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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 <font color=&#39;#FF0000&#39;>【公告中】</font>合肥市廬陽(yáng)區(qū)蒙城北路龍興花園4號(hào)5號(hào)（1-2層）房屋租賃。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）蒙城（略）4號(hào)5號(hào)（1-2層）房屋租賃公告項(xiàng)目名（略）蒙城（略）4號(hào)5號(hào)（1-2層）房屋租賃項(xiàng)目編號(hào)（略）BLFC（略）委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部（略）廬（略）聯(lián)系電話(huà)：（略）-（略）公告、競(jìng)價(jià)期限1.公告期：（略）年1月9日9:（略）始至（略）年2月6日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：（略）年2月7日9:（略）至（略）:（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期截止后立即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期，優(yōu)先權(quán)行使期截止時(shí)間至（略）年2月7日（略）:（略）止）。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略））（略）蒙城（略）4號(hào)5號(hào)（1-2層）房屋第1、2層（共2層）混合約（略）.（略）.（略）、標(biāo)的坐落位置：該項(xiàng)目位于蒙城（略）4號(hào)5號(hào)（1-2層）。2、標(biāo)的情況：房屋、墻面存在滲漏情況，（略）狹窄等瑕疵，出租方不負(fù)責(zé)維修，由承租人自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)。該處房屋出租方名下無(wú)水表無(wú)電表，現(xiàn)（略），（略）老化陳舊日常維修工作由承租人自行解決，出租方不提供水電費(fèi)（略）按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取，費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)繳納。3、標(biāo)的房屋無(wú)消防，按現(xiàn)狀移交，委托方不承擔(dān)消防現(xiàn)狀以外的一切新增、維修等義務(wù)，成交后需根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況自行申報(bào)，委托方不承擔(dān)任何協(xié)調(diào)義務(wù)，并且由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。4、租賃房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為藕塘社居委集體資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)（略）集體資產(chǎn)，如遇租金減免等情況須由集體決議后方可執(zhí)行，如集體決議未通過(guò)則乙方不享受相關(guān)政策。5、租期內(nèi)承租人如需增加電容量、改（略），須由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用。6（略）及出租方同意并依法依規(guī)報(bào)相關(guān)部門(mén)審批后，方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)移遮（略）內(nèi)現(xiàn)有供配電設(shè)施，租期內(nèi)（略）及相關(guān)部門(mén)對(duì)（略）及供配電設(shè)施的安全檢查及故障維修?？照{(diào)室外機(jī)按物業(yè)要求放（略）域。7、租賃期內(nèi)，（略）及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查；承租人不得私自占（略）域、公共設(shè)施，不得出店經(jīng)營(yíng)，不得在室外從事未經(jīng)許可的擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營(yíng)性行為，不得隨意（略）域張貼廣告、懸掛條幅、設(shè)置宣傳標(biāo)志。8、出租方為一般納稅人，按5%的簡(jiǎn)易征收率繳納增值稅，只能向（一般納稅人）承租方提供稅率為5%的房屋租賃增值稅專(zhuān)用發(fā)票，只能向（非一般納稅人）承租方提供房屋租賃增值稅普通發(fā)票。9、標(biāo)的其他情況：該標(biāo)的未清空。委托方承諾，項(xiàng)目成交后，如非原承租人中標(biāo)，在租賃合同簽訂之后（略）天內(nèi)將該房屋或建筑物清場(chǎng)完畢，按照公告的交付要求，移交給承租人。承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含對(duì)墻體房屋地（略）滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（略）、標(biāo)的房屋其他瑕疵情況須由意向方（略）踏勘時(shí)自行向委托方了解確認(rèn)。本公告標(biāo)的的位置圖及（略）圖已經(jīng)以附件形式（略），請(qǐng)意向承租人自行查閱公告中相關(guān)附件。圖片僅供參考，實(shí)際情況以意向承租人實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。（略）、該標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán)人。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的用途為商業(yè)。2.標(biāo)的房屋位（略）附近，不得經(jīng)營(yíng)影響用電安全的行業(yè)，不得從事娛樂(lè)業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得在室內(nèi)使用明火，不得從事存在安全隱患、污染擾民、宗教場(chǎng)所、噪聲和刺激性氣味的業(yè)態(tài)項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得從事違法項(xiàng)目。承租方若準(zhǔn)備（略）咖和教育培訓(xùn)行業(yè)的，需在報(bào)價(jià)前自行向生態(tài)環(huán)境、住建（消防）和公安等部門(mén)了解標(biāo)的房屋是否能夠取得許可，委托方不提供任何承諾和保證。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。3.承租人使用上述房屋須符合《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，不得從事有安全隱患的行業(yè)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）租金每3個(gè)月（略）一次，租期內(nèi)租金無(wú)遞增。先（略）后使用，本項(xiàng)目無(wú)免租金裝修期。履約保證金為成交價(jià)三個(gè)月租金總和，履約保證金與首期租金一并（略）。每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始前（略），承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后無(wú)息退還。二、對(duì)意向承租人資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。三、承租條件（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，并就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租人咨詢(xún)，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；（略）的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；（二）本次出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)（略）中標(biāo)租金；（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借租賃房屋，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借租賃房屋的行為視為嚴(yán)重違約，扣除相當(dāng)于3個(gè)月租金之和的租賃保證金作為違約金。（四）關(guān)于提前退租：承租方如因單方面原因需提前解除合同的，必須至少提前（略）天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。如承租方距提出申請(qǐng)超過(guò)（略）天后交還房屋，則租金結(jié)算至交房之日；如承租方距提出申請(qǐng)之日未滿(mǎn)（略）天即交還房屋，也必須交滿(mǎn)申請(qǐng)之日后（略）天內(nèi)的全部租金。如因承租方原因解除租賃時(shí)，未滿(mǎn)一年，則承租方必須向出租方（略）兩個(gè)月違約金；未滿(mǎn)兩年，則承租方必須向出租方（略）一個(gè)月違約金；租期內(nèi)合同執(zhí)行已滿(mǎn)兩年的，在提前退租時(shí)，須承擔(dān)半個(gè)月租金的違約金。（五）承租人如需增加水電容量、改造（略），須由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用。（六）租賃期內(nèi)，承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含對(duì)墻體屋面地（略）滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)；同時(shí)承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。房屋移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負(fù)責(zé)清理。（七）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。（八）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（九）《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無(wú)償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。（十）承租人自《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同。（十一）其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。（十二）承租人須在合同簽訂時(shí)提供第三方對(duì)承租合同承擔(dān)連帶責(zé)任保證的擔(dān)保書(shū)，第三方擔(dān)保人不（略）列為失信被執(zhí)行人。四、承租人確（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。注：1.最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。2.同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。五、意向承租人參（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記意向承租人（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記（略）方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：（略））直接（略）安徽合肥·公共（略）址：http:（略）.cn）。2.意向承租人為自然人的，（略）安徽合肥·公共（略）址：http:（略）.cn）下方（略）”。具體流程參見(jiàn)安徽（略）址：http:（略）.cn）“辦事指南”－主體庫(kù)登記－《（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。項(xiàng)目登記完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接（略）安徽合肥·公共（略）址：http:（略）.cn），進(jìn)入后選擇（略）“安徽公共資源（略）”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源（略）后，（略）左上（略）的“（略）產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“我要參與”，再（略）“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的交易保證金交款賬戶(hù)須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶(hù)一致。交易保證金交納意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號(hào)（略）開(kāi)戶(hù)銀行：光大銀行合（略）賬號(hào)：（略）交易保證金（略）完成后，意向承租人可（略）安徽公共資源（略）“保證金查詢(xún)”查看交易保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢(xún)按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后交易保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)（略）-（略）進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：交易保證金（略）以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)1.交易保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人方（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。2（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知》（本公告（略）附件）。3.該標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán)人，優(yōu)先承租權(quán)人須按照上述要求及時(shí)（略）、登記及交易保證金交納手續(xù)（略）行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。重要提示：請(qǐng)使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)致異常。注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述（略）、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見(jiàn)《（略）產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告（略）附件）。六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，（略）綜（略）站上發(fā)布結(jié)果公告。2.結(jié)果公告發(fā)布后，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易（略）向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書(shū)，成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出即視為送達(dá)；成交（略）成交確認(rèn)書(shū)。交易保證金處置1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶(hù)。因收款人與意向承租人名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)