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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [哈爾濱市]東北農(nóng)業(yè)大學(xué)南區(qū)浴池樓南側(cè)一樓房產(chǎn)出租交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱(chēng)東北農(nóng)業(yè)（略）房產(chǎn)出租項(xiàng)目編號(hào)?（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）年7月（略）日掛牌截止日期（略）年7月（略）日掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落（略）號(hào)基本屬性標(biāo)的類(lèi)型房屋租賃權(quán)所在層數(shù)1層租賃面積（略）.6㎡租賃期限3年租金（略）方式年付（提前一個(gè)月（略））租金遞增方式無(wú)裝修期限?承租押金（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)由原承租方臨時(shí)使用是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)?配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)?其他情況1、出租用途要求為（略）。允許銷(xiāo)售日常百貨、飲品、休閑食品、乳制品、文教用品、沖飲制品、水果。禁止銷(xiāo)售炸烤制品、加工生、熟制品、違禁品、三無(wú)產(chǎn)品、非包裝食品。不允許經(jīng)營(yíng)復(fù)印、打印項(xiàng)目。2、出租標(biāo)的內(nèi)部水電設(shè)施以實(shí)際情況為準(zhǔn)。3、如遇出租標(biāo)的所（略）宇關(guān)門(mén)、（略）期間，承租方需自行調(diào)（略）營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得留人營(yíng)業(yè)。4、出租標(biāo)的成交后，承租方需遵守出租（略）宇相關(guān)作息安全管理規(guī)定，注意安全用電，不得超負(fù)荷用電。5、出租標(biāo)的成交后，承租方需自主經(jīng)營(yíng)，不得超范圍經(jīng)營(yíng)或改變標(biāo)的出租用途，不得將出租標(biāo)的轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲎鈽?biāo)的庫(kù)房不得存（略）物品。6、出租標(biāo)的內(nèi)現(xiàn)由出租方統(tǒng)一安裝的安防設(shè)施設(shè)備歸出租方所有，租賃期限內(nèi)，貨品擺放等情況不得對(duì)其破壞、拆卸、挪動(dòng)。如需改造，需征得出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施，否則給予相應(yīng)賠償。7、出租標(biāo)的成交后，如遇出（略）宇、房間使用規(guī)劃調(diào)（略），承租方需無(wú)條件服從出租方安排，包括調(diào)（略）門(mén)店位置、數(shù)量或終止合作（如調(diào)（略）門(mén)店位置、數(shù)量，按單位面積實(shí)際租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)（略）租金總額）。如承租方主動(dòng)提出終止出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)，租金總額不作調(diào)（略）。8、出租標(biāo)的成交（略）的經(jīng)營(yíng)服務(wù)保障、監(jiān)督考核方案。承租方需根據(jù)出租方認(rèn)可的方案，建立完善的經(jīng)營(yíng)服務(wù)保障機(jī)制和監(jiān)督考核機(jī)制。?評(píng)估情況?評(píng)估價(jià)（略）.（略）年評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年（略）月4日評(píng)估機(jī)構(gòu)哈爾濱公正資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所租金底價(jià)（略）年?出租方情況?基本情況東北農(nóng)業(yè)大學(xué)出租方承諾附件：出租方承諾.doc出租方?jīng)Q策文件東（略）長(zhǎng)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要（（略）第（略）次會(huì)議）行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)（略）財(cái)政廳資產(chǎn)（略）特別告知1、?本項(xiàng)目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)向出租方提供資格證明材料，由出租方對(duì)意向承租方資格進(jìn)行審核，審核通過(guò)的，出租方向意向承租方出具《審核證明》。經(jīng)審核通過(guò)的意向承（略）站進(jìn)行承租（略），審核不通過(guò)的交易機(jī)構(gòu)不予受理。2、?交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。3、?意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專(zhuān)家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。4、?出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)（略）。5、?意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。6、?出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國(guó)家（略）政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí)，《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已（略）的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無(wú)息退還給承租方。7、?如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。8、?出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。9、?承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》、不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。（略）、?????????????本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。交易條件交易價(jià)款（略）方式年付（提前一個(gè)月（略））。承租方資格條件1、?依法（略）并有效存續(xù)的企業(yè)法人。2、?擁有5年以上便利（略）管理經(jīng)驗(yàn)且具有（略）3家以上高校便利（略）服務(wù)經(jīng)驗(yàn)（提供與高校簽訂的經(jīng)營(yíng)便利店、（略）合同）。標(biāo)的交割1、?出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中約定。2、?在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。與租賃相關(guān)的其他條件1、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶(hù)，并持（略）明材料（法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（略）復(fù)印件、單位公章、（略）、經(jīng)辦人（略）原件及復(fù)印件、資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)（簽章）、符合資質(zhì)的其他證明材料（簽章）、出租方出具《審核證明》（原件））到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》等成交手續(xù)。2、承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起（略）個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶(hù)。3、承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機(jī)構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機(jī)構(gòu)（略）保證金退還手續(xù)并（略）《交易憑證》。交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則1、意向承租方在競(jìng)價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）競(jìng)價(jià)交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。2、用戶(hù)（略）、項(xiàng)目（略）及（略）競(jìng)價(jià)具（略）頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看。操作過(guò)程（略）提示。3（略）上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式（略）保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金（略）。具體細(xì)則請(qǐng)（略）進(jìn)入“交易指南”處查看。意向承租方資質(zhì)審核1、?審核材料提交時(shí)間：（略）年7月（略）、（略）日9:（略）、?提交地址：（略）3、?聯(lián)系人：（略）、?所需提交材料：（1）依法（略）并有效存續(xù)的企業(yè)法人。（2）擁有5年以上便利（略）管理經(jīng)驗(yàn)且具有（略）3家以上高校便利（略）服務(wù)經(jīng)驗(yàn)（提供與高校簽訂的經(jīng)營(yíng)便利店、（略）合同）。（略）展示1、展示時(shí)間：公告期內(nèi)（提前聯(lián)系展示聯(lián)系人商定時(shí)間）2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：臧老師：（略）競(jìng)價(jià)（略）時(shí)間（略）年7月（略）日至（略）年7月（略）日（略）手續(xù)1、承租（略）1意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日（略）:（略）前（（略）年7月（略）日（略）:（略）前（略）站（（略）www.（略）.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員（略）（（略）信息須真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確）、對(duì)出租標(biāo)的提交（略）、（略）明和資質(zhì)材料，并足額交納保證金。（2）意向承租方應(yīng)在（略）年7月（略）日（略）:（略）前足額交納保證金；否則，不具備參與競(jìng)價(jià)承租資格。2、意向承租方須（略）材料（1）資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)（簽章）；（2）動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知（簽章）；（3）（略）明：企業(yè)法人單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人（略）復(fù)印件（簽章）或自然人提供（略）復(fù)印機(jī)及（略）（簽章）；（4）符合資質(zhì)的其他證明材料；（5）出租方出具《審核證明》。3、資格審核（1）交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競(jìng)價(jià)資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競(jìng)價(jià)資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方。（2）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、注意事項(xiàng)（1）意向承租方保證金須以（略）會(huì)員時(shí)綁定的本人或本單位名下銀行賬戶(hù)交納，未以該賬戶(hù)交納或者他人代交視為無(wú)效保證金。（2（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶(hù)為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)，該賬戶(hù)不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對(duì)應(yīng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額。（3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述要求（略）意向登記手續(xù)，并按交易機(jī)構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。（4）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保證金及處置方式1、交納：（略）人民幣。截止時(shí)間（略）年7月（略）日（略）時(shí)（略）提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。2、處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)（略）無(wú)息退還。3、若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部（略）違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在（略）截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。競(jìng)價(jià)安排競(jìng)價(jià)方式加價(jià)增價(jià)幅度（（略））（略）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（略）年7月（略）日（略）:（略）-（略）年8月2日（略）:（略）延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）（略）服務(wù)費(fèi)1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限內(nèi)租金總額的2%；2、交納方式：在競(jìng)價(jià)成交之次日起3（略）提示一次性付清。附件（略）附件：出租標(biāo)的圖片.zip附件：動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知.doc附件：行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同.doc附件：資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū).doc聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢(xún)陳女士：（略）-（略）；（略）女士：（略）-（略）咨詢(xún)時(shí)間（略）年7月（略）日-（略）年7月（略）日（節(jié)假日除外）單位地址（略）-8號(hào)交易機(jī)構(gòu)黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（（略）www.（略）.net）?（略）查看原文