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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2023）桂0881破3號桂平市清隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人公開招募“萬錦·中央城”項目銷售機構(gòu)的方案。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）清隆房（略）公司管理人公開招募“（略）錦·中央城”項目銷售機構(gòu)的方案公開時間：3小時前公開（略）管理人公開招募“（略）錦·中央城”項（略）以下簡稱：清隆房開公司因不能清償（略）提出對清隆房開公司（略）于（略）年（略）月（略）日作出（略）桂（略）破申8號《民事裁（略）破產(chǎn)重（略），于（略）年2月（略）日作出（略）桂（略）破3號《決定書》，指定廣（略）擔(dān)任管理人，負(fù)責(zé)破產(chǎn)重（略）工作。（略）年7月（略）日，桂平法院作出（略）桂（略）破3號《民事裁（略）重（略）等多部門的指導(dǎo)和支持下，管理人于8月8日組織舉行（略）錦·中央城項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)儀式，正式對（略）錦·中央城項目啟動復(fù)工復(fù)產(chǎn)。（略）建設(shè)的推進(jìn)，（略）錦·中央城項目2#，4#（略）將在四個月內(nèi)、1#，5#（略）將在六個月內(nèi)、3#將在十八個月內(nèi)竣工并交付使用，當(dāng)1#、2#、4#和5#（略）基本達(dá)到現(xiàn)房銷售的條件后，即正式啟動對外銷售商品房。為提高項目資產(chǎn)價值，快速回籠資金，實現(xiàn)項目的滾（略）的債務(wù)。管理人現(xiàn)對外公開招募（略）錦·中央城項目銷售機構(gòu)，具體招募相關(guān)事宜如下：一、項目基本情（略）位置，四周環(huán)繞著重要的地標(biāo)和設(shè)施，“（略）錦·中央城”項目規(guī)劃總用地面積（略）.9㎡約（略）.（略）畝，實際用地面積：（略）.（略）㎡約（略）.（略）畝，容積率為（略）.（略），總建筑面積為（略）.（略）㎡。其中地下3層（負(fù)1（略）及商業(yè)停車場，負(fù)2、3層（略）停車場），建筑面積（略）.（略）㎡，地下車庫共（略）個小車位含消防車位（略）個；地面1至5層為集購物、休閑、娛樂、（略），商業(yè)建筑面積（略）.（略）㎡，地下室和商業(yè)建筑面積總和（略）.2㎡，約占（略）個項目建筑面積（略）%。這一規(guī)模使項目成為西山腳下一個集“吃、住、行、游、娛、購、辦公”為一體（略）最大（略），（略）重點建設(shè)項目。該項目（略）組成，其中1、2、3、5（略），4（略）；地面共（略）層高，1至5（略），第6層為架空轉(zhuǎn)換層，7至（略）層為商品房，上述未出售商品房共計（略）套、面積（略）.8㎡和商鋪共計（略）套、面積（略）.（略）㎡。二、招募對象（略）錦·中央城項目（略）。負(fù)責(zé)在桂平法院及管理人的指導(dǎo)和全體債權(quán)人的監(jiān)督下，擬定、執(zhí)行項目剩余資產(chǎn)銷售方案，高效實現(xiàn)本項目剩余資產(chǎn)價值。三、機構(gòu)服務(wù)范圍及要求全面參與本項目1、2、3、4、5（略）剩余未售資產(chǎn)的營銷策劃、宣傳和銷售工作，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（一）項目（略）體定位（含客戶研究）、（略）盤推廣名稱建議（若有）、營銷策略、銷售定價（包括折扣權(quán)限）、各主要合作媒體及推廣機構(gòu)或代理機構(gòu)的確定和調(diào)（略）；（二）提（略）場企劃，包括（略）體及階段（略）場（略）析、（略）場定位、（略）場推廣策略、銷售策略、（略）、售價以及付款方式等圍（略）場推廣及銷售各方面提出專業(yè)管理服務(wù)建議；（三）（略）場推廣建議及協(xié)助執(zhí)行或監(jiān)督執(zhí)行，包括廣告宣傳、新聞宣傳、（略）的選擇、（略）包裝、（略）部及示范單位賣場包裝、公關(guān)活動、促銷活動、宣傳資料、銷售資料、認(rèn)購資料等；（四）全面負(fù)責(zé)銷售。具體工作內(nèi)容及入場時間以雙方簽訂的書面服務(wù)合同為準(zhǔn)。四、機構(gòu)資格條件（一）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（三）具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力；（四）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大（略）、工商行政管理部門、稅務(wù)部門、銀行認(rèn)定的失信名單且在有效期內(nèi)；（六）銷售團(tuán)（略）的專業(yè)部門，能夠獨立完成文案編寫、營銷策劃等工作；（七）無其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止參加投標(biāo)的行為。（八）本項目的特定資格要求：1.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；2.業(yè)績要求:投標(biāo)人自（略）年（略）月（略）日含以來承擔(dān)過代銷面積超過6（略）㎡的商品房項目、銷售代理業(yè)績不少于1個，具有豐富的經(jīng)驗及履行合同的能力。代銷業(yè)績需提供合同復(fù)印件并（略），時間、建筑面積以合同簽訂時間、銷售面積為準(zhǔn)五、公開招募程序（一）招募流程第一步：管理人發(fā)布招募公告后，投標(biāo)前，意向機構(gòu)可聯(lián)系管理人咨詢本項目詳細(xì)情況，可（略）查閱、了解項目相關(guān)資料，但需對項目情況及查閱、了解的資料均應(yīng)保密，不得外傳，否則將對其造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第二步：意向銷售（略）公章、法定代表人簽字后，裝訂成冊，一式三份的密封材料：1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.企業(yè)基本情況介紹；3.提供投標(biāo)人（略）年度或（略）年度財務(wù)報表至少包括利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表復(fù)印件因企業(yè)成立時間不足一年的，提供成立至今本單位的財務(wù)報表；4.投標(biāo)人應(yīng)出具在（略）年至（略）年期間無行賄犯罪記錄、在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的承諾函；5.具備履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；6.競聘銷售機構(gòu)的項目服務(wù)方案，該方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）本項目銷售團(tuán)隊介紹、人員配備安排；（2）（略）場調(diào)研；（3）本項目資產(chǎn)形態(tài)（略）析；（4）本項目客戶來源；（5）銷（略）間（略）析及銷售定價建議；銷售計劃周（略）報價；（6）需管理人協(xié)助協(xié)調(diào)事項等。7.上述材料可通過（略）或郵寄（應(yīng)在（略）截止時間前交郵）的方式提交至管理人；8.（略）提交材料時間：自本公告發(fā)布之日起至（略）年1月（略）日（下周三）止；（略）地址：（略）：開標(biāo)與評標(biāo)1.開標(biāo)和評標(biāo)時間：（略）年1月（略）日（周二），地址：（略）2.對于符合資格條件的（略）機構(gòu)，若僅有一家機構(gòu)（略），則直接中標(biāo);若有多家機構(gòu)（略）則由管理人指派兩人作為評委，再邀請三位債權(quán)人代表，組成評審小組對（略）機構(gòu)的銷售服務(wù)方案、報價方案等核心內(nèi)容進(jìn)行評審，采取綜合評（略）法確定最終的中標(biāo)機構(gòu)，管理人將評審結(jié)果告（略）備案。未被選定的機構(gòu)，管理人不再另行通知。第四步:由中標(biāo)人與管理人簽訂相應(yīng)的銷售服務(wù)合同，并按合同約定開展銷售工作。六、特別說明（一）意向機構(gòu)須嚴(yán)格按照本公告相關(guān)規(guī)定，提交材料（略）。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，做廢標(biāo)處理；（二）本招募不適用《招標(biāo)投標(biāo)法》，對本招募公告的最終解釋權(quán)由管理人享有；（三）本公告發(fā)布后，管理人可通過發(fā)布補充公告或直接通知各（略）機構(gòu)的方式，完善本（略）管理人二〇二（略）管理人公開招募“（略）錦·中央城”項目銷售機構(gòu)的方案.pdf（略）查看原文