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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [哈爾濱市]黑龍江生物科技職業(yè)學院飲食中心第三層的學生餐廳部分房產出租交易公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱黑龍江生物（略）第三層的學生餐廳部（略）房產出租項目編號?掛牌起始日期（略）年8月（略）日掛牌截止日期（略）年9月1日掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內容，重新發(fā)布公告。標的概況標的坐落（略）2號基本屬性標的類型房屋租賃權所在層數(shù)3層部（略）租賃面積（略）.（略）平方米租賃期限3年租金（略）方式年付（提前一個月（略））租金遞增方式?免租裝修期限?承租押金（略）房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)閑置是否設置原承租人優(yōu)先權?配套、環(huán)境、交通、亮點?其他情況1、?出租標的用途要求為餐飲，只限于經(jīng)營特色美食。2、?出租標的成交后，承租方須繳納（略）及以上保額公眾責任險或消費安全責任險。3、（略）1-3層，本次對外出租第3層的學生餐廳部（略）。4、?出租標的成交后，食品原材料由出租方統(tǒng)一采購。5、承租方保證承租期內每年在后廚、就餐大廳、庫房建設，宣傳等方面投資不少于2（略），承租方的裝修必須在甲方監(jiān)管下進行并滿足優(yōu)質服務需求。承租合同期滿、校方解除合同或者承租方退出，裝修及美化部（略）不得拆除，免費贈予甲方。6、不接受聯(lián)合體參加。7、其他情（略）第三層出租要求。?評估情況?評估價（略）年評估基準日（略）年7月（略）租金底價（略）年?出租方情況?基本情況黑龍江生物（略）出租方承諾附件：出租方承諾.doc出租方?jīng)Q策文件黑龍江生物（略）院長辦公會會議紀要（（略）年6月（略）日）行為批準或備案機構（略）財政廳資產（略）特別告知1、交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。2、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動態(tài)報價須知等所有附件）全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。3、出租標的雖已經(jīng)過評估機構進行評估，但房產面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調（略）。4、出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》，并嚴格履行《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》中的條款。5、出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家（略）政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，《租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已（略）的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。6、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。7、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產權單位按照《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》的約定進行處理。8、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》、不（略）或未按期（略）半年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。9、本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。交易條件交易價款（略）方式年付（提前一個月（略））。承租方資格條件1、依法（略）并有效存續(xù)的企業(yè)法人、個體工商戶且具有餐飲管理和食品經(jīng)營許可等資質，（略）資金不得低于人民幣（略）。2、承租方須具有職業(yè)經(jīng)理人（高級）證書。標的交割1、?出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》中約定。2、?在租賃期限內，出租標的所發(fā)生的水費、電費、燃氣費、衛(wèi)生費等費用均由承租方承擔。物業(yè)費、取暖費有出租方承擔。與租賃相關的其他條件1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起3個工作日內將交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持（略）明材料（法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人（略）復印件、單位公章、（略）、經(jīng)辦人（略）原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。2、承租方應在競價成交之次日起（略）個工作日內持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》。承租方應在《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》簽訂之次日起5個工作日內將出租標的半年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。3、承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》（其中一份合同原件留交易機構存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機構（略）保證金退還手續(xù)并（略）《交易憑證》。交易指南競價規(guī)則1、意向承租方在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）競價交易（略）產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。2、用戶（略）、項目（略）及（略）競價具（略）頁頁首“交易指南”處查看。操作過程（略）提示。3（略）上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式（略）保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現(xiàn)金（略）。具體細則請（略）進入“交易指南”處查看。（略）展示1、展示時間：（略）年8月（略）日（9:（略）-（略）:（略））2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張女士：（略）競價（略）時間（略）年8月（略）日至（略）年9月1日（略）手續(xù)1、承租（略）（1）意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日（略）:（略）前（（略）年9月1日（略）:（略）前（略）站（（略）www.（略）.net），按照相關要求進行實名會員（略）（（略）信息須真實、完（略）、準確）、對出租標的提交（略）、（略）明和資質材料，并足額交納保證金。（2）意向承租方應在（略）年9月1日（略）:（略）前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。2、意向承租方須（略）材料（1）資產承租申請書（簽章）；（2）交易須知（簽章）；（3）（略）明和資質材料：企業(yè)法人單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（略）復印件。（4）符合具有職業(yè)經(jīng)理人（高級）證書資質證明材料。3、資格審核（1）交易機構對意向承租方提交的材料進行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構在競價結束后退還給意向承租方。（2）出租成交后，如交易機構或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。4、注意事項（1）意向承租方保證金須以（略）會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。（2（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。（3）原承租方行使優(yōu)先承租權，應當按照上述要求（略）意向登記手續(xù)，并按交易機構交易規(guī)則行權。（4）出租成交后，如交易機構或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。保證金及處置方式1、交納：（略）人民幣。截止時間（略）年9月1日（略）時（略）提示交納，以資金到賬為準。2、處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內（略）無息退還。3、若非交易機構、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部（略）違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在（略）截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》的；（4）不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。競價安排競價方式加價增價幅度（（略））（略）自由競價時間（略）年8月（略）日（略）:（略）-（略）年9月2日（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務費1、收費標準：租賃期限內租金總額的2%。2、交納方式：在競價成交之次日起3（略）提示一次性付清。附（略）第三層出租要求.docx附件：出租標的照片.rar附件：動態(tài)報價須知.doc附件：資產承租申請書.doc附件：行政事業(yè)單位國有資產租賃合同.doc聯(lián)系方式標的咨詢王女士：（略）-（略）；（略）女士：（略）-（略）技術支持?咨詢時間（略）年8月（略）日-（略）年9月1日（節(jié)假日除外）單位地址（略）-8號交易機構黑龍江聯(lián)合產權交易所（（略）www.（略）.net）?（略）查看原文