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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 梅州市深梅友誼大廈有限公司物業(yè)整體租賃。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)（略）物業(yè)（略）體租賃起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地（略）號（略）裝修情況其他面積數(shù)量1.（略）個(gè)權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租是出租期8年租賃年限為8年。如履約記錄良好且接受業(yè)主的續(xù)約方案，可在租期屆滿前續(xù)約3年。依據(jù)《（略）公司所屬企業(yè)物業(yè)租賃經(jīng)營管理工作指引》（（略）版）免租期6個(gè)月（由于租賃標(biāo)的中客房、餐廳、會議室、（略）等物業(yè)已停業(yè)逾兩年，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備陳舊，承租人需投資對租賃物內(nèi)的（略）等進(jìn)行更新（略）改，施工面積大，裝修周期長。依據(jù)《（略）國資委關(guān)于加強(qiáng)資源性資產(chǎn)租賃重大資源開發(fā)監(jiān)管工作的通知》（深國資委〔（略）〕（略）號），裝修改造免租期合計(jì)不超過6個(gè)月，承租方根據(jù)項(xiàng)目裝修改造情況提出申請，深梅友誼給予不超過6個(gè)月的免租期。免租期水電費(fèi)等使用租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)計(jì)核。）租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個(gè)工作日招租底價(jià)（略）,（略）月租金的遞增自第3個(gè)合同年開始租金每3個(gè)合同年遞增2%租金（略）方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修承租人需投資對租賃物內(nèi)的（略）等進(jìn)行更新（略）改。資產(chǎn)用途限定商業(yè)（略）,銀行,展廳,商業(yè)綜合體,文化傳媒,百貨商超,旅館業(yè)建筑在不改變現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)的前提（略）、康養(yǎng)、商超、銀行、（略）及配套項(xiàng)目履約條件1.中標(biāo)后，承租人自行使用租賃物開展合法經(jīng)營。未經(jīng)出租方同意，承租人不得將租賃場所和經(jīng)營項(xiàng)目（略）體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給任何第三方。雙方確認(rèn)承租人（略）運(yùn)營管理及配套服務(wù)等需要，將租賃物業(yè)部（略）（僅（略）、中餐廳、（略）、店鋪等其（略）配套功能）轉(zhuǎn)租給其他方并由其他方經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)。2.承租人自行（略）工商登記與經(jīng)營許可。3.租賃期間，承租人對租賃物的維修養(yǎng)護(hù)承擔(dān)責(zé)任。承租人需投資對租賃物內(nèi)的（略）等進(jìn)行更新（略）改。承租人進(jìn)行裝修前需向出租方提供裝修的施工方案等，獲得書面同意后，方可進(jìn)行施工，投資由承租人自理；承租人及施工單位不得影響或破壞租賃物的安全結(jié)構(gòu)及所涉及公共部（略）的使用等，并接受（略）部門要求及現(xiàn)行國家規(guī)范，承租人在提請出租方審核前應(yīng)先行獲得有關(guān)部門（略）管理部門和出租方驗(yàn)收合格后方可開業(yè)，否則，發(fā)生一切事故由承租人自行承擔(dān)責(zé)任。若由于承租人原因?qū)Τ凶夥课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等造成損壞的，因承租人自行安裝、設(shè)施設(shè)（略）、（略）使用不當(dāng)、維修不善或因裝修產(chǎn)生各種污染等造成的損失等，均由承租人負(fù)責(zé)解決和承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。4.租賃期間，承租人應(yīng)執(zhí)行有關(guān)消防安全、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定，并承擔(dān)其全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。5.租賃期間，租賃物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人（略），并由承租人承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。其他補(bǔ)充說明詳見競價(jià)資料與合同范本等租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額（略）.（略）物業(yè)管理費(fèi)0空調(diào)費(fèi)0水費(fèi)簽訂合同后，雙方（略）改結(jié)算戶由乙方（略）絡(luò)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月（略）日之前交清應(yīng)付費(fèi)用，如出現(xiàn)滯納情形由乙方負(fù)責(zé)。電費(fèi)簽訂合同后，雙方（略）改結(jié)算戶由乙方（略）絡(luò)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月（略）日之前交清應(yīng)付費(fèi)用，如出現(xiàn)滯納情形由乙方負(fù)責(zé)。其他依合同約定交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的（略）者采用競價(jià)方式以“價(jià)高者得”原則確定租戶，競價(jià)方式以受委托拍賣機(jī)構(gòu)公布規(guī)則為準(zhǔn)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者可采取協(xié)議租賃方式并按規(guī)定公示3個(gè)工作日后實(shí)施，租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于招租底價(jià)公告期滿，無符合條件的（略）者履行合規(guī)流程經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，可按原招租底價(jià)的（略）%重新公開招租（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件（一）具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人。（二）具經(jīng)營資質(zhì)、相關(guān)證照、專業(yè)團(tuán)隊(duì)與履約能力：依法（略）并正常經(jīng)營3年及以上，且（略）資本不少于（略）（含（略）），信譽(yù)良好，與深梅友誼無任何經(jīng)濟(jì)糾紛（包括但不限于承租方欠租等情形）、法律糾紛及無不良記錄的企業(yè)；（略）時(shí)須提供近六個(gè)月內(nèi)不低于（略）賬戶資金證明、不少于（略）名員工近6個(gè)月社保證明、上一年度的納稅證明及審計(jì)報(bào)告。（三）在以往同類經(jīng)營活動中未發(fā)生違法違規(guī)、安全事故。需提供的證明材料提供近六個(gè)月內(nèi)不低于（略）賬戶資金證明、不少于（略）名員工近6個(gè)月社保證明、上一年度的納稅證明及審計(jì)報(bào)告資格審查申請文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒（略）出租方地（略）號業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1朱權(quán)業(yè)務(wù)咨詢電話（略）聯(lián)系地（略）號交易保證金金額（略）.（略）收款信息賬戶名：（略）賬號：（略）開戶行：中國銀行梅州（略）行交易保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒其他公告發(fā)布媒體《梅州日報(bào)》特殊事項(xiàng)說明（一）租賃押金標(biāo)準(zhǔn)為3個(gè)月租金。（二）第一年租金按競標(biāo)成交價(jià)收取，次年起至合同屆滿，租金每三年遞增2%。業(yè)主在本租賃項(xiàng)目前已出租的物業(yè)，即與徐文鈺、朱美琳、詹俊祥、吳啟新、梅國蔚等（略）別簽訂的租賃合同涉及的物業(yè)租金直接由深梅友誼收取（租金7.（略）月，詳見《帶租物業(yè)租賃合同清單》）。（三）深梅友誼據(jù)本租賃項(xiàng)目約定的租金減去本租賃項(xiàng)目前已出租的其他物業(yè)租金折算（略）體租賃承租方應(yīng)付租金。如本租賃項(xiàng)目前已出租的其他物業(yè)租賃合同因提前解除而終止的，所涉物業(yè)自終止合同之日起移交給（略）體租賃承租方，承租方租金中相應(yīng)減除部（略）不再減除。（四）租金收繳方式：租金按月結(jié)算，由承租方于每月（略）日前以轉(zhuǎn)賬方式（略）下個(gè)月租金給深梅友誼。