:意向承租人如確定參加意向登記，首先（略）站（略）登記（（略）），方法為（略）站https:（略）.c（略）”，選擇意向項(xiàng)目的“項(xiàng)目詳情”（略）【立即（略）】；如果是未（略）為用戶，請(qǐng)（略）站（https:（略）.comggzycenter#register）,先（略）手續(xù)，再進(jìn)行意向登記。3.意向登記受理時(shí)間：（略）年1月（略）日（略）時(shí)至（略）年1月（略）日（略）時(shí)（北京時(shí)間）。4.逾期未（略）意向登記材料，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理。（二）詢問(wèn)、澄清和異議1.詢問(wèn)事項(xiàng)：意向承租人應(yīng)充（略）知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對(duì)交易文件提出異議”，如認(rèn)為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提出。2.澄清事項(xiàng)：出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在公告截止時(shí)間至少1（略）站公布，不足1日的，將順延公告截止時(shí)間。3.異議事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于異議截止時(shí)間之前以書面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式（略）集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引試行》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）為準(zhǔn)。（三）（略）踏勘本項(xiàng)目不組織踏勘，意向登記前，意向承租人可自行了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無(wú)論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人參與意向登記時(shí)均視為已充（略）了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（四）交易服務(wù)費(fèi)1.交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)（成交）人（略）；2.中標(biāo)（成交）人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的七個(gè)工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)（略）本次交易服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)（成交）人（略）交易服務(wù)費(fèi)后，由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)向成交人（略）《中標(biāo)成交通知書》，中標(biāo)（成交）人根據(jù)《中標(biāo)成交通知書》與出租方簽訂租賃合同。若中標(biāo)（成交）人不按要求交納交易服務(wù)費(fèi)，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)在中標(biāo)（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。（五）交易保證金1.本項(xiàng)目交易保證金采取（略）交納；2.有意參與本項(xiàng)目的意向承租人，必須在公告時(shí)間截止前，將交易保證金交納到本公告指定賬戶，交納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理其登記；3.進(jìn)行交易保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)在備注欄注明：“（項(xiàng)目編號(hào)）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對(duì)公賬戶；4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。5.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在成交人向本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提交符合保證金退還的材料（略）退回。未足額繳納交易保證金不作為有效承租方。未中標(biāo)（成交）的意（略）在中標(biāo)（成交）結(jié)果公示結(jié)束后自（略）退付。備注:如果出現(xiàn)投標(biāo)人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等特殊情況的，投標(biāo)人需補(bǔ)充相關(guān)書面文件另行發(fā)起退付。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金（略）至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人中標(biāo)人后，無(wú)故放棄中選資格的；（3）在被確定為成交人中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費(fèi)的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。7.交易保證金被扣除的風(fēng)險(xiǎn)提示：意向承租方須充（略）知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請(qǐng)投標(biāo)或談判邀請(qǐng)公告要求，參與公開(kāi)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判或單一來(lái)源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)或應(yīng)答的，出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金